浐河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設規(guī)劃策劃方案(參考版)
2025-08-06 05:24本頁面
【正文】 目 標：1，促進銷售清盤；2，提升海洋地產(chǎn)品牌美譽度。(四)品牌維護期時 間：清盤期前后。(三)強勢銷售期時 間：藍色家園主題銷售時期主 題：1，浐河岸邊新景觀，藍色家園演繹時尚家居新空間；2，藍色家園，擁有的不僅僅是風景，更有不盡的生活風情；3，返樸歸真，簡約又持久——藍色家園以簡約精致，天人合一的全新理念打造城市生活新田園；4，精益才能求精，藍色家園的獨特魅力是這樣煉成的；5，藍色家園不僅僅是超值。(二)概念推廣期時 間：開盤銷售初期主 題：1，浐河兩岸，西安人未來居住的理想地域；2，疊加別墅掀起市場巨瀾——藍色家園經(jīng)濟型疊加別墅熱賣；3，陽光，河流，垂柳，清新空氣，生態(tài)家園——藍色家園演繹新型體驗生活新空間；4，藍色家園營造生態(tài)型親水家園。(一)概念提示期時 間：項目立項至內部認購結束主 題：1，城東第一生活港——藍色家園開工；2，獻給小資階層的理想家園——藍色家園疊加別墅閃亮登場；3，藍色家園帶來市場強力沖擊——用買高層的錢買別墅。 藍色家園的階段推廣主題本著立足于項目自身特色，結合區(qū)域乃至西安市場現(xiàn)狀擬定。其基本特征如下：1，大多有個人事業(yè)，生活較為富裕；2，注重生活品質的提高，追求品位；3，個人事業(yè)或家庭對某個地區(qū)環(huán)境的依賴性大；4，有較強的經(jīng)濟意識且看中生活實效；5，多為兩代三口之家。然而，這一人群又不是非常富裕，能夠在保持目前生活整體狀態(tài)的前提下，享受高品質的生活勢必成為其生活理想，于是在中國各大城市出現(xiàn)了一批小資產(chǎn)階級階層。如今日漸富裕起來的市民愈來愈重視追求生活品質，休閑，享受成為這一部分人的普遍追求。(三)小資家庭概念疊加別墅正是在這種背景下引入西安的，她的到來勢必引起市場的強烈震動!從此西安有了為普通市民量身打造的別墅——疊加別墅區(qū)。近幾十年來，由于中產(chǎn)階級隊伍的不斷擴大，在他們只追求生活品位而有相對不富裕的客觀條件推動下，疊加別墅由于其經(jīng)濟性，科學性，品味性而倍受市場推崇。親水家園的基本特征：1，小區(qū)臨近活水源，擁有良好的自然水景風光；2，小區(qū)所在區(qū)域具備良好的生態(tài)環(huán)境，特別適合人居??；3，小區(qū)內有自成體系的循環(huán)水景；4，小區(qū)建設有生態(tài)控制系統(tǒng)，確保小區(qū)的健康生態(tài)。然而，在國家山川秀美工程全面啟動和西安市政府的大力推動下，西安人又將享受山清水秀的自然風光。 古語云：仁者樂山，智者樂水，中華五千年文明史與山水素有不解之緣；十三朝古都西安，歷史文化源遠流長，近山親水理念更是深入人心；山借水增添靈性，人以水聚財，家居近水已成為現(xiàn)代人選者居所的重要條件。通過將作為主體的多層設計為獨特的疊加別墅，樹立小區(qū)低價位，高品質的公眾形象。共享空間小品布置 精心安排公用綠地，建筑小品和宅間綠地，使線性景觀帶和組團的集中綠地及垂直綠化相結合。 社區(qū)采用立體多層景觀，建議小型的活動設施分散布置，并使其景觀化，較大規(guī)模的娛樂項目，適于集中建設，設置景觀緩沖帶予以隱藏。充分利用小區(qū)的地形，地貌塑造視覺環(huán)境，創(chuàng)生動景觀。六，環(huán)境規(guī)劃及說明總體環(huán)境規(guī)劃塑造視覺環(huán)境 建筑單體平面實用簡潔，空間方正明確。 建筑群體講求和諧，以統(tǒng)一協(xié)調為主，以多樣化為輔，形成大統(tǒng)一，小變化的建筑群體特征，使建筑既協(xié)調又有個性。 社區(qū)的住宅建筑的造型突出體現(xiàn)現(xiàn)代大城市的風貌，社區(qū)的主色調要統(tǒng)一，局部色彩有要有所變化，增強小區(qū)各組團的領域感和識別性。在車庫設計上，按每10戶4個車位的比例預設車位數(shù)，部分小高層，高層采取層低架空既可做綠化，又可做地下停車。小汽車停車采用半地下車庫，去內地平高于車道1。停車場布置人車分流設置 道路分級布置，感到與支道形成主次分明，有層次道路系統(tǒng)。采用退臺及坡屋頂形勢，營造步移景異的內部景觀與空間。 項目著眼于居住者對高品質生活的需求，項目對于住宅單體與戶型內部空間的設計予以高度重視。建筑尺度的小型化，空間多樣化，降低密度感，創(chuàng)造尺度親切宜人的居住氛圍，緩解都市人緊張的心理壓力，促進身心健康。住宅區(qū)引入健康步道。體育運動 若要設置合理數(shù)量的幼兒園，小學及高素質的中學。 在規(guī)劃布局中，以居民日常工作，生活的活動規(guī)律為基礎，方便居民實用，提供最佳服務半徑，最大限度減少環(huán)境的干擾，采
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