業(yè)主公約范文(參考版)
2025-08-06 08:28本頁面
【正文】 本業(yè)主所擁有物業(yè)： 住宅：棟號 商業(yè)用房： 棟 號（店、鋪） 其他： 所在單位： 電話：（宅）（辦公室） 業(yè)主（簽章）： 年 月 日 11 ?！ ?．業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主管理委員會之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間因本公約發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，提請市物業(yè)管理主管部門調解，或提交深圳市仲裁委員會依法裁決?！ ?，并提前報區(qū)物業(yè)管理主管部門核準備案?！ ?．本公約對本物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力?！ ?．業(yè)主不按規(guī)定繳交管理服務費、房屋本體維修基金等費用以及賠償金、違約金的，處以每日千分之三的滯納金；無正當理由逾期三個月仍拒絕繳交的，物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施?！ ∪⑦`約責任 1．違反本公約業(yè)主義務條款中1．3．4．5．6．7．9．10項規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權處理，并要求限期整改；逾期不整改的，有權強制整改，包括采取停水、停電、停氣等催改措施；對本物業(yè)公共利益造成損失的，物業(yè)管理單位有權要求責任人予以賠償并承擔違約金；強制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業(yè)公共收入?！ ?0．業(yè)主大會的決定和業(yè)主管理委員會章程的內容不得與憲法、法律、法規(guī)和政策相抵觸?！ ?．業(yè)主大會的出席人數(shù)達到規(guī)定人數(shù)時，在會上提出的需經決定的事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過有效?！ I(yè)主委員會應于召開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告并報告區(qū)物業(yè)管理主管部門?！ ?．業(yè)主管理委員會成立后，負責召集此后的業(yè)主大會，并每年至少召開一次。授權委托書必須有業(yè)主簽字，如業(yè)主為法人，須加蓋法人公章?！ ?．業(yè)主應親自出席業(yè)主大會并投票，或委托他人出席和投票，否則視作棄權，并應服從業(yè)主大會作出的決定?！ ?．第一次業(yè)主大會，在本物業(yè)交付使用且住用率達到百分之五十以上時，由區(qū)物業(yè)管理主管部門會同開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理單位，按法定程序和形式召集，并選舉產生首屆業(yè)主管理委員會?！ I(yè)主管理委員會是業(yè)主大會的常設（執(zhí)行）機構，經政府部門批準成立后，維護全體業(yè)主的物業(yè)權益，依法行使各項權利。外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等； ?。?）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建； ?。?）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用部位、設施及公共場所（地）； ?。?）擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施； ?。?）不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物； ?。?）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質及飼養(yǎng)家禽、寵物等； ?。?）踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品； ?。?）影響市客觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等；
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