【正文】 綜上所述，本項目的選址和建設(shè)從環(huán)境保護(hù)的角度來講是可行的。針對本項目自身產(chǎn)生的環(huán)境影響及受到外環(huán)境的影響，本報告從水環(huán)境保護(hù)、大氣環(huán)境保護(hù)、聲環(huán)境保護(hù)、固體廢棄物處置、水土保持等方面對項目施工期和運營期提出了一系列的環(huán)保措施建議。 總結(jié)論本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，用地性質(zhì)為二類居住用地。3）項目布局合理性分析總體來講，本項目從建筑物總體布局，以及項目自身污染源的布局情況來看都是比較合理的。根據(jù)《深圳市龍崗 20103 號片區(qū)[回龍鋪及龍城公園地區(qū)]法定圖則（草案） 》，本項目符合城市規(guī)劃的要求。本項目用地周邊的紫麟山一路、紫麟山二路均為規(guī)劃道路，龍城北路為城市主干道，回龍路為城市次干道，根據(jù)項目專項設(shè)計，第一排住宅建筑退該兩條道路紅線的最近距離均大于 12 米，因此項目符合深環(huán)[2022]307 號文要求。2）選址合理性分析本項目不在基本生態(tài)控制線內(nèi)，項目選址符合《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》 。針對公眾調(diào)查統(tǒng)計分析結(jié)果，建設(shè)單位作出如下承諾：將落實施工期和運營期的各項環(huán)境保護(hù)措施，全面、認(rèn)真執(zhí)行“三同時”制度，在建設(shè)和運行中通過切實可靠的工程措施和嚴(yán)格的管理把公眾所擔(dān)心因本項目建設(shè)所帶來的各項環(huán)境影響和風(fēng)險降到最低程度。本次調(diào)查主要集中在項目評價范圍內(nèi)的敏感點及可能受項目影響的民眾，符合關(guān)于印發(fā)《廣東省建設(shè)項目環(huán)保管理公眾參與實施意見》的通知中“參與調(diào)查的個人中位于項目環(huán)境(含風(fēng)險事故 )影響范圍內(nèi)的個人數(shù)量不得少于 70%”要求，本次被調(diào)查人員具有一定的代表性。 公眾參與本次個人問卷調(diào)查共發(fā)放 100 份，回收有效問卷 80 份，回收率為 80%；本次團(tuán)體問卷調(diào)查發(fā)放 3 份，回收 3 份，回收率 100%。2）關(guān)于竣工環(huán)保驗收的建議環(huán)境管理與環(huán)境保護(hù)工程措施同等重要，是保證環(huán)境質(zhì)量的重要技術(shù)手段。為保證環(huán)境管理任務(wù)的順利實施，應(yīng)設(shè)置控制污染、保護(hù)環(huán)境的法律責(zé)任者。項目對社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有較積極悅瀾香庭建設(shè)項目環(huán)境影響報告書17的意義。 ，損益系數(shù) 93，說明經(jīng)濟(jì)收益大于環(huán)保投資及運行費用。 環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析本項目屬新建房地產(chǎn)項目，項目建設(shè)總投資為 6 億元人民幣，保守預(yù)計建成后年營業(yè)收入約 億元人民幣，可實現(xiàn)毛利潤 億元人民幣，因此，本項目經(jīng)濟(jì)效益較顯著。2）總量控制本項目生活污水可納入橫嶺污水處理廠處理，因此不另設(shè)總量控制指標(biāo)。 清潔生產(chǎn)與總量控制1）清潔生產(chǎn)①施工期清潔生產(chǎn)建議針對本項目的實際情況，建議建設(shè)單位從建筑設(shè)計、建筑材料、施工工藝、施工時間安排、建筑垃圾的再生回用幾個方面做到清潔生產(chǎn)。5）地下水環(huán)境防治措施與建議生活污水應(yīng)嚴(yán)格接入市政管網(wǎng)，進(jìn)入橫嶺污水處理廠，加強(qiáng)化糞池、管網(wǎng)等管理，特別要杜絕污水事故排放。 ④廢電池、廢油漆等危險廢物要單獨收集，交有資質(zhì)的單位處理。對于商業(yè)噪聲，應(yīng)嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》中有關(guān)規(guī)定，合理安排商場營業(yè)時間。對于小區(qū)居民上下班高峰期所帶來的交通噪聲，應(yīng)重視小區(qū)管理，完善車輛管理制度，合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車流方向，保持區(qū)內(nèi)的車流暢通，禁止區(qū)內(nèi)車輛隨意停放，尤其不得在人行道上行駛停放。③ 維持設(shè)備處于良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。3）聲環(huán)境保護(hù)措施與建議（1）設(shè)備噪聲防治措施① 在各設(shè)備機(jī)房的房間墻面采用粘貼礦棉吸聲材料，頂板垂直掛吸聲板，同時，房間的房門均采用隔聲門；發(fā)電機(jī)房應(yīng)由專業(yè)環(huán)保工程公司布設(shè)噪聲治理工程措施。⑥垃圾站應(yīng)建設(shè)截污溝（管） ，將產(chǎn)生的滲濾液導(dǎo)入化糞池一并處理。④ 餐飲業(yè)的餐飲廢水應(yīng)經(jīng)過隔油隔渣措施后才能排入化糞池處理。②嚴(yán)格實行雨污分流制，防止錯接亂建的現(xiàn)象發(fā)生。垃圾收集站要做到日產(chǎn)日清，避免產(chǎn)生滲濾液。④發(fā)電機(jī)廢氣應(yīng)由專用煙道引至第5棟樓頂排放，排放高度為100米。②備用發(fā)電機(jī)機(jī)房要采用全封閉式，同時對內(nèi)置煙道應(yīng)作好隔熱措施。② 排風(fēng)口布置要均勻。 運營期環(huán)境保護(hù)措施與建議1）環(huán)境空氣保護(hù)措施與建議（1）餐飲油煙的防護(hù)措施待項目建成后，有餐飲業(yè)入駐，需委托有資質(zhì)的單位對入駐的餐飲業(yè)進(jìn)行環(huán)境影響評價，并提出相應(yīng)的油煙凈化措施。③危險廢物必須嚴(yán)格執(zhí)行危險廢物管理規(guī)定，由專人、專用容器進(jìn)行收集，悅瀾香庭建設(shè)項目環(huán)境影響報告書14并定期交送有資質(zhì)的專業(yè)部門處置。5）固體廢棄物治理措施①施工期間將余泥土方運往指定的棄土場，禁止將臨時棄土隨意堆放。③建筑工地主要包括四個階段，即打樁、土石方、結(jié)構(gòu)、裝修等。①合理安排施工計劃和施工機(jī)械設(shè)備組合以及施工時間，避免在中午（12:0014:00）和夜間（23:007:00）施工，避免在同一時間集中使用大量的動力機(jī)械設(shè)備。3）水污染防治措施工程施工期間，施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程施工場地文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定》 ，對地面污水的排放進(jìn)行組織設(shè)計，嚴(yán)禁亂排和污染道路， 嚴(yán) 禁將 污 水 直 接 排 入 附 近 水 體 。 環(huán)境保護(hù)措施與建議 施工期環(huán)境保護(hù)措施與建議1）水土流失防治措施悅瀾香庭建設(shè)項目環(huán)境影響報告書13針對本項目的實際情況，建議還應(yīng)當(dāng)采取的水土保持措施為：①應(yīng)在汛前制訂項目的度汛方案并落實，嚴(yán)格控制汛期水土流失；②在施工期，項目區(qū)對外排水口處要設(shè)置泥沙監(jiān)測點，防治泥沙流出項目區(qū)對周邊區(qū)域造成危害；③裸露地面和臨時堆土要全部覆蓋，減少粉塵及雨水沖刷；堆土清理后要回復(fù)土地植被或采取其他防治水土流失措施；④工程完工后，應(yīng)妥善處理沙袋等臨時措施產(chǎn)生的廢棄物，防治造成水土流失。汽車尾氣：預(yù)測結(jié)果顯示各預(yù)測點位 NO2 污染物排放濃度在疊加本底值后預(yù)測落地濃度均可以達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30952022 ）二級標(biāo)準(zhǔn)限值要求，即周邊道路的汽車尾氣對本項目的影響在可接受范圍內(nèi)。遠(yuǎn)期夜間超標(biāo)情況比較嚴(yán)重，項目住宅建筑的 4 棟、5 棟、6 棟、7 棟臨龍城北路、回龍路一側(cè)預(yù)測結(jié)果不能夠滿足 4a 類標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)量在 5～15 分貝。 外環(huán)境對本項目的影響評價1）周邊道路的影響交通噪聲：預(yù)測結(jié)果表明，項目地塊主要受龍城北路、回龍路的噪聲影響，項目地塊臨龍城北路、回龍路的預(yù)測噪聲值較高。該類廢物若與一般生活垃圾一同悅瀾香庭建