某某項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施建議書模板(參考版)
2025-08-04 23:10本頁面
【正文】 該項(xiàng)目建成后，將大大改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境。商住房均設(shè)有地下建筑，建筑面積為55000m2，停車數(shù)達(dá)1257輛。十、建筑結(jié)構(gòu)及社會(huì)效果分析本項(xiàng)目對該宗地塊的建設(shè)規(guī)模作為初步規(guī)劃方案，商品住房為4種套型，占地面積為71126m2，總建筑面積為204630m2，臨街商鋪和整體商業(yè)用房建筑面積為29800m2。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，主要是項(xiàng)目材料編制、申報(bào)審批立項(xiàng)、土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、落實(shí)建設(shè)資金、場地準(zhǔn)備等；項(xiàng)目實(shí)施階段分為三通一平、土建工程施工、設(shè)備購置；工程竣工驗(yàn)收。申請銀行貸款20%。自籌70%，尋求合資方出資30%。%計(jì)。%計(jì)。%計(jì)。%計(jì)。（一）本項(xiàng)目總投資匡算為10億元，其中包括項(xiàng)目用地費(fèi)用2億余元、鋪底起動(dòng)資金4000萬元和土建工程費(fèi)用、相關(guān)配套設(shè)施投資費(fèi)用及其他項(xiàng)目費(fèi)用等項(xiàng)投資。在社區(qū)物業(yè)管理方面努力打造為深受業(yè)主歡迎的社區(qū)一流的示范單位。此外，本項(xiàng)目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔；園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲等工作；消防設(shè)施的保護(hù)；公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書刊報(bào)紙等等。本項(xiàng)目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念，全部采取人車分流，設(shè)三十米寬的主入口僅供行人出入，在新區(qū)道路設(shè)有兩個(gè)側(cè)門，供車輛出入。本項(xiàng)目聘請知名物業(yè)公司進(jìn)行全程物業(yè)指導(dǎo)，挑選從事專業(yè)物業(yè)管理多年，服務(wù)眾多高檔樓盤并深受好評，資質(zhì)深厚，經(jīng)驗(yàn)豐富公司。消防用水量：室外30L/S，室內(nèi)15L/S；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：室內(nèi)外消火栓為2h，室外消防用水302＝216m3。（二）消防安全本項(xiàng)目消防系統(tǒng)包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。生活垃圾經(jīng)過運(yùn)轉(zhuǎn)站運(yùn)往垃圾處理場進(jìn)行填埋，對周圍無任何污染。六、環(huán)境保護(hù)及消防安全（一）環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目屬于商住房社區(qū)性項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，只有生活用水、生活垃圾。綠地規(guī)劃建設(shè)使綠地與社會(huì)各主要功能聯(lián)系在一起，中心綠地、帶形綠地、院落綠地有機(jī)連接，營造十分舒適的人文居住環(huán)境。商業(yè)性經(jīng)濟(jì)用房布局，主要集中在東側(cè)（一層），西側(cè)有一大型超市，以商業(yè)、超市、社區(qū)各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施為主的住宅配套。功能布局社區(qū)總體空間布局為“外環(huán)道路系統(tǒng)＋‘+’字形步行開敞空間系統(tǒng)＋多元化住宅院落”。規(guī)劃結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目在充分研究規(guī)劃地塊現(xiàn)狀、用地特征形態(tài)的基礎(chǔ)上，以滿足現(xiàn)代居民對居住環(huán)境提高的需求，嚴(yán)格按照建設(shè)部建住房［2006］165號(hào)文件要求，合理設(shè)計(jì)住房結(jié)構(gòu)比例。該項(xiàng)目所處位置兩面為城市道路，即環(huán)城東路以西，長江路以北，交通十分便利。該地與城市中心很近，地理位置十分優(yōu)越。（四）該項(xiàng)目地址用地為三角形，布局開發(fā)具有挑戰(zhàn)性，需要對其進(jìn)行合理籌劃。（三）該項(xiàng)目位于環(huán)城東路西側(cè)、市區(qū)東南部，是城市主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)口，西側(cè)為居民小區(qū)，北側(cè)為汽車城及家具城，生活便捷、環(huán)境優(yōu)雅。（二）該項(xiàng)目總用地面積100余畝，其中公共綠地30余畝，2類住宅用地70余畝。揚(yáng)中市經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，人民生活水平逐步提高，人民安居樂業(yè)，社會(huì)穩(wěn)定。（五）經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)安定經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，工業(yè)主導(dǎo)作用日漸突出。一年一度的公
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