【合同范本】物業(yè)服務合同示范文本(參考版)
2025-07-25 20:30本頁面
【正文】 □經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問題如下： 21 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： 三、物業(yè)資料的移交 甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）： 規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣 工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料； 物業(yè)質量保證文件和物業(yè)使用說明文件； 甲方簽章： 乙方簽章： 負責人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 22 附件十 物業(yè)服務方案 。 甲方簽章： 乙方簽章： 負責人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 11 附件一：物業(yè)構成 12 附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖 13 附件三 : 物業(yè)共用部位、 共用設施設備的日常運行、保養(yǎng)和維修服務 項目 服務內容 運行、保養(yǎng)、維修服務標準 公 共 部 位 房屋結構 門窗 樓內墻面、頂面、地面 管道、排水溝、屋頂 圍墻 道路、場地等 休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品 室外健身設施、兒童樂園等 安全標志等 供 水 系 統(tǒng) 普通水泵 變頻水泵 排水系統(tǒng) 二次生化處理 公 公燈 14 共 照 明 公共電氣柜 景觀燈、節(jié)日彩燈、大堂吊燈等 大堂空調 升 降 系 統(tǒng) 電梯 消 防 系 統(tǒng) 消防設施、設備 避雷 系統(tǒng) 避雷設施 弱電系統(tǒng) 電子防盜門 監(jiān)控系統(tǒng) 周界報警 樓宇對講 （可視） 住戶報警 電子巡更 水景 水景（動力） 其它 15 附件四 :公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務 項 目 服務內容 養(yǎng) 護 標 準 草坪 修剪 清雜草 施肥 灌、排水 病蟲害防治 其它 樹木 修剪 中耕除草、松土 施肥 病蟲害防治 扶正加固 其它 花壇花景 布置 灌、排水 補種 修剪、施肥 病蟲害防治 其它 16 附件五 : 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務 項目 服務內容 服務標準 樓內公共區(qū)域 地面和墻面 樓梯扶手、欄桿、窗臺 消防栓、指示牌等公共設施 天花板、 公共燈具 天臺、屋頂 門窗等玻璃 垃圾收集 電梯轎廂 樓外公共區(qū)域 道路地面、綠地、明溝 公共燈具、宣傳欄、 小品等 水景 垃圾廂（房） 果皮箱、垃圾桶 消毒滅害 其它 17 附件六 :公共區(qū)域秩序的維護服務 服務內容 服 務 標 準 人員要求 門崗 巡邏崗 技防設施和救助（監(jiān)控崗） 車輛管理 其它 18 附件七 :物業(yè)使用禁止性行為的管理 19 附件八 :綜合管理服務 服務內容 服 務 要 求
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