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村莊規(guī)劃說(shuō)明書(參考版)

2024-08-14 05:44本頁(yè)面
  

【正文】 只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。歲月是有情的,假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩,它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。努力過后,才知道許多事情,堅(jiān)持堅(jiān)持,就過來(lái)了。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。在紛雜的塵世里,為自己留下一片純靜的心靈空間,不管是潮起潮落,也不管是陰晴圓缺,你都可以免去浮躁,義無(wú)反顧,勇往直前,輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間,總會(huì)看清一些事。1. 若不給自己設(shè)限,則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。它不僅是指導(dǎo)村莊建設(shè)的依據(jù),而且是建設(shè)歷史的真實(shí)記錄,是以后修改規(guī)劃的基礎(chǔ)資料,必須妥善、完整的保存。對(duì)于已批準(zhǔn)的項(xiàng)目,實(shí)施時(shí)要在業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)下,搞好定點(diǎn)放線,認(rèn)真核準(zhǔn)位置,做到圖紙與實(shí)地相符,尤其規(guī)劃道路兩側(cè)的建筑,測(cè)量要準(zhǔn)確,并做放線記錄,以作為必備的依據(jù)和地物標(biāo)志。主動(dòng)爭(zhēng)取、自覺接受規(guī)劃建設(shè)部門的技術(shù)指導(dǎo)現(xiàn)代村莊建設(shè)技術(shù)性強(qiáng),標(biāo)準(zhǔn)要求高。編制村莊整治規(guī)劃是群眾的大事,落實(shí)村莊整治規(guī)劃也是群眾的共同事業(yè)。嚴(yán)格按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,為村民提供服務(wù),辦好鎮(zhèn)村規(guī)劃許可證、土地證及房屋產(chǎn)權(quán)證書。建立科學(xué)、高效的村莊規(guī)劃建設(shè)管理體系。采取措施,保證規(guī)劃實(shí)施村莊規(guī)劃,一經(jīng)上級(jí)政府批準(zhǔn),就具有法律效力,必須嚴(yán)格執(zhí)行。村莊整治項(xiàng)目及投資估算一覽表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位項(xiàng)目規(guī)模單價(jià)(元)估算價(jià)(萬(wàn)元)單項(xiàng)合計(jì)(萬(wàn)元)1道路整治新建道路㎡512200 整治道路㎡586190 新建停車位㎡90130 道路交通標(biāo)志牌個(gè)2160 2環(huán)衛(wèi)整治垃圾收集點(diǎn)個(gè)28000 垃圾箱個(gè)4900 3消防設(shè)施消火栓個(gè)3500 4給水設(shè)施給水管道米503100 5排水設(shè)施污水管道米503150 6電力電信電力線米486150 電信線米486150 7其它小品設(shè)施健身器材套14000 公共活動(dòng)中心處150000 小計(jì) 不可預(yù)計(jì)費(fèi)(按總價(jià)的10%)投資總額 第四六部分 規(guī)劃實(shí)施對(duì)策建議建立規(guī)劃管理機(jī)構(gòu),專人負(fù)責(zé)村莊整治。應(yīng)注意利用地方材料,如條石、石板等,建設(shè)有地方特色的村莊道路。場(chǎng)地鋪裝,形式應(yīng)簡(jiǎn)潔,用材應(yīng)鄉(xiāng)土,利于排水;圍欄設(shè)計(jì)美觀大方,采用通透式,裝飾材料宜選用當(dāng)?shù)靥烊恢参铮缛敲?、爬墻虎、炮仗花、牽?;ǖ扰捞兕愔参?;路燈、指示牌、廢物箱等風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)。3)環(huán)境設(shè)施小品設(shè)計(jì)環(huán)境設(shè)施小品主要包括場(chǎng)地鋪裝、圍欄、花壇、園燈、座椅、雕塑、宣傳欄、廢物箱等。2)重要節(jié)點(diǎn)景觀風(fēng)貌規(guī)劃重要節(jié)點(diǎn)空間為通過古樹形成的休閑場(chǎng)地等活動(dòng)場(chǎng)所,體現(xiàn)村莊標(biāo)志性和公共性,另外入村風(fēng)貌應(yīng)該自然、親切、宜人。(8)村莊景觀風(fēng)貌村莊景觀風(fēng)貌規(guī)劃主要指建筑景觀風(fēng)貌規(guī)劃。垃圾收集采用垃圾桶收集的方法,規(guī)劃設(shè)置22個(gè)垃圾收集點(diǎn),均勻布置在村內(nèi)主次道路旁邊,服務(wù)半徑為50米沿用原有垃圾處理設(shè)施,對(duì)周邊環(huán)境加以整治。村莊生活垃圾處理堅(jiān)持資源化、減量化、無(wú)害化原則。村民集中活動(dòng)場(chǎng)地(室)、主要路口等場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置普及消防安全常識(shí)的固定消防宣傳點(diǎn);易燃易爆等重點(diǎn)防火區(qū)域應(yīng)設(shè)置防火安全警示標(biāo)志。③消防車道建筑的耐火等級(jí)不宜低于一、二級(jí),按規(guī)范保證建筑和各項(xiàng)設(shè)施之間的防火間距,主要建筑物、公共場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施。不具備給水管網(wǎng)條件或室外消防給水系統(tǒng)不符合消防供水要求的農(nóng)村,應(yīng)建設(shè)消防水池或利用天然水源。根據(jù)《農(nóng)村防火規(guī)范GB500392010》,具備給水管網(wǎng)條件的農(nóng)村,應(yīng)設(shè)室外消防給水系統(tǒng)。消防點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求:有固定的地點(diǎn)和房屋建筑,并有明顯標(biāo)識(shí);配備手抬機(jī)動(dòng)泵、水槍、水帶、滅火器、破拆工具等全部或部分消防裝備;設(shè)置火警電話和值班人員;有專職、義務(wù)或志愿消防隊(duì)員。(6)防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃1)消防規(guī)劃①消防點(diǎn)結(jié)合村莊公共服務(wù)設(shè)施布局,設(shè)置消防點(diǎn)。在這五種管線中,給水管為壓力管,雨水邊溝、污水管為重力管溝,電力、電信線路為架空線路。管線交叉時(shí)由上而下的順序應(yīng)為:電力電纜、電信電纜管、給水管、排水管。各種管道在平面上安排如下:電力電纜設(shè)在道路的西(北)側(cè),并靠近道路紅線;電信電纜和燃?xì)夤苓h(yuǎn)離電力電纜設(shè)在道路的東(南)側(cè);污水管遠(yuǎn)離燃?xì)夤懿贾迷诘缆肺?北)側(cè);給水管遠(yuǎn)離污水管布置在道路的東(南)側(cè);雨水管布置在道路中心線下。電信線路沿主要道路采用架空鋪設(shè)。通信主干電纜采用水泥全包封穿PVC管敷設(shè)。2)電信業(yè)務(wù)量預(yù)測(cè)按照1門/戶計(jì),公用電話1部/100人計(jì),則規(guī)劃電話門數(shù)為24355門。導(dǎo)線采用銅芯絕緣線,截面宜采用70mm2或35mm2。村內(nèi)380/220V電力線應(yīng)采用塑料絕緣線架空敷設(shè),架設(shè)方式可采用集束式和分相式。4)線路敷設(shè)10KV進(jìn)線近期利用現(xiàn)有架空線路,遠(yuǎn)期隨著發(fā)展的需要逐步采用埋地敷設(shè)。34)電力系統(tǒng)規(guī)劃線路近期由桿上式變壓器供電,遠(yuǎn)期取消桿式變壓器,設(shè)置4個(gè)10KV配電所,使其容量達(dá)到1260KVA。3)電源采用柱上變壓器。每戶用電負(fù)荷按4kW計(jì),松林村規(guī)劃總戶數(shù)為338戶,則總用電負(fù)荷為1352kW。(3)電力工程規(guī)劃1)現(xiàn)狀概況大林村現(xiàn)無(wú)變壓器,主要接區(qū)域電力管線。污水應(yīng)通過管道排放至集中設(shè)置的污水處理設(shè)施,經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。qm為折減系數(shù),邊溝m=。hm2)式中:P——設(shè)計(jì)重現(xiàn)期,取P=1年:t——降雨歷時(shí);t=t1+mt2,其中,t1為地面匯水時(shí)間,單位為分鐘;在本次雨水規(guī)劃計(jì)算中,根據(jù)徑流區(qū)面積的大小、雨水流程長(zhǎng)短、地形坡度大小等不同情況,取t1=5~10分鐘不等。3)污水量計(jì)算生活污水量按生活用水量的80%計(jì)算。污水管管徑為DN400,可采用暗渠或混凝土管。各戶自設(shè)化糞池處理糞便污水,污水滲入地下;其余生活污水出路有:滲入地下、蒸發(fā)或排入周邊洼地/水體。(2)排水工程規(guī)劃1)排水現(xiàn)狀百橋村目前污水收集處理設(shè)施缺乏,村莊排水方式為雨污合流制,污水沿水溝隨意排放,對(duì)村莊的環(huán)境衛(wèi)生影響較大,污水問題急需得到妥善解決。建議輸配水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)。水壓應(yīng)能保證生活用水、消防用水的要求。日。村莊基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃(1)給水工程規(guī)劃1)供水現(xiàn)狀現(xiàn)村莊生活用水采用地下水。實(shí)施:政府資金扶持。(2)綠地及公共活動(dòng)場(chǎng)地整治規(guī)劃1)綠地整治規(guī)劃道路綠化:針對(duì)村莊主要道路開展綠化,路旁綠化植物主要種植于路旁植草路面。線性綠化是指在村莊主要道路設(shè)置的道路綠化。綠地規(guī)劃(1)綠地規(guī)劃考慮到村莊與自然田園綠化的關(guān)系,本著“村在綠中,綠滲村內(nèi)”的理念,村莊內(nèi)部綠化分為面狀綠化、線性綠化和點(diǎn)狀綠化三個(gè)部分。3)宅間路整治規(guī)劃整治思路:主要以步行路為主,道路寬度約1~2米,大部分在現(xiàn)狀土路上進(jìn)行路面硬化。2)次要道路整治規(guī)劃整治思路:主要以非機(jī)動(dòng)車通行為主,步行路為輔,道路紅線寬度233米左右,大部分在現(xiàn)狀沙土路基礎(chǔ)上進(jìn)行路面硬化,并設(shè)置道路綠化和排水邊溝,并安排路燈。并在道路兩側(cè)進(jìn)行綠化和安排路燈,整治雜亂電線。2)道路系統(tǒng)規(guī)劃因松林大林村現(xiàn)有道路已連通規(guī)模較小,在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上規(guī)劃休閑步道主要道路(4m)穿過村莊內(nèi)部,為村民休閑健身聯(lián)通外界。拓寬道路主要是對(duì)村莊西側(cè)道路路面進(jìn)行加寬,提高道路的通行能力。1)道路分類整治道路分類整治包括保留現(xiàn)狀道路、硬化道路、拓寬道路、新建道路四種類型,在此基礎(chǔ)上整治在部分道路和交叉口處布置村莊標(biāo)示、道路轉(zhuǎn)彎凸透鏡等道路標(biāo)示標(biāo)志系統(tǒng)。2)內(nèi)通外暢原則。實(shí)施:戶主自發(fā)建設(shè)為主,政府給予必要的資金支持。2)重建型對(duì)象:質(zhì)量比較差的建筑。修繕改造型重點(diǎn):主要包括外立面清理復(fù)原和庭院特色化、綠化改造。(2)現(xiàn)有建筑整治規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)有住宅的建筑質(zhì)量情況,住宅整治分為修繕改造型和重建型兩種類型。建筑材料盡可能使用當(dāng)?shù)夭牧?,因地制宜,?jié)約能源。住宅建筑間距應(yīng)以滿足當(dāng)?shù)氐娜照找鬄榛A(chǔ),綜合考慮采光、通風(fēng)、交通、消防、防震等要求。規(guī)劃采用庭院綠化等形式創(chuàng)造圍合式、半圍合的居住空間,戶型的設(shè)計(jì)既滿足村民生活水平不斷提高的需求,又適應(yīng)村民日常的生活作息習(xí)慣。(2)村莊規(guī)劃布局本次規(guī)劃充分考慮松林村的自然資源和地形特征,村莊規(guī)劃布局采取內(nèi)涵提升式整治方法,即在保留村莊現(xiàn)狀發(fā)展格局和肌理的基礎(chǔ)上,將城市道路落實(shí)到村莊空間上,在此基礎(chǔ)上疏通村莊道路系統(tǒng),并將村莊主要出入口與城市道路相連,提高村民出行能力和村莊消防能力;村莊規(guī)劃布局采取內(nèi)涵提升式整治方法,即在保留村莊現(xiàn)狀發(fā)展格局和肌理的基礎(chǔ)上,將城市道路落實(shí)到村莊空間上,在此基礎(chǔ)上疏通村莊道路系統(tǒng),并將村莊主要出入口與城市道路相連,提高村民出行能力和村莊消防能力;結(jié)合村莊現(xiàn)狀空地規(guī)劃小型休閑綠地、公共服務(wù)設(shè)施和新建住宅;并結(jié)合環(huán)境衛(wèi)生改善的需要增加垃圾池等環(huán)衛(wèi)設(shè)施。提升村莊風(fēng)貌重點(diǎn)包括村莊風(fēng)貌整治等方面。保障村莊安全和居民基本生活條件重點(diǎn)包括村莊安全防災(zāi)整治、道路交通安全設(shè)施整治、生活給水設(shè)施整治等內(nèi)容。村莊內(nèi)有部分建筑不在“二調(diào)圖”范圍內(nèi)。 3)五區(qū)五區(qū):蜈蚣山山體休閑景觀區(qū),兩個(gè)傳統(tǒng)居住風(fēng)貌區(qū),擴(kuò)建的教育風(fēng)貌區(qū),規(guī)劃的休閑娛樂景觀區(qū)4)多節(jié)點(diǎn)多節(jié)點(diǎn):村莊內(nèi)較好的點(diǎn)狀分布的綠化景觀形成了景觀節(jié)點(diǎn)。1)一帶一帶:位于對(duì)村莊北側(cè)的濱水景觀帶,是整個(gè)村莊綠化景觀重點(diǎn)打造區(qū),為全村休閑娛樂之地。 。垃圾收集采用垃圾桶收集的方法,規(guī)劃設(shè)置22個(gè)垃圾收集點(diǎn),均勻布置在村內(nèi)主次道路旁邊,服務(wù)半徑為50米。考慮村民健身發(fā)展的需要。為村民提供祭祀、文化娛樂;位于祠堂東側(cè)的村衛(wèi)生室,以解決村民看病需求;位于衛(wèi)生室東側(cè)的村委會(huì),為村民提供集會(huì)的場(chǎng)所。公共設(shè)施用地遵循與村莊發(fā)展相配套,集中設(shè)置的原則。近期改造主要以環(huán)境整治和道路梳理為主,盡量減少拆遷。住宅分為新建、翻建和保留三種類別。,位于松林村內(nèi)的西南側(cè)。村莊建設(shè)區(qū)周邊林地,觀賞性差,經(jīng)濟(jì)價(jià)值小。村內(nèi)“裸”房子居多,嚴(yán)重影響村莊視覺環(huán)境。村莊自然景觀基礎(chǔ)較好,但未充分利用。 (4)村容村貌存在的問題污水和垃圾治理強(qiáng)度較低,環(huán)境衛(wèi)生狀況較差。 (3)環(huán)境衛(wèi)生存在的問題生活垃圾缺乏管理:垃圾收運(yùn)設(shè)施不足,無(wú)人清理轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾,垃圾箱、垃圾堆放轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施缺乏。村莊內(nèi)部現(xiàn)狀道路狹窄,會(huì)車?yán)щy,改造難度大。道路、公共場(chǎng)地照明設(shè)施缺乏。(2)基礎(chǔ)設(shè)施存在的問題 村莊亂拉電線的現(xiàn)象較嚴(yán)重,存在火災(zāi)隱患。村莊建筑為很好地體現(xiàn)和展示獨(dú)特的瓊北建筑風(fēng)格,新建房建設(shè)偏重現(xiàn)代形式,取材多為磚混,建筑立面瓷磚貼面,建筑面貌形式多樣不統(tǒng)一,色彩、風(fēng)格各異,整體風(fēng)貌較差。建筑朝向隨心所欲,既不利己,亦造成整個(gè)村莊無(wú)序發(fā)展。 存在亂搭亂建輔助用房的現(xiàn)象,造成環(huán)境臟亂,道路狹窄不通暢,存在衛(wèi)生死角。農(nóng)戶庭院大多未硬化,缺少綠化,未使用清潔生活用能的農(nóng)戶柴、煤亂堆、家禽亂放,庭院衛(wèi)生差。垃圾收集:村莊內(nèi)共有一處廢棄的垃圾收集點(diǎn)。村內(nèi)無(wú)廣播設(shè)施。移動(dòng)電話信號(hào)已覆蓋全村。4)電力、電訊、廣播電視大林村主要接區(qū)域電力管線,農(nóng)戶家已100%用上了電。2)給水現(xiàn)狀大林村現(xiàn)狀以地下水為水源,每家每戶以井水自給自足,水質(zhì)達(dá)到國(guó)家二類飲水標(biāo)準(zhǔn)。(6)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀1)道路現(xiàn)狀大林村隸屬于大林村委會(huì),目前布局較為分散,對(duì)外交通主要是寬約4米的水泥村道。大部分庭院為砂石鋪面,庭院基本上無(wú)綠化,村莊雜草雜樹較多,整體環(huán)境衰敗。農(nóng)房外墻多以青色石磚壘砌。對(duì)于建筑風(fēng)貌整治,主要為磚木結(jié)構(gòu)房屋,房屋外觀較好,結(jié)構(gòu)比較完整,整治時(shí)可統(tǒng)一風(fēng)格做立面改造;年久失修的老建筑,規(guī)劃整治時(shí)可拆除改建;廢棄無(wú)人居住的建筑和隨意而建的棚,房屋結(jié)構(gòu)已破損。村莊用地建設(shè)類型以村民宅基地用地為主,其他公共設(shè)施較少或已廢棄。(2)村莊人口村莊現(xiàn)狀戶數(shù)為24戶,現(xiàn)狀人口為102人。按海南省建設(shè)廳關(guān)于村莊類型的劃分,大林村屬于近郊型村莊。次要景觀節(jié)點(diǎn):即利用村莊內(nèi)的邊邊角角閑置空地打造的次要景觀節(jié)點(diǎn)。4)四區(qū)多節(jié)點(diǎn)居住區(qū):為村內(nèi)原有的三塊居住舊區(qū)和村內(nèi)西南側(cè)的一塊居住新區(qū)。 3)三帶五區(qū)公建服務(wù)帶:分別為沿道路布置的三條公建帶,涵蓋旅游服務(wù)、休閑游憩及停車等多種功能,為旅游
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