【正文】 工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿?！　∥?、保修費(fèi)用　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為 個月，缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算?！　《?、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 年；3．裝修工程為 年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下： ?！　≠|(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。附件協(xié)議書附件：附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：主要建設(shè)工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表附件6：承包人主要施工管理人員表附件7：分包人主要施工管理人員表附件8：履約擔(dān)保格式附件9：預(yù)付款擔(dān)保格式附件10：支付擔(dān)保格式附件11：暫估價一覽表附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價格（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號 材料、設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 　　承包人（全稱）： 　　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 爭議評審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定： / 。爭議評審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式： / 。 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定： / 。 通知義務(wù)關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 其他保險關(guān)于其他保險的約定： 。 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后 31 天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式 / 。承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如因承包人原因不能按期完成本合同工程，發(fā)包人有權(quán)中途終止合同（因不可抗力因素造成的除外），但應(yīng)及時以書面形式通知承包人。3）承包人承諾在本工程竣工前，注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人及五大員堅(jiān)守本工程，并且每個月的出勤天數(shù)不少于 25 天，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對其考勤，若發(fā)現(xiàn)注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人出勤天數(shù)少于 25 天，【除參照蘇建招（2005）580 號文件規(guī)定情形外】，并自愿支付違約金 1000元人民幣/天；若發(fā)現(xiàn)質(zhì)檢員、施工員、材料員、安全員出勤天數(shù)少于 25 天，【除參照蘇建招（2005）580 號文件規(guī)定情形外】，并自愿支付違約金 500 元/天人民幣。班組長及特殊工種作業(yè)人員必須為本企業(yè)正式員工。項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場施工期間如有特殊情況需離開，必須向發(fā)包人請假并經(jīng)同意后方可離場。中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理不能親臨施工現(xiàn)場組織本工程項(xiàng)目的施工或發(fā)包人發(fā)現(xiàn)有掛靠的現(xiàn)象，發(fā)包人將有權(quán)取消其中標(biāo)資格或解除與承包人簽定的合同，所造成的一切損失由承包人承擔(dān)。此種行為一旦發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)按該部分造價的 5%對承包人處以罰款，直至解除本合同。因此而造成的工期延誤按前述有關(guān)條款進(jìn)行處罰。 承包人違約的責(zé)任因承包人自身原因，對同一分項(xiàng)工程連續(xù)三次或連續(xù)驗(yàn)收項(xiàng)目達(dá)二次驗(yàn)收不合格,發(fā)包人將對承包人給予每次壹萬元違約金,直至解除本合同。 因發(fā)包人違約解除合同〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： / 。（3）發(fā)包人違反第 款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任： / 。 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前 7 天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任： / 。 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時間： 24 小時 。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定： / 。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： / ；（2） 10 %的工程款；（3）其他方式: / 。15. 缺陷責(zé)任期與保修 缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限： 12個月 。 最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限： 收到申請后 15 個工作日內(nèi) 。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 肆份 。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序： 執(zhí)行通用條款 。14. 竣工結(jié)算 竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：收到竣工付款申請單后 15 個工作日內(nèi) 。 投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定： 。承包人未按時移交工程的，違約金的計(jì)算方法為： / 。 移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：發(fā)包人收到《工程移交證書》并簽發(fā)《工程接收證書》后 10 個工作日內(nèi) 。 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定： 按通用條款執(zhí)行 。13. 驗(yàn)收和工程試車 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收 監(jiān)理人不能按時進(jìn)行驗(yàn)收時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。 其他價格形式合同的計(jì)量其他價格形式的計(jì)量方式和程序： 。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人審核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。（1）承包人應(yīng)于每月 25 日前向監(jiān)理人報(bào)送上月 20 日至當(dāng)月 19 日已完成的工程量報(bào)告，并附具已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。 單價合同的計(jì)量關(guān)于單價合同計(jì)量的約定： / 。 計(jì)量 計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則：工程量計(jì)算規(guī)則：本工程執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB505002013）、《江蘇省安裝工程計(jì)價定額》（2014 版）、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014 版）有關(guān)文件規(guī)定及招標(biāo)人提供的工程量清單。 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： / 。預(yù)付款支付期限： / 。其他價格方式： / 。風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法： / ?？們r合同。風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法： / 。12. 合同價格、計(jì)量與支付 合同價格形式單價合同。 10 %時，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過 %時，材料單價漲幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 %時，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價格的約定： / 。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 2 種方式對合同價格進(jìn)行調(diào)整：第 1 種方式：采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整。 暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定： / 。 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項(xiàng)目對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 種方式確定。 暫估價暫估價材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件 11：《暫估價一覽表》。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： / 。 變更估價 變更估價原則關(guān)于變更估價的約定: 。承包人根據(jù)發(fā)包人書面確認(rèn)的變更文件予以變更。 現(xiàn)場工藝試驗(yàn)現(xiàn)場工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定： / 。施工現(xiàn)場需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人承擔(dān)。8. 材料與設(shè)備 材料與工程設(shè)備的保管與使用 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：由承包人承擔(dān) 。 異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） / 。20%。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為： 每延誤一天，由承包人向發(fā)包人按合同價款的萬分之三/天支付違約金 。 測量放線、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：合同簽訂后、開工前。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 。 開工 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限： 。施工期間，承包人每月20日前向監(jiān)理工程師報(bào)送下月的“月度工程進(jìn)度計(jì)劃表”，經(jīng)監(jiān)理工程師審核和發(fā)包人代表確認(rèn)后，應(yīng)于3日內(nèi)返回承包人；“月度工程進(jìn)度計(jì)劃表”如需修改時，應(yīng)于當(dāng)日發(fā)回承包人修改，承包人須于次日報(bào)送修改稿。 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：開工通知載明的開工日期7天前。 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：合同價（即中標(biāo)價）款中已含，與合同價款同期支付 。關(guān)于編制施工場地治安管理計(jì)劃的約定： 開工通知載明的開工日期7天前提交施工場地治安管理計(jì)劃 。如因發(fā)包人未能按時撥付工程款造成上訪的，發(fā)包人自愿接受并執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的處理意見；如因承包人未能按時支付工人工資而造成上訪的且未能及時解決，因處理不力造成影響，每一例承包人按合同價款的百分之二向招標(biāo)方支付違約金。如發(fā)生上述事故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起人身損害（不包括死亡）事故，承包人除了接受政府相關(guān)部門處罰外，承包人須向發(fā)包人支付違約金伍萬元；每發(fā)生一起人身死亡事故承包人除接受相關(guān)部門處罰外，承包人按合同價款的百分之二向招標(biāo)方支付違約金。其安全文明施工費(fèi)用已經(jīng)含在合同價款（即中標(biāo)價）內(nèi) 。關(guān)于延期最長不得超過： 小時。關(guān)于工程獎項(xiàng)的約定： / 。 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1） ；（2） ；（3） 。 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： ；職 務(wù)：總監(jiān) ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)