收房驗房并不難(參考版)
2025-08-07 16:39本頁面
【正文】 5。7)鏡子、小凳、手電：用于檢查不易觸及處和暗處。5)萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。3)塞尺：用于測裂縫的寬度。它們主要是：1)盆：用于驗收下水管道?！ ∽约候灧康臉I(yè)主很難帶齊這些專用工具。還要帶上5米盒尺、25至33厘米直角尺、50至60厘米丁字尺、1米直尺等量具，以及各種電鉗工具，如帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭(電話、電視、寬帶插頭)、萬用表、搖表、多用螺絲刀(“”字和“＋”字)、5號電池2節(jié)、測電筆、手錘、小錘、燈泡?！ ◎灧砍Ｓ霉ぞ哂休^多管線穿越居室，不但難看，還會造成裝修困難。、客廳有否管線外露。有些城市已發(fā)文禁止用鍍鋅管做住宅供水管。檢查回路數(shù)，按照國家規(guī)定，每套住宅的回路數(shù)不宜少于5個?！ ⒉遄翱傠婇l有無問題。、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否合適，水不能往門口處傾斜。壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合。廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)。裂痕有時很細(xì)小，要仔細(xì)觀察?！ ?、浴具有無裂痕。、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪及隆起或凹陷的地方。如果是頂層住戶，必須觀察頂層是否滲漏。、裂痕。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題?！ ∥輧?nèi)頂棚：是否有起砂現(xiàn)象。行走時是否吱吱作響?！ 〉孛娴匕澹喝缬袆t可能是窗戶漏水。窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。門開關(guān)時有無特別聲音?！ ?。 只要按照攻略要求操作，尤其注意最容易發(fā)生問題的地方，基本上就可以驗出房屋質(zhì)量的好壞。如果驗房后認(rèn)為質(zhì)量問題較多且需較大整改，則業(yè)主可要求開發(fā)商簽收“關(guān)于房屋存在質(zhì)量問題要求限期整改的確認(rèn)函”后中止辦理手續(xù)?！ ?核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。確認(rèn)暖氣片上方的排氣孔是否可以擰動。使勁晃動暖氣管
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