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正文內(nèi)容

小區(qū)養(yǎng)護(hù)技術(shù)標(biāo)(參考版)

2025-08-02 07:42本頁面
  

【正文】 用水:由業(yè)主提供的接線點(diǎn)接入,場(chǎng)內(nèi)鋪設(shè)2寸管,為考慮停水等因素,擬配備1輛灑水車。同時(shí),需根據(jù)苗木到場(chǎng)實(shí)際情況,在綠化施工集中處擬設(shè)幾個(gè)苗木臨時(shí)堆場(chǎng)。材料堆場(chǎng)根據(jù)具體情況設(shè)置臨時(shí)堆場(chǎng)總占地約50平米。倉庫儲(chǔ)藏一些施工用材及擺放小型施工機(jī)具,占地約20平米。主要包括食堂、民工宿舍、廁所等,藍(lán)色施工專用活動(dòng)房。其中包括項(xiàng)目經(jīng)理辦公室、監(jiān)理辦公室、項(xiàng)目部辦公室、資料室、會(huì)議室。我公司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察為方便施工擬將本工程的生活區(qū)和辦公區(qū)租在施工現(xiàn)場(chǎng)附近,工程管理用房和生活用房占地面積約200平米,倉庫、現(xiàn)場(chǎng)堆場(chǎng)占地面積70平米,共計(jì)占地面積約270平米。(二)、施工道路本工程施工道路主要利用現(xiàn)有的道路。有良好的生活、施工用水、用電,盡量利用原有資源以合理降低工程費(fèi)用。第十一章、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面安排(一)、布置原則現(xiàn)場(chǎng)平面布置位置將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況,統(tǒng)籌安排,合理布局,有利于對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行集中管理,人員、工具能及時(shí)分散和集中。挖除枯死植株作業(yè),必須事先報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn),任何部門與個(gè)人無權(quán)擅自挖除。對(duì)新種植的喬木需要用支撐進(jìn)行保護(hù)。補(bǔ)植的樹木,應(yīng)選用原來樹種,規(guī)格也應(yīng)相近似;若改變樹種或規(guī)格則須與原來的景觀相協(xié)調(diào)。補(bǔ)植時(shí)間:落葉樹應(yīng)在春季土壤解凍以后、發(fā)芽以前補(bǔ)植,或在秋季落葉以后,土壤冰凍以前補(bǔ)植。具體步驟如下:根據(jù)相關(guān)資料信息,各工地建立搶險(xiǎn)備勤制度;災(zāi)情發(fā)生后,按災(zāi)情發(fā)生的地點(diǎn)由項(xiàng)目管理部通報(bào)災(zāi)情,搶險(xiǎn)小組按災(zāi)情的程度安排車輛、設(shè)備、人員趕赴災(zāi)情現(xiàn)場(chǎng);在處置突發(fā)事件要注意人身安全和防護(hù)。110聯(lián)動(dòng)搶險(xiǎn)處理預(yù)案(1)、項(xiàng)目管理部的職責(zé):參與制定、修改搶險(xiǎn)處理預(yù)案;組織搶險(xiǎn)處理預(yù)案的實(shí)施,統(tǒng)計(jì)災(zāi)情,并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告;成立搶險(xiǎn)小組,負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的指揮及搶險(xiǎn)措施的部署工作;負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)人員、重要物品的搶救。(2)、保證人員和物資、工具的配備,隨時(shí)處于完好狀態(tài)。(二)、保安工作方案為防患于未然并及時(shí)有效地處理在養(yǎng)護(hù)階段發(fā)生的突發(fā)性事件,在綠地養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目管理制度基礎(chǔ)上,制定本方案。同時(shí)管好水閘開關(guān),不浪費(fèi)水。保證綠地內(nèi)的排污、排水管網(wǎng)的暢通,不得有漏點(diǎn)。清除垃圾雜物后要注意保潔。八、綠地保潔和保安工作方案(一)、綠地保潔措施在養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)設(shè)置專業(yè)保潔工人進(jìn)行保潔工作,劃分責(zé)任區(qū)域,責(zé)任落實(shí)到人,從而將衛(wèi)生保潔責(zé)任落實(shí)到實(shí)處。七、養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境設(shè)施的維護(hù)管理及措施環(huán)境設(shè)施的常規(guī)維護(hù)管理及措施:園路、鋪裝場(chǎng)地:每周一次巡查道路、路面、側(cè)石、井蓋等,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù),路面保持清潔、平整美觀、無破損、無積水,要求及時(shí)清除路面垃圾雜物,修補(bǔ)破損并保持完好;要求路面干凈、美觀、以增強(qiáng)園林美化效果。5)科學(xué)化原則。4)一體化原則。3)規(guī)范化原則。管理崗位制定管理標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo),技術(shù)崗位制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo),工人崗位指定操作標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)。要將工作計(jì)劃、實(shí)施進(jìn)程、檢查、反饋、改進(jìn)實(shí)施、考核這一過程納入程序化、規(guī)范化管理。養(yǎng)護(hù)管理原則1)程序化原則。苗木良好的生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)、完美的造型,這是物的發(fā)展;養(yǎng)護(hù)管理者、技術(shù)工人素質(zhì)的提高,這是人的發(fā)展。在管理上能夠要有現(xiàn)代科學(xué)、技術(shù)觀念。綠化建設(shè)高質(zhì)量的延續(xù)要靠養(yǎng)護(hù),而高質(zhì)量的養(yǎng)護(hù)能彌補(bǔ)、改善和提高綠化建設(shè)質(zhì)量。近幾年,上海公共環(huán)境的綠化建設(shè)質(zhì)量已有明顯提高,養(yǎng)護(hù)管理指導(dǎo)思想的更新將直接影響?zhàn)B護(hù)管理水平,養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的提高。定期進(jìn)行質(zhì)量工作會(huì)議和由公司進(jìn)行質(zhì)量檢查、及時(shí)解決養(yǎng)護(hù)中質(zhì)量問題,使工程養(yǎng)護(hù)全過程保持質(zhì)量受控狀態(tài)。 對(duì)每個(gè)養(yǎng)護(hù)部位在養(yǎng)護(hù)到位的同時(shí)做到檢查到位、各類數(shù)據(jù)到位。為保證施工的質(zhì)量,在每道工序施工前,由技術(shù)員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底并做好記錄,每完成一道工序后必須經(jīng)班組自檢。質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)見下圖:項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量總負(fù)責(zé)人材料員質(zhì)量員綠化管理員質(zhì)量管理上各級(jí)均無條件接受物業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督。項(xiàng)目部設(shè)立技術(shù)組、施工組、質(zhì)量組、安全文明施工組。全園無超過冠徑10厘米的(枯黃)雜草。3.凍水到邊到角,均勻、充足。*本月養(yǎng)護(hù)目標(biāo):1.籬帶下部無落葉、石塊、煙頭等雜物。每天檢查風(fēng)障是否牢固,如有損壞必須及時(shí)修理。 注意:1)每次澆完水后水管要泄水; 2)澆水時(shí)一定要套袋;修剪:在凍水澆完之后,開始進(jìn)行灌木修剪以及大樹修剪,修剪時(shí)要系安全帶,戴安全帽,修剪時(shí)要在老員工的指導(dǎo)下完成。12月養(yǎng)護(hù)計(jì)劃澆水:根據(jù)氣候條件,安排各工地是否繼續(xù)大量澆凍水,一直持續(xù)到土地結(jié)凍。5.樹窩、土埂修理完成。3.籬帶(黃楊、女貞、小檗等)修剪整齊、圓滑,無超長(zhǎng)、無枯枝葉,籬帶下部無落葉、石塊、煙頭等雜物。*本月養(yǎng)護(hù)目標(biāo):1.全園無超過5cm的雜草。 防凍越冬:月季剪除地上部,保留地上部20cm,蓋土25cm,宿根花卉剪除地上部,培土23cm,澆凍水。打藥:可以停止。施肥:工地停止施肥。 B目測(cè):水滲后返水至少濕過半個(gè)土?。? C返水后可將整個(gè)鞋底均勻潤(rùn)濕; D大地封凍后,草坪凍至地表,其他植物下的177。11月份養(yǎng)護(hù)計(jì)劃澆水:十一月份是土地上凍的月份,各工地應(yīng)在晚上溫度到零下以后開始大量澆水,一直持續(xù)到土壤凍住為止。5.樹窩、土埂修理完成。3.籬帶(黃楊、女貞、小檗等)修剪整齊、圓滑,無超長(zhǎng)、無枯枝葉,籬帶下部無落葉、石塊、煙頭等雜物。*本月養(yǎng)護(hù)目標(biāo):1.全園無超過5cm的雜草。修理好樹窩、土埂,為澆凍水做好準(zhǔn)備。注意安全,修剪時(shí)工人一定要系安全帶,帶安全帽,修剪工作要在公司技術(shù)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行。 2)色帶修剪:全部工作要在10月底之前完成(全園最后一次修剪)。施肥:本月底全園進(jìn)行最后一次施肥,二胺或復(fù)合肥,1015克每平米。首先是平時(shí)注意觀察草坪長(zhǎng)勢(shì)和顏色,平時(shí)注意控水,減小草坪濕度,剪草后注意耬草,增加土壤的透氣性,這樣可以從根本上減小草坪上銹病的可能。10月養(yǎng)護(hù)計(jì)劃澆水:在10月上、中旬應(yīng)注意控水,由于地表蒸騰的減弱,草坪和色帶控水,樹木注意控水中耕松土,大樹底下注意補(bǔ)水。4.籬帶(黃楊、女貞、小檗等)修剪整齊、圓滑,無超長(zhǎng)、無枯枝葉,籬帶下部無落葉、石塊、煙頭等雜物。2.全園無超過10cm的雜草。(一遍凈、樂果、蚧必治)6.本月柳樹、月季等容易發(fā)生蚜蟲,應(yīng)重點(diǎn)防治。用中保殺螨、樂果等。打辛硫磷、高效氯氰、樂果等殺蟲劑。*病蟲害防治:1.防治紫薇絨蚧若蟲,噴清水沖洗,噴藥等。松土打孔:對(duì)樹木進(jìn)行中耕松土,增加土壤的透氣性;對(duì)草坪中土壤板結(jié)而生長(zhǎng)不良的地方進(jìn)行打孔透氣。施肥:本月初,對(duì)草坪發(fā)黃和長(zhǎng)勢(shì)弱的地方追一次尿素,5克/平米/次,本月下旬全園進(jìn)行一次秋季施肥,本次應(yīng)施復(fù)合肥或草坪專用肥等緩效肥,10克/m2,要求施撒均勻,施后及時(shí)澆水,本次施肥可以促進(jìn)草坪近期生長(zhǎng),還可為草坪的越冬打好基礎(chǔ)。修剪大樹的干枝枯杈。病蟲害防治:9月草坪最容易上銹病和白粉病,首先是平時(shí)注意觀察草坪長(zhǎng)勢(shì)和顏色,平時(shí)注意控水,減小草坪濕度,剪草后注意摟草,增加土壤的透氣性,如有草坪出現(xiàn)病害或蟲害,應(yīng)及時(shí)打藥治療,病蟲害十分嚴(yán)重時(shí)可進(jìn)行灌根。澆水:天氣轉(zhuǎn)涼,草坪逐漸進(jìn)入恢復(fù)生長(zhǎng)期,要保證充足的水分供應(yīng),但由于地面蒸騰量減少,所以可以適當(dāng)控水,注意勤補(bǔ)水。5.花灌木修剪整齊,無殘花枝。3.裸露土地?zé)o板結(jié)無發(fā)綠現(xiàn)象。*本月養(yǎng)護(hù)目標(biāo):1.草坪修剪及時(shí),平整,無大面積病蟲害,局部發(fā)現(xiàn)病害治療及時(shí)。打辛硫磷、高效氯氰、樂果等殺蟲劑。衛(wèi)生:加強(qiáng)衛(wèi)生管理,包拈草坪和綠籬內(nèi)的生活垃圾,以及修剪后留下的綠化垃圾。松土打孔:對(duì)樹木進(jìn)行中耕松土,增加土壤的透氣性;對(duì)草坪中土壤板結(jié)而生長(zhǎng)不良的地方進(jìn)行打孔透氣。(5g/m2/次)打藥:草坪應(yīng)以重點(diǎn)防治腐霉枯萎病為主,每次修剪和摟草(只能摟發(fā)病的草)之后打殺菌類藥劑預(yù)防病害,如有草坪出現(xiàn)病害或蟲害,應(yīng)及時(shí)打藥治療,可適當(dāng)增加打藥次數(shù)和藥劑濃度,病蟲害十分嚴(yán)重時(shí)可進(jìn)行灌根;打藥時(shí)間應(yīng)選擇在早或晚進(jìn)行。修剪:因炎熱草坪生長(zhǎng)勢(shì)變?nèi)?,修剪的次?shù)減少到10—15天修剪一次,留茬高度一般為7cm;保持對(duì)色帶進(jìn)行修剪,并及時(shí)剪掉開過花的高干紫薇花序,月季、萱草等的殘花枝;在8月中旬把荷蘭菊、國(guó)慶菊(8月初)的花序剪掉,調(diào)整花期到“十一”。澆水時(shí)間要選擇在上午或中午地溫不高時(shí)進(jìn)行。8月養(yǎng)護(hù)計(jì)劃澆水:由于進(jìn)入雨季,降水量增多,所以應(yīng)適當(dāng)控水,并且注意大雨過后應(yīng)及時(shí)排水防澇(用鐵管在積水處打50cm左右深的孔,以利于雨水下滲),防止水分過多導(dǎo)致草坪發(fā)黃。2.全園無超過20cm的雜草。6.防治蚜蟲,打一遍凈、樂果或殺蟲劑加洗衣粉,或用水沖洗,剪去病蟲枝。,紫荊枯萎病,紫紋羽病,白紋羽病,控制濕度,噴殺菌劑,灌藥,清除病原等。, 草坪防治病害時(shí)加殺蟲劑(每月一次)。*病蟲害防治:,花卉的紅蜘蛛,打殺螨劑或氧化樂果。如天氣長(zhǎng)期干旱(10~15天),必須對(duì)松柏類大樹打孔透氣,用鋼釬沿樹冠滴水線打孔50cm以上,然后灌大水。雜草:及時(shí)消滅綠地內(nèi)的野草,防止草荒。病斑處理:每天早上七點(diǎn)以前(太陽未出來前),觀察草坪上是否有蜘蛛網(wǎng)狀的東西,或者草坪發(fā)暗、發(fā)黑、發(fā)粘、發(fā)霉等現(xiàn)象,有的話立即將發(fā)病的草從根部剪除(離地2公分處),剪下的草不能散落在草坪內(nèi),然后噴殺菌劑,防止病菌擴(kuò)散。打藥:全園組織一次消殺(包括草坪)。做好月季\萱草等的花后修剪。保持對(duì)色帶進(jìn)行修剪,適當(dāng)留一些整齊的嫩芽,以保持良好的整體效果。標(biāo)準(zhǔn):取植物根系分布最多的土層中的土壤,用手攥可成團(tuán),但指縫中不出水,泥團(tuán)落地能散碎,可暫不澆水。澆水工作應(yīng)在下午5點(diǎn)以前完成,避免晚上澆水。7月養(yǎng)護(hù)計(jì)劃 澆水:由于進(jìn)入雨季,降水量增多,所以應(yīng)適
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