【正文】 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：____________________________________________________________________________________________________________本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。質(zhì)量保修金銀行利率為__________。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的_3_%。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建工程為_____年，屋面防水工程為_____年； 電氣管線、上下水管線安裝工程為_________； 供熱及供冷為____________個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為____________年； 其他約定：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________三、質(zhì)量保修責任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。 WORD格式整理 附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價（元）開工日期竣工日期附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注附件2：發(fā)包供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：陜西升綠洲置業(yè)有限公司承包人（全稱）：陜西省發(fā)展交通能源建設(shè)集團有限公司西安分公司為保證___________________________________________（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。完工到5層退換質(zhì)保金50%，主體封頂返還全部質(zhì)保金，到時甲方不能及時返還，%違約補償，直到返還全部違約補償。如發(fā)包方不能支付承包方應(yīng)付工程款，發(fā)包方自愿用在建工程建筑成本作抵押。5補充條款本合同自雙方簽字蓋章，承包人在進場10日內(nèi)轉(zhuǎn)賬質(zhì)保金貳佰萬圓人民幣.其他未盡事宜雙方另簽補充協(xié)議，本合同外的補充協(xié)議，正式簽證等均為本合同的補充，具有同等的法律效力。擔保金額： 貳佰萬圓人民幣 ，擔保有效期：___/___。4擔保：（1）發(fā)包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為： 在建工程建筑成本價 ，擔保金額： / ，擔保有效期： / 。4保險：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：承包人應(yīng)以發(fā)包人的共同名義在工程正式開工前向保險公司投保建筑工程人身意外險，費用由承包人支付。4爭議，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，首先友好協(xié)商，協(xié)商不成：（1）請_工商行政管理職能部門_調(diào)解；（2）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第(1)（2）種方式解決：1）提交 _ 華縣或渭南市__仲裁委員會申請仲裁；2）依法向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。：：_ /__：因質(zhì)量驗收達不到合格標準時承包人承擔工程返修的一切損失。：%向承包人支付違約金。 十、違約、索賠和爭議3違約：：%向承包人支付違約金。3竣工結(jié)算：按通用條款執(zhí)行。九、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收：按通用條款執(zhí)行。（4）到貨地點與一覽表不符： / （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / （6）到貨時間與一覽表不符： / ：雙方認質(zhì)認價。2：單價工程以竣工為準（5日內(nèi)完成項目審核）工程進度款結(jié)算與支付雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是：承包人先墊建單棟到五層后七日內(nèi)付已完工程量的80%；以后按月進度付已完工程量的80%，以此類推；工程完工后支付總已完工程量的90%，余款決算后30天內(nèi)付至總造價的97%辦理完畢；其他預(yù)留3%為工程保修金，保修期滿以協(xié)議為準，到期壹月內(nèi)付清全款。（3）采用成本加酬金: / 2合同價款調(diào)整：設(shè)計變更、簽證、增減工程量等情況。（1）采用固定總價合同 / （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：按陜西省2009年最新相關(guān)定額及相關(guān)配套文件計算、費率全取；材料價差按當?shù)禺敿井敃r信息發(fā)報價執(zhí)行。1工程試車：由發(fā)包方承擔。因不可抗力的自然因素，工期相應(yīng)順延。工程師確認的時間：_叁日內(nèi)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：_配合好發(fā)包人協(xié)調(diào)處理施工過程中的相應(yīng)問題。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：由發(fā)包人全權(quán)負責。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包方負責。：___無____承包人工作，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：按通用條款執(zhí)行。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：由發(fā)包人負責。（6）水準點與座標控制點交驗要求：_現(xiàn)場交驗。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：_正式開工前3日內(nèi)達到能夠進場的施工要求。其計量和計價方法為：_計量付費，費用由承包人承擔。套數(shù):4套發(fā)包人對圖紙的保密要求：____________________________________________使用國外圖紙的要求及費用承擔：_____無______二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師姓名：____________________職務(wù)：_________________________發(fā)包人委托的職權(quán)：__________________________________________________________________需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：___________________________________________________________________________________________________________姓名：____________________職務(wù)：_____________________________________職權(quán)：_______________________________________________________________________________________________________________________________________，工程師的職權(quán)：______________________________________________________________________________________________________________項目經(jīng)理姓名：___________________職務(wù)：_____________________________________發(fā)包人工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：_正式開工前3日內(nèi)達到能夠進場的施工要求。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：_______________________________________________________________________________________