【正文】 55 / 55。 建議建設(shè)單位在工程建設(shè)的各階段務(wù)必保證資金落實(shí)，各部門密切配合，節(jié)省開支，使項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。從項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，盈利能力抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，效益顯著。第十一章 結(jié)論與建議 結(jié)論下桂花村是個(gè)風(fēng)光秀美的鄉(xiāng)村，自然與人文景觀交相輝映宜人景色，通過該項(xiàng)目的實(shí)施，不僅可以挖掘下桂花村旅游文化內(nèi)涵，傳承和發(fā)揚(yáng)黎侯古國(guó)文化，更對(duì)提升旅游品位、宣傳和推介下桂花村旅游品牌、促進(jìn)下桂花村景區(qū)開發(fā)開放以及提高當(dāng)?shù)卮迕窠?jīng)濟(jì)收入都具有很大的市場(chǎng)前景。使農(nóng)民的居住環(huán)境和條件得到改善，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生顯著的影響。該項(xiàng)目的建設(shè)使XX村的歷史文化底蘊(yùn)彰顯出來(lái)，成為歷史文化、古建筑等學(xué)科的研究基地，這對(duì)傳承祖國(guó)的歷史文化，增長(zhǎng)人們的知識(shí)，將起著無(wú)可替代的作用。綜上所述，黎城縣黎侯鎮(zhèn)下桂花村桂花古寨保護(hù)與修復(fù)利用工程項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，對(duì)于促進(jìn)我縣打造“世界紅山”旅游規(guī)劃的實(shí)施，豐富XX村地古村落的內(nèi)涵，做大做強(qiáng)下桂花村旅游產(chǎn)業(yè)，在實(shí)現(xiàn)較好投資效益的基礎(chǔ)上，可促進(jìn)黎城縣乃至整個(gè)長(zhǎng)治市旅游事業(yè)的發(fā)展，努力讓下桂花村成為我縣旅游的新亮點(diǎn)，成為黎城縣重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和對(duì)外開放的窗口。綜上所述，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。第十章　經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)黎侯鎮(zhèn)下桂花村桂花古寨保護(hù)與修復(fù)利用工程項(xiàng)目完成后，必將提升下桂花村桂花古寨景區(qū)的形象，豐富旅游內(nèi)涵，拉動(dòng)景區(qū)旅游快速發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)全縣旅游事業(yè)的快速發(fā)展。人員的招聘面向社會(huì)及人才市場(chǎng)公開考核招聘錄用。人員來(lái)源公司管理、財(cái)務(wù)人員要求均為本科以上學(xué)歷，應(yīng)是年輕化、知識(shí)化、專業(yè)化的人才，有較高的管理水平和競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，敏銳的市場(chǎng)捕捉能力和強(qiáng)有力的市場(chǎng)營(yíng)銷能力。組織機(jī)構(gòu)示意圖總 經(jīng) 理財(cái)務(wù)部導(dǎo)游部市場(chǎng)部人事部 人力資源配置定員編制原則工作人員以精簡(jiǎn)、高效的原則以崗位定人，旅游服務(wù)中心只設(shè)少量的管理及技術(shù)人員，隨著本項(xiàng)目的投入運(yùn)營(yíng)，業(yè)務(wù)量的增加，旅游服務(wù)中心機(jī)構(gòu)內(nèi)增配一定數(shù)量的工作人員。管理機(jī)構(gòu)采用總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下桂花村旅游服務(wù)中心下設(shè)財(cái)務(wù)部、人事部、導(dǎo)游部、市場(chǎng)部四個(gè)職能部門。項(xiàng)目建設(shè)全過程主要包括：設(shè)計(jì)階段、施工階段、試運(yùn)階段、竣工驗(yàn)收階段。本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況如下表：項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式投標(biāo)單位資質(zhì)和資格要求全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)設(shè)計(jì)√√√乙級(jí)及以上監(jiān)理√√√乙級(jí)及以上裝修工程√√√三級(jí)及以上安裝工程√√√三級(jí)及以上設(shè)備采購(gòu)√√√注冊(cè)資金必須大于投標(biāo)額材料采購(gòu)√√√注冊(cè)資金必須大于投標(biāo)額第八章　項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃 建設(shè)工期根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作到竣工驗(yàn)收投入使用約需8個(gè)月時(shí)間。　招標(biāo)方式招標(biāo)方式主要分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩種類型。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。雖然本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，從便于施工組織管理、確保工程質(zhì)量的角度出發(fā)，建議采用總承包的形式，對(duì)消防等特殊要求的單項(xiàng)工程，總承包商在工程監(jiān)理和業(yè)主的配合監(jiān)督下公開選擇分包商。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。因此承包價(jià)格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高?？偝邪话阃ㄟ^招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作?！“l(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證項(xiàng)目按照市場(chǎng)化條件進(jìn)行工程建設(shè)的一種有效方式。項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ茫许?xiàng)目建設(shè)資金均進(jìn)入專戶，嚴(yán)格項(xiàng)目費(fèi)用核算和支出，禁止將資金用于工程范圍外建設(shè)項(xiàng)目。（2）用款計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期是2012年5月至2012年12月25日。流動(dòng)資金依據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，按照擴(kuò)大指標(biāo)估算法，本項(xiàng)目流動(dòng)資金按照營(yíng)業(yè)收入的10%進(jìn)行估算，流動(dòng)資金為10萬(wàn)元。（4）工程招標(biāo)代理費(fèi)：依據(jù)原國(guó)家計(jì)委《關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知》（計(jì)價(jià)格[2011]1980號(hào)）文件規(guī)定計(jì)算。（2）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格字[2011]10號(hào)）、《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2011年修訂本）文件規(guī)定計(jì)算。 投資估算依據(jù)及編制說(shuō)明工程費(fèi)用工程費(fèi)用合計(jì)100余萬(wàn)元，主要桂花古寨居民院落修復(fù)及景觀帶建設(shè)。對(duì)節(jié)能有功的部門或個(gè)人進(jìn)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，以促進(jìn)整體節(jié)能意識(shí)，倡導(dǎo)節(jié)能風(fēng)氣，以而達(dá)到全面節(jié)能的目的。陰天、雨天能見度較差，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)天氣情況，適時(shí)調(diào)控，以最大限度節(jié)約用電。2）巡查人員隨時(shí)根據(jù)天氣情況進(jìn)行調(diào)控。在能見度較好的天氣情況下，隨時(shí)關(guān)閉各衛(wèi)生間的照明。管嚴(yán)各處水龍頭，防止管道滲漏，在澆花草時(shí)，嚴(yán)禁水管泄漏及拋灑到路面上造成浪費(fèi)。以盡量節(jié)約用水，降低水耗。 節(jié)能管理措施節(jié)約用水方面1）調(diào)整衛(wèi)生間沖水閥門及洗水池感應(yīng)控制龍頭的延時(shí)時(shí)間，在不影響沖洗的情況下，縮短相應(yīng)延時(shí)沖水時(shí)間，以節(jié)約用水。采用兩路電源同時(shí)運(yùn)行的方式，減少線路損耗。照明控制采用集中控制和就地控制相結(jié)合的方式。（2）照明采用高效節(jié)能燈具，熒光燈和金鹵燈鎮(zhèn)流器均采用電子鎮(zhèn)流器，熒光燈管T5管或其他節(jié)能燈管。 電氣節(jié)能措施電氣照明采取節(jié)能措施項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)各功能區(qū)照明設(shè)計(jì)（功率密度、照度等）除滿足特殊使用環(huán)境及特殊功能環(huán)境要求外，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 500342008），設(shè)計(jì)指標(biāo)均能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。采取有效的措施避免管網(wǎng)漏損，漏水主要包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水、屋頂水箱漏水和管網(wǎng)漏水。水泵進(jìn)出口設(shè)橡膠軟膠頭。不使用螺旋式鑄鐵嘴，一次沖洗水在6升以上的便器等建設(shè)部淘汰落后產(chǎn)品，采用符合GBT181452003《陶瓷片密封封水嘴》及QB/T13342004《水嘴通用技術(shù)條件》的節(jié)水型陶瓷片密封水嘴和一次沖洗水量為4升的坐便器。 給排水節(jié)能措施水資源是基礎(chǔ)性的自然資源和戰(zhàn)略性的經(jīng)濟(jì)資源，與人民生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)建設(shè)緊密相連，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的全局，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和國(guó)家安全中具有重要的戰(zhàn)略地位。（3）采用耐久性和節(jié)材效果好的建筑結(jié)構(gòu)材料。建筑規(guī)模根據(jù)規(guī)劃需求合理設(shè)計(jì)，建筑物的高度、體量、結(jié)構(gòu)形態(tài)要提倡適宜，盡量避免結(jié)構(gòu)形態(tài)過高、怪異而增加材料的用量。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能措施該項(xiàng)目的總體節(jié)能設(shè)計(jì)理念是保證建筑物建筑功能的實(shí)用性和適應(yīng)性的前提下，盡量減少照明能源的消耗。4）行政控制方案在管理制度中，制定完善衛(wèi)生制度，專門設(shè)置分工管理與治理環(huán)境工作部門，從機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備上建立和完善環(huán)境保護(hù)措施，保證各經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)的環(huán)境衛(wèi)生安全。加強(qiáng)垃圾收集系統(tǒng)，增設(shè)垃圾收集設(shè)施，生活廢棄物，應(yīng)妥善處理，集中收集送至垃圾處理站一并處理。10）施工完畢后，對(duì)取土后的取土場(chǎng)進(jìn)行平整，必要時(shí)需覆蓋，防止沙漠化或水土流失運(yùn)營(yíng)期污染防治措施1）為了盡量避免水環(huán)境影響，要做好游客生活用水的收集和處理工作，保證排水和化糞設(shè)施的正常運(yùn)行。8）不能利用的棄碴，本著保護(hù)生態(tài)環(huán)境、水土保持的原則，按照指定的棄碴場(chǎng)地棄碴，棄碴場(chǎng)采用先擋后棄，充分考慮碴場(chǎng)容量，控制棄碴堆放高度，確保擋護(hù)工程質(zhì)量。6）需破壞原地面的排水設(shè)施施工，在施工前先將草皮分格劃塊鏟起，移植到安全適合的地方培植，完工后再將其移植回去，以加強(qiáng)排水設(shè)施的防護(hù)。5）路基填筑完成后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行坡面防護(hù)，并進(jìn)行坡面綠化，綠化植被必須經(jīng)過認(rèn)真篩選，適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)。4）取土場(chǎng)選擇應(yīng)盡量避開植被覆蓋區(qū)和耕地，當(dāng)必須占用植被覆蓋區(qū)或耕地時(shí)，應(yīng)采取措施予以保護(hù)。努力做好水土保持工作，實(shí)行“三同時(shí)”制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員水土保持的教育。路塹形成的邊坡采取相應(yīng)的邊坡加固防護(hù)措施。（5）為了盡量減輕水土流失的影響，建議采取以下防治措施：1）施工期間水土保持采取分區(qū)防治，防止棄碴流失和棄碴場(chǎng)邊坡侵蝕，防止取土場(chǎng)邊坡沖刷和塌陷，防止路基邊坡、隧道進(jìn)出口仰坡及橋臺(tái)邊坡的土壤侵蝕，防止臨時(shí)工程棄碴的流失和裸露坡面的土壤侵蝕。②對(duì)生活垃圾應(yīng)加強(qiáng)管理，用垃圾桶收集，垃圾堆放點(diǎn)不得排放生活污水，不得傾倒建筑垃圾，禁止生活垃圾用于回填，以防止對(duì)地下水的污染。（3）為減少施工噪聲對(duì)周圍的影響：①合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)避免在用地局部安排大量的高噪聲設(shè)備，造成局部聲級(jí)過高；②文明施工，避免不必要的敲打，防止人為制造高噪聲；③對(duì)動(dòng)力機(jī)械設(shè)備定期進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，避免因松動(dòng)部件振動(dòng)或消聲器損壞而加大設(shè)備工作時(shí)的聲級(jí)。 控制環(huán)境污染的措施項(xiàng)目施工期污染防治措施（1）為減少施工作業(yè)廢水對(duì)環(huán)境的影響，在施工現(xiàn)場(chǎng)挖一簡(jiǎn)易的沉淀池，施工活動(dòng)產(chǎn)生的廢水沉淀后盡量回收利用，同時(shí)建議在散料堆場(chǎng)四周用磚塊砌出50cm高的簡(jiǎn)易防沖墻，防止物料被雨水沖刷流失，進(jìn)入水體。2）游客的生活固體垃圾會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響運(yùn)營(yíng)期中的環(huán)境污染相對(duì)穩(wěn)定，主要是對(duì)水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的影響。4.）固體廢棄物建筑廢物及施工人員生活垃圾會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。③各種以柴油內(nèi)燃機(jī)為動(dòng)力的施工機(jī)