【正文】 如有問題請(qǐng)速聯(lián)系北京新松研發(fā)天津項(xiàng)目部：常斌 02285585588—155 13802052565黃深 02285585588—152 13702022068傳真——02285589292。 安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。 消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)設(shè)消火栓系統(tǒng)、噴林系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)及電梯運(yùn)行監(jiān)視系統(tǒng)。 （光纖入戶）起居室、書房及主臥室布點(diǎn)。商業(yè)每層設(shè)一點(diǎn)。12) 設(shè)置航空障礙照明；弱電：1) 設(shè)有線電視系統(tǒng)。10) 地下車庫(kù)設(shè)多級(jí)照明控制,住宅大堂設(shè)不少于兩級(jí)照明控制。6) 在建筑物外墻的隱蔽部位考慮預(yù)留三相防水暗插座；在室外平臺(tái)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 設(shè)計(jì)任務(wù)書北京新松研發(fā)中心天津項(xiàng)目部20221013花園結(jié)合園林綠化，在較隱蔽處設(shè)置室外插座箱。3) 有躍層條件的公寓單元的配電要為增加夾層預(yù)留容量，即：按照每個(gè)單位使用面積的 倍面積考慮用電容量。室外雨水、污水采用鋼筋混凝土管。室內(nèi)污水、廢水采用機(jī)制鑄鐵管，柔性接口。室外管線及管井內(nèi)立管需作保溫處理。室外管線采用給水鑄鐵管，管井內(nèi)中水立管管材選用 PE 管。水源來自小區(qū)自建熱水鍋爐房。3) 生活熱水系統(tǒng)平均按照每戶 人設(shè)計(jì)。水平支管及戶內(nèi)立管采用 PPR管，室內(nèi)部分暗埋?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?設(shè)計(jì)任務(wù)書北京新松研發(fā)中心天津項(xiàng)目部202210122) 中水水源來自南城街上的市政中水管線。室外管線采用給水鑄鐵管，管井內(nèi)立管管材選用 PE 管。1) 自來水從市政管線兩接口引入，并在區(qū)內(nèi)成環(huán)形管網(wǎng)?？照{(diào)系統(tǒng) 電梯機(jī)房 電梯機(jī)房按分體空調(diào)考慮。4)散熱 器與家具布置要協(xié)調(diào)考慮，散熱器與電器插座避免重疊。C 的流量）。采暖不分區(qū)；2) 采暖干管集中布置于管道間。燃?xì)饩墒讓尤霊艋虻叵聦尤霊簦O(shè)計(jì)時(shí)需統(tǒng)一考慮。（十一）機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)電氣、熱力、燃?xì)饩捎每ㄊ奖?，所?計(jì)量表盡可能集中于管道井內(nèi)。車庫(kù)及設(shè)備用房部分裝修標(biāo)準(zhǔn)部位地面 墻面 頂棚 其他地下汽車庫(kù)坡道地面采用混凝土鑿毛仿石材效果，坡道兩側(cè)墻壁上安裝照明燈。標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳采用拋光磚墻地面，乳膠漆涂料墻面頂面。2)戶內(nèi)裝修： 均為毛坯交房。住宅部分1)外裝修：外 墻飾面高級(jí)外墻漆。白色 鋁合金窗框。 屋面保溫采用聚苯板，防水采用兩道 SBS。明確環(huán)境對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)提升的作用，在 預(yù)算控范圍內(nèi)，合理配置廣場(chǎng)硬質(zhì)景觀、軟質(zhì)景觀、綠地植被、小品、水景、雕塑等必備元素，突出各大堂的出入口及人行道；燈光照明包括：建筑物外立面泛光照明、庭院燈照明、室外道路照明、景觀照明、商 業(yè)照明（底層精品店、標(biāo)志、廣告），局部重點(diǎn)照明，預(yù)留 150KW的電量，據(jù)此及預(yù)算做具體景觀、燈光受托方案及效果圖。人行道 環(huán)繞建筑周邊，方便進(jìn)出各處，并 連通周邊的市政人行道。地下車庫(kù) 入口位于用地中心，出口位于配套商業(yè)東側(cè)。小區(qū)主入口 設(shè)在用地西側(cè)?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?設(shè)計(jì)任務(wù)書北京新松研發(fā)中心天津項(xiàng)目部2022109（六）交通設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)設(shè)消防環(huán)路，滿足消防要求。 以下結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在：150180Kg／M 2，177。3. 結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性要求建筑的鋼筋用量應(yīng)控制在經(jīng)濟(jì)含鋼量的范圍內(nèi)。(2) 住宅部分采用灌注樁基，車庫(kù)部分為天然地基。(5) 結(jié)合工程實(shí)際情況，優(yōu)先采用新技術(shù)、新材料、新工藝，做到安全適用、經(jīng)濟(jì) 合理、技 術(shù) 先進(jìn)。(4) 應(yīng)選擇合理的結(jié)構(gòu)方案，使結(jié)構(gòu)受力明確，傳力簡(jiǎn)捷，有較好的整體性和延性。夾層采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，局部可采用鋼結(jié)構(gòu)。（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1．一般原則(1) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)配合實(shí)現(xiàn)建筑造型、使用功能等方面的要求,盡可能創(chuàng)造更多的條件,給建筑創(chuàng)作提供更大的自由，保證室內(nèi)大空間可自由分隔。部分較低空間凈高不低于 米。起居室、主要臥室門凈寬不小于 1 米。入戶門設(shè)子母門。信報(bào)箱 要求結(jié)合大堂裝修設(shè)計(jì)，位置考慮住戶取用方便。大堂入口外大堂入口外要做中英文樓座標(biāo)識(shí)，夜晚帶燈光。(3) 住宅大堂設(shè)計(jì)要求功能 設(shè)計(jì)要求入口大堂設(shè)落地玻璃窗，透明玻璃，玻璃窗通高，豎向不分割，大堂部分局部挑空層高 米。住宅地下物業(yè)管理用房面積不超過本樓地上面積的千分之四， 、 配套商業(yè)部分功能分區(qū)及設(shè)計(jì)要求名稱建筑面積（m2）層高（m）設(shè)計(jì)要求4樓 1250首層 二層 考慮餐飲功能，預(yù)留上下水、排污處理及排煙系統(tǒng)。布置上下水及公共衛(wèi)生間。合理考慮設(shè)備用房面積。設(shè)車庫(kù)管理系統(tǒng)和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。（四）功能設(shè)計(jì) 功能分區(qū)及設(shè)計(jì)要求、 地下車庫(kù)設(shè)計(jì)要求名稱建筑面積（m2）設(shè)計(jì)要求地下車庫(kù)7920合理組織車流動(dòng)線；住宅電梯廳入口旁設(shè)置可視對(duì)講和磁卡門禁。（三）造價(jià)控制要求受托方應(yīng)充分考慮控制建設(shè)成本，結(jié)構(gòu)方案選型、設(shè)備系統(tǒng)方案等影響成本的關(guān)鍵因素須進(jìn)行方案論證，并報(bào)業(yè)主審批通過后方可