【正文】 工程造價(jià)咨詢工作，配合銷售的面積測(cè)量職責(zé)四。設(shè)備、材料價(jià)格的合理性審核工程完工后對(duì)施工單位、分包單位進(jìn)行工程結(jié)算審核項(xiàng)目結(jié)算時(shí)，對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用分解控制、變更及實(shí)際執(zhí)行情況等資料進(jìn)行整理歸檔。監(jiān)督、檢查工程成本控制計(jì)劃的實(shí)施情況工作任務(wù)負(fù)責(zé)編制和貫徹執(zhí)行工程成本控制計(jì)劃及費(fèi)用控制實(shí)施程序配合相關(guān)人員，根據(jù)項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行工程概算、預(yù)算、結(jié)算的編制，作為各階段費(fèi)用控制依據(jù)參與圖紙會(huì)審，現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程的審核，及實(shí)物工程量的收方工作。職責(zé)四職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)本部門員工隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見(jiàn)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)合同審核權(quán)權(quán)工程費(fèi)用審核權(quán)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評(píng)價(jià)權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、工程總監(jiān)、行政總監(jiān)、營(yíng)銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、建筑單位、審計(jì)事務(wù)所等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)工程造價(jià)等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)招投標(biāo)、工程造價(jià)等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)決算經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)決算相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備招投標(biāo)、項(xiàng)目管理等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法及預(yù)決算軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)個(gè)人素質(zhì)具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公室工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，偶爾需要加班所需記錄文檔各類合同、招投標(biāo)文件、簽證記錄、審核記錄等考核指標(biāo)：工程成本控制情況、決算費(fèi)用降低率下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：造價(jià)工程師師職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱造價(jià)工程師崗位編號(hào)HCFYS002所在部門預(yù)決算部崗位定員直接上級(jí)預(yù)決算部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)工程費(fèi)用的核算，編制成本上升控制計(jì)劃，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。做好造價(jià)咨詢工作組織、指導(dǎo)造價(jià)員進(jìn)行各階段費(fèi)用指標(biāo)分解，并監(jiān)督、檢查費(fèi)用控制計(jì)劃的實(shí)施, 當(dāng)出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)變更時(shí)，配合進(jìn)行相應(yīng)的費(fèi)用估算定期、準(zhǔn)確及時(shí)向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)呈報(bào)工作計(jì)劃以及完成情況，工作中存在的問(wèn)題以及建設(shè)性的意見(jiàn)職責(zé)三職責(zé)表述：全面負(fù)責(zé)預(yù)算部的日常管理工作工作任務(wù)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)，對(duì)項(xiàng)目估算及實(shí)際執(zhí)行情況的資料進(jìn)行整理歸檔負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部技術(shù)交流與培訓(xùn)定期組織部門人員學(xué)習(xí)公司有關(guān)文件和國(guó)家相關(guān)政策、新技術(shù)、新規(guī)范、提高工程部人員專業(yè)水平和工作責(zé)任心，廉潔奉公；監(jiān)督、檢查項(xiàng)目費(fèi)用控制實(shí)施情況工作任務(wù)根據(jù)項(xiàng)目的定位進(jìn)行項(xiàng)目投資估算根據(jù)合同類型、組織各造價(jià)工程師編制每個(gè)階段各單項(xiàng)工程概算、預(yù)算、結(jié)算工作。定期、準(zhǔn)確及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)呈報(bào)部門內(nèi)工作進(jìn)度計(jì)劃及完成情況。配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)做好施工前的成本控制預(yù)見(jiàn)性工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作任務(wù)協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目可行性評(píng)估監(jiān)控設(shè)計(jì)單位，按公司要求完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地、拆遷工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地相關(guān)工作負(fù)責(zé)拆遷安置工作職責(zé)三職責(zé)表述：報(bào)建、報(bào)批工作任務(wù)負(fù)責(zé)工程建設(shè)手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)銷售手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)、權(quán)證辦理工作職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)報(bào)建手續(xù)辦理權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系工程部、策劃部、銷售部、行政部、財(cái)務(wù)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、建委、國(guó)土、房管、煤氣、水電、消防等政府相關(guān)部門等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)工程規(guī)劃、項(xiàng)目管理、公共關(guān)系等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉房產(chǎn)項(xiàng)目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備設(shè)計(jì)規(guī)劃、公共關(guān)系等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)個(gè)人素質(zhì)具有較強(qiáng)的溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公室工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，偶爾需要加班所需記錄文檔項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文檔、各類報(bào)批文檔、往來(lái)函、工作報(bào)告等考核指標(biāo)：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合理性、各類報(bào)建手續(xù)的及時(shí)性準(zhǔn)確性、政府相關(guān)職能部門關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的建立人際能力、溝通能力、影計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：預(yù)決算部崗位職責(zé)預(yù)決算部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱預(yù)決算部經(jīng)理崗位編號(hào)HCFYS001所在部門預(yù)決算部崗位定員直接上級(jí)工程總監(jiān)工資等級(jí)直接下級(jí)造價(jià)工程師晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：按照公司總體規(guī)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的費(fèi)用估算，作為項(xiàng)目成本控制的基準(zhǔn)， 確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)。職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)工程中各種技術(shù)資料規(guī)范收集、整理、歸檔管理，負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部技術(shù)交流與培訓(xùn)負(fù)工程竣工后維保管理工作，組織各施工單位、設(shè)備單位的各項(xiàng)工程移交驗(yàn)收工作定期組織部門人員學(xué)習(xí)公司有關(guān)文件和國(guó)家相關(guān)政策、新技術(shù)、新規(guī)范、提高工程部人員專業(yè)水平和工作責(zé)任心，廉潔奉公；職責(zé)四職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)本部門員工隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見(jiàn)組組織制定工程、質(zhì)量管理制度，監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的制定權(quán)新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)立項(xiàng)建議權(quán)公司工程技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)、新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、其他標(biāo)準(zhǔn)的制定權(quán)公司質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)對(duì)供應(yīng)商技術(shù)、質(zhì)量能力評(píng)價(jià)權(quán)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評(píng)價(jià)權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、工程總監(jiān)、營(yíng)銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系供應(yīng)商、行業(yè)協(xié)會(huì)、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、施工管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉房產(chǎn)項(xiàng)目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)個(gè)人素質(zhì)具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境工地現(xiàn)場(chǎng)、辦公室工作時(shí)間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔工程技術(shù)/質(zhì)量戰(zhàn)略規(guī)劃、年度技術(shù)/質(zhì)量計(jì)劃、階段性工作報(bào)告等考核指標(biāo)：新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)完成情況、工程質(zhì)量及其穩(wěn)定性、技術(shù)文檔完整性；公司質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的完善程度；產(chǎn)品退貨率、工程質(zhì)量投訴次數(shù)、質(zhì)量文檔完整性；由工程質(zhì)量所導(dǎo)致的維修成本節(jié)約；重大任務(wù)完成情況 費(fèi)用控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：土建工程師職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱土建工程師崗位編號(hào)HCFGC002所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)工程部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建、裝修工程施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制工程成本職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)土建、裝修工程施工進(jìn)度工作任務(wù)制定土建、裝修電工程施工進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格管理施工單位，按進(jìn)度計(jì)劃組織施工職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)土建、裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理，保證施工質(zhì)量工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，把好材料關(guān)與施工技術(shù)關(guān)負(fù)責(zé)土建、裝修施工過(guò)程中，各項(xiàng)工程質(zhì)量檢查職責(zé)三職責(zé)表述： 現(xiàn)場(chǎng)簽證工作任務(wù)土建、裝修工程量的確認(rèn)對(duì)施工方技術(shù)核定、工程量簽證職責(zé)四職責(zé)表述：竣工驗(yàn)收工作工作任務(wù)配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗(yàn)收工作配合進(jìn)行房屋移交工作負(fù)責(zé)后期維修工作職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：對(duì)施工隊(duì)伍的管理權(quán)土建、裝修工程簽證權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系開(kāi)發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系質(zhì)監(jiān)單位、施工建筑單位、裝修單位、建委等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目土建施工管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉給排水、強(qiáng)弱電相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔監(jiān)理日志、施工記錄、簽證記錄等考核指標(biāo)：項(xiàng)目土建、裝修部分工程質(zhì)量、工程進(jìn)度；工程費(fèi)用控制情況 組織能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：水電工程師職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱水電工程師崗位編號(hào)HCFGC003所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)工程部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制工程成本職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度工作任務(wù)制定給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格管理施工單位，按進(jìn)度計(jì)劃組織施工職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)給排水、強(qiáng)弱電工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理，保證施工質(zhì)量工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，把好材料關(guān)與施工技術(shù)關(guān)負(fù)責(zé)水電施工過(guò)程中，各項(xiàng)工程質(zhì)量檢查職責(zé)三職責(zé)表述： 現(xiàn)場(chǎng)簽證工作任務(wù)水電工程量的確認(rèn)對(duì)施工方技術(shù)核定、工程量簽證職責(zé)四職責(zé)表述：竣工驗(yàn)收工作工作任務(wù)配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗(yàn)收工作配合進(jìn)行房屋移交工作負(fù)責(zé)后期維修工作職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：對(duì)施工隊(duì)伍的管理權(quán)水電工程簽證權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系開(kāi)發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系質(zhì)監(jiān)單位、自來(lái)水公司、電力公司、消防公司、施工單位、建委等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)給排水、電氣等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目水電施工管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉給排水、強(qiáng)弱電相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔監(jiān)理日志、施工記錄、簽證記錄等考核指標(biāo)：項(xiàng)目水電部分工程質(zhì)量、工程進(jìn)度；工程費(fèi)用控制情況 組織能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：工程內(nèi)勤職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱工程內(nèi)勤崗位編號(hào)HCFGC004所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)工程部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)薪酬