業(yè)主公約范文-全文預(yù)覽
【正文】 有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定；： 2．執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定； 3．自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好； 4．按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用； 5．業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守本物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫(xiě)申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后，向物業(yè)管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改；如屬統(tǒng)一清運(yùn)垃圾和粉刷樓梯的，還應(yīng)同時(shí)交納垃圾清運(yùn)費(fèi)和粉刷費(fèi)；如有額外使用公用設(shè)施（如電梯、供電增容等）的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。 業(yè)主公約(樣式一) 為加強(qiáng)、（以下行稱(chēng)“本物業(yè)”）的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。 第三十條 本公約經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主2/3投票權(quán)通過(guò)后生效，修改及解釋權(quán)歸業(yè)主大會(huì)?！ 〉诙邨l 業(yè)主違反本公約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本公約向人民法院提起訴訟?！ 蝹€(gè)業(yè)主不得以不滿意物業(yè)管理服務(wù)為由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。 第二十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集和使用維修資金： ?。ㄒ唬┌凑找?guī)定在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金； ?。ǘ?zhuān)項(xiàng)維修資金不敷使用時(shí)，按照業(yè)主大會(huì)的決定續(xù)籌； ?。ㄈ?zhuān)項(xiàng)維修資金使用和管理按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ ∠嚓P(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任?！ 〉谑鍡l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為： ?。ㄒ唬p壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途； ?。ǘ┱加没驌p壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備； ?。ㄈ┻`章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)； ?。ㄋ模┰诜侵付ㄎ恢脙A倒或拋棄垃圾、雜物； ?。ㄎ澹┻`反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲； （六）擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫(huà)； （七）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)； （八） ??； ?。ň牛┓伞⒎ㄒ?guī)禁止的其他行為。 第十一條 業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改?！ I(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為?！ 〉诹鶙l 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系?！ 〉诙隆∥飿I(yè)基本情況 第三條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況： 物業(yè)名稱(chēng) ??； 坐落位置 ?。弧 ∥飿I(yè)類(lèi)
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