【正文】 場(chǎng)工作時(shí)間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔監(jiān)理日志、施工記錄、簽證記錄等考核指標(biāo)：項(xiàng)目水電部分工程質(zhì)量、工程進(jìn)度；工程費(fèi)用控制情況 組織能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：工程內(nèi)勤職務(wù)說明書崗位名稱工程內(nèi)勤崗位編號(hào)HCFGC004所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)工程部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：協(xié)助制定質(zhì)量管理體系，工程檔案管理，竣工資料管理職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助經(jīng)理制定工程管理體系，建立質(zhì)量管理體系工作任務(wù)協(xié)助制定工程管理制度、成本控制制度協(xié)助制定質(zhì)量管理體系職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程檔案管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)工程圖紙、技術(shù)交底、檢查資料、簽證資料等各類工程資料的管理負(fù)責(zé)竣工資料的管理職責(zé)三職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：質(zhì)量管理體系的建議權(quán)工程檔案資料的管理權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系質(zhì)監(jiān)單位、建筑單位、相關(guān)政府職能部門等任職資格：教育水平大專以上專業(yè)工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系、檔案管理等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上大型房產(chǎn)工程內(nèi)勤管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)熟悉檔案管理相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備房地產(chǎn)、建筑等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征正常上班，偶爾需要加班所需記錄文檔工程檔案資料、報(bào)告計(jì)劃等考核指標(biāo)：工程檔案的完整性、竣工資料的完整性、計(jì)劃完成情況人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：開發(fā)部崗位職責(zé)開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱開發(fā)部經(jīng)理崗位編號(hào)HCFKF001所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級(jí)工程總監(jiān)工資等級(jí)直接下級(jí)開發(fā)部職員晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地、拆遷安置；負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、銷售手續(xù)報(bào)批，權(quán)證辦理工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大項(xiàng)目投資決策提供建議和信息支持工作任務(wù)根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助工程總監(jiān)設(shè)定項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)定期、準(zhǔn)確及時(shí)向工程總監(jiān)和相關(guān)部門提供相關(guān)技術(shù)信息支持職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性評(píng)估選擇監(jiān)控設(shè)計(jì)單位，按公司要求完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目征地、拆遷工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目征地相關(guān)工作負(fù)責(zé)組織好拆遷安置工作職責(zé)四職責(zé)表述：報(bào)建、報(bào)批工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)組織銷售手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)組織產(chǎn)權(quán)、權(quán)證辦理工作職責(zé)四職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)本部門員工隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見組組織制定工程、質(zhì)量管理制度，監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議權(quán)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的選擇權(quán)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評(píng)價(jià)權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、工程總監(jiān)、行政總監(jiān)、營銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、建委、國土、房管、煤氣、水電、消防等政府相關(guān)部門等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程規(guī)劃、項(xiàng)目管理、公共關(guān)系等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉房產(chǎn)項(xiàng)目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備企業(yè)管理、設(shè)計(jì)規(guī)劃、公共關(guān)系等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)個(gè)人素質(zhì)具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公室工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，偶爾需要加班所需記錄文檔項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文檔、各類報(bào)批文檔、往來函、工作報(bào)告等考核指標(biāo)：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合理性、各類報(bào)建手續(xù)的及時(shí)性準(zhǔn)確性、政府相關(guān)職能部門關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的建立費(fèi)用控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：開發(fā)部職員職務(wù)說明書崗位名稱開發(fā)部職員崗位編號(hào)HCFKF002所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級(jí)開發(fā)部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：協(xié)助進(jìn)行公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)征地、拆遷安置；負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、銷售手續(xù)報(bào)批，權(quán)證辦理工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作任務(wù)協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目可行性評(píng)估監(jiān)控設(shè)計(jì)單位，按公司要求完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地、拆遷工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地相關(guān)工作負(fù)責(zé)拆遷安置工作職責(zé)三職責(zé)表述：報(bào)建、報(bào)批工作任務(wù)負(fù)責(zé)工程建設(shè)手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)銷售手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)、權(quán)證辦理工作職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)報(bào)建手續(xù)辦理權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系工程部、策劃部、銷售部、行政部、財(cái)務(wù)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、建委、國土、房管、煤氣、水電、消防等政府相關(guān)部門等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程規(guī)劃、項(xiàng)目管理、公共關(guān)系等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉房產(chǎn)項(xiàng)目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備設(shè)計(jì)規(guī)劃、公共關(guān)系等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)個(gè)人素質(zhì)具有較強(qiáng)的溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公室工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，偶爾需要加班所需記錄文檔項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文檔、各類報(bào)批文檔、往來函、工作報(bào)告等考核指標(biāo)：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合理性、各類報(bào)建手續(xù)的及時(shí)性準(zhǔn)確性、政府相關(guān)職能部門關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的建立人際能力、溝通能力、影計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：預(yù)決算部崗位職責(zé)預(yù)決算部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱預(yù)決算部經(jīng)理崗位編號(hào)HCFYS001所在部門預(yù)決算部崗位定員直接上級(jí)工程總監(jiān)工資等級(jí)直接下級(jí)造價(jià)工程師晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：按照公司總體規(guī)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的費(fèi)用估算，作為項(xiàng)目成本控制的基準(zhǔn)， 確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大項(xiàng)目投資決策提供建議和信息支持工作任務(wù)根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)設(shè)定項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)。配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)做好施工前的成本控制預(yù)見性工作。做好各階段項(xiàng)目估算并進(jìn)行分險(xiǎn)分析，為未可預(yù)見費(fèi)的估算提供基礎(chǔ)參與選擇施工單位及工程設(shè)備、材料的招投標(biāo)工作，合同審核工作協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)做好價(jià)值分析工作。定期、準(zhǔn)確及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)呈報(bào)部門內(nèi)工作進(jìn)度計(jì)劃及完成情況。職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目費(fèi)用控制估算、概算、預(yù)算、結(jié)算工作。監(jiān)督、檢查項(xiàng)目費(fèi)用控制實(shí)施情況工作任務(wù)根據(jù)項(xiàng)目的定位進(jìn)行項(xiàng)目投資估算根據(jù)合同類型、組織各造價(jià)工程師編制每個(gè)階段各單項(xiàng)工程概算、預(yù)算、結(jié)算工作。 負(fù)責(zé)月工程進(jìn)度工程量完成的準(zhǔn)確性、施工索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證資料的合理性。做好造價(jià)咨詢工作組織、指導(dǎo)造價(jià)員進(jìn)行各階段費(fèi)用指標(biāo)分解，并監(jiān)督、檢查費(fèi)用控制計(jì)劃的實(shí)施, 當(dāng)出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)變更時(shí)，配合進(jìn)行相應(yīng)的費(fèi)用估算定期、準(zhǔn)確及時(shí)向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)呈報(bào)工作計(jì)劃以及完成情況，工作中存在的問題以及建設(shè)性的意見職責(zé)三職責(zé)表述：全面負(fù)責(zé)預(yù)算部的日常管理工作工作任務(wù)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)，對(duì)項(xiàng)目估算及實(shí)際執(zhí)行情況的資料進(jìn)行整理歸檔負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部技術(shù)交流與培訓(xùn)定期組織部門人員學(xué)習(xí)公司有關(guān)文件和國家相關(guān)政策、新技術(shù)、新規(guī)范、提高工程部人員專業(yè)水平和工作責(zé)任心，廉潔奉公；與工程部一起做好工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的協(xié)調(diào)工作。職責(zé)四職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)本部門員工隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)合同審核權(quán)權(quán)工程費(fèi)用審核權(quán)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評(píng)價(jià)權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、工程總監(jiān)、行政總監(jiān)、營銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、建筑單位、審計(jì)事務(wù)所等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)工程造價(jià)等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過招投標(biāo)、工程造價(jià)等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)決算經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)決算相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備招投標(biāo)、項(xiàng)目管理等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法及預(yù)決算軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)個(gè)人素質(zhì)具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公室工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，偶爾需要加班所需記錄文檔各類合同、招投標(biāo)文件、簽證記錄、審核記錄等考核指標(biāo)：工程成本控制情況、決算費(fèi)用降低率下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：造價(jià)工程師師職務(wù)說明書崗位名稱造價(jià)工程師崗位編號(hào)HCFYS002所在部門預(yù)決算部崗位定員直接上級(jí)預(yù)決算部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)工程費(fèi)用的核算，編制成本上升控制計(jì)劃，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)、合同預(yù)算部經(jīng)理制定工程成本控制的戰(zhàn)略規(guī)劃工作任務(wù)根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完成項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)，提供造價(jià)信息支持協(xié)助工程總監(jiān)、部門經(jīng)理進(jìn)行工程的施工單位，設(shè)備、材料選擇的審查、評(píng)定和技術(shù)談判招投標(biāo)工作協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)建立項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)，為實(shí)行工程成本/進(jìn)度綜合控制奠定基礎(chǔ)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大變更的估算工作，按規(guī)定程序嚴(yán)格控制項(xiàng)目重大變更職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程成本控制。監(jiān)督、檢查工程成本控制計(jì)劃的實(shí)施情況工作任務(wù)負(fù)責(zé)編制和貫徹執(zhí)行工程成本控制計(jì)劃及費(fèi)用控制實(shí)施程序配合相關(guān)人員，根據(jù)項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行工程概算、預(yù)算、結(jié)算的編制，作為各階段費(fèi)用控制依據(jù)參與圖紙會(huì)審，現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程的審核，及實(shí)物工程量的收方工作。審核各施工單位月進(jìn)度，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)在項(xiàng)目實(shí)施過程中定期監(jiān)測(cè)與分析費(fèi)用的執(zhí)行情況和發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)偏離最新估算的任何傾向提出意見和措施。設(shè)備、材料價(jià)格的合理性審核工程完工后對(duì)施工單位、分包單位進(jìn)行工程結(jié)算審核項(xiàng)目結(jié)算時(shí)，對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用分解控制、變更及實(shí)際執(zhí)行情況等資料進(jìn)行整理歸檔。職責(zé)三職責(zé)表述：配合各部門的相關(guān)工作工作任務(wù)協(xié)助材料專業(yè)確定關(guān)鍵材料的選擇監(jiān)督檢查施工單位的合同執(zhí)行情況，并提出進(jìn)展情況報(bào)告。工程造價(jià)咨詢工作，配合銷售的面積測(cè)量職責(zé)