【正文】 我方不贈送貴公司工作人員禮金、有價證券、物品等，不為貴公司工作人員報銷任何個人支付的費(fèi)用（如餐飲費(fèi)、交通費(fèi)）。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同文件組成，由發(fā)包人和承包商雙方共同簽訂。安裝部分（含水電安裝工程和市政工程）：水電結(jié)算總價的5%作為保修押金，保修期為一年，待保修期滿，退還保修押金（無息）。軟景部分：軟景結(jié)算總價的10%作為保修押金，保修期為一年。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為：硬景部分為5%，軟景部分為10%,安裝部分5%。每個維修項目完成后，經(jīng)甲方代表或委托人簽字后，方為維修完畢。發(fā)生須緊急搶修事故，如漏水、滲水、供電線路出現(xiàn)故障等，承包商接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，非承包商施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。本工程質(zhì)量保修期為驗收合格之日起 1 年 苗木養(yǎng)護(hù)期為 1年（補(bǔ)植的苗木草皮從其補(bǔ)植之日起計算）三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包商應(yīng)在接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理。質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括 某某豐縣星雨華府售樓處景觀綠化內(nèi)工程 ，具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：合同協(xié)議中規(guī)定的承包商的承包范圍。銀行名稱(蓋章)：銀行法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字、蓋章)：地址：郵編： 日期： 年 月 日附件二 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 某AA建設(shè)工程有限公司 承包人（全稱）： 某景觀綠化有限公司 為保證 某某豐縣星雨華府售樓處景觀綠化 工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包商協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。我銀行還同意：在貴方和承包商之間的合同條件、合同項下工程或合同文件發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，我行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補(bǔ)充或修改也無須通知我銀行。附件一 預(yù)付款保函格式 某AA建設(shè)工程 有限公司： 根據(jù)貴方與 某景觀綠化有限公司 (以下稱“承包商”) 于 20xx 年 3 月 日簽訂的 某新城指揮部零星改造景觀綠化工程 合同的協(xié)議條款規(guī)定，應(yīng)向你方提交預(yù)付款保函，金額為人民幣 元，以保證其忠實地履行合同條款。經(jīng)雙方法人代表或書面授權(quán)代表簽字蓋章后生效。 發(fā)包人與承包人解除合同后，發(fā)包人或發(fā)包人依法確定的完成該工程的其他承包人可以隨時進(jìn)駐現(xiàn)場。承包人破產(chǎn)或宣告停業(yè)清理，且此清理不是出于重組、重建或合并之目的；承包人放棄或否認(rèn)合同；無正當(dāng)理由而未能按發(fā)包人要求開工；承包人未能有效履行投標(biāo)前發(fā)承包雙方達(dá)成的有關(guān)協(xié)議；承包人的實際進(jìn)度滯后于合同進(jìn)度30日（含節(jié)點進(jìn)度）；承包人不能按照合同約定或國家有關(guān)規(guī)定有效履行本合同，導(dǎo)致發(fā)包人權(quán)益已受到重大侵害時，經(jīng)發(fā)包人書面通知仍無法確 保發(fā)包人的權(quán)益或在xx天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進(jìn)的，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同；在分部、分項工程驗收過程中，發(fā)生2次質(zhì)量不合格；在合同履行過程中，承包人的人員發(fā)生聚眾斗毆或有對發(fā)包人工作人員進(jìn)行人身攻擊等干擾正常秩序的行為時；發(fā)包人書面決定項目停、緩建；因承包人原因受到媒體曝光，對于發(fā)包人的聲譽(yù)造成不良影響；因承包人原因受到行政機(jī)關(guān)處罰2次以上；在合同履行過程中，承包人發(fā)生較大安全事故（依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》）；根據(jù)合同其他條款約定應(yīng)當(dāng)解除合同或終止合同的。 。當(dāng)發(fā)生以下情況時，承包人有權(quán)終止合同，而無須承擔(dān)任何責(zé)任。 發(fā)承包雙方在簽訂各自的保險合同時，其第三方責(zé)任險應(yīng)該是將發(fā)包人與承包人互相視為第三方。 非發(fā)包人原因給承包人造成的任何損失，發(fā)包人均不負(fù)責(zé)。 發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場發(fā)包人人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險。保險合同通用條款第40條取消，該條款修改如下： 承包人應(yīng)自費(fèi)為其運(yùn)至現(xiàn)場用于工程的施工機(jī)械、材料和施工用設(shè)施按重置價格以一切險的形式全額投保，并對施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)也自費(fèi)進(jìn)行投保。如承包人有異議按合同執(zhí)行。承包人不能按合同要求有效完成上述工作，每延期一天，發(fā)包人有權(quán)處以總包管理和配合保證金RMB1000元的罰款。如影響到驗收時，發(fā)包人有權(quán)對承包人處以總包管理和配合保證金RMB10000元的罰款，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。，嚴(yán)禁利用職務(wù)之便，對各分包單位吃、拿、卡、要，一經(jīng)核實應(yīng)立即改正，發(fā)包人對承包人再處以RMB300元的總包管理和配合保證金罰款。，發(fā)包人和其他分包單位負(fù)責(zé)協(xié)助。該部分的施工單位如需使用承包人的施工機(jī)械，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提供配合，此部分配合費(fèi)用由施工單位或供貨單位與承包人協(xié)商解決。發(fā)承包雙方有關(guān)總包配合和管理方面的未盡事宜，由雙方按本條的原則協(xié)商解決。，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，承包人在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并做好相應(yīng)的安全措施。，應(yīng)按照發(fā)包人要求，對發(fā)包人所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護(hù)性拆除（因現(xiàn)有拆除工藝限制無法保護(hù)的除外），保證物品拆除后可重復(fù)使用。，不損壞和污染現(xiàn)場內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。為配合投產(chǎn)而提前需要施工的項目，承包人必須按發(fā)包人的要求調(diào)整進(jìn)度，同時安排施工完畢，但應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況雙方協(xié)商解決。同樣發(fā)包人有權(quán)要求承包人提供其與上述分包單位間達(dá)成的一切協(xié)議及來往函件等。、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等發(fā)包人和監(jiān)理的要求，及時正確地完成全部發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程的圖紙規(guī)定預(yù)留預(yù)埋暗配（包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等）、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理和塞縫等，并修補(bǔ)各種安裝后的預(yù)留洞口和發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位損壞的部分，費(fèi)用按合同規(guī)定計取，但此部分費(fèi)用不計取配合費(fèi)。根據(jù)總進(jìn)度計劃，為發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位的穿插施工提供必須的作業(yè)面、技術(shù)條件，以及必要的作業(yè)時間。、人防、燃?xì)?、電梯、環(huán)保等發(fā)包人特別明確外，發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位協(xié)助。，發(fā)包人各另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位，由甲乙雙方現(xiàn)場協(xié)商解決使用承包人設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械、井架、電梯或腳手架等施工機(jī)械和設(shè)施，但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包單位自行解決。承包人必須對分包生產(chǎn)生活設(shè)施的安全、文明進(jìn)行有效的督導(dǎo)和管理，及時提供現(xiàn)有的分包設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管、垂直運(yùn)輸、腳手架等條件，并負(fù)責(zé)合理安排作業(yè)面及作業(yè)時間。發(fā)生扣違約金時，由承包人按監(jiān)理和發(fā)包人的現(xiàn)場規(guī)定，書面報監(jiān)理和發(fā)包人備案后，由發(fā)包人直接對分包單位進(jìn)行處罰。承包人應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計與進(jìn)度計劃，進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。承包人應(yīng)安排至少每周1次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包單位應(yīng)提前7天在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。、監(jiān)理發(fā)放由他們所發(fā)出的所有工程指令，并督促所有分包單位貫徹執(zhí)行。同時應(yīng)按月提出對各分包單位的進(jìn)度、質(zhì)量和施工方面的要求及對各分包單位上個月的工作評價。無論合同是否有其他規(guī)定，發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程如在承包人開工前已基本完成，或者在承包人工程竣工后進(jìn)場后施工的，發(fā)包人及發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位不向承包人支付任何費(fèi)用，承包人亦不承擔(dān)總包責(zé)任。 發(fā)包人可以要求承包人與其一同與發(fā)包人指定分包單位一起簽署分包合同，承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人及時完成工程款的支付。承包人的責(zé)任和義務(wù)以及風(fēng)險的承擔(dān)同樣適用于與承包人簽訂分包合同的分包單位。承包人的分包申請即使獲得發(fā)包人的批準(zhǔn)，也不能因此而解除承包人對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，承包人在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。承包人簽字確認(rèn)的分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸，所有承包人分包工程不論任何原因不得再次分包。 承包人如需分包應(yīng)提前30天報發(fā)包人書面批準(zhǔn)，并向發(fā)包人提供該分包單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、分包合同、分包工程施工組織設(shè)計等。3爭議，由雙發(fā)當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列方式解決：依法向工程所在地人民法院起訴。承包人除承擔(dān)違約責(zé)任，還應(yīng)賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失，違約金或損失可以在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。因乙方施工隊伍素質(zhì)差或管理不善，將要對工期、質(zhì)量、文明安全施工造成影響時，乙方同意甲方將其乙方承包范圍進(jìn)行調(diào)整，按照調(diào)整部分工程造價的130％從乙方承包價中扣除。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 除了規(guī)范明確的不可抗力對本工程的施工產(chǎn)生實質(zhì)性的影響且經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)外，乙方不得以任何理由中途中止合同的執(zhí)行，否則，乙方自愿承擔(dān)合同暫定總價款30%的違約金且承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。：若工程竣工驗收質(zhì)量不合格，不能一次性通過竣工驗收，承包人按竣工結(jié)算總價款3%的金額向發(fā)包人支付違約金，同時承包人在發(fā)包人要求的期限內(nèi)整改完畢，整改后仍不能通過竣工驗收的，發(fā)包人有權(quán)不予結(jié)算及付款并要求承包人賠償一切損失。十、違約、索賠和爭議3違約、本條不執(zhí)行合同通用條款。（3）竣工圖紙和竣工資料已按規(guī)定提交甲方并驗收合格。 竣工結(jié)算條件（1）竣工驗收已完成，存在的問題已整改并經(jīng)驗收合格，備案工作已通過。 承包人提交的竣工結(jié)算不得高估冒算，竣工結(jié)算需經(jīng)發(fā)包人初審、發(fā)包人聘請的第三方審計，發(fā)包人集團(tuán)公司終審，如結(jié)算后核減額累計超過承包人申報結(jié)算價5％時，其超過部分的審核費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且對此超過部分處以10%的罰款。在后期的初審、復(fù)審過程中，各分項工程的工程量和子目單價只能在原基礎(chǔ)上核減，不得核加。 在工程竣工結(jié)算過程中，應(yīng)依據(jù)本合同規(guī)定時間提交結(jié)算送審資料進(jìn)行結(jié)算。發(fā)包人有權(quán)對結(jié)算的核對進(jìn)度進(jìn)行提前，以確保結(jié)算工作得以及時、順利、合理地完成。工程結(jié)算辦理完畢并經(jīng)發(fā)包人審計及第三方外審確認(rèn)后60天內(nèi)付至結(jié)算總價的95%。甲乙雙方確認(rèn)最終結(jié)算金額后，軟景部分發(fā)包方在60日內(nèi)將工程款付至竣工結(jié)算款的90%，余款10%作為工程質(zhì)量保修金，按照《工程質(zhì)量保修書》中的約定執(zhí)行。依照發(fā)包人集團(tuán)公司結(jié)算制度進(jìn)行初審、復(fù)審、外審、終審。3竣工結(jié)算 竣工結(jié)算程序嚴(yán)格按甲方及甲方集團(tuán)公司《工程結(jié)算制度》執(zhí)行。、因承包商自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包商無權(quán)要求任何補(bǔ)償。若承包商不同意發(fā)包人的決定，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。、發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起xx天內(nèi)予以確認(rèn)。3確定變更價款、承包商在工程變更確定后xx天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出變更工程價款的書面報告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。、承包人在施工時未按已報審的施工組織設(shè)計（施工方案）組織施工，刻意減少施工工序的，每發(fā)現(xiàn)一次發(fā)包人有權(quán)處以2000元~10000元的處罰。、承包商在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)監(jiān)理工程師審查，經(jīng)設(shè)計單位書面批準(zhǔn)。、施工中承包商不得擅自對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。承包商按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工方法、時間和順序；（4）變更工程質(zhì)量；（5）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。、甲供材料承包人按市場中檔材料價格（由發(fā)包人書面確認(rèn)）的1%計取下力保管費(fèi)，石材、重要水電設(shè)備若改為甲供材均按市場中檔材料（由發(fā)包人書面確認(rèn)）計取1%的采保費(fèi)，特別貴重材料（貴重金屬、工藝品等）雙方另議，喬木及灌木若改為甲供材承包人按發(fā)包人采購價計取10%的苗木成活風(fēng)險費(fèi)。工程中增加的材料設(shè)備的供應(yīng)方式由發(fā)包人確定，承包人對此無異議。、石材、藝術(shù)飾品、油漆、水電設(shè)備、喬木及灌木，承包人必須提前將相關(guān)品牌、照片或樣板（如發(fā)包人要求封樣的承包人需提供三份封樣樣品）報送發(fā)包人確認(rèn)后同意后方可進(jìn)場，驗收達(dá)不到封樣樣板、照片、設(shè)計及甲方要求的，發(fā)包人均有權(quán)拒絕進(jìn)場，已進(jìn)場的要求退場全部重?fù)Q，相關(guān)責(zé)任承包人承擔(dān)。、承包人需要使用代用材料時，應(yīng)向監(jiān)理工程師提出使用代用材料對本工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度等方面的書面影響報告，并經(jīng)監(jiān)理工程師審核并報發(fā)包人批準(zhǔn)后才能使用，發(fā)包人的批準(zhǔn)并不能解除承包人對代用材料的質(zhì)量和使用代用材料引起的不良結(jié)果的責(zé)任。不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用由承包人承擔(dān)。本條所述的材料替換是指材料類型的變化，并非指材料品牌的變化。所有易生銹構(gòu)件必須先用熱鍍鋅處理。承包人在材料到貨前24小時通知監(jiān)理工程師清點。、承包人應(yīng)在次月5日前將發(fā)包人材料的當(dāng)月實際供貨數(shù)量提交發(fā)包人，經(jīng)確認(rèn)后從下月發(fā)包人應(yīng)付給承包人的工程進(jìn)度款中扣除。監(jiān)理工程師有權(quán)對發(fā)包人提供的材料進(jìn)行抽驗，檢驗不合格的產(chǎn)品不得在工程上使用。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)安排專門的人員負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)材料的管理工作，編制材料帳冊和報表。水泥貯存時不得受潮和混入雜物，不同品種和強(qiáng)度等級的水泥不得相互混雜。發(fā)包人供應(yīng)的鋼材、包裝水泥等到達(dá)卸貨場地后，承包人應(yīng)保證在3小時內(nèi)進(jìn)行卸貨，否則承包人承擔(dān)由于延誤卸貨而造成的發(fā)包人損失。承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)材料的卸貨并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。、發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人材料供應(yīng)總量按施工圖計算，如承包人浪費(fèi)超領(lǐng)甲供材料，發(fā)包人按浪費(fèi)超領(lǐng)的甲供材料數(shù)量發(fā)包人實際采購單價。一覽表作為發(fā)包人向承包人提供材料的計劃，并根據(jù)工程實際情況作調(diào)整。八、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備、發(fā)包人供應(yīng)的材料，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料的一覽表作為本合同附件。7）承包人承諾在所得的工程款中，首先保證本方的勞務(wù)工資，施工中如發(fā)生勞務(wù)工資糾紛由承包人