同濟(jì)大學(xué)分?jǐn)?shù)線(參考版)
2024-08-15 14:26本頁(yè)面
【正文】 （東方早報(bào)）。但就是這一價(jià)格，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2007年10月仁恒地產(chǎn)在新江灣城D3地塊公開(kāi)出讓時(shí)，創(chuàng)下的2萬(wàn)元/平方米的天價(jià)樓板價(jià)。以目前掛牌價(jià)格計(jì)算，公司全部股權(quán)（包括債權(quán)）。標(biāo)的公司其他兩方股東轉(zhuǎn)讓30％股權(quán)的同時(shí)。而到此次掛牌資產(chǎn)重估后，增值額超過(guò)了100%。事實(shí)上，這一項(xiàng)目并非第一次出現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)上，2007年12月21日，該項(xiàng)目與寶鋼另外28項(xiàng)非核心資產(chǎn)同時(shí)打包出售，但最終并未成交。該塊土地原屬于空軍江灣機(jī)場(chǎng)留用土地。掛牌公告稱，標(biāo)的公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，目前正在開(kāi)發(fā)楊浦區(qū)新江灣城相關(guān)地塊項(xiàng)目，已取得房地產(chǎn)權(quán)證，但尚有10％土地轉(zhuǎn)讓款（）未支付。以出讓價(jià)格而論，其不到1萬(wàn)元/平方米的樓板價(jià)還不到2007年底由仁恒地產(chǎn)所創(chuàng)下的2萬(wàn)元/平方米天價(jià)的一半。中國(guó)聯(lián)合鋼鐵網(wǎng) 曾經(jīng)在上海掀起土地競(jìng)爭(zhēng)最激烈一幕的上海新江灣城，已經(jīng)有近兩年時(shí)間沒(méi)有公開(kāi)推地?！? ” 對(duì)此，中原地產(chǎn)研究中心主任馬冀通過(guò)一組數(shù)據(jù)表明，“目前聯(lián)洋板塊的業(yè)主構(gòu)成比例中上海本地約占40%，外省人士占40%左右，除此以外外籍人士約占20%。 并非新江灣城無(wú)地可推，據(jù)悉新江灣城可供土地總面積在13000畝左右，目前已出讓土地大約僅為三分之一。新江灣城前景不明 在接連遭遇經(jīng)濟(jì)適用房和綠城轉(zhuǎn)讓土地風(fēng)波后，新江灣城運(yùn)營(yíng)商上海城投對(duì)推地也變得異常小心?！? 新江灣城的風(fēng)波還遠(yuǎn)不止這些，在今年年初宣布新江灣城項(xiàng)目開(kāi)工的鐵獅門，隨后便傳出轉(zhuǎn)讓風(fēng)聲，《東地產(chǎn)》記者從一位接近該公司的知情人士處了解到，“鐵獅門曾與和黃、新鴻基等開(kāi)發(fā)商都有商談過(guò)合作事宜，但直到現(xiàn)在還沒(méi)有確定下來(lái)。 對(duì)于“地王”而言，眼下的新江灣房?jī)r(jià)還無(wú)法使其達(dá)到盈利空間?！? 《東地產(chǎn)》記者從新江灣城各個(gè)售樓處了解到，華潤(rùn)橡樹灣公寓已售完，別墅報(bào)價(jià)則在700萬(wàn)元一套左右。一旦該地塊低價(jià)成交對(duì)高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商將造成沖擊。 “該地塊處于新江灣城西面，東至國(guó)江路、北至殷高路、南至青石路、西至國(guó)定路北延伸段，與鐵獅門所在的新江灣F地塊距離不遠(yuǎn)，”王強(qiáng)進(jìn)一步向《東地產(chǎn)》記者透露，“這一報(bào)價(jià)主要是以2008年6月30的評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)，而當(dāng)時(shí)土地市場(chǎng)也正處于調(diào)整階段。加上尚未支付的土地款以及小股東債權(quán)，不考慮其他增值費(fèi)用的情況下，折合土地樓板價(jià)接近1萬(wàn)元/平方米。標(biāo)的公司其他兩方股東轉(zhuǎn)讓30％股權(quán)的同時(shí)。” 掛牌公告稱，標(biāo)的公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，目前正在開(kāi)發(fā)楊浦區(qū)新江灣城相關(guān)地塊項(xiàng)目，已取得房地產(chǎn)權(quán)證，但尚有10％土地轉(zhuǎn)讓款（）未支付。不到1萬(wàn)元/平方米的樓板價(jià) “樓板價(jià)在9500元/平方米左右，”寶鋼集團(tuán)旗下的上海慶安置業(yè)有限公司（下稱“慶安置業(yè)”）相關(guān)負(fù)責(zé)人王強(qiáng)（應(yīng)被采訪者要求，化名）熟練地報(bào)出近日掛牌轉(zhuǎn)讓的新江灣地塊樓板價(jià)格。 同濟(jì)大學(xué)教務(wù)處招生辦公室 2009年7月5日 開(kāi)通查詢名單安排如下： 河 南：第一批本科（2009年7月15日） 內(nèi)蒙古：第一批本科（2009年7月15日） 河 北：藝術(shù)類本科（2009年7月15日） 江 西：第一批本科（2009年7月15日） 湖 北：藝術(shù)類本科（2009年7月15日） 湖 北：第一批本科（2009年7月15日） 山 西：第一批本科（2009年7月15日） 湖 南：第一批本科（2009年7月15日） 廣 西：第一批本科（2009年7月15日） 青 海：第一批本科（2009年7月15日） 廣 東：第一批本科（2009年7月15日） 山 東：第一批本科（2009年7月15日） 上 海：第一批本科（2009年7月1
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