生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目初步投資分析報告(參考版)
2025-08-07 03:58本頁面
【正文】 建議：項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負責(zé)實施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護環(huán)境。項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)無公害、有機食品，市場前景十分看好。項目建成后，保證了虎山土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，觀光園的建設(shè)可帶動區(qū)域農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣和應(yīng)用，使區(qū)域環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護。十一、結(jié)論：建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機結(jié)合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當(dāng)前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。這種缺乏文化內(nèi)涵的生態(tài)園經(jīng)濟，其投資價值和發(fā)展?jié)摿⒋蟠蠼档汀！ 。ㄈ?、生態(tài)觀光作用不強 觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園是采用生態(tài)園模式進行園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)觀光的基礎(chǔ)，體現(xiàn)“整體、循環(huán)、協(xié)調(diào)、再生”原則和“生態(tài)文化”內(nèi)涵。最終導(dǎo)致旅游項目單調(diào)，缺乏吸引力，難以深度開發(fā)。在開發(fā)旅游產(chǎn)品時只盲目追求“大而全”,沒有“培植精品”的觀念，缺乏特色產(chǎn)品?，F(xiàn)在一些觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園中只是憑籍溫暖的氣候及特色風(fēng)情,大建別墅和娛樂場所，開發(fā)大規(guī)模度假村而偏離生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題。再者，園區(qū)提倡采用自然生態(tài)平衡的管理模式，但園內(nèi)管理人員文化素質(zhì)低，生態(tài)知識貧乏，致使服務(wù)質(zhì)量較差，管理比較混亂。但一些生態(tài)園的設(shè)計并沒有結(jié)合其建園主要目標(biāo)進行科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計，充分發(fā)掘現(xiàn)代生態(tài)園豐富的資源內(nèi)涵，因而造成園內(nèi)功能分區(qū)不明確、旅游路線設(shè)計不合理、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，不能多角度利用資源。全方位的保障：保衛(wèi)室和醫(yī)療中心保障了游客的安全，超市能夠滿足游客的不同需求，民宅住宿接待解決了外地游客的住宿問題，游客投訴處最大程度的保障了游客的合法權(quán)益。九、管理、服務(wù)保障現(xiàn)代化的管理：與附近村民合作承包，在統(tǒng)一管理的前提下，根據(jù)各區(qū)的實際情況準(zhǔn)備不同的方案，統(tǒng)一管理與責(zé)任分配相結(jié)合。綜上分析，本項目的年收入保守估計將達到2320萬元，年費用約為700萬元，每年利潤約在1620萬左右。（三）經(jīng)濟效益本項目營業(yè)收入主要來源于旅游觀光門票收入、綠色餐飲、生態(tài)觀光、文化體驗、休閑娛樂、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。（二）生態(tài)效益提高虎山鎮(zhèn)綠化覆蓋率，帶動榮成市的環(huán)境治理。創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機會，增加鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政收入，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟效益目標(biāo)”的延伸。示范觀賞目標(biāo)。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。（三）、市場營銷對象上班族，家庭，外地游客，學(xué)生，中老年人（四）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的市場目標(biāo)直接經(jīng)濟效益。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野
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