【正文】 45 / 45。 離開會議室，贈送禮品總計：90分鐘五、結束5分鐘 您覺得在未來五年內哪些行業(yè)的消費需求會迅猛增長？四、需求判斷20分鐘第三部分：對行業(yè)消費需求及趨勢的判斷 您對本項目招商模式有何建議？（整體出租、聯(lián)合經營） 在基本了解了本項目現(xiàn)狀以后，您認為本項目的商業(yè)定位方向如何？ 您認為本項目的優(yōu)勢和劣勢有哪些？（地理位置、交通、人氣、面積、樓層布局等） 其他 最主要的因素有哪些？20分鐘第一部分：對商業(yè)物業(yè)的需求特征附五：重慶商業(yè)項目潛在客戶座談會提綱 你認為該地段商鋪的目標客戶群應該是？你認為該地段商鋪設計最應該注意的是什么？ 你認為商鋪面積每個單位應該分割為？C九龍坡/商業(yè)類物業(yè)（商鋪）要素認知 你認為該地段開發(fā)商業(yè)類物業(yè)（商鋪）前景如何？適合開發(fā)成何種形態(tài)？（投資、經營店鋪考慮因素、地段評價）（對本項目店鋪的吸引力評價、可能的經營品種）B九龍坡/地段總體印象： 你認為重慶市哪一地段的商業(yè)類物業(yè)（商鋪）銷售前景看好? 你認為重慶市商業(yè)類物業(yè)（商鋪）前景如何？ 你認為重慶市商業(yè)類物業(yè)（商鋪）市場情況如何？訪談內容：A 重慶市商業(yè)類物業(yè)（商鋪——發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢）B 九龍坡/地段總體印象C 九龍坡/地段商業(yè)類物業(yè)要素認知附四： 重慶商業(yè)項目商戶訪談提綱 ⑦15000元以上 ⑤800010000元③3000—5000元①1500元以下 ①初中及以下④36—40歲⑥41—45歲 ③31—35歲 ②26—30歲D、最后，想問一些有關您個人的情況，這只是為了分類和數(shù)據(jù)分析之用，我們會將您的情況嚴格保密。元？（請?zhí)顚憯?shù)字） ⑨ ⑤ ③④ ③銀行按揭 ⑤25萬元以上 ③1520萬元 ④2025萬元 ②1015萬元 ⑨20000元以上 ⑧1700020000元 ⑥1300015000元⑦1500017000元 ⑤1100013000元1. 您認為九龍坡/附近的商鋪每平米售價多少比較合適？ ①5000元以下 ⑤戶外廣告⑥家人、朋友、同事等介紹⑦其他（請注明） ④互聯(lián)網(wǎng)(請注明網(wǎng)站名稱) ③廣播廣告(請注明電臺名稱) ②電視廣告(請注明電視臺名稱) (3)再次渠道_____________①報紙廣告(請注明報紙名稱)19. 一般來說，您是通過哪些渠道獲取商鋪的相關信息呢？（可多選） （1）首要渠道__________ ②請人代為經營18. 如果在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您計劃如何經營？①自己打理 ②分戶式中央空調 ④其他（請注明）＿＿＿＿＿＿ ③無所謂 ②自由分割式 ⑥其他（請注明） ③79米④911米 ②57米 ⑦其他（請注明） ②35米 ⑥110平方米以上 ⑤90110平方米 ③5070平方米④7090平方米 12. 如果在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您會選擇的面積是？①20平方米以下 請?zhí)罝部分一定不會 4可能不會可能會2 ⑥其他（請注明） ④媒體廣告 ③家人、朋友、同事意見 ①個人經驗10. 如果購買/租用商鋪，影響您決策的會有哪些因素？ （1）首要因素______（2）次要因素______（3）再次因素_______ ⑨投資回報率⑩其他（請注明） ⑤地段 ④人氣 ③物業(yè)管理 ⑧其他（請注明）___________ ⑥產權酒店、旅游度假物業(yè) ③商廈、購物中心商鋪 ？①商業(yè)街、步行街商鋪8. 如果購買/租用商鋪，您希望商鋪所在地塊屬于請?zhí)罝部分 ②不一定 ②不一定 ⑤差 ④較差 ③一般 ②較好6. 您認為九龍坡/附近的商鋪總體經營狀況如何？ 其次_____________ ④其他（請注明）＿＿＿ ③以“品牌店為主，獨立鋪面為輔”④其他（請注明）＿＿＿3. 您認為商鋪的經營模式中，以下哪種更適合投資？ ①整體規(guī)劃、統(tǒng)一經營 ②區(qū)域中心①市級商圈 再次 2. 您認為優(yōu)秀的商業(yè)地產項目應該處于哪些區(qū)域？首選 ③特色街區(qū)B、投資、經營意向及需求⑤很差 ④不太好 ③一般 ②比教好 元9. 您的店鋪，每月平均營業(yè)額大約為 年，當時的售價是 元/天7. 您的店鋪月租金是： ?親朋好友介紹 ⑩工商稅收政策優(yōu)惠?廣告媒介的宣傳 ⑥配套設施齊全 ⑤市場服務好 ④距家近 ③交通方便 ②地段好 ③其他（請注明） ⑦其他（請注明） ⑥110平方米以上 ⑤90110平方米 ④5年以上 ③35年 ②13年3. 您目前這家店的經營（以上面的經營方式）年限是？①1年以內 ④專賣店2. 您目前這家店的經營方式是？①專業(yè)超市 ?其它（請注明） ⑩工藝美術品 ⑧婦女用品 ⑤糧油食品 ②小家電主體問卷：A、目前經營狀況 （終止訪問） 沒有……………………..2 在過去的六個月里，您有沒有接受過市場調查人員的訪問？有………………………..1 （終止訪問） 不是……………………..2我們將會對您提供的意見和資料嚴格保密。您好！我是消費市場研究的訪問員，我們正在進行一項有關市場的消費研究，而不是為了向您推銷什么。訪問員簽名：我保證本問卷所填各項內容都是真實情況的記錄，絕無欺騙行為；若發(fā)現(xiàn)一份問卷有假，本人同意將本人訪問的所有問卷作廢。 分鐘訪問日期： ________________（宅）___________________(傳呼)商鋪詳細地址：商家商業(yè)業(yè)態(tài)調查問卷 問卷編號__________________ ⑥10000－15000元 ④50008000元 ②1500—3000元 ⑧學生 ⑤公司管理階層 ④家庭主婦 ③上班族 ②醫(yī)生 ①教師 ①初中及以下 ④36—40歲⑥41—45歲 ③31—35歲 ②26—30歲最后，想問一些有關您個人的情況，這只是為了分類和數(shù)據(jù)分析之用，我們會將您的情況嚴格保密。廣播電臺網(wǎng)絡31323334電視臺 ？（電視臺、雜志、報紙、廣播電臺、其它媒體）？，對您影響最大的媒體是？2小時以下125小時2510小時31015小時41520小時520小時或以上630a．在過去半年里，您是否使用過互聯(lián)網(wǎng)？是1否2 ①是？（單選）國際新聞1國內新聞2經濟報道3軍事/國防4體育報道5社會新聞6科技教育7天氣預報8股市/金融9影視娛樂休閑10文學藝術11電視/廣播節(jié)目預告12行業(yè)信息13養(yǎng)生與保健14家庭與生活15？（請回答一個）（如回答不看報，則跳問30） ？（請回答一個）（如回答沒有收聽，則跳問29） 電視征婚24 電視購物22體育節(jié)目11 （外國）9 風景民俗20 戲劇/戲曲15連續(xù)劇 綜藝節(jié)目（歌舞、晚會）14熱點追蹤報道3 經濟報道 13新聞（國內）2，您經常收看哪些類型的電視節(jié)目呢？[追問]還有嗎？還有呢？（多選）新聞（國際）1 周一至周四 25b 周一至周四周末24a25a可能不會4可能會2 ③您最喜歡的休閑娛樂場所： 地區(qū)的三家店名①您最喜歡的商店/超市: ③ 專業(yè)性賣場商圈最應增加的商業(yè)形態(tài)是？首先：________ ④ 無法滿足日常生活大多數(shù)需要⑤ 無法保證日常生活基本需要19．就目前商圈現(xiàn)有的商業(yè)配套而言，能否滿足您的日常生活購物需要？① 足夠滿足日常生活所有需要朋友告知6宣傳車4電視2？（不超過3種） ④8—10萬 ②2—5萬 ⑤1000元以上 ④中式快餐 ②西餐廳 ⑤1000元以上 ④700—1000元 ③500—700元 ②200—500元13. 請問您和您的家庭每個月用于休閑娛樂的消費大約是多少______①200元以下 ⑤ 美容?美容美發(fā) ?其它 ?健身房 ⑩藥店 ⑧證券公司 ⑤KTV ⑥珠寶店？(1)_________ (2)__________ (3)___________ (4)_________（5）________①超市 ②男女裝專賣店、童裝店、鞋店 ③家具、家電專營 ⑥步行 ⑤自行車 ③自駕車，最經常用哪種交通工具：________①公交車 ③平均十多天去一次？_____①從來不到外地購物 ④120分鐘以上 ③60—120分鐘 ②30分鐘—60分鐘①30分鐘以內 ⑤與朋友③與孩子 ②與妻子/丈夫 ⑤與朋友③與孩子 ②與妻子/丈夫 ⑦其它_________ ⑤商場專業(yè)性 ③商品價格（1）大賣場（2）超級市場（3）便利雜貨店（4）百貨購物中心（5）小商品市場（6）專業(yè)性賣場（7）其他請注明20元以下111111120－50元222222250－100元3333333100－200元4