【正文】 15%時，財務內部收益率＞Ic，財務凈現(xiàn)值＞0。固定資產投資對各項指標影響較弱，將敏感變動幅度設定為177。為避免由此帶來的風險，本報告針對費用上升、效益下降的不同，對推薦方案進行分析，以考察經濟評價指標對其變化因素的敏感程度，從而更全面地了解該項目，為投資決策者提供科學的依據。 敏感性分析在對建設項目進行評價時，所采用的數(shù)據多數(shù)來自預測和估算。盈虧平衡點通常根據生產年份的經營收入、可變成本、固定成本和稅金等數(shù)據計算。(2)償債備付率通過估算，償債備付率在借款償還期內均大于1，表明項目償還借款本息有保障。(5)投資利稅率%，大于行業(yè)平均投資利稅率。(3)投資回收期(Pt)通過估算，稅后項目投資回收期(含建設期)，小于行業(yè)平均投資回收期。 財務盈利能力分析(1)財務內部收益率(FIRR)通過估算，%＞Ic，表明項目獲利能力超過基準收益率且大于同期借款利率，從財務上看，該項目可行。 財務評價財務評價是根據國家現(xiàn)行財稅制度和價格，分析、預測項目的效益和費用，考察它的獲利能力、清償能力等財務狀況，以判別該項目在財務上是否可取。(8)財務費用：應支付的長期、短期或流動資金借款利息。(6)管理費用：按銷售收入的2%估算。(2)燃料及動力費用1)水：通過估算，日用水量為200噸，按360天計算，年需水費為200360=2)電：通過估算，年總耗電量估算為18成度，不計入成本，=(3)工資及福利費：參照**縣的工資平均水平，并結合本項目的實際情況，確定本項目管理、技術、工人年工資分別為24000元、18000元、14400元/人，另按計稅工資總額的14%、%、2%計提職工福利費、職工教育經費和職工工會經費，同時按計稅工資總額的30%為職工交納社會養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險金，由此估算。 總成本費用估算(1)原材料1)飼料所需原材料：項目建成后，年可生產飼料5000噸，生成所需原材料按2500元/噸估算，據此估算年需外購飼料原材料為50002500=1080萬元。(5)其他收入估算本項目其他收入為財政補貼收入，根據國家相關政策，飼養(yǎng)母豬可獲相關補貼收入，補貼標準為200元/年(3)飼料銷售收入估算項目建成后，年可生產飼料5000噸，其中自銷3500噸，對外銷售1500噸，銷售均價按3000元/噸估算(含稅)，據此估算(含稅)年銷售飼料收入為15002400=360萬元。 經營收入估算本項目建成投入使用后將產生肥豬、豬仔、飼料、肉品加工及銷售四項收入，另根據國家相關規(guī)定，飼養(yǎng)母豬可獲相關補貼收入，具體收入如下：(1)肥豬銷售收入估算項目建成后，年可出欄肥豬10000頭，按100KG/頭估算，銷售均價按17元/KG估算(含稅)，其中60%用于深加工制成肉品，40%直接銷售，據此估算(含稅)年銷售肥豬收入為400010017=560萬元。(4)項目計算期為20年，其中建設期3年,經營期17年。另按應交增值稅的5%、3%附征城市維護建設稅和教育費附加，企業(yè)所得稅為25%，并享受新辦企業(yè)免三減二的優(yōu)惠政策。 基礎數(shù)據 分析測算說明(1)項目測算委托方提供的基礎數(shù)據，并經過實際調研和專家咨詢對其進行測算，符合有關部門的規(guī)定和要求。第十二章 經濟及效益評價項目經濟及效益評價是可行性研究報告的核心內容，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。評標委員會由招標人或者其委托的招標代理機構的代表和有關技術、經濟等方面專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。評標委員會一般在開標前24小時內組成，其名單在中標結果確定前應當保密。(3)施工企業(yè)選擇招標：本項目建設涉及內容廣泛，依據工程的需要，可采用總承包和專項分包相結合方式，選擇具有類似工程經驗的施工企業(yè)。(2)施工監(jiān)理招標：施工監(jiān)理對工程的質量起著關鍵作用。不同的施工項目有以下資質要求：(1)勘察設計招標：勘察設計是整個項目的前期性基礎性工作。，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任、自中標通知書發(fā)出30日之內，按照招標文件，項目建設單位和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。通知并要求參加的投標人沒有在規(guī)定的時間和地點參加的視為放棄。評標委員會提交評標報告。然后進行技術標評審的：評標委員會成員對投標人的技術標進行自主評價并做出書面意見；獲得三分之二以上的評委評審合格的技術標為合格的技術標；通過技術標合格性評審的投標人，進入公開隨機抽取程序?！昂侠矶▋r評審抽取法”進行。，邀請所有投標人參加，開標時由招標人委托公證機構檢查并公證。投標人少于3個時，項目發(fā)包單位應當重新進行招標。本可研報告建議采用兩報一網（《X日報》、《團結報》、X招標投標監(jiān)管網）。招標通過委托招標的組織形式采取公開招標和邀請招標的方式進行（具體見下表）。表101 **縣X生態(tài)養(yǎng)豬場建設項目投資估算表 單位:萬元序號工程項目名稱單位估算工程量單價（元）估算投資（萬元）備注一建安工程費用　　　 　1主體工程㎡11816450 各類豬舍2附屬工程㎡8524　 　飼料生產用房㎡1300650 　飼料生產車間㎡700650 　飼料倉庫㎡600650 　屠宰用房㎡3400650 　冷庫㎡6001200 　生產配套用房㎡354700 　辦公生活用房㎡2120750 　其他用房㎡750650 　道路硬化、水電、圍墻等相關配套工程　　　 　3環(huán)保工程　　　 　沼氣池個21400000 沼氣池為900m3/個，含事故應急池（300m3）和沼液貯存池（15500m3）各1個綠化工程　　　 　二設備購置及安裝、種豬購買費　　　 　1飼喂(豬舍內)設備　　　 　2飼料加工生產線設備　　　 　3屠宰生產線設備　　　 　4冷庫設備　　　 　5沼氣池配套設備　　　 　6檢疫檢測設備　　　 　7污水預處理設備　　　 　8運輸設備　　　 　9變配電設備　　　 　10消防設備　　　 　11其他設備　　　 　12種豬購買頭1550　 　公豬頭504000 　母豬頭15001600 　三工程建設其他費用　 　1征地費畝120 2前期工作費　 　3建設單位管理費　 　4勘察設計費　 　5監(jiān)理及其他費用　 　6聯(lián)合試運轉費　 　四不可預計費　 (一+二+三）3%五建設期利息　 六流動資金　1000估算總投資　 資金籌措 籌措方案，根據建設方提供的資金籌措意向，暫擬資金籌措方案如下：；。 投資估算，設備購置安裝、種豬購買費用1027萬元，工程建設其他費用1398萬元，流動資金1000萬元。(2)工程費用根據《X省建設工程計價辦法》和相關工程消耗量標準結合當?shù)厝斯?、材料、機械臺班的市場價格估算，設備費用按有關報價資料或廠家報價估算。 第十章 投資估算與資金籌措 估算范圍和估算依據本項目建設投資估算范圍包括可研報告列出的所有建設內容的工程費用、配套設備的購置及安裝費用、勘察設計費等工程建設其他費用以及不可預計費、建設期利息、流動資金。為了確保項目資金的合理使用，真正做到少花錢多辦事，必須設置專門管理機構，配備專職管理人員，建立專用資金賬戶，按照嚴格的資金使用管理程序和經濟責任制對項目資金進行專戶管理，確保?？顚Ｓ?。具體如下：可研報告的編制及審批、征地：2008年4月至8月；項目的初步設計：2008年9月至10月；施工圖設計：2008年11月至2009年1月；施工招標：2009年2月至3月；土建施工：2009年4月至2010年10月；設備購置：2010年6月至2010年10月；設備安裝調試及聯(lián)合試運轉：2010年10月至11月；工程竣工驗收：2010年12月。人員平均工資按1500元/月計。本項目人員原則上全部為項目單位工作人員，不足部分擬通過各種渠道招聘，一般崗位優(yōu)先照顧下崗工人和退伍轉業(yè)軍人，技術性較強的特殊崗位招錄具有從事類似工作經驗的社會人員。 職工來源標準化生豬養(yǎng)殖場的多數(shù)工作崗位都有一定的技術含量，在飼養(yǎng)、管理、防疫、獸醫(yī)等方面的人員需具備相關工作經驗，獸醫(yī)、防疫、檢疫等人員必須持證上崗。下設技術部、生產部、財務室、辦公室、營銷部、后勤部等部室。綠化廠區(qū)周邊種植高大喬木，廠區(qū)內種植綠色植物，吸收H2S、NH3臭氣，搞好廠區(qū)綠化的同時，可以降低場內有害氣體的排放。固廢豬糞、沼渣固廢處理糞便經干濕分離后制作有機肥出售，沼渣可摻入有機肥中用于農田追肥；病死豬只、胎盤采用安全井處置；生活垃圾由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。廢水雨污、干濕、人畜分流，采用厭氧、生物處理工藝實施雨污分流、干濕分流，減少污染物產生量；統(tǒng)一收集后首先經過濾、酸化處理，然后依次進入厭氧消化罐、水生植物塘處理達標后部分用于堆肥噴淋液，其余提供給項目區(qū)周圍各村村民作農田肥料，沼液處理能力200t/d，實現(xiàn)零排放。保持廠區(qū)內道路清潔，杜絕豬糞隨意散落；場區(qū)內部及周圍進行綠化和種植防護林，東側場界種植大面積高大綠色植物，場區(qū)圍墻采用高于3m 且不透風的磚結構。廢氣勤清理、消毒并綠化實行干濕分離，定期進行干清糞，噴施掩臭劑、氧化劑進行除臭，蚊蠅滋長季節(jié)噴灑蟲卵消毒液，杜絕蚊蠅的生長。 綜合治理措施本項目污染防治措施清單見表71。 5）生活垃圾產生量較少，約60kg/d，可集中密閉放置，由**鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)部門定期收集，集中處置，對周圍環(huán)境影響不大。 3）飼料殘渣及其粉塵，經收集后作為飼料利用，不會對周圍環(huán)境產生影響。2）病死豬只及胎盤。 固體廢物影響1）豬場每日的糞污通過無害化處置，可避免糞便對環(huán)境造成污染。 噪聲環(huán)境影響本項目噪聲主要來源于污水提升泵以及豬只喂食、屠宰時叫聲。惡臭廢氣：根據環(huán)評預測，在主導風向、次主導風向及各相關風向下，場界濃度均能滿足《惡臭污染物排放標準》（GB145541993）廠界標準值。燃料廢氣：項目職工食堂爐灶、冬季熱風爐、雙燃料發(fā)電機等均使用沼氣作為燃料，沼氣為清潔能源，主要成分是甲烷，燃燒后主要為二氧化碳和水。粉塵：項目粉塵經脈沖除塵后粉塵排放濃度、排放速率均能達到《大氣污染綜合排放標準》（GB162971997）二級標準要求，對周圍環(huán)境影響較小。未經處理的沼液若作為肥料直接施用于農田，其中一些病原微生物、寄生蟲卵等可在土壤中長期生存和繁殖，擴大傳染源，易引起疫病傳播。但由于該地區(qū)基本已無珍貴野生動物，故此種影響不會明顯。施工場地的揚塵排放將對擬建地周圍植被產生一定影響，不過在施工期結束后，這種影響即可基本消除。開采后要及時采取植被恢復等措施。 生態(tài)環(huán)境影響各種施工活動包括土石方工程、道路平整、施工機械活動、材料及疏浚物的堆積、臨時占地均將破壞地表植被。 水土保持影響本工程占地范圍中地勢呈臺階式起伏，各豬舍及其他建筑物可根據地勢做階梯狀布置，因此場地平整中土石方量不大。由于本項目施工工程量較小，施工期較短，因此隨著施工結束，上述環(huán)境影響隨之消失。 大氣環(huán)境影響本項目建設施工過程中，各種燃油動力機械設備和運輸車輛排放的廢氣，挖土、運土、填土和車輛運輸過程中的揚塵，給周圍的大氣環(huán)境和景觀帶來不利影響。建筑施工廢水包括地基道路開挖和鋪設廠房過程中產生的泥漿水、機械設備運轉的冷卻水和洗滌水；生活污水包括施工人員的沖洗水、臨時食堂和廁所沖洗水。項目建成投入使用后主要污染物來自各豬舍和屠宰車間，主要是惡臭、噪聲、沼液、固廢及屠宰熱廢水和沖洗污水。 主要污染物該項目除建設垃圾和少量施工工人生活垃圾外，沒有其它污染物，產生的垃圾可以就地回填。 第七章 環(huán)境影響及治理措施 環(huán)境影響 環(huán)境現(xiàn)狀項目實施地點位于**縣花園鎮(zhèn)佳民村，周圍環(huán)境清幽，其周邊以人工栽培作物種群為主體，屬于農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，場址現(xiàn)狀主要為園地，生物主要為農戶種植的作物，項目區(qū)周邊還分布有農田、果園、蔬菜及苗木用地等。配水裝置和衛(wèi)生設備是水的最終使用單元，其節(jié)水性能的好壞，直接影響節(jié)水的成效，因此，應根據使用場所的實際情況，選擇使用適用的節(jié)水器具，提高節(jié)水效益。，充分利用各種排水如生活排水、盥洗廢水、雨水等優(yōu)質雜排水，減少自來水耗費。 節(jié)水措施 ，綜合考慮到各種配水器具的位置標高和保證安全供水等多種因素，對給水系統(tǒng)的壓力做出合理限定，通過采用節(jié)水龍頭或采取減壓措施合理限定配水點的水壓，防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費。、臺數(shù)應與負荷相匹配，避免大馬拉小車的現(xiàn)象，對于負荷變化較頻繁的機電設備，盡量采用變頻調速等技術以提高機電設備總效率，降低損耗，盡量防止