物業(yè)服務(wù)合同示范文本doc格式范本(參考版)
2025-08-07 03:40本頁(yè)面
【正文】 ________________________________________________。________________________________________________。________________________________________________。________________________________________________。門(mén)衛(wèi)按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。________________________________________________。________________________________________________。人工湖、噴水池按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。園林樹(shù)木按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。1________________________________________________。1________________________________________________。1垃圾收集與處理按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。門(mén)衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。綠化帶保潔按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。道路保潔按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。傳達(dá)室共用衛(wèi)生間保潔按《省標(biāo)》_______級(jí)執(zhí)行。（三）清潔管理共用樓道保潔按《省標(biāo)》_______級(jí)執(zhí)行。1________________________________________________。1道路、停車(chē)場(chǎng)（車(chē)棚、車(chē)庫(kù)）及配套設(shè)施按《省標(biāo)》執(zhí)行。電梯運(yùn)行與管理按《省標(biāo)》執(zhí)行。弱電系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。排水設(shè)施按《省標(biāo)》______級(jí)執(zhí)行。因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當(dāng)用時(shí)進(jìn)行清洗、粉飾。但3~5年油飾（粉刷）1次的費(fèi)用應(yīng)納入維修基金。（二）房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理巡檢、裝修管理按《省標(biāo)》執(zhí)行。服務(wù)時(shí)限按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。第四十一條 本合同由蘇州市房產(chǎn)管理局解釋。（一）、提交（□蘇州，□___________________）仲裁委員會(huì)仲裁；（二）、依法向人民法院起訴。 第三十八條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！ ”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 〉谌鶙l 《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T 5382002》為本合同附件。第三十四條 在本合同履行過(guò)程中，乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償；甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第三十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專(zhuān)項(xiàng)維修資金及帳目等。第三十一條 第二十九條和第三十條項(xiàng)下物業(yè)管理合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，除甲方要求乙方提前撤離外，新老物業(yè)管理公司的交接過(guò)渡期最長(zhǎng)為3個(gè)月，在此期間乙方應(yīng)提供過(guò)渡期物業(yè)管理服務(wù)，過(guò)渡期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變；3個(gè)月過(guò)渡期滿后，必須按規(guī)定進(jìn)行交接、撤離。第三十條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。第二十九條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致不能完成本合同第四條約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條 包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能完成本合同第四條約定的管理目標(biāo)，責(zé)任由甲方承擔(dān)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十六條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。（十）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，車(chē)輛被竊、被破壞或車(chē)內(nèi)財(cái)物被竊的損害；但依照本合同約定承擔(dān)保管責(zé)任的，不在此限。（九）本合同標(biāo)的物之共用部分（含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施）自然或人為的任何損壞。（七）因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用所致的損害。（五）甲方或業(yè)主、物
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