【正文】 至少每周1次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包單位應(yīng)提前7天在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。，熟悉各分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。承包人應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。發(fā)生扣違約金時(shí)，由承包人按監(jiān)理和發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定，書面報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人備案后，由發(fā)包人直接對(duì)分包單位進(jìn)行處罰。、整潔和干凈的辦公和生產(chǎn)的場(chǎng)地，由分包單位按承包人的管理要求自行搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，但這些辦公、生產(chǎn)和生活的場(chǎng)地應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)。承包人必須對(duì)分包生產(chǎn)生活設(shè)施的安全、文明進(jìn)行有效的督導(dǎo)和管理，及時(shí)提供現(xiàn)有的分包設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管、垂直運(yùn)輸、腳手架等條件，并負(fù)責(zé)合理安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間。承包人應(yīng)服從發(fā)包人和監(jiān)理的安排，按施工慣例有效完成腳手架或井架等現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)施的搭設(shè)、移動(dòng)、修補(bǔ)、拆除等工作，并事先報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)、備案。，發(fā)包人各另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位，由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商解決使用承包人設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械、井架、電梯或腳手架等施工機(jī)械和設(shè)施，但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包單位自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如承包人現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備或現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施無(wú)法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位自行承擔(dān)，或者由其再委托承包人，費(fèi)用由分包單位承擔(dān)。、人防、燃?xì)?、電梯、環(huán)保等發(fā)包人特別明確外，發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位協(xié)助。，辦理書面交接手續(xù)。根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，為發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位的穿插施工提供必須的作業(yè)面、技術(shù)條件，以及必要的作業(yè)時(shí)間。、設(shè)備、成品、半成品、分包移交工程進(jìn)行有效保護(hù)（對(duì)分包單位在施工過(guò)程中的材料、設(shè)備、成品、半成品的保護(hù)由分包單位負(fù)責(zé)）。、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等發(fā)包人和監(jiān)理的要求，及時(shí)正確地完成全部發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程的圖紙規(guī)定預(yù)留預(yù)埋暗配（包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等）、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理和塞縫等，并修補(bǔ)各種安裝后的預(yù)留洞口和發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位損壞的部分，費(fèi)用按合同規(guī)定計(jì)取，但此部分費(fèi)用不計(jì)取配合費(fèi)。電梯配合工作還包括提供充足施工電源到機(jī)房，清理井道，電梯門套塞縫，在電梯安裝單位進(jìn)場(chǎng)前完成機(jī)房全部土建工作，以及修補(bǔ)發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位損壞部分的費(fèi)用，按本合同規(guī)定計(jì)取，由分包單位負(fù)責(zé)支付，其它費(fèi)用均已包括在總包管理和配合費(fèi)中。承包人對(duì)屬于發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程的合同有相應(yīng)的知情權(quán)。同樣發(fā)包人有權(quán)要求承包人提供其與上述分包單位間達(dá)成的一切協(xié)議及來(lái)往函件等。、園林景觀的施工過(guò)程中，承包人應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件，特別應(yīng)注意對(duì)水電等的施工進(jìn)行總包協(xié)調(diào)管理。為配合投產(chǎn)而提前需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人的要求調(diào)整進(jìn)度，同時(shí)安排施工完畢，但應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況雙方協(xié)商解決。、載重量、提升高度等要求及時(shí)設(shè)置、調(diào)整和修改提升架（電梯）和專用通道等，并由承包人協(xié)助安排專人管理，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。，不損壞和污染現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。；條幅懸掛與進(jìn)度沖突時(shí)，如需將條幅拆除時(shí)，報(bào)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)后，按發(fā)包人的要求進(jìn)行保護(hù)性拆除，并及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行保管。，應(yīng)按照發(fā)包人要求，對(duì)發(fā)包人所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護(hù)性拆除（因現(xiàn)有拆除工藝限制無(wú)法保護(hù)的除外），保證物品拆除后可重復(fù)使用。，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)存放的這些拆除的物品和材料，進(jìn)行24小時(shí)的專人看管，看管費(fèi)用按現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)算，出現(xiàn)盜竊現(xiàn)象由承包人負(fù)責(zé)。，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，承包人在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并做好相應(yīng)的安全措施。發(fā)承包雙方有關(guān)總包配合和管理方面的未盡事宜，由雙方按本條的原則協(xié)商解決。，由負(fù)責(zé)該部分施工的單位負(fù)責(zé)驗(yàn)收、倒運(yùn)和保管，承包人應(yīng)提供必要的保管、堆放和卸貨機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)地，但承包人不應(yīng)收取任何費(fèi)用。該部分的施工單位如需使用承包人的施工機(jī)械，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提供配合，此部分配合費(fèi)用由施工單位或供貨單位與承包人協(xié)商解決。，承包人不得再額外計(jì)取。，發(fā)包人和其他分包單位負(fù)責(zé)協(xié)助。 若總包單位未能履行總包的管理協(xié)調(diào)職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)做出以下處罰：（分包單位需提前三天以書面形式通知發(fā)包人作好安排），發(fā)包人可另行處理，由此影響分包專業(yè)施工的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付500元的違約金。，嚴(yán)禁利用職務(wù)之便，對(duì)各分包單位吃、拿、卡、要，一經(jīng)核實(shí)應(yīng)立即改正，發(fā)包人對(duì)承包人再處以RMB300元的總包管理和配合保證金罰款。，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)屬實(shí)后，對(duì)承包人項(xiàng)目部處以RMB5000元的罰款。如影響到驗(yàn)收時(shí)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以總包管理和配合保證金RMB10000元的罰款，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。，承包人應(yīng)嚴(yán)格按發(fā)包人規(guī)定的合理時(shí)間和要求完成有關(guān)工作。承包人不能按合同要求有效完成上述工作，每延期一天，發(fā)包人有權(quán)處以總包管理和配合保證金RMB1000元的罰款。，以書面形式通知承包人，承包人如有異議，應(yīng)于收到通知三日內(nèi)以書面形式提出意見(jiàn)，逾期視同承包人接受。如承包人有異議按合同執(zhí)行。3不可抗力、雙方關(guān)于不可抗力的約定：不可抗力按照中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于不可抗力的解釋為準(zhǔn)。保險(xiǎn)合同通用條款第40條取消，該條款修改如下： 承包人應(yīng)自費(fèi)為其運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)用于工程的施工機(jī)械、材料和施工用設(shè)施按重置價(jià)格以一切險(xiǎn)的形式全額投保，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)也自費(fèi)進(jìn)行投保。承包人在被要求時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人提供上述保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)公司簽發(fā)的證書，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，保險(xiǎn)費(fèi)已經(jīng)支付。 發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)。由于不可抗力造成承包人承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交索賠資料，配合發(fā)包人的索賠工作，同時(shí)按發(fā)包人的要求接受保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并接受發(fā)包人與保險(xiǎn)公司達(dá)成的理賠結(jié)果。 非發(fā)包人原因給承包人造成的任何損失，發(fā)包人均不負(fù)責(zé)。若承包人未能按合同規(guī)定辦理所需的保險(xiǎn)并使之生效，在這種情況下，責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可以考慮代替承包人進(jìn)行投保，并使之生效，且按需要支付的保險(xiǎn)費(fèi)從承包人的合同價(jià)款中扣回。 發(fā)承包雙方在簽訂各自的保險(xiǎn)合同時(shí)，其第三方責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)該是將發(fā)包人與承包人互相視為第三方。 。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)，承包人有權(quán)終止合同，而無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。發(fā)包人破產(chǎn)或宣告停業(yè)清理，且此清理不是出于重組、重建或合并之目的；發(fā)包人放棄或否認(rèn)合同；發(fā)包人不能按照合同約定有效履行本合同，導(dǎo)致承包人權(quán)益已受到重大侵害時(shí)，經(jīng)承包人書面通知，發(fā)包人仍無(wú)改進(jìn)。 。當(dāng)承包人違反合同發(fā)生以下情況時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，而無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。承包人破產(chǎn)或宣告停業(yè)清理，且此清理不是出于重組、重建或合并之目的；承包人放棄或否認(rèn)合同；無(wú)正當(dāng)理由而未能按發(fā)包人要求開工；承包人未能有效履行投標(biāo)前發(fā)承包雙方達(dá)成的有關(guān)協(xié)議；承包人的實(shí)際進(jìn)度滯后于合同進(jìn)度30日（含節(jié)點(diǎn)進(jìn)度）；承包人不能按照合同約定或國(guó)家有關(guān)規(guī)定有效履行本合同，導(dǎo)致發(fā)包人權(quán)益已受到重大侵害時(shí)，經(jīng)發(fā)包人書面通知仍無(wú)法確 保發(fā)包人的權(quán)益或在xx天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同；在分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)生2次質(zhì)量不合格；在合同履行過(guò)程中，承包人的人員發(fā)生聚眾斗毆或有對(duì)發(fā)包人工作人員進(jìn)行人身攻擊等干擾正常秩序的行為時(shí)；發(fā)包人書面決定項(xiàng)目停、緩建；因承包人原因受到媒體曝光，對(duì)于發(fā)包人的聲譽(yù)造成不良影響；因承包人原因受到行政機(jī)關(guān)處罰2次以上；在合同履行過(guò)程中，承包人發(fā)生較大安全事故（依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》）；根據(jù)合同其他條款約定應(yīng)當(dāng)解除合同或終止合同的。 ，發(fā)包人支付承包人xx天以內(nèi)且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械和人員的解約補(bǔ)償費(fèi)用，該解約補(bǔ)償費(fèi)用按照合同并結(jié)合當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定確定，同時(shí)支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接費(fèi)用；對(duì)已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和終止訂貨合同，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施（除已含在已完工程價(jià)款外）及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由發(fā)包人折價(jià)收購(gòu)。 發(fā)包人與承包人解除合同后，發(fā)包人或發(fā)包人依法確定的完成該工程的其他承包人可以隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。4合同份數(shù) 、雙方約定合同份數(shù)：陸份,發(fā)包人叁份、承包人叁份。經(jīng)雙方法人代表或書面授權(quán)代表簽字蓋章后生效。附件一：預(yù)付款保函格式附件二：工程質(zhì)量保修書附件三：廉潔承諾書附件四：施工安全保證書附件五：項(xiàng)目經(jīng)理承諾書附件六：投標(biāo)報(bào)價(jià)書（另冊(cè)）附件七：結(jié)算承諾書附件八：關(guān)于勞務(wù)人員工資的結(jié)算聲明附件九：結(jié)算文件授權(quán)聲明附件十：工程結(jié)算送審資料標(biāo)準(zhǔn)清單以上附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件一 預(yù)付款保函格式 某AA建設(shè)工程 有限公司： 根據(jù)貴方與 某景觀綠化有限公司 (以下稱“承包商”) 于 20xx 年 3 月 日簽訂的 某新城指揮部零星改造景觀綠化工程 合同的協(xié)議條款規(guī)定，應(yīng)向你方提交預(yù)付款保函，金額為人民幣 元，以保證其忠實(shí)地履行合同條款。 我銀行 (銀行名稱)受承包商委托，作為保證人和主要債務(wù)人，當(dāng)貴方以書面形式提出要求就無(wú)條件地、不可撤銷地支付不超過(guò)上述保證金額的款額，也不要求貴方向承包商提出此項(xiàng)要求；以保證在承包商沒(méi)有履行合同協(xié)議條款的責(zé)任時(shí)，貴方可以向承包商收回全部或部分預(yù)付款。我銀行還同意：在貴方和承包商之間的合同條件、合同項(xiàng)下工程或合同文件發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，我行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補(bǔ)充或修改也無(wú)須通知我銀行。本保函的有效期從預(yù)付款支付日期起至我行在收到貴方已全部收回向承包商支付的預(yù)付款的書面證明后止。銀行名稱(蓋章)：銀行法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字、蓋章)：地址：郵編： 日期： 年 月 日附件二 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 某AA建設(shè)工程有限公司 承包人（全稱）： 某景觀綠化有限公司 為保證 某某豐縣星雨華府售樓處景觀綠化 工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包商協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包商在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《某省綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括 某某豐縣星雨華府售樓處景觀綠化內(nèi)工程 ，具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：合同協(xié)議中規(guī)定的承包商的承包范圍。二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，“施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)”。質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。本工程質(zhì)量保修期為驗(yàn)收合格之日起 1 年 苗木養(yǎng)護(hù)期為 1年（補(bǔ)植的苗木草皮從其補(bǔ)植之日起計(jì)算）三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包商應(yīng)在接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理。承包商不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故，如漏水、滲水、供電線路出現(xiàn)故障等，承包商接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，非承包商施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因承包商原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包商應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方代表或委托人簽字后，方為維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在三個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題，每次向甲方支付違約金5000元，并在維修期滿后也應(yīng)繼續(xù)維修。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為：硬景部分為5%，軟景部分為10%,安裝部分5%。五、質(zhì)量保修金的返還硬景部分（含水電安裝工程和市政工程）：硬景結(jié)算總價(jià)的5%作為保修押金，保修期為一年，待保修期滿，退還保修押金（無(wú)息）。軟景部分：軟景結(jié)算總價(jià)的10%作為保修押金，保修期為一年。保修期滿后，xx天內(nèi)支付保修押金的100%，xx天內(nèi)退還剩余的保修押金（無(wú)息）。安裝部分（含水電安裝工程和市政工程）：水電結(jié)算總價(jià)的5%作為保修押金，保修期為一年，待保修期滿，退還保修押金（無(wú)息）。在保質(zhì)養(yǎng)護(hù)管理期后xx天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量缺陷，且工程竣工驗(yàn)收資料符合工程竣工檔案驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人把保修金返還給承包商。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同文件組成，由發(fā)包人和承包商雙方共同簽訂。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）（或授權(quán)代理人） （或授權(quán)代理人）簽約時(shí)間： 年 月 日附件三 廉潔承諾書某AA建設(shè)工程有限公司：為了在工程建設(shè)中保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)建設(shè)工程廉政建設(shè)的規(guī)定，結(jié)合本工程建設(shè)特點(diǎn)，我方現(xiàn)承諾如下：我方不給予貴公司工作人員回扣、傭金或任何變相的物質(zhì)（如購(gòu)物打折）及精神利益。我方不贈(zèng)送貴公司工作人員禮金、有價(jià)證券、物品等，不為貴公司工作人員報(bào)銷任何個(gè)人支付的費(fèi)用（如餐飲費(fèi)、交通費(fèi)）。我方不為貴公司工