【正文】 投資估算見表10—1 投資使用計劃與資金籌措見表10—2投資估算表表10—1—1概算表編 號 工程和費用名稱概 算 價 值 （萬元）占 總 值(%)技術經(jīng)濟指標建筑工程設備價值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價值（元）12345678910111固定資產(chǎn)投資 　　　第一部分：工程費用 　　　科研中心 　m235721250　土建 　　　 　m23572750　裝飾 　　　 　m23572280　給排水及消防　 　 　m2357250　強電　 　 　m23572100　弱電　 　 　m2357260　通風　 　 　m2357210孵化器廠房 　m253094760　土建 　　　 　m253094350　裝飾 　　　 　m253094150　給排水及消防　 　 　m25309450　強電　 　 　m253094140　弱電　 　 　m25309460　通風　 　 　m25309410　電梯　 　 　個10150000辦公用房 　m230801250　土建 　　　 　m23080750　裝飾 　　　 　m23080280　給排水及消防　 　 　m2308050　強電　 　 　m23080100　弱電　 　 　m2308060　通風　 　 　m2308010投 資 估 算 表表10—1—2概算表編 號工程和費用名稱概 算 價 值 （萬元）占 總 值(%)技術經(jīng)濟指標建筑工程設備價值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價值（元）1234567891011孵化器倒班宿舍 　m2122011070　土建 　　　 　m212201700　裝飾 　　　 　m212201150　給排水及消防　 　 　m21220150　強電　 　 　m212201100　弱電　 　 　m21220160　通風　 　 　m21220110輔助用房 　m25196760　土建 　　　 　m25196350　裝飾 　　　 　m25196150　給排水及消防　 　 　m2519650　強電　 　 　m25196140　弱電　 　 　m2519660　通風　 　 　m2519610室外總平 　　　　　室外總平構筑物及管線 　 　　　　　綠化及環(huán)保工程 　 　m21408070　廠區(qū)道路、停車場 　 　m224880120　圍墻 　 　m1300180　大門、門衛(wèi)及公共廁所 　 　　　　第二部分：孵化器設施設備 　　　研發(fā)設備　 　 　　　　辦公設備　 　　 　　　　電器設備　 　　 　　　　投 資 估 算 表表10—1—3概算表編 號工程和費用名稱概 算 價 值 （萬元）占 總 值(%)技術經(jīng)濟指標建筑工程設備價值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價值（元）1234567891011環(huán)保、安全設備　 　　。主要用于可行性研究報告的編制及審批；完成征地、勘察設計、招投標、場地處理等前期工作，項目勘察設計、施工圖設計及審批；項目招投標、建設施工材料準備的前期款項撥付，項目主體結構工程建設、室內外裝修、附屬工程及室外總圖工程的建設，以及完善工程和辦理工程竣工等。 總投資使用計劃按照工程建設進度和投產(chǎn)計劃安排，本項目建設期為12個月(包括項目前期工作)，從2010年01月至2010年12月建設完成交付使用。項目資金分類如下： 建設投資估算1建設期利息。1預備費。1地質災害評估費按實際發(fā)生費用計取。工程造價咨詢費按川價發(fā)〔2008〕141號勘察設計費勘察設計費包括工程地質勘察、施工圖設計等經(jīng)費，按計價格（2002）10號計取。項目前期工程費按照計價格（1999）1283號、計價格（2002）125號計取。建設單位管理費建設單位管理費包括建設單位開辦費和建設單位經(jīng)費（含合同契約公證費、工程咨詢費、環(huán)境評價費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、開工執(zhí)照費、質檢費、竣工驗收費等），按財建（2002）394號計取。安裝工程設備安裝工程包括電氣、給排水、通風設備等費用，并同時考慮了管線的材料費及安裝費用。設備購置電氣、給排水、通風設備采用現(xiàn)行市場價，并結合某實際情況，按市場的中等水平詢價計列，同時考慮運輸、保險費進入設備購置費。 投資估算依據(jù)土建工程根據(jù)建筑、結構專業(yè)提資確定的結構形式，采用投資指標估算法。投資范圍包括中小企業(yè)孵化器綜合研發(fā)樓土建、安裝、辦公信息系統(tǒng)設施、電梯及科研辦公區(qū)總圖，鋼結構的標準化廠房建設，以及相應配套的其它工程和費用。完成了土地征用、立項、可研、環(huán)評、勘察設計、招投標等前期工作；場地平整已全部結束，主體結構工程于2010年4月開始施工，%。2010年12月底，檢查驗收并交付使用。2010年09月—2010年10月，完成室內外裝修工程。 實施進度安排根據(jù)現(xiàn)有施工技術水平，考慮該項目的具體情況，擬定該項目建設工期為12個月，具體實施進度計劃如下：2010年01月—2010年03月，完成征地、可行性報告、勘察設計、招投標等前期工作。 實施條件本項目已確定將袁家壩工業(yè)區(qū)川浙合作產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃地為項目用地。招標基本情況表 表81項目名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√重要材料√√√其他第九章 項目實施進度計劃 工期安排原則本項目建設工期和進度安排是在建設資金按工程計劃到位的前提下編制的。對工程施工方的資質要求是：為確保工程質量和滿足進度要求，選擇二級及以上資質的施工隊伍承擔工程施工。 招標方式本項目勘察、設計、監(jiān)理采用邀請比選形式，如果受邀單位按國家規(guī)定的收費標準減免50%以上的，可以直接委托承包人，建筑工程、安裝工程、主要設備、重要材料均采用公開招標方式，根據(jù)招標法規(guī)定通過評審選定中標人。 項目招標范圍根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會令[2001]第9號令及四川省人民政府《關于災后重建國家投資工程建設項目招標投標工作的通知》（川府發(fā)〔2008〕21號）規(guī)定，確定本項目招標范圍和形式如下： 招標范圍本項目招標范圍包括工程勘察、工程設計、工程監(jiān)理、建筑工程施工、安裝工程、主要設備、重要材料等全部實行招標。第八章 項目招標初步方案 工程概況本項目是某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器建設，項目建設內容主要是中小企業(yè)孵化器綜合科研樓和孵化器標準化廠房。招標確定的工程監(jiān)理單位必須具有相應資質等級。監(jiān)控方法包括：項目報告制度、現(xiàn)場視察和派駐監(jiān)理代表等。 項目監(jiān)控建立對項目建設的監(jiān)督檢查制度，確保項目工作規(guī)范化運作和順利實施。管理辦法要對項目的準備、項目的執(zhí)行與管理、項目的監(jiān)督檢查、項目的總結評價等方面作出明確的規(guī)定，以保證項目工作規(guī)范化、正規(guī)化，順利完成項目建設任務。 工程監(jiān)測：批準項目年度工程建設計劃，并監(jiān)督按計劃實施；對項目監(jiān)理單位進行管理，監(jiān)督執(zhí)行項目技術方案和技術標準；對已完工程進行經(jīng)濟、技術、財務監(jiān)測評價，組織工程竣工驗收。項目領導小組要求項目具體承辦單位某市園區(qū)建設投資有限公司主要加強以下幾方面的管理工作： 項目計劃管理：制訂項目年度建設計劃；安排協(xié)調項目資金；檢查督促計劃實施，針對項目涉及的覆蓋較多，在制定計劃時要多方聽取意見，盡量減少反復，保證計劃的科學性、合理性。，單項工程驗收和項目整體驗收時必須邀請消防部門參加。經(jīng)常檢查消防栓、滅火器等消防器材的數(shù)量及完好性,保證其經(jīng)常性處于備用狀態(tài)。、消防栓外，在擴建過程中發(fā)現(xiàn)對現(xiàn)有建筑不滿足消防規(guī)范要求的，應采取補救措施，完善整個室外消防設施。孵化器內消防安全至關重要，在規(guī)劃方案編制中要將整個消防系統(tǒng)作為一個重要方面進行設計。6. ，加強固體廢物的收集、暫存、轉運過程中的管理，采取有效的防滲等防護措施，防止二次污染，嚴格按照國家的有關規(guī)定進行管理，確保環(huán)境安全。處理方法：經(jīng)化糞池處理達標后排入城市污水管道，廢渣、廢物統(tǒng)一收集外運，所有廢物均采用有效措施進行控制。沙石清洗及設備清洗廢水均含有部分泥沙，在適當?shù)牡胤叫藿ǔ恋沓?，去沙后可排入污水管網(wǎng)；生活廢水排入污水處理池經(jīng)凈化處理后排入出水管網(wǎng)。廢渣：施工中產(chǎn)生的建筑廢渣主要用于建筑回填或環(huán)保部門指定的垃圾場集中處理，保證建筑工地整體清潔衛(wèi)生，做到安全文明施工。噪聲控制：對高噪聲固定源采用隔聲罩或隔聲屏處理，合理安排施工計劃，在分布有敏感點的區(qū)域內，選擇低噪聲設備或對設備采用各種減振和消聲處理，盡量避開人們休息時間施工。：本項目在施工期間涉及路基挖方、地基挖方、填方、排水、防護、土石調運及取廢土等作業(yè)，這些是影響生態(tài)環(huán)境的主要因素。振動污染源主要包括挖掘機、裝載機、推土機、振動壓路機、重型運輸車、空壓機、風鎬等，在跨振動源10米處的參考振級63—85dB，有超標現(xiàn)象發(fā)生；在距振源30米以遠，即要達到晝間75dB，夜間72dB的環(huán)境振動標準。這些機械在運行中除一部分會產(chǎn)生強烈的噪聲、振動外，大多數(shù)單獨運行時產(chǎn)生的噪聲在60米處晝夜間都能達到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）中70dB的標準限值。但這種污染影響是有限的，暫時的，將隨著工程施工的完成而消除。根據(jù)當?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定，項目區(qū)執(zhí)行如下環(huán)境標準：大氣污染物：執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB16295—1996）I級標準、《環(huán)境空氣質量標準》GB3095—1996中的I級標準；水污染物：執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB8976—1996）I級標準、《地面水環(huán)境質量標準》GB3838—2002中的III類水域標準；噪聲：院區(qū)環(huán)境噪聲按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲》（GB3096—93）II類標準，施工期噪聲執(zhí)行《建設施工場界噪聲限值》（GB12523—90）中的各階段限值；固體廢物：執(zhí)行《生活垃圾填埋污染控制標準》（GB16889—1997），《生活垃圾焚燒污染控制標準》（GB18485—2001）；、廢氣：施工期間不可避免會排放施工廢水和廢氣，造成局部地區(qū)水和空氣污染。地上無重要建筑物，地下無文物古跡。 防排煙系統(tǒng)對于長度超過20m的內走道、面積大于300m2的房間等需要設置排煙措施。辦公室采用自然通風，對通風需求量大的會議室和生產(chǎn)車間采用機械排風，自然進