惠州市風(fēng)門坳地區(qū)分區(qū)規(guī)劃(參考版)
2024-08-15 16:30本頁面
【正文】 區(qū)位分析圖用地規(guī)劃圖。附表二 配套設(shè)施配置一覽表3．表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)應(yīng)首先這樣做的： 正面詞采用“宜”或“可”，反面詞采用“不宜”。附錄二 文本用詞說明為了便于在執(zhí)行本細(xì)則條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1．表示很嚴(yán)格，非這樣不可的： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。6．綠地率：規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各類綠地（包括公共綠地、宅旁綠地、專用綠地等）的總和占規(guī)劃區(qū)用地的比率（％）。4．用地紅線：按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定的建設(shè)項(xiàng)目的土地使用界線。2．建筑容積率：一定用地范圍內(nèi)，總建筑面積與總用地面積的比值。（3）建筑間距控制除應(yīng)遵守國家與《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)同時(shí)滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)境、工程管線埋設(shè)等方面的規(guī)范和要求。（1）容積率、綠地率控制各地塊容積率、建筑密度為開發(fā)強(qiáng)度上限控制值，綠地率為下限控制值，各類用地開發(fā)強(qiáng)度控制值應(yīng)符合規(guī)定。 公共設(shè)施該片區(qū)規(guī)劃為城市新居住區(qū)，各類公共設(shè)施按《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的相關(guān)要求進(jìn)行配置。 規(guī)劃布局依據(jù)總體布局，建設(shè)以居住為主，各類公共設(shè)施齊全，綠地分級(jí)配置的生活性片區(qū)；規(guī)劃路網(wǎng)形式為不規(guī)劃方格網(wǎng)狀；綠化系統(tǒng)形成點(diǎn)（公園等）、線（沿河、沿路綠帶）、面（生態(tài)林地等）相結(jié)合格局。 分區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)第四十九條在黃線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建道路，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理城市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。 城市黃線管制規(guī)劃1. 管制范圍包括規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市軌道交通線、站；城市交通綜合換乘樞紐；城市交通廣場(chǎng)；公共汽車首末站等城市公共交通設(shè)施；污水處理設(shè)施；垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；高壓線走廊；排洪溝等對(duì)城市發(fā)展全局有影響的市政基礎(chǔ)設(shè)施的控制界線。第四十八條3．公共廁所設(shè)置公共廁所平均設(shè)置密度按每平方公里規(guī)劃建設(shè)用地3－5座選取，片區(qū)內(nèi)共需設(shè)置5座公共廁所。（2））垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)：規(guī)劃在片區(qū)中部設(shè)小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站一處，占地面積不小于300平方米。 環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃：1. 垃圾量預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)總垃圾量為39t/日。第四十七條（2）中壓管網(wǎng)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)燃?xì)夤芄軓接蠨N150和DN100兩種，成環(huán)狀布置。4．輸配系統(tǒng)（1）高壓管線：經(jīng)本規(guī)劃區(qū)的高壓燃?xì)夤芫€經(jīng)三環(huán)路接江北燃?xì)庹尽?．場(chǎng)站規(guī)劃 近期規(guī)劃一座液化石油氣瓶裝供應(yīng)站，占地約2000平方米，用以供應(yīng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)非管道氣用戶用氣。 燃?xì)庖?guī)劃：1. 氣源規(guī)劃規(guī)劃氣源近期為液化石油氣，中遠(yuǎn)期采用廣東省LNG二期工程及其它補(bǔ)充天然氣為氣源，以管道供應(yīng)為主。第四十六條（1）一般管道：規(guī)劃沿經(jīng)一路、風(fēng)采路敷設(shè)，管道容量為12；（2）配線管道：規(guī)劃沿片區(qū)內(nèi)其它道路敷設(shè)，管道容量為8。（2）郵政局所布置：規(guī)劃區(qū)內(nèi)不設(shè)郵政局所，遠(yuǎn)期可接入《惠州市江北西區(qū)分區(qū)規(guī)劃》確定的1＃郵政支局。 電信工程：1. 用戶預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)固定電話用戶為13600線；公用電話用戶為320線；數(shù)據(jù)用戶為9600線；移動(dòng)用戶為25600線；有線電視用戶入戶率100％。第四十五條規(guī)劃四個(gè)10kV開閉所，環(huán)網(wǎng)供電，采用電力電纜沿電力電纜溝敷設(shè)方式。2. 電源規(guī)劃根據(jù)上層次規(guī)劃，本片區(qū)內(nèi)無現(xiàn)狀110kV變電站，規(guī)劃不再新建，區(qū)內(nèi)電源來自《惠州市江北西區(qū)分區(qū)規(guī)劃》確定新建的110kV變電站。根據(jù)《惠州市城市總體規(guī)劃（2006－2020）》和防洪排澇的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定風(fēng)門坳片區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)按100年一遇,堤圍內(nèi)排澇標(biāo)準(zhǔn)為10年一遇,24小時(shí)暴雨產(chǎn)生的徑流量一天排干。雨水干管管徑最小采用d600。規(guī)劃污水管沿道路以西、北布置。規(guī)劃污水通過管網(wǎng)收集以后，進(jìn)入地埋式污水處理廠，規(guī)劃位于惠博快速路北側(cè)綠化帶內(nèi)。經(jīng)預(yù)測(cè)。 污水工程規(guī)劃：1. 排水體制：采用雨污分流制。第四十二條（2）管網(wǎng)規(guī)劃：該區(qū)現(xiàn)狀基本無給水管網(wǎng)，規(guī)劃將圍繞環(huán)狀道路布置環(huán)狀給水網(wǎng)，納入江北區(qū)給水管網(wǎng)。經(jīng)預(yù)測(cè)。居住用地按人均平均日用水標(biāo)準(zhǔn)240L/人 給水工程規(guī)劃：1. 水源規(guī)劃：主要供水水源為東江。第四十一條 市政工程規(guī)劃第四十條 規(guī)劃居住用地內(nèi)，應(yīng)按國家居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范配置集中的公共綠地。第三十九條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有道路均應(yīng)按照規(guī)劃的道路斷面配置行道樹和綠化隔離設(shè)施。第三十七條 本規(guī)劃規(guī)定的各類綠地不得挪作它用，公共綠地內(nèi)的硬鋪率不得大于20％。 景觀系統(tǒng)規(guī)劃第三十六條 在城市藍(lán)線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）申請(qǐng)辦理城
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