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正文內(nèi)容

購(gòu)物中心規(guī)劃與設(shè)計(jì)(參考版)

2025-08-06 07:25本頁(yè)面
  

【正文】   入口設(shè)計(jì)還面對(duì)另一項(xiàng)難題,就是在既存的、尺度較大的構(gòu)件上,如何試著用一種具有說(shuō)服力的整合手法,將較小的元素結(jié)合上去,因此,設(shè)計(jì)手法的推敲發(fā)展,就鎖定在如何達(dá)成這個(gè)目標(biāo)(包含如何處理界于二個(gè)極端尺度間的中間尺度的元素)。   關(guān)于上述的這一項(xiàng)入口設(shè)計(jì)考量,位在泰晤士河上游京斯頓(Kingston)已規(guī)劃完成之班鐸購(gòu)物中心(Bentall Centre),其設(shè)計(jì)就清楚地說(shuō)明了一個(gè)最常見(jiàn)的處理手法;在該商場(chǎng)中,四層樓高之購(gòu)物街的剖面空間,向外延伸到街道立面上,然后在立面上的這一個(gè)交接點(diǎn),伸出一個(gè)較小的雨庇,以呼應(yīng)購(gòu)物廊上方的圓拱造型,購(gòu)物街剖面穿插在立面上,形成了一個(gè)符合行人尺度的、有頂蓋式的入口。舉例而言,關(guān)于如何在購(gòu)物街/中殿立面上,整合屋頂拱圈之重量較輕的結(jié)構(gòu)體與低樓層重量較大之結(jié)構(gòu)體的問(wèn)題,對(duì)于哥德式以及文藝復(fù)興式建筑物而言,這是最常碰到的典型設(shè)計(jì)問(wèn)題,因此該設(shè)計(jì)就以類似的手法,營(yíng)造出面對(duì)購(gòu)物街/中殿空間的回廊柱距空間的縮小版;然而,為了營(yíng)造中央空間,再度又衍生出另一個(gè)問(wèn)題,就是如何達(dá)到既可以維持中殿空間所帶來(lái)的空間延續(xù)性,卻又使空間本身保有某些獨(dú)特的空間高潮。入口設(shè)計(jì)的詮釋方法  在討論關(guān)于購(gòu)物街與中央空間的設(shè)計(jì)主題與問(wèn)題時(shí),有時(shí)候也很難避免不談到歷史上的建筑范例。在經(jīng)過(guò)衍生交通需求評(píng)估后發(fā)現(xiàn),即使在未來(lái)計(jì)量的交通建設(shè)均已完成的情況下,交通設(shè)施的服務(wù)水準(zhǔn)仍然不佳。   問(wèn)題三:行人、車行動(dòng)線混雜,互相干擾   改善對(duì)策:妥善規(guī)劃行人設(shè)施,對(duì)于行人與車流的沖突點(diǎn)以立體化設(shè)施處理,避免其動(dòng)線互相干擾,同時(shí)對(duì)于停車場(chǎng)、公共汽車場(chǎng)、站也應(yīng)妥善規(guī)劃其與大型購(gòu)物中心間的聯(lián)絡(luò)動(dòng)線。   改善對(duì)策:除了依相關(guān)法規(guī)規(guī)定計(jì)算所需的停車位數(shù)外,應(yīng)同時(shí)依先前運(yùn)輸規(guī)劃研究所得的小汽車及機(jī)車的來(lái)往數(shù)來(lái)計(jì)算所需的停車位數(shù),因?yàn)橐勒障嚓P(guān)法規(guī)規(guī)定的停車位數(shù),通常較以來(lái)往吸引模式計(jì)算所得的停車位數(shù)少,因此,法定停車位數(shù)應(yīng)為停車位數(shù)的下限值。   問(wèn)題二:停車問(wèn)題。   購(gòu)物中心進(jìn)出干道選擇不當(dāng):規(guī)劃時(shí)即慎選大型購(gòu)物中心的連外干道,避免以背景交通量本身就很大的道路或流動(dòng)交通量很大的道路作為連外道路。   改善對(duì)策:可能造成基地周邊道路擁堵的原因有很多,例如路口標(biāo)志、信號(hào)的無(wú)法配合、路邊停車影響道路容量、購(gòu)物中心推出干道選擇不當(dāng)或行人太多干擾車流等均可能造成基地周邊道路的擁堵。   問(wèn)題一:道路擁堵。TDM指的是對(duì)于一個(gè)已充分發(fā)展的地區(qū),增加供給已不能改善交通問(wèn)題時(shí),必須籍由需求管理的手段來(lái)解決交通問(wèn)題。   一般對(duì)于交通問(wèn)題的改善策略,不外乎運(yùn)輸系統(tǒng)管理(TSM)及運(yùn)輸需求管理(TDM)。購(gòu)物中心的交通改善計(jì)劃  大型購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā),對(duì)周邊交通勢(shì)必造成影響,而且?guī)缀蹩深A(yù)期的是其影響負(fù)面多于正面。在這個(gè)案例中,這種都市設(shè)計(jì)的觀點(diǎn),關(guān)心如何在一個(gè)全面推動(dòng)的都市更新案中,強(qiáng)化該地區(qū)的特色,并且修正現(xiàn)存都市環(huán)境中,空間在尺度上、人行動(dòng)線上、視覺(jué)上的不連續(xù)性。   22.透過(guò)這一棟建筑物的造型,使之與基地的既存條件產(chǎn)生關(guān)聯(lián)性,并將之轉(zhuǎn)換,使它與環(huán)境結(jié)合成一個(gè)整體的都市景觀。這種手法有點(diǎn)類似羅馬西班牙大階梯的效果。   19.在視覺(jué)上展現(xiàn)出動(dòng)線垂直移動(dòng)的特性,以增加此建筑物的動(dòng)感。   17.將本建筑物的造型,作為銜接市中心的高層建筑群之量體尺度,與港濱低矮的亭篷式建筑物之中介角色。所有的裝卸貨與服務(wù)動(dòng)線,都設(shè)于建筑物內(nèi)部的室內(nèi)通道中,也一樣可以由卡佛特街與南大街進(jìn)入。   14.旅館的附屬性設(shè)施:餐廳、會(huì)議廳、酒吧,可以由旅館的大廳或是購(gòu)物廊,直接進(jìn)入。有很充裕的停等空間,并可從此處直接進(jìn)入旅館的停車場(chǎng)。而辦公大樓的大廳,也透過(guò)電扶梯與購(gòu)物廊之間產(chǎn)生連結(jié)。   10.本建筑物的量體高度,與旁邊的IBM大樓相仿,并且與其他港邊的建筑群,維持和諧的量體關(guān)系。   8. 把旅館的入口放在西南角的目的,在于使人潮可以由普瑞特街的港邊散步道,或是南大街(South Street),進(jìn)入本旅館。電扶梯緩緩地往上移動(dòng),人們的視野因而展開(kāi),可以俯瞰到整個(gè)采光大廳,而且也可以看旅館、辦公大樓與海港。   5. 為了把西南角的人行焦點(diǎn),在視覺(jué)上及實(shí)質(zhì)空間上,延伸進(jìn)入建筑物,就必 須注入各種不同活動(dòng)的活力泉源(例如:商店、餐廳、酒吧、旅館大廳及辦公大樓),使這一棟建筑物更加豐富。   4. 除了西南角有活動(dòng)焦點(diǎn)之外,其他三個(gè)角落也都有不同的『活動(dòng)』,以便在環(huán)繞基地四周的街道上,創(chuàng)造出一個(gè)適合人行的環(huán)境。   2. 之想要在這一塊介于普瑞特街(Pratt Street,通往巴爾地摩內(nèi)灣)與卡佛特街之間的街廓上開(kāi)發(fā)成功,最關(guān)鍵的因素,就是要把這一條人行軸線上的活動(dòng),延伸越過(guò)卡佛特街,并創(chuàng)造出一個(gè)很能吸引人目光的焦點(diǎn)(包括許多家商店、餐廳、街道活動(dòng)、表演)。建筑師以圖文并茂的解說(shuō)文字,說(shuō)明如下:   規(guī)劃內(nèi)容方面的考量重點(diǎn)   l. 雖然港灣廣場(chǎng),已經(jīng)抓到一個(gè)都會(huì)型人行空間場(chǎng)所的重要精神,不過(guò),這些人行通道與市中心地區(qū)的連系關(guān)系,還是相當(dāng)薄弱。湯普森聯(lián)合建筑師事務(wù)所在巴爾地摩內(nèi)灣畔所設(shè)計(jì)的港灣廣場(chǎng)北面。規(guī)劃內(nèi)容上應(yīng)考慮的重點(diǎn)  艾柏哈德,柴德勒(Eberhard Zcider)長(zhǎng)期以來(lái)大力倡導(dǎo)復(fù)合式使用開(kāi)發(fā)計(jì)劃的先進(jìn),他認(rèn)為這種開(kāi)發(fā)方式,可以為市區(qū)環(huán)境帶來(lái)很多正面的影響。為了尋找最適當(dāng)?shù)纳虉?chǎng)型態(tài),以維系這種小店家依賴百貨公司主力店生存的依存關(guān)系,因而產(chǎn)生了一套典型的平面配置方式,以商場(chǎng)內(nèi)主力商店的數(shù)目為依據(jù),盡量使正面入口到商場(chǎng)最冷清的角落之間(即使只有極少的顧客會(huì)經(jīng)過(guò)的角落)的距離最短,同時(shí),盡量使主要購(gòu)物人潮,可以十分方便地從一家主力商店逛到另一家。不過(guò),很快地,這些商場(chǎng)的平面,或多或少都做了程度不一的調(diào)整,例如:在伊利諾州斯科基市(Skokie)的老歐嘉商場(chǎng)(Old Orchard,1956年開(kāi)幕)的平面,就被簡(jiǎn)化,變得比較井然有序,因此奠定了購(gòu)物中心的平面配置原則。   城郊型購(gòu)物中心的型態(tài)發(fā)展沿革,可以簡(jiǎn)單地用幾個(gè)階段、或幾個(gè)從它持續(xù)演變出來(lái)的子類型,來(lái)扼要說(shuō)明之。這類購(gòu)物中心,完全擺脫了諸如都市紋理之類的限制條件,根據(jù)商場(chǎng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)的需要,自由地發(fā)展出理想的空間型態(tài)。城郊區(qū)域型購(gòu)物中心配置  所有自二次大戰(zhàn)以后才陸續(xù)發(fā)展成形的新興購(gòu)物中心類型中,最具影響力的就屬位于城郊的區(qū)域性購(gòu)物中心,它不但對(duì)都市的形態(tài)產(chǎn)生影響,而且對(duì)于購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)也造成相當(dāng)大的沖擊。在這個(gè)案例中,這種都市設(shè)計(jì)的觀點(diǎn),關(guān)心如何在一個(gè)全面推動(dòng)的都市更新案中,強(qiáng)化該地區(qū)的特色,并且修正現(xiàn)存都市環(huán)境中,空間在尺度上、人行動(dòng)線上、視覺(jué)上的不連續(xù)性。   22.透過(guò)這一棟建筑物的造型,使之與基地的既存條件產(chǎn)生關(guān)聯(lián)性,并將之轉(zhuǎn)換,使它與環(huán)境結(jié)合成一個(gè)整體的都市景觀。這種手法有點(diǎn)類似羅馬西班牙大階梯的效果。   19.在視覺(jué)上展現(xiàn)出動(dòng)線垂直移動(dòng)的特性,以增加此建筑物的動(dòng)感。   17.將本建筑物的造型,作為銜接市中心的高層建筑群之量體尺度,與港濱低矮的亭篷式建筑物之中介角色。所有的裝卸貨與服務(wù)動(dòng)線,都設(shè)于建筑物內(nèi)部的室內(nèi)通道中,也一樣可以由卡佛特街與南大街進(jìn)入。   14.旅館的附屬性設(shè)施:餐廳、會(huì)議廳、酒吧,可以由旅館的大廳或是購(gòu)物廊,直接進(jìn)入。有很充裕的停等空間,并可從此處直接進(jìn)入旅館的停車場(chǎng)。而辦公大樓的大廳,也透過(guò)電扶梯與購(gòu)物廊之間產(chǎn)生連結(jié)。   10.本建筑物的量體高度,與旁邊的IBM大樓相仿,并且與其他港邊的建筑群,維持和諧的量體關(guān)系。   8. 把旅館的入口放在西南角的目的,在于使人潮可以由普瑞特街的港邊散步道,或是南大街(South Street),進(jìn)入本旅館。電扶梯緩緩地往上移動(dòng),人們的視野因而展開(kāi),可以俯瞰到整個(gè)采光大廳,而且也可以看旅館、辦公大樓與海港。   5. 為了把西南角的人行焦點(diǎn),在視覺(jué)上及實(shí)質(zhì)空間上,延伸進(jìn)入建筑物,就必 須注入各種不同活動(dòng)的活力泉源(例如:商店、餐廳、酒吧、旅館大廳及辦公大樓),使這一棟建筑物更加豐富。   4. 除了西南角有活動(dòng)焦點(diǎn)之外,其他三個(gè)角落也都有不同的『活動(dòng)』,以便在環(huán)繞基地四周的街道上,創(chuàng)造出一個(gè)適合人行的環(huán)境。   2. 之想要在這一塊介于普瑞特街(Pratt Street,通往巴爾地摩內(nèi)灣)與卡佛特街之間的街廓上開(kāi)發(fā)成功,最關(guān)鍵的因素,就是要把這一條人行軸線上的活動(dòng),延伸越過(guò)卡佛特街,并創(chuàng)造出一個(gè)很能吸引人目光的焦點(diǎn)(包括許多家商店、餐廳、街道活動(dòng)、表演)。建筑師以圖文并茂的解說(shuō)文字,說(shuō)明如下:   規(guī)劃內(nèi)容方面的考量重點(diǎn)   l. 雖然港灣廣場(chǎng),已經(jīng)抓到一個(gè)都會(huì)型人行空間場(chǎng)所的重要精神,不過(guò),這些人行通道與市中心地區(qū)的連系關(guān)系,還是相當(dāng)薄弱。湯普森聯(lián)合建筑師事務(wù)所在巴爾地摩內(nèi)灣畔所設(shè)計(jì)的港灣廣場(chǎng)北面。規(guī)劃內(nèi)容上應(yīng)考慮的重點(diǎn)  艾柏哈德,柴德勒(Eberhard Zcider)長(zhǎng)期以來(lái)大力倡導(dǎo)復(fù)合式使用開(kāi)發(fā)計(jì)劃的先進(jìn),他認(rèn)為這種開(kāi)發(fā)方式,可以為市區(qū)環(huán)境帶來(lái)很多正面的影響。而立交橋等構(gòu)筑物,化妝似地刷上各種涂料也沒(méi)什么必要,應(yīng)以混凝土的本色顯出力量感。城市的色彩訴說(shuō)著城市的歷史和今天的文化意味,讓市民直接體會(huì)到城市的精神。隨著社會(huì)的發(fā)展,面對(duì)多元文化的沖擊和新材料新工藝的出現(xiàn),建筑色彩在城市環(huán)境中逐漸呈現(xiàn)混亂的局面,這多少反映出社會(huì)轉(zhuǎn)型過(guò)程中缺乏整體意識(shí)的社會(huì)價(jià)值觀。   傳承文明 負(fù)載歷史   城市色彩的美感建立在和諧的秩序之上,這種和諧應(yīng)體現(xiàn)于城市環(huán)境中的統(tǒng)一與變化的關(guān)系中。再者,不能讓煙灰、沙塵奪去城市的色彩。首先,從視覺(jué)心理衛(wèi)生的高度,下決心去抵制甚至最終禁止那些色澤惡劣的屋頂琉璃瓦、室內(nèi)外墻瓷磚、幕墻玻璃、廣場(chǎng)鋪裝等材料的使用和生產(chǎn)。   中國(guó)建筑師學(xué)會(huì)建筑理論與創(chuàng)作委員會(huì)學(xué)術(shù)委員、高級(jí)建筑師布正偉從建筑師的角度,提出了清除城市色彩的視覺(jué)污染的措施。   建筑更新與色彩的混亂   現(xiàn)在城市的發(fā)展迅速,使許多城市在色彩中迷失了自己。   談到如何從城市設(shè)計(jì)的角度看城市色彩時(shí),中國(guó)建設(shè)文協(xié)環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王明賢對(duì)此頗有共識(shí)。老城青島的紅瓦朱色外墻、碧海、藍(lán)天,也充分顯示出這座美麗濱海城市的風(fēng)采。[建筑美學(xué)]崇尚色彩建筑  色彩:建筑的霓裳   建筑色彩關(guān)系一個(gè)城市的形象,特色和品位至關(guān)重要。  ?。ㄎ澹┕堈险呤褂玫谋茈y層出入口、室內(nèi)出入口、剪(收)票口,其凈寬度不得小于80公分,且地板應(yīng)順平,以利輪椅通行。供殘障者使用的內(nèi)外通路、走廊有高低差時(shí)亦同。   3.升降機(jī)。   而視實(shí)際需要自由設(shè)置的設(shè)備包括:   1.室內(nèi)通路走廊。   4.室內(nèi)出入口。   2.坡道及扶手。需管制的要點(diǎn)如下:  ?。ㄒ唬┰谫?gòu)物中心內(nèi)設(shè)有供殘障者使用的設(shè)施,應(yīng)于明顯處設(shè)置殘障者使用設(shè)施的標(biāo)志。這對(duì)于塑造整體的空間形式及企業(yè)形象有很大的幫助。   在法國(guó),購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)者必須提出一份完整的規(guī)劃給未來(lái)的承租戶。   每一個(gè)承租戶對(duì)于商店的外觀及大小都有其獨(dú)特的注重點(diǎn)。例如,家具店需要大片的樓地板面積但僅需小的正面,它們同時(shí)希望能有足夠長(zhǎng)度的櫥窗來(lái)展示它們的產(chǎn)品;糖果店不僅需要小的正面(),而且需要小的販?zhǔn)蹍^(qū)深度(6公尺9公尺之間)。這樣的結(jié)果會(huì)導(dǎo)致在開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心時(shí)會(huì)有很多“標(biāo)準(zhǔn)單元”出現(xiàn)。在某些案例中,開(kāi)發(fā)者會(huì)對(duì)某些方面的設(shè)計(jì)予以控制。而且在夜晚的時(shí)候,購(gòu)物中心安全上的要求可以很輕易地滿足,因?yàn)樗灰獙all的入口關(guān)閉即可。   在圍封式的購(gòu)物中心內(nèi),沒(méi)有天氣的問(wèn)題。   服務(wù)區(qū)通常會(huì)有一些無(wú)法確定的位置或預(yù)知的孔、管線等需要在墻面上開(kāi)口,因而使用較小尺寸的裝修單元較為適當(dāng)(如墻磚、可塑性材料如混凝土等)。   (六)服務(wù)區(qū)   由于服務(wù)區(qū)作業(yè)量很大,因而對(duì)于購(gòu)物空間的景觀來(lái)說(shuō)有較為不利的影響。  ?。ㄎ澹┒橇⒚?  在水平配置形式的購(gòu)物中心,二樓多作為儲(chǔ)藏空間及服務(wù)空間,因而容易形成無(wú)開(kāi)口的空白立面。   就設(shè)計(jì)的觀點(diǎn)而言,若能將雨棚等突出物與建筑物一并設(shè)計(jì)將是較好的做法,如果它是后來(lái)再加上的,也需考慮建筑的景觀。   9.對(duì)建筑結(jié)構(gòu)而言,最合適的雨棚深度。   7.建筑設(shè)計(jì)上的需要。   5.避免影響店門口的招牌。   3.人行道上能使適當(dāng)大小的光線進(jìn)入,而無(wú)須過(guò)多的人工輔助光線。常用的準(zhǔn)則是由人行道的邊緣劃45度線到雨棚的前端。當(dāng)然,雨棚有許多種形式,它也可以配置于二樓的高度,使其能與人行步道有較大高差,避免形成壓迫感。除此之外也應(yīng)考慮招牌、旗座等位置。雖然,這不是指那些大多數(shù)店面開(kāi)向內(nèi)廷的圍封式購(gòu)物中心。   (三)地面層立面   在沿街式商店地面層立面通常都作為展示面。種種的立面裝修使建筑物能融合入環(huán)境中、賦予周圍環(huán)境生氣、定義其范圍、創(chuàng)造公眾的認(rèn)同感及好奇心,創(chuàng)造公司的意象并給予建筑物藝術(shù)層面的表現(xiàn)。因而建筑師需注意每一立面的品質(zhì)。因而如果有任何對(duì)于環(huán)境上的影響,建筑師都必須有所了解。   三、立面設(shè)計(jì)   建筑設(shè)計(jì)主要是建構(gòu)于了解每一棟建筑物的兩個(gè)方面:其一是環(huán)境本身及建筑物可能對(duì)其造成的影響及改變,其二是建筑物的需求及設(shè)計(jì)本身所能提供的程度。   以上數(shù)項(xiàng)依歐、美的慣例都是承租戶的工作,需與開(kāi)發(fā)者協(xié)商后進(jìn)行。  ?。?)除廁所外的裝潢。  ?。?)油漆、地板裝修。   9.其他   開(kāi)發(fā)者的工作并不包括如下各項(xiàng):  ?。?)商店店面及入口大門。   8.法令的遵行   開(kāi)發(fā)者在進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)能就法規(guī)部分做完善的檢查,避免日后因法規(guī)的問(wèn)題造成使用的禁止或中斷,導(dǎo)致承租戶損失。  ?。?)消防設(shè)備依法規(guī)要求設(shè)置于各處。   (2)給水及排水系統(tǒng)皆接往各商店單元的廁所。   6.服務(wù)區(qū)   (1)電力系統(tǒng)皆統(tǒng)一集中于地下室的服務(wù)區(qū)內(nèi)。   (3)木工部分需上三度油漆。其裝修包括:  ?。?)隔間墻及天花板需上二度漆。裝修及欄桿則可依承租戶所需由承租戶自行負(fù)責(zé)。   2及3所要求的凈高及荷重為最小的要求,在一些跨距較大的案例其凈高及荷重皆需加大。  ?。?)樓板荷重應(yīng)可達(dá)390千克/平方米。   (3)在商店儲(chǔ)藏區(qū)內(nèi)的墻面即天花應(yīng)有防火的被覆。   (2)??墒褂枚喾N材質(zhì)以塑造高品質(zhì)而多樣化的設(shè)計(jì)
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