11-6房地產(chǎn)新聞熱點(diǎn)(參考版)
2024-08-15 07:29本頁(yè)面
【正文】 目前市場(chǎng)好轉(zhuǎn)，資金得以回籠，房企一方面手中拿著巨額的流動(dòng)資金需要?jiǎng)?chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，一方面也面臨著持續(xù)生存的壓力，在東莞土地價(jià)格相對(duì)處于平穩(wěn)時(shí)期的情況下，確實(shí)是需要拿地來(lái)補(bǔ)倉(cāng)，以滿足未來(lái)幾年的開(kāi)發(fā)，故品牌實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商拿地欲望增加。因此，年底房企拿地?zé)崃?，其中?yōu)質(zhì)地塊不乏多家開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶?zhuān)咭鐑r(jià)成交。市場(chǎng)回暖年底土地交易爆發(fā)。在受關(guān)注的商住用地方面，截至2012年11月底，商住用地共成交33宗（其中11月占8宗，為最多的一個(gè)月份）。今年111月，東莞已成交113宗土地。%統(tǒng)計(jì)顯示，11月成交商住地面積迎來(lái)年內(nèi)第二高。㎡，%，%；，%，%。11月，東莞市國(guó)土資源局掛牌上市18宗土地，㎡，僅次于今年8月的整體土地供應(yīng)，為全年第二個(gè)土地供應(yīng)過(guò)60萬(wàn)㎡的月份，%，%，其中商住用地6宗，㎡，%，%；商服用地2宗，㎡；工業(yè)用地9宗，㎡；倉(cāng)庫(kù)用地1宗，㎡。11月30日轉(zhuǎn)讓的莞城東城大道南側(cè)的商住地塊，㎡，樓面地價(jià)高達(dá)5852元/㎡，為莞城新地王。備受關(guān)注的石碣“三連體”地塊于22日花落東莞合信與東莞東順置業(yè)。近期東坑供地增多開(kāi)發(fā)商“跑馬圈地”，未來(lái)或迎開(kāi)發(fā)熱潮。東莞萬(wàn)科旗下永裕房地產(chǎn)拿下塘廈蛟乙塘商住地，萬(wàn)科、中信、碧桂園三大巨頭齊聚塘廈，片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)更趨白熱化。受優(yōu)質(zhì)地塊接連入市和開(kāi)發(fā)商資金壓力減輕影響，土地拍賣(mài)的小高潮有望在12月仍得到延續(xù)。年底土地交易集中爆發(fā)，12月份商住地交易面積有望創(chuàng)2月份以來(lái)新高。東莞11月土地供應(yīng)環(huán)比大幅回升，為全年第二個(gè)土地供應(yīng)超60萬(wàn)㎡的月份。屬市級(jí)層面的問(wèn)題，市相關(guān)部門(mén)主要領(lǐng)導(dǎo)要親自指導(dǎo)，分管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)科室要主動(dòng)跟進(jìn)協(xié)辦，對(duì)于一些共性和突出問(wèn)題，要組織專(zhuān)題研究，有針對(duì)性地提出解決措施和辦法，及時(shí)有效地解決難題；對(duì)涉及到省級(jí)部門(mén)的有關(guān)問(wèn)題，市對(duì)口部門(mén)要安排專(zhuān)人積極溝通，跟蹤協(xié)辦，服務(wù)到位。會(huì)議指出，對(duì)于前期工作中遇到的問(wèn)題，實(shí)行分類(lèi)管理。主要領(lǐng)導(dǎo)要親自協(xié)調(diào)限時(shí)解決難題年底前，市重大辦將組織對(duì)今年市重大建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行一次全面清理。同時(shí)要成立工作專(zhuān)班，為項(xiàng)目開(kāi)辟“綠色通道”，特事特辦，切實(shí)提高辦事效率。項(xiàng)目主管單位、鎮(zhèn)街（園區(qū)）要成立工作專(zhuān)班、安排專(zhuān)人跟進(jìn)重大項(xiàng)目，工作專(zhuān)班由鎮(zhèn)街（園區(qū)）主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，組織鎮(zhèn)級(jí)部門(mén)靠前服務(wù)，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)各自職責(zé)范圍的報(bào)批手續(xù)辦理，協(xié)調(diào)解決報(bào)批和建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題，
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