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正文內(nèi)容

商城招商項(xiàng)目策劃書(shū)(參考版)

2024-08-14 10:35本頁(yè)面
  

【正文】 學(xué)習(xí)參考。你必須努力,當(dāng)有一天驀然回首時(shí),你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕,少一些蒼白無(wú)力。4. 歲月是無(wú)情的,假如你丟給它的是一片空白,它還給你的也是一片空白。既糾結(jié)了自己,又打擾了別人。用一些事情,總會(huì)看清一些人。2. 若不是心寬似海,哪有人生風(fēng)平浪靜。(具體開(kāi)業(yè)慶典策劃將于招商工作進(jìn)入尾聲后,集中一切精力進(jìn)行)。期間組織大型活動(dòng),例如明亮一條街、彩旗飄揚(yáng)北京城、‘揭起你的蓋頭來(lái)’活動(dòng)、鐳射彩鏈當(dāng)空舞、不夜城搖滾晚會(huì)暨模特表演等等。除了必要的廣告宣傳方面的支持,同時(shí)還要將公關(guān)放在極重要的位置。12004/01/01——2004/03/30 策劃開(kāi)業(yè)慶典準(zhǔn)備工作。保留部分招商部功能設(shè)置,招商部其他設(shè)置解散,按公司需求,部分繼續(xù)留用人員轉(zhuǎn)入商業(yè)管理編制。2003/12/30 招商工作進(jìn)入尾聲,完成預(yù)定計(jì)劃任務(wù)。配合公關(guān)活動(dòng)。根據(jù)招商情況調(diào)整廣告發(fā)布力度,總體遵循遞減投放的原則。2003/02/15——2003/03/30 密集廣告轟炸期,海陸空全面協(xié)動(dòng)(包括終端支持)。2003/02/18 正式招商開(kāi)始。2003/02/10——2003/02/18 完成戶外、流動(dòng)廣告的發(fā)布。并保證不會(huì)貽誤戰(zhàn)機(jī)。同時(shí)由廣告公司做出媒體發(fā)布的方案及預(yù)算。2003/01/30——2003/02/01完成廣告創(chuàng)意方案,并制作出膠片與平面創(chuàng)意稿。包括《招商文告》、《招商樓書(shū)》、名片設(shè)計(jì)制作、POP廣告立牌、拉架、擎天柱、戶外廣告牌、流動(dòng)廣告、沙盤(pán)、3D vision光盤(pán)、禮品等。由公司決策層及相關(guān)人員審定并提出修改意見(jiàn)。廣告策劃得當(dāng),會(huì)取得事半功倍的效果,取得良好的招商業(yè)績(jī)將成為順理成章(具體策劃工作視領(lǐng)導(dǎo)決定由公司進(jìn)行策劃,廣告公司配合制作和發(fā)布,還是全權(quán)委托廣告公司進(jìn)行策劃和實(shí)施)。同時(shí)做委托代理公司招商計(jì)劃,1-2個(gè)總結(jié)期之后,若在外埠自行招商進(jìn)展欠理想的情況下,全面考慮將外埠、國(guó)際部分招商進(jìn)行委托,同時(shí)公司的招商計(jì)劃繼續(xù)進(jìn)行(委托建議以松散式合作方式為主)。主要針對(duì)的國(guó)家有:香港、臺(tái)灣、韓國(guó)、日本、美國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、意大利、英國(guó)、澳大利亞等。主要有:天津;武漢;成都;重慶;杭州;南京;濟(jì)南;沈陽(yáng);大連;福州;廈門(mén);鄭州;長(zhǎng)沙。童裝);遼寧海城(童裝);針織家紡布藝類:寧波;浙江紹興(柯橋);海寧;上海市;廣東南海(西樵);山東青島;蘇州;常熟;箱包類:上海市(奉城);浙江瑞安(仙降);河北高碑店(白溝);辛集(皮具箱包);海寧;廣州(高檔箱包);遼寧南臺(tái);兒童玩具類:義烏;廣東省(60%);167。內(nèi)衣);佛山南桂(167。外埠招商以輕工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域、商品集散中心、區(qū)域代表中心城市為主要目標(biāo)。負(fù)責(zé)國(guó)際商品的招商,任務(wù)是填充F5層的香港廳、臺(tái)灣廳、韓日廳、歐美廳的招商工作。負(fù)責(zé)餐飲、娛樂(lè)、健身房、電玩廳、圖書(shū)、辦公間的招商。溫馨家居用品、床上用品、家紡布藝、窗簾、繩草編織、國(guó)際精品等的招商。負(fù)責(zé)針紡織品、服裝配飾、家用小五金、電氣產(chǎn)品、家用小電器、小百貨、文化用品、汽車飾品、工藝禮品等的招商。負(fù)責(zé)童裝、童鞋、兒童玩具、兒童用品、哺乳用品等的招商。負(fù)責(zé)對(duì)男、女服裝、男女皮裝的招商。負(fù)責(zé)對(duì)男女鞋類、皮具、箱包的招商工作。按樓層分招商分部。招聘原則:對(duì)商業(yè)專業(yè)的招商人員,必須具有本行業(yè)從業(yè)3年以上招商管理的經(jīng)驗(yàn),優(yōu)先考慮從事過(guò)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作、招商策劃等方面的工作經(jīng)驗(yàn)、或從事相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)招商、擁有行業(yè)內(nèi)大量全國(guó)性和國(guó)際客戶資源者。四、招商實(shí)施內(nèi)容:招商人員的招聘工作:為了更好地完成項(xiàng)目的招商工作,需要根據(jù)需求進(jìn)行對(duì)招商隊(duì)伍的建立。此階段由于建筑主體出地面,結(jié)構(gòu)達(dá)到封頂前階段,商戶對(duì)項(xiàng)目的信任度大大加強(qiáng);招商比例中設(shè)計(jì)50%的生產(chǎn)型商戶(廠商及隸屬?gòu)S商營(yíng)銷機(jī)構(gòu)),40%的產(chǎn)品代理商及經(jīng)銷商,10%的普通經(jīng)營(yíng)商戶,前兩階段主要針對(duì)對(duì)象為比例設(shè)計(jì)中的前50%,此階段由于接納其余50%類型商戶,標(biāo)準(zhǔn)降低,招商難度相應(yīng)減??;通過(guò)招商進(jìn)展順利、商戶踴躍等方面的事件公關(guān)活動(dòng),對(duì)剩余招商起到催化作用;恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)運(yùn)用精品商鋪拍賣會(huì)的形式,用奪標(biāo)宣傳刺激招商的最后階段工作;完成最后階段任務(wù)是具有一定可行性的。此階段進(jìn)入招商成熟期,由于前期招入商戶的口碑相傳作用,會(huì)同時(shí)吸引同業(yè)或相關(guān)聯(lián)商戶;另外第一階段的電話、DM營(yíng)銷的滯后反應(yīng)將在此階段收效;同時(shí)外埠招商赴當(dāng)?shù)卦O(shè)點(diǎn)的大規(guī)模展開(kāi);以及國(guó)際招商部分預(yù)計(jì)于此階段到達(dá)見(jiàn)效最明顯階段;以上四方面支持本階段完成30%的任務(wù)指標(biāo)。此階段主要操作方案是通過(guò)項(xiàng)目廣告宣傳及內(nèi)部預(yù)登記商戶,進(jìn)行提煉篩選,電話及DM營(yíng)銷方式,從商業(yè)項(xiàng)目對(duì)投資者的吸引程度分析,達(dá)成此目標(biāo)較有保障,之所以設(shè)定20%任務(wù)的目標(biāo),是為了保證項(xiàng)目招商商戶質(zhì)量,只假設(shè)登記客戶中存在低于20%的商戶是達(dá)到我們招商標(biāo)準(zhǔn)的。實(shí)際招商過(guò)程中,必須超額或提前完成此目標(biāo),否則將影響整個(gè)招商的成功。其他同上。2003/01/20——2003/02/10 春節(jié)招商工作正常進(jìn)行,并針對(duì)廣東、福建、浙江沿海地區(qū)春節(jié)港澳臺(tái)400萬(wàn)僑胞
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