招標控制價編制技巧及注意事項(參考版)
2025-08-08 06:16本頁面
【正文】 9注意事項（1）一個招標工程只能設立一個招標控制價；（2）招標控制價應當反映招標控制價編制期的市場價格水平；（3）政府投資和政府融資項目招標設置招標控制價，其招標控制價價格不得超出政府批準的初步設計投資概算；（4）在招標控制價編制、審查過程中出現(xiàn)泄漏招標控制價的違法行為，由有關行政監(jiān)督部門依據(jù)國家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定進行處罰；（5）招標控制價編制單位在建筑工程計價活動中有意抬高、壓低價格或者提供虛假報告的，由建設行政主管部門依據(jù)國家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定處理；（6）有關行政監(jiān)督部門在處理有關招標控制價投訴過程中認為必要的，可以責成招標人和投訴人共同委托具有相應工程造價咨詢資質的中介機構（以下簡稱鑒定機構）對招標控制價進行鑒定。7成果標準舉一個該最小產(chǎn)品運作的典型案例，即以案例的方式表現(xiàn)成果的范本形式。設立評價指標，在咨詢服務回訪與總結的基礎上進行咨詢服務的后評價；6）作為咨詢單位內部質量管理所需的其它資料。經(jīng)簽發(fā)的所有中間及最終成果文件；4）質量控制過程檔案。包括咨詢合同及相關補充協(xié)議；2）咨詢依據(jù)檔案。整理歸檔的資料一般應包括下列內容，并按內容分別歸檔，以便資料的存儲、查閱、共享。（3）咨詢資料的整理與歸檔根據(jù)本單位的特點、國家及行業(yè)的相關規(guī)定，建立咨詢資料收集、整理與留存歸檔制度。總結應全面歸納分析咨詢服務的優(yōu)缺點和經(jīng)驗教訓，將存在的問題納入質量改進目標，提出相應的解決措施與方法，并形成總結報告項目總監(jiān)審閱?；卦L前由相關專業(yè)造價工程師擬訂回訪提綱；回訪中應真實記錄咨詢成果及咨詢服務工作產(chǎn)生的成效及存在問題，和委托方對服務質量的評價意見；回訪工作后由項目負責人組織專業(yè)造價工程師編寫回訪記錄，報項目總監(jiān)審閱后留存歸檔。（2）咨詢服務回訪與總結應制定相關的咨詢服務回訪與總結制度。（1）確定招標控制價成果的完備性及交付招標控制價文件須按規(guī)定經(jīng)項目負責人或造價工程師簽發(fā)后能才交付。（1）本環(huán)節(jié)工作需要具備的前提條件是招標控制價編制階段及招標控制價成果審查階段的成果文件。（4）招標招標控制價文件應當由造價工程師簽字，并加蓋造價工程師執(zhí)業(yè)專用章。（3）招標控制價審查實行回避制度，凡是與投標單位有直接或間接聯(lián)系的工作人員，不得參加招標控制價審查工作。（1）分部分項工程量清單（2）措施項目清單（3）其他項目清單（4）規(guī)費項目清單（5）稅金項目清單（1）招標控制價的審查工作應在保密的環(huán)境中進行，審查完成后應立即密封，按時送達，以保證順利開標。（1）國家、行業(yè)和地方政府有關工程建設和造價管理的法律、法規(guī)和規(guī)定。（3）調整招標控制價綜合整理審查資料，并與編制人員交換意見后編制調整招標控制價。（1）選擇適當?shù)膶彶榉椒ㄓ捎诠こ桃?guī)模、繁簡程度、施工方法等不同，所編招標控制價也不同，因此需選擇適當?shù)膶彶榉椒ㄟM行審查。（三）招標控制價成果審查本工作環(huán)節(jié)是招標控制價成果審查，主要工作步驟是選擇適當審查方法、審查、調整招標控制價，目的是確定招標控制價成果準確、完整，并把招標控制價控制在合適的價格水平。（3）招標控制價編制實行回避制度，凡是與投標單位有直接或間接聯(lián)系的工作人員，不得參加招標控制價編制工作。（1）招標控制價的編制工作應在保密的環(huán)境中進行，編制完成后應立即由審查人員進行審查?？偝邪召M是指總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包，自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。這一基本的計算過程下圖所示： 統(tǒng)一的工程量清單標準格式國家、地區(qū)或行業(yè)的定額及相關規(guī)定統(tǒng)一的工程量清單項目設置規(guī)則招標控制價工程量清單統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則工程造價各種信息、資料和指數(shù)招標要求和施工設計圖紙圖 招標控制價工程量清單計價過程示意圖從工程量清單計價過程示意圖中可以看出，其編制過程可以分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制招標控制價。招標控制價編制主要使用工程量清單計價方法，工程量清單計價方法是一種區(qū)別于定額計價模式的新計價模式，是一種主要由市場定價的計價模式，是由建設產(chǎn)品的買方和賣方在建設市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。4）招標文件。2）擬建工程的施工技術方案。4）建筑工程團體人身意外傷害保險按（2‰）計??；（5）匯總編制資料匯總各專業(yè)造價文件，形成咨詢初步成果，完善“編制說明”；征詢有關各方的意見并匯總，根據(jù)意見對成果文件修正。招標
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