關(guān)于某市建設(shè)松嶺東路工程項(xiàng)目初步可行性分析報(bào)告(參考版)
2024-08-14 00:38本頁(yè)面
【正文】 *綠城別墅小結(jié)END THANKS* 肇薅蚃螅莂蒁螞袈膅莇蟻羀莀。同一園區(qū)、同一組團(tuán)內(nèi)出現(xiàn)不同建筑風(fēng)格的別墅，通過(guò)規(guī)劃及景觀協(xié)調(diào)形成自然、和諧、宜人的別墅生活場(chǎng)景。道路規(guī)劃時(shí)，盡可能將組團(tuán)路（入戶支路）設(shè)置成南北走向，若因原始地形無(wú)法形成南北走向的組團(tuán)路，則在戶型設(shè)計(jì)時(shí)選擇側(cè)入戶，或拉長(zhǎng)建筑單體的進(jìn)深，將主入口及車庫(kù)“前置”于建筑單體的南端，生活空間則“后置” 于建筑單體的北端，這樣既解決了南向面不足的問(wèn)題，又加強(qiáng)了與庭院的圍合及融合關(guān)系。例如精裝園林不限制客戶的個(gè)性化需求，而是告訴客戶別墅的享受原來(lái)是這樣的，營(yíng)造產(chǎn)品中包含了生活方式的推廣。將設(shè)計(jì)的范圍擴(kuò)大到世界的角度去尋求設(shè)計(jì)的支持，產(chǎn)品發(fā)生了這樣的改變，也就是跟世界接軌的問(wèn)題。 3．庭園綠地 住宅庭園盡量保留原有良好植被，除道路、鋪地之外，用草坪灌木等加以綠化，邊界用矮墻、竹籬、綠籬圍欄，甚至僅用高差劃分邊界不設(shè)圍欄，使私家庭園綠地有開(kāi)放的公共綠地景觀效果。 2．村落綠化 各個(gè)村落綠地分別體現(xiàn)各自的主題。建筑輪廓線與背景山體輪廓線相協(xié)調(diào)，起到豐富和增強(qiáng)的作用，兩者形成一種相互依存相互促進(jìn)的關(guān)系。建筑風(fēng)格結(jié)合自然環(huán)境，反映濱水地、山坡地的環(huán)境特征，形成多元化建筑景觀環(huán)境，并且強(qiáng)調(diào)“二核”中心景觀。（4）綠化系統(tǒng)：對(duì)應(yīng)于居住區(qū)的地形及性質(zhì)，綠化系統(tǒng)包括中心綠化、村落綠化、庭院綠化、周邊綠化、道路綠化和山林綠化。色彩追求明快淡雅，做到既有個(gè)性又有共性。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)反映濱水地、山坡地環(huán)境特征，并與環(huán)境巧妙結(jié)合，例如多采用舉架、出挑、錯(cuò)層等等。主要道路根據(jù)地勢(shì)而形成，相對(duì)平緩，縱坡在6%以內(nèi)滿足車輛通行要求，并適當(dāng)增加線形的曲折，設(shè)置路拱石、小拱橋，以限制車速，同時(shí)豐富空間層次，達(dá)到步移景異的效果。十景是桃花源最吸引人的十個(gè)景區(qū)，各個(gè)景區(qū)由若干個(gè)小景點(diǎn)組成，為居民及休閑度假游客提供眾多觀賞游憩項(xiàng)目。八村為住宅建筑形成的八個(gè)聚落，根據(jù)住宅群所處的不同位置以及周圍綠化特色而分別取名。居住區(qū)內(nèi)部形成“一路、二核、八村、十景”的格局，即：一路為桃源林蔭路，是園區(qū)的主要道路，貫通全園，聯(lián)系各景點(diǎn)。面對(duì)多樣化的社會(huì)結(jié)構(gòu)，充分利用風(fēng)景區(qū)環(huán)境景觀，提出了高檔獨(dú)立住宅與面向大眾的休閑度假村相結(jié)合的新型模式，也作為對(duì)高檔風(fēng)景獨(dú)立住宅園區(qū)規(guī)劃研究的一項(xiàng)探索。 概況桃花源生態(tài)休閑居住區(qū)位于余杭市余杭鎮(zhèn)鳳凰山，緊鄰杭州市西郊，交通十分便捷，山明水秀，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，一派優(yōu)美的田園風(fēng)光。 綠城玫瑰園（實(shí)景圖）?? 位于上海閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)旗忠森林體育城中青路1555弄，是綠城第三代別墅代表作。 ?? 占地約670畝，共建131棟獨(dú)立別墅和45套多層公寓，%，%。分為東南西北四區(qū)開(kāi)發(fā)*綠城別墅代表作杭州九溪玫瑰園杭州桃花源上海玫瑰園長(zhǎng)沙青竹園南京玫瑰園新疆玫瑰園臨安青山湖玫瑰園綠城別墅綠城 ?? 占地約435畝，建筑面積約9萬(wàn)平方米，共建221棟別墅和4幢高級(jí)公寓。 03典型樓盤青竹園產(chǎn)品亮點(diǎn)九溪玫瑰園，綠城別墅開(kāi)發(fā)史上里程碑式作品綠城別墅代表作杭州九溪玫瑰園杭州桃花源上海玫瑰園長(zhǎng)沙青竹園南京玫瑰園新疆玫瑰園臨安青山湖玫瑰園*綠城別墅綠城 石雕、水舌都量身定制，包括歐洲的鐵藝燈。 自然資源：長(zhǎng)沙青竹園環(huán)約1800畝山地高爾夫球場(chǎng)與碧波蕩漾的約300畝青竹湖水面等稀缺原生態(tài)自然資源，周邊群山環(huán)繞，與太陽(yáng)山森林公園、鵝羊山森林公園、長(zhǎng)沙植物園、黑糜峰風(fēng)景區(qū)等北部生態(tài)保護(hù)區(qū)抵足相擁，是目前長(zhǎng)沙原生態(tài)自然景觀最豐富的居住區(qū)。04典型樓盤青竹園（景觀小品）04典型樓盤青竹園（內(nèi)景）03成熟時(shí)期報(bào)廣青竹園03成熟時(shí)期報(bào)廣青竹園項(xiàng)目亮點(diǎn)1．融洽和諧：綠城第三代別墅產(chǎn)品中的代表。新推別墅價(jià)格在700—2100萬(wàn)元之間。球場(chǎng)配套有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)練習(xí)場(chǎng)、會(huì)所賓館、娛樂(lè)中心等功能齊全的配套設(shè)施。湯姆遜)先生領(lǐng)銜設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)理念為：中國(guó)山水景觀球場(chǎng)、挑戰(zhàn)型風(fēng)格。一期280棟（北區(qū)）二期250多棟（南區(qū)） 長(zhǎng)沙青竹園項(xiàng)目在杭州桃花源西區(qū)、南區(qū)庭院精裝修基礎(chǔ)上，實(shí)施“先造園，后造房”的開(kāi)發(fā)模式。03典型樓盤青竹園規(guī)劃 綠城青竹園規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(jì)由著名的美國(guó)道林建筑與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)擔(dān)綱，該項(xiàng)目規(guī)劃10年開(kāi)發(fā)，總共500多套別墅，根據(jù)市場(chǎng)需求開(kāi)發(fā)。其他/青竹湖鎮(zhèn)派出所、金霞保稅物流倉(cāng)儲(chǔ)中。園區(qū)配套：會(huì)所內(nèi)包含：內(nèi)設(shè)客房、室內(nèi)及外廊茶吧、商務(wù)中心、小超市餐廳；休閑活動(dòng)設(shè)施有棋牌室、乒乓球室、閱覽室、健身房等……周南中學(xué)、青竹湖外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校；市場(chǎng)/金霞國(guó)際商務(wù)中心；酒店/和一度假酒店。在細(xì)節(jié)上特別關(guān)注。目前長(zhǎng)沙原生態(tài)自然景觀最豐富的居住區(qū)。九溪玫瑰園綠城杭州銀桂花園綠城杭州丹桂花園綠城從“造房”到“造園”到“造生活”。從“造房”到“造園”到“造生活”2003年至今杭州桃花源別墅南區(qū)，上海玫瑰園，長(zhǎng)沙青竹園。從“造房”到“造園”到“造生活”19982002年綠城九溪玫瑰園，杭州桃花源別墅東區(qū)等。 別墅發(fā)展綠城青竹園九溪玫瑰園01典型樓盤青竹園營(yíng)造事記綠城別墅營(yíng)造事記19941997年綠城杭州丹桂花園、金桂花園、月桂花園、蘭桂花園等。2011年推出的桃花源南區(qū)全裝修園景別墅標(biāo)志著綠城進(jìn)入第三代別墅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)研究和提升階段，同階段的產(chǎn)品還包括上海玫瑰園、長(zhǎng)沙青竹園和南京玫瑰園。綠城第二代別墅引進(jìn)了美式別墅的建筑形態(tài)及庭院意向，建筑形態(tài)及產(chǎn)品特質(zhì)在2000年開(kāi)始營(yíng)建的桃花源別墅區(qū)繼續(xù)得到延續(xù)及提升。第二代：造庭園。別墅系列產(chǎn)品縱覽*三代發(fā)展解讀別墅營(yíng)造，由造房子到造生活的轉(zhuǎn)變發(fā)展第一代：造房子。*景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目樓間距開(kāi)闊，為營(yíng)造園林提供了充足的空間；園區(qū)大面積的綠地，大規(guī)模的中心花園、起伏緩坡的草坪、院落綠地、蜿蜒水系、特色開(kāi)花植物影映成景，構(gòu)建成一個(gè)豐富的風(fēng)景園林社區(qū)；項(xiàng)目東依西大河，園區(qū)東部通過(guò)河濱綠化帶的滲透，將西大河水景引入園區(qū)，園區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有一條潺潺溪流，迂回曲折，與岸邊的繁花綠樹(shù)互相映襯；建筑圍合成尺度合宜的院落空間，使每個(gè)組團(tuán)都有共享的半封閉的休閑庭院，各個(gè)庭院通過(guò)綠化及不同的景觀小品設(shè)計(jì)，為人們提供充滿情趣的室外休閑空間?？傉嫉兀嚎偨ㄖ娣e：22萬(wàn)m2左右 其中地上建筑面積：容積率：2物業(yè)形態(tài)：15棟多層、20棟711層小高層項(xiàng)目啟動(dòng)：2011年7月8日項(xiàng)目開(kāi)盤：2012年1月8日*項(xiàng)目規(guī)劃園區(qū)
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