【正文】 。 收獲訂金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或者定金條款。 違約責(zé)任的特征：違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的；違約責(zé)任具有相對性；違約責(zé)任 主要具有補(bǔ)償性，即旨在彌補(bǔ)或補(bǔ)償因違約行為造成的損害后果；違約責(zé)任可以由合同當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將會被宣告無效或被撤銷；違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。 148：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行的消防安全職責(zé)：落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定本單位的消防安全責(zé)任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操 作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期進(jìn)行檢驗、維修、確保完好有效；對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢查，確保完好有效，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患；組織進(jìn)行有針對性的消防演練；單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人。施工現(xiàn)場 的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及構(gòu)配件必需由專人管理，定期進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，建立相應(yīng)的資料檔案，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時報廢。 146：對下列達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，井施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，總監(jiān)理工程師簽字后，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督： 基坑支護(hù)與降水工程；土方開挖工程；模板工程、起重吊裝工程；腳手架工程；猜出、爆破工程；對以上所涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。 每年至少進(jìn)行一次全員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；進(jìn)入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料前的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員的安全培訓(xùn)考核；消防安全教育培訓(xùn)。 144：施工作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)享有的安全生產(chǎn)權(quán)利： 施工安全生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán)；施工安全防護(hù)用品的獲得權(quán)；批評、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán)；緊急避險權(quán)；獲得意外傷害保險賠償?shù)臋?quán)利；請求民事賠償 權(quán)。 項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任：對建設(shè)工程項目的安全施工負(fù)責(zé)、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用；根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患。 143：施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制度：安全生產(chǎn)責(zé)任制度是施工單位最基本的安全管理制度，是施工單位安全生產(chǎn)的核心和中心環(huán)節(jié)。 在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機(jī)械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在開工 15 日以前項工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)主管部門申報向項目的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。 141：土方石施工階段，噪聲限值石晝間： 75 分貝，夜間 55 分貝；打樁施工階段：晝間石 85 分貝 ；晚上禁止施工；結(jié)構(gòu)工程晝間； 70分貝；夜間 55 分貝；裝修階段 晝間 62 分貝，夜間 55 分貝。 委托合同的終止 ： 委托人或者受委托人可以隨時 解除委托合同。租賃期限 6 個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃） 不定期租賃 140：托運(yùn)人或者收貨人不支付運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)以及其他運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人對相應(yīng)的運(yùn)輸貨物享有留置權(quán)、但當(dāng)事人另有約定的除外。 租賃合同的特征：租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃 物使用收益權(quán)的合同；租賃合同是諾成合同；租賃合同時雙務(wù)合、有償合同。 試用買賣： 是指出賣人將標(biāo)的物交給買受人試用，買受人在試用期間決定是否購買的買賣。 138：買賣合同的特征： 買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同；買賣合同是有償合同；買賣合同是雙務(wù)合同、買賣合同時諾成合同。 137：定做人的義務(wù)：按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作的義務(wù)；支付報酬的義務(wù)、依法賠償損失的義務(wù)；驗收工作成果的義務(wù)。 136：承攬合同的特征：承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的；承攬人必須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作；承攬人工作具有獨(dú)立性。 134： 工傷 的認(rèn)定：在工作期間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或收尾性工作受到事故傷害的；在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；患職業(yè)病的；因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；在上下班途中受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客人云輪渡、火車事故傷害。 133：勞動爭議解決的方法： 調(diào)解、仲裁（提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起 60 日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請；仲裁裁決一般應(yīng)在收到仲裁申請的 60 日內(nèi)作出。 131：禁止用人單位招用未滿 16 周歲的未成年人，不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第 4 級體力勞動強(qiáng)度的工作和其他禁忌從事的活動。 129：禁止女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第 4 級體力勞動強(qiáng)度的勞動和其他禁忌從事的勞動，不得安排女職工在經(jīng)期從事高出、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第 3 級體力勞動強(qiáng)度的勞動；不得安排女職工在孕期從事國家規(guī)定的第 3 體力勞動強(qiáng)度的勞動和孕期禁忌從事的活動；對懷孕 7 個月以上的女職工，不得安排期延長工作時間和夜班勞動；女職工生育享受不少于 90 天的產(chǎn)假不得安排女職工在哺乳未滿 1 周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第 3 級體力勞動強(qiáng)度的勞動和哺乳期緊急從事的其他勞動，不的延長工作時間和加夜班 。 127：勞務(wù)派遣：又稱勞動力派遣、勞動派遣或人才租賃）是指依法設(shè)立的勞動派遣單位與勞動者訂立的勞動合同，依據(jù)與接受勞務(wù)派遣單位訂立的勞務(wù)派遣協(xié)議，將勞動者派遣到實(shí)際用工單位工作，由派遣單位向勞動者支付工資、福利及社會保險費(fèi)用，實(shí)際用工單位提供勞動條件并按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付用工費(fèi)用的新型用工方式。 勞動者有以下情況的，用人單位可以解除勞動合同：在試用期被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重影響用人單位的規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造 成重大損害的；勞動者同其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響的，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；被依法追究刑事責(zé)任的。 150 124：勞動者提前 30 天以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同，在試用期的，提前 3天通知用人單位，可以解除勞動合同。 122：訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。 承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、 停止違法行為、賠償損失、支付違約金或定金等。 121：可撤銷合同：意思表示不真實(shí)，通過有撤銷權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷權(quán)，是已經(jīng)生效的意思表示于無效的合同。 120：效力待定合同：合同已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其合同效力能否發(fā)生尚未確定，一般需經(jīng)有權(quán)人承認(rèn)才能生效。 無效合同的特征：具有違法性、具有不可履行性、自訂立之時就不具有法律效力。 118：建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為 6 個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。 利息從應(yīng)付工程價款之日計付。 有償合同：如建設(shè)工程合同； 無償合同：如贈與合同。如建設(shè)工程合同、買賣合同、租賃合同。例如：在贈與合同中、無償委托合同、無償保 管合同。 116：建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后 7日內(nèi)，公布期限一般為 6 個月至3 年；良好行為記錄信息公布期限一般為 3 年。 工程總承包主要有下列方式：設(shè)計采購施工（ EPC)/交鑰匙總承包；設(shè)計施工 總承包（ DB)；設(shè)計 采購總承包（ EP)。書面報告包括：招標(biāo)范圍；招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介；招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同的主要條款等內(nèi)容；評標(biāo)委員會的組成和評標(biāo)報告；中標(biāo)結(jié)果。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 15 日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。 113：排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因為不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件中規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定第二為中標(biāo)人。 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金，以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。 招標(biāo)人預(yù)中標(biāo)人簽訂合同后 5 個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的 銀行保函、保稅支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。 111：投標(biāo)有效期的概念：從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止至日起計算，一般至中標(biāo)通知書簽發(fā)日期止。在提交投標(biāo)文件截止時間后到招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改、替換或者撤回投標(biāo)文件。 訂立合同后 7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同 送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力，中標(biāo)通知書發(fā)放后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 108：投標(biāo)文件有下列情形之一的，按廢標(biāo)處理：無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人的簽字或蓋章的；未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或者關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；投標(biāo)人遞交了兩份或多分內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份招標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或 多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；未按招標(biāo)文件提交投標(biāo)保證金的；聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方方共同投標(biāo)協(xié)議的。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項目的評標(biāo)委員會；已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。開標(biāo)由招標(biāo)人主持 ，投標(biāo)文件有下列情形的，招標(biāo)人不予受理：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； 未按照招標(biāo)文件要求密封的。招標(biāo)人不得改變載明的資格條件或者沒有載明的資格條件對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。 資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)文件包括：投標(biāo)函、投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、商務(wù)和技術(shù)偏差表。 105：依法必須招標(biāo)的工程項目應(yīng)具備以下條件：招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)的；有招標(biāo)所需要的設(shè)計圖紙與技術(shù)資料。 104：招投 標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。 103：招標(biāo)分為：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。 101：工程建設(shè)招投標(biāo)通過公平競爭機(jī)制進(jìn)行交易，這種方式需具備兩個基本條件：要有能夠開展公平競爭的市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制；須存在招標(biāo)項目的買方市場，能夠形成多家競爭的局面。 100：一級建造師職業(yè)資格實(shí)行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織 的考試制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實(shí)施。辦理企業(yè)資質(zhì)證書變更提交的材料：資質(zhì)證書變更申請；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；與資質(zhì)變更事項有關(guān)的證明材料。 99：建筑企業(yè)資質(zhì)分為：施工總承包（分 4 個資質(zhì)等級：特級、一級至三級）、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。 97：建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起的 15 日內(nèi)，對符合條件的申請，頒發(fā)施工許可證。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定項工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。 建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50%，建設(shè)工期超過一年的，不少于 30% 95：我國目前對建設(shè)工程開工條件的審批，存在著頒發(fā)“施工許可證”和批準(zhǔn)“開工報告”兩種形式。主刑包括：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。 行政處分包括：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。