某裝飾工程風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告(參考版)
2025-08-04 23:15本頁面
【正文】 19 / 19。經(jīng)辦人員簽字： 年 月 日風(fēng)控部批示意見：風(fēng)控部經(jīng)理簽字： 年 月 日總經(jīng)理批示意見：總經(jīng)理簽字： 年 月 日附件I 業(yè)務(wù)部項(xiàng)目調(diào)查表企業(yè)名稱： 項(xiàng)目名稱： 申報(bào)日期： 年 月 日序號(hào)企業(yè)申請資料是否合格備注首次申請工程擔(dān)保需提交材料1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□復(fù)印件，需年檢，蓋公章2企業(yè)法人代碼證書□復(fù)印件，蓋公章3法定代表人身份證□復(fù)印件，蓋公章4經(jīng)辦人身份證□復(fù)印件，蓋公章5公司情況表及公司介紹□蓋公章6法定代表人授權(quán)書□蓋公章7貸款卡卡號(hào)及密碼□8法人代表及主要領(lǐng)導(dǎo)人簡歷□原件9驗(yàn)資證明或成立批文□復(fù)印件，蓋公章10《公司章程》□復(fù)印件，蓋公章11董事會(huì)成員名單□蓋公章12工程獲獎(jiǎng)情況及證明材料□蓋公章13近3年及當(dāng)期資產(chǎn)負(fù)債表，損益表，現(xiàn)金流量表□蓋公章再次申請需提交材料1工程保證擔(dān)保申請書□原件2董事會(huì)同意開立保函的決議□原件3《招投標(biāo)文件》、《中標(biāo)通知書》□原件，復(fù)印件，蓋公章4《建設(shè)工程施工合同但作為其核心資產(chǎn)的總部基地項(xiàng)目，一至三期分別于2004年、2005年竣工合格，銷售情況良好。⑷本項(xiàng)目為最低價(jià)中標(biāo)，本工程采用固定單價(jià)合同，利潤一般。承包人應(yīng)按工程現(xiàn)場實(shí)際施工情況及甲方要求調(diào)整工程進(jìn)度，按照總包方的拆架計(jì)劃，在進(jìn)度范圍內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。⑶進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)，合同約定：承包人每延期竣工一天，應(yīng)交付違約金額為合同總價(jià)的千分之一，并承擔(dān)因此造成的一切損失。付款條件相當(dāng)苛刻，資金壓力相當(dāng)大。在取得《竣工驗(yàn)收備案表》后十二個(gè)月，支付至工程結(jié)算總價(jià)的95%。東區(qū)33區(qū)建筑整體完工，在驗(yàn)收合格后并取得竣工驗(yàn)收備案表七日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)款的25%。第三部分 （項(xiàng)目情況）⑴公司注冊資本為6864萬元，對公司來講屬大型工程，沒有預(yù)付款。第二部分 （財(cái)務(wù)情況）該企業(yè)經(jīng)營狀況較好，具有一定的短期償債能力，但08年長期借款到期，到時(shí)有還款壓力。六、結(jié)論評價(jià)結(jié)論：第一部分 （公司情況）從北京嘉寓門窗幕墻股份有限公司的資質(zhì)、同類工程的業(yè)績來看，在門窗幕墻專業(yè)施工方面積累了比較豐富的經(jīng)驗(yàn)，目前在建的任務(wù)也是比較充足的，市場占有率不錯(cuò)。（三）、風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)后采取的措施。（二）、過程中采取的措施。四、反擔(dān)保設(shè)置情況 本項(xiàng)目反擔(dān)保設(shè)置保證金，保證金比例為20%。本合同附件中措施項(xiàng)目費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測費(fèi)為一次性固定費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。⑵合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：市場中的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、工期風(fēng)險(xiǎn)等工程中所有的風(fēng)險(xiǎn)。（三）、合同價(jià)格分析⑴本工程采用固定單價(jià)合同，竣工結(jié)算時(shí)，本合同約定項(xiàng)目內(nèi)的工程，單價(jià)按附件清單中的單價(jià)計(jì)價(jià)，工程量按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行調(diào)整。對于新增項(xiàng)目單價(jià)，參照投標(biāo)時(shí)的單價(jià)組合，雙方協(xié)商確定。⑵承包人臨時(shí)占地費(fèi)用根據(jù)占地面積及使用時(shí)間，?天的標(biāo)準(zhǔn)從工程款中扣除。在取得《竣工驗(yàn)收備案表》后十二個(gè)月，支付至工程結(jié)算總價(jià)的95%。東區(qū)33區(qū)建筑整體完工，在驗(yàn)收合格后并取得竣工驗(yàn)收備案表七日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)款的25%。但因施工區(qū)域比較廣，在設(shè)立專職安全管理人員的同時(shí)，應(yīng)考慮設(shè)立兼職的安全管理人員。⑶合同約定：承包人應(yīng)按工程現(xiàn)場實(shí)際施工情況及甲方要求調(diào)整工程進(jìn)度，按照總包方的拆架計(jì)劃，在進(jìn)度范圍內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)情況⑴合同約定：承包人每延期竣工一天，應(yīng)交付違約金額為合同總價(jià)的千分之一，并承擔(dān)因此造成的一切損失。在保修期內(nèi)乙方應(yīng)每年免費(fèi)清理一次承包范圍內(nèi)的門窗及鋁板玻璃幕墻。項(xiàng)目技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)情況本項(xiàng)目為鋁合金門窗及鋁板外墻、玻璃幕墻裝飾工程，經(jīng)過多年的發(fā)展，技術(shù)已經(jīng)比較成熟，所以在技術(shù)上不存在難點(diǎn)。⑵材料：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及附件要求的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格型號(hào)完成施工。 設(shè)備、材料投入情況⑴設(shè)備：本項(xiàng)目生產(chǎn)投入MC304加工中心（威格瑪）回軸、三性檢測設(shè)備、中空玻璃自動(dòng)生產(chǎn)線、意大利保特羅自動(dòng)切割機(jī)、Comet TO/6 安美加工中心、玻璃清洗機(jī)、鋁條折彎機(jī)、玻璃鉆孔機(jī) 、SM系列水平輥道式鋼化機(jī)組、異形磨邊機(jī)、丁基膠打膠機(jī)、雙組份打膠機(jī)、德國威格瑪角碼鋸、直線磨邊機(jī)、數(shù)控雙頭鋸、鋁門窗組合端面銑、德國威格瑪組角機(jī)、砂帶磨邊機(jī)、雙邊磨邊機(jī)、四頭組角機(jī)、鋁門窗多頭組合鉆床等設(shè)備。（二）、施工信息項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備承包單位為本項(xiàng)目配備項(xiàng)目經(jīng)理為張初虎，年齡45歲，一級項(xiàng)目經(jīng)理，從業(yè)時(shí)間17年，我們注意到張初虎為公司第三大股東（%），表明公司非常重視本項(xiàng)目，為本項(xiàng)目配備了公司重量級人物擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，但張初虎能否到崗應(yīng)該是疑問。中標(biāo)金額、方式本項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)，為滿足技術(shù)要求最低投標(biāo)價(jià)法中標(biāo)；，；。合作情況良好。中關(guān)村豐臺(tái)園道豐科技商務(wù)園建設(shè)發(fā)展有限公司注冊資金一千萬美元，主要負(fù)責(zé)“中關(guān)村（豐臺(tái)）總部基地”的房屋開發(fā)、建設(shè)、出租、出售。發(fā)包方概況發(fā)包方：中關(guān)村豐臺(tái)園道豐科技商務(wù)園建設(shè)發(fā)展有限公司是由中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)園科技開發(fā)建設(shè)有限公司、英國道豐國際集團(tuán)有限公司與北京道
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