【正文】 第九章 監(jiān)理單位組織結(jié)構(gòu)針對本工程的實(shí)際情況，我公司進(jìn)駐的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員為：監(jiān)理部經(jīng)理：01總監(jiān)理工程師：02總監(jiān)理工程師代表：03安全文明施工控制員：0910質(zhì)量進(jìn)度控制員：04060708材料實(shí)驗(yàn)控制員：05 合同信息資料管理員：04造價(jià)監(jiān)理員：13土建監(jiān)理工程師：02電氣監(jiān)理工程師：11 設(shè)備監(jiān)理工程師：12 監(jiān)理人員配備情況：編號姓名編號性別專業(yè)職務(wù)備注102男暖通總監(jiān)理工程師設(shè)備監(jiān)理工程師203男工民建總監(jiān)理工程師代表土建專業(yè)監(jiān)理工程師16樓有見證取樣現(xiàn)場見證人311男電氣電氣專業(yè)監(jiān)理工程師304男工民建質(zhì)量進(jìn)度控制員合同信息資料管理員406男工民建質(zhì)量進(jìn)度控制員505男工民建材料實(shí)驗(yàn)控制員16樓現(xiàn)場監(jiān)理員608男工民建質(zhì)量進(jìn)度控制員709男工民建安全文明施工控制員810男工民建安全文明施工控制員907男工民建質(zhì)量進(jìn)度控制員1013男工民建造價(jià)控制員Page 41 of 41 。 ③會(huì)議召開時(shí)間：宜在正式開工之前，并應(yīng)盡可能的早期舉行。 ３ 第一次工地會(huì)議的組織 ① 第一次工地會(huì)議由建設(shè)方現(xiàn)場代表主持，駐地監(jiān)理部代表參加會(huì)議，承包人授權(quán)代表必須出席，各方將要在工程項(xiàng)目中擔(dān)任主要職務(wù)的部門負(fù)責(zé)人、指定分包人也應(yīng)參加會(huì)議。 ③ 會(huì)議記錄僅對業(yè)主、承包人及監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員起約束作用。會(huì)議記錄按監(jiān)理表格的固 定格式，由記錄人員簽名。 ③ 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)是駐地監(jiān)理部對日常或經(jīng)常性的施工活動(dòng)進(jìn)行檢查協(xié)調(diào)和落實(shí)，使監(jiān)理工作和施工活 動(dòng)密切配合。 （2）工地會(huì)議的目的 ① 第一次工地會(huì)議是建設(shè)方對工程開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面的檢查，以確保工程實(shí)施有一個(gè) 良好的開端。工地例會(huì)包括第一次工地會(huì)議、工地會(huì)議和現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)。會(huì)議中如有重要問題需經(jīng)公司解決，要報(bào)公司監(jiān)理部及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。包括：質(zhì)量控制方面、進(jìn)度方面、投資、文明施工安全生產(chǎn)等情況，對施工單位的協(xié)調(diào)等，上周工地例會(huì)的跟蹤結(jié)果，下周工作安排及工作跟進(jìn)；2）承包單位項(xiàng)目經(jīng)理總結(jié)上周施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、文明施工安全生產(chǎn)情況及需建設(shè)單位、監(jiān)理協(xié)調(diào)的問題；3）建設(shè)單位意見、對承包單位工作、監(jiān)理工作要求和意見等；4）各專業(yè)監(jiān)理工程師對其本專業(yè)等存在的問題，對承包單位要求、建議。會(huì)議指定專人記錄，形成文件，發(fā)給參加會(huì)議的有關(guān)單位。工地例會(huì)參加人員：監(jiān)理組全體成員、建設(shè)單位代表、承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)保體系有關(guān)人員?？记谥贫?）監(jiān)理小組人員到現(xiàn)場必須按時(shí)簽到；2）不允許讓他人代簽或代他人簽到；3）有事離開工地（3小時(shí)以內(nèi)）必須向現(xiàn)場監(jiān)理組負(fù)責(zé)人請假，否則向監(jiān)理部負(fù)責(zé)人、公司負(fù)責(zé)人請假；4）每月末由監(jiān)理組的總監(jiān)/總監(jiān)代表,將考勤表報(bào)到公司辦公室。，原項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)負(fù)責(zé)跟蹤，及時(shí)將資料歸檔。，一般不得外借?？⒐そY(jié)算資料由概預(yù)算部負(fù)責(zé)整理，交技術(shù)部驗(yàn)收歸檔。監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容：按《建設(shè)監(jiān)理資料歸檔驗(yàn)收表》（表C09A）的內(nèi)容對照歸檔。第八章 監(jiān)理工作制度與工作措施 監(jiān)理工作制度（只列幾個(gè)）一、監(jiān)理資料整理與歸檔制度監(jiān)理資料是對工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)理過程的記錄和見證；是公司業(yè)績的積累；是考核監(jiān)理人員工作的重要依據(jù)，監(jiān)理工程師必須認(rèn)真管理及時(shí)歸檔。二、 承擔(dān)質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作時(shí)，保修監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。 3編制工程質(zhì)量評估報(bào)告：質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；已通過消防、環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生專項(xiàng)驗(yàn)收,有關(guān)部門已出具專項(xiàng)驗(yàn)收意見和準(zhǔn)許使用文件； 建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。工程質(zhì)量評估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字,并加蓋公章；勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署、并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查,確認(rèn)勘察、設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求,施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求,并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。三、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收必須具備以下條件:已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)； 施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查,確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),符合設(shè)計(jì)文件及合同要求,并提出工程竣工報(bào)告。第六章 竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作一、竣工驗(yàn)收的依據(jù)《山西省建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法》《山西省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度實(shí)施細(xì)則》《施工合同》經(jīng)過批準(zhǔn)的地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)審查意見及答復(fù)、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件、現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范以及主管部門有關(guān)審批、修改、調(diào)整文件等。①、預(yù)付款 在合同簽訂后，開始制造前預(yù)付1011％的款項(xiàng)。機(jī)械設(shè)備在保證期截止時(shí)，賣方提交下列單據(jù)證照后支付合同總價(jià)的尾款10％， 說明所有貨物無損、齊全，無遺留問題，完全符合技術(shù)規(guī)范要求的證明書； 向出證銀行開出以買方為受票人的即期匯票； 商業(yè)發(fā)票副本。擔(dān)保金額與首次支付金額相等；4） 裝船的海運(yùn)提單；5） 商業(yè)發(fā)票副本；6） 由制造廠出具的質(zhì)量證書副本；7） 詳細(xì)的裝箱單副本；8） 向買方信用證的出證銀行開出以買方為受票人的即期匯票；9） 相當(dāng)于合同形式發(fā)票。當(dāng)采購商已裝船，賣方提交下列合同和單據(jù)證明后，即可以支付合同價(jià)款％。 進(jìn)口設(shè)備的結(jié)算 進(jìn)口設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備和專制設(shè)備兩類。是否留質(zhì)量保證金，何時(shí)返回也應(yīng)在合同中說明；2） 建設(shè)單位收到設(shè)備及工器具后要按合同規(guī)定及時(shí)付款或結(jié)算。二） 設(shè)備、工器具的結(jié)算 建設(shè)單位對訂購的設(shè)備、工器具一般不預(yù)付定金，對于制造國內(nèi)設(shè)備、工器具和工程建設(shè)其他費(fèi)用的結(jié)算1） 期半年以上的大型專用設(shè)備的價(jià)款，按合同付款。 總之具體采用何種方法，要在施工合同中明確表示。（2) 竣工后一次結(jié)算 指建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包商合同價(jià)款在100萬元以下的，實(shí)行每月月中預(yù)支，最終一次結(jié)算。七 、工程建設(shè)投資結(jié)算一） 我國現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款的主要結(jié)算方工有三種：（1) 按月結(jié)算 即實(shí)行旬未或月未預(yù)支，竣工后結(jié)算。5 要以獨(dú)立的身份站在客觀公正的立場上，根據(jù)合同及其他文字依據(jù)確定索賠是否成立，分清責(zé)任，若索賠成立；是費(fèi)用索賠成立，還是工期索賠成立。4 加強(qiáng)主動(dòng)監(jiān)理，減少工程索賠事件，提倡事前控制。2 監(jiān)理工程師發(fā)須注明文字資料的積累，為公平客觀的處理索賠提供事實(shí)報(bào)據(jù)和數(shù)據(jù)。安裝材料用量較大的工程，可以到期15%增加； 預(yù)付的備料款，在工程進(jìn)度款付到某一數(shù)值時(shí)（可通過計(jì)算確定），備料款可從工程進(jìn)度款中陸續(xù)抵扣，竣工前須全部扣清。五、 關(guān)于備料款由承包商自行采購建筑材料的，發(fā)包單位可以在雙方簽訂合同后按年度工作量的一定比例向承包單位預(yù)付備料資金，并應(yīng)一個(gè)月內(nèi)付清。變更價(jià)款確定的原則：1） 合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款；2） 合用中只有類似于變更情況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)，確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；3） 合同中存有類似和適合的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，由監(jiān)理工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。 根據(jù)業(yè)主和承包商正式簽訂的工程總包合同中的工程總價(jià)款，作為控制的總目標(biāo)； 根據(jù)施工合同中確定的工程款支付方式支付工程款；根據(jù)施工合同確定的有關(guān)條款，簽發(fā)或否決部分設(shè)計(jì)變更‘如包干費(fèi)與土建直接費(fèi)2千元以下每項(xiàng)次、安裝工程安裝費(fèi)1千元以下的關(guān)系等’，并以書面形式予以確認(rèn)或否定。業(yè)主對承包商的付款是以監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的付款證書為憑據(jù)的，監(jiān)理工程師對計(jì)量支付有充分的批準(zhǔn)權(quán)和否決權(quán)。三、 工程計(jì)量 目前，在項(xiàng)目監(jiān)理過程中