【正文】 綜上悅瀾香庭 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告 書 19 所述，本項(xiàng)目的選址和建設(shè)從環(huán)境保護(hù)的角度來講是可行的。 針對本項(xiàng)目自身產(chǎn)生的環(huán)境影響及受到外環(huán)境的影響， 本報(bào)告 從水環(huán)境保護(hù)、大氣環(huán)境保護(hù)、聲環(huán)境保護(hù)、固體廢棄物處置、水土保持等方面對項(xiàng)目施工期和運(yùn)營期提出了一系列的環(huán) 保措施建議。 總 結(jié)論 本項(xiàng)目屬于 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 ，用地性質(zhì) 為二類居住用地 。 3） 項(xiàng)目布局合理性分析 總體來講， 本項(xiàng)目從建筑物總體 布局，以及項(xiàng)目自身 污染源 的 布局情況來看都是比較合理的。 根據(jù) 《深圳市龍崗 20103 號片區(qū) [回龍鋪及龍城公園地區(qū) ]法定圖則（草案）》 ，本項(xiàng)目 符合城市規(guī)劃的要求。 本項(xiàng)目用地周邊 的紫麟山一路、紫麟山二路均為規(guī)劃道路，龍城北路為城市主干道，回龍 路為城市次干道， 根據(jù)項(xiàng)目專項(xiàng)設(shè)計(jì)，第一排住宅建筑退該兩條道路紅線的最近距離均大于 12 米， 因此項(xiàng)目符合深環(huán) [2020]307 號文要求。 2） 選址合理性分析 悅瀾香庭 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告 書 18 本項(xiàng)目不在基本生態(tài)控制線內(nèi)，項(xiàng)目選址符合《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》。 針對公眾調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果，建設(shè)單位作出如下承諾：將落實(shí)施工期和運(yùn)營期的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，全面、認(rèn)真執(zhí)行 “ 三同時 ” 制度，在建設(shè)和運(yùn)行中通過切實(shí)可靠的工程措施和嚴(yán)格的管理把公眾所擔(dān)心因本項(xiàng)目建設(shè)所帶來的各項(xiàng)環(huán)境影響和風(fēng)險降到最低程度。本次調(diào)查主要集中在項(xiàng)目評價范圍內(nèi)的敏感點(diǎn)及可能受項(xiàng)目影響的民眾，符合關(guān)于印發(fā)《廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保管理公眾參與實(shí)施意見》的通知中“參與調(diào)查的個人中位于項(xiàng)目環(huán)境 (含風(fēng)險事故 )影 響范圍內(nèi)的個人數(shù)量不得少于70%”要求，本次被調(diào)查人員具有一定的代表性。 公眾參與 本次個人問卷調(diào)查共發(fā)放 100 份，回收有效問卷 80 份， 回收率 為 80%； 本次 團(tuán)體問卷調(diào)查發(fā)放 3 份，回收 3 份 ， 回收率 100%。 2）關(guān)于竣工環(huán)保驗(yàn)收的建議 環(huán)境管理與環(huán)境保護(hù)工程措施同等重要，是保證環(huán)境質(zhì) 量的重要技術(shù)手段。 為保證環(huán)境管理任務(wù)的順利實(shí)施，應(yīng)設(shè)置控制污染、保護(hù)環(huán)境的法律責(zé)任者。項(xiàng)目對社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有較積極的意義。 ， 損益系數(shù) 93，說明經(jīng)濟(jì)收益大于環(huán)保投資及運(yùn)行費(fèi)用。 環(huán)境 影響 經(jīng)濟(jì)損益分析 本項(xiàng)目屬新建房地產(chǎn) 項(xiàng)目 ，項(xiàng)目建設(shè)總投資為 6 億元人民幣，保守預(yù)計(jì)建成后年?duì)I業(yè)收入約 億元人民幣，可實(shí)現(xiàn)毛利潤 億元人民幣，因此，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較顯著。 2）總量控制 本項(xiàng)目生活污水可納入 橫嶺 污水處理廠處理，因此不另設(shè)總量控制指標(biāo)。 清潔生產(chǎn)與總量控制 1）清潔生產(chǎn) ① 施工期清潔生產(chǎn)建議 針對本項(xiàng)目的實(shí)際情況，建議建設(shè)單位從建筑設(shè)計(jì)、建筑材料、施工工藝、施工時間安排、建筑垃圾的再生回用幾個方面做到清潔生產(chǎn)。 5）地下水環(huán)境 防治措施與建議 生活污水應(yīng)嚴(yán)格接入市政管網(wǎng)，進(jìn)入橫嶺污水處理廠，加強(qiáng)化糞池、管網(wǎng)等管理，特別要杜絕污水事故排放。 ④ 廢電池、廢油漆等危險廢物要單獨(dú)收集，交有資質(zhì)的單位處理。對于商業(yè)噪聲，應(yīng)嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》中有關(guān)規(guī)定，合理安排商場營業(yè)時間。 對于小區(qū)居民上下班高峰期所帶來的交通噪聲，應(yīng)重視小區(qū)管理，完善車輛管理制度，合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車流方向，保持區(qū)內(nèi)的車流暢通，禁止區(qū)內(nèi)車輛隨意停放，尤其不得在人行道上行駛停放。 ③ 維持設(shè)備處于良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。 3）聲環(huán)境保護(hù)措施與建議 悅瀾香庭 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告 書 15 （ 1）設(shè)備噪聲 防治 措施 ① 在各設(shè)備機(jī)房的房間墻面采用粘貼礦棉吸聲材料，頂板垂直掛吸聲板，同時，房間的房門均采用隔聲門；發(fā)電機(jī)房應(yīng)由專業(yè)環(huán)保工程公司布設(shè)噪聲治理工程措施。⑥ 垃圾站應(yīng)建設(shè)截污溝（管），將產(chǎn)生的滲濾液導(dǎo)入化糞池一并處理。 ④ 餐飲業(yè)的餐飲廢水應(yīng)經(jīng)過隔油隔渣措施后才能排入化糞池處理。 ② 嚴(yán)格實(shí)行雨污分流制，防止錯接亂建的現(xiàn)象發(fā)生。 垃圾收集站要做到日產(chǎn)日清，避免產(chǎn)生滲 濾液。 ④ 發(fā)電機(jī)廢氣應(yīng)由專用煙道引至第 5棟樓頂排放，排放高度為 100米。 ② 備用發(fā)電機(jī)機(jī)房要采用全封閉式，同時對內(nèi)置煙道應(yīng)作好隔熱措施。 ② 排風(fēng)口布置要均勻 。 悅瀾香庭 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告 書 14 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施與建議 1） 環(huán)境空氣保護(hù)措施與建議 （ 1）餐飲油煙 的防護(hù)措施 待項(xiàng)目建成后，有餐飲業(yè)入駐，需委托有資質(zhì)的單位對入駐的餐飲業(yè)進(jìn)行環(huán)境影響評價，并提出相應(yīng)的油煙凈化措施。 ③ 危險廢物必須嚴(yán)格執(zhí)行危險廢物管理規(guī)定，由專人、專用容器進(jìn)行收集 ，并定期交送有資質(zhì)的專業(yè)部門處置。 5）固體廢棄物治理措施 ① 施工期間將余泥土方運(yùn)往指定的棄土場，禁止將臨時棄土隨意堆放。 ③ 建筑工地主要包括四個階段，即打樁 、土石方、結(jié)構(gòu)、裝修等 。 ① 合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合以及施工時間 ，避免在 中午（ 12:0014:00）和夜間（ 23:007:00）施工，避免在同一時間集中使用大量的動力機(jī)械設(shè)備。 3） 水污染防治措施 工程施工期間，施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程施工場地文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定》，對地面污水的排放進(jìn)行組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁亂排和污染道路 ，嚴(yán)禁將污水直接排入附 近水體。 環(huán)境保護(hù)措施與建議 施工期環(huán)境保護(hù)措施與建議 1）水土流失防治措施 針對本項(xiàng)目的實(shí)際情況， 建議 還應(yīng)當(dāng) 采取的水土保持措施為： ① 應(yīng)在汛前制訂項(xiàng)目的度汛方案并落實(shí)，嚴(yán)格控制汛期水土流失； ② 在施工期，項(xiàng)目區(qū)對外排水口處要設(shè)置泥沙監(jiān)測點(diǎn)，防治泥沙流出項(xiàng)目區(qū)對周邊區(qū)域造成危害； ③ 裸露地面和臨時堆土要全部覆蓋，減少粉塵及雨水沖刷；堆土清理后要回悅瀾香庭 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告 書 13 復(fù)土地植被或采取其他防治水土流失措施； ④ 工程完工后，應(yīng)妥善處理沙袋等臨時措施產(chǎn)生的廢棄物，防治造成水土流失。 汽車尾氣： 預(yù)測結(jié)果顯示各預(yù)測點(diǎn)位 NO2污染物排放濃度在疊加本底值后預(yù)測落地濃度均 可以 達(dá)到 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30952020）二級標(biāo)準(zhǔn)限值要求 ，即周邊道路的汽車尾氣對本項(xiàng)目的影響在可接受范圍內(nèi)。 遠(yuǎn)期夜間超標(biāo)情