【正文】 并且： 不得不暫?；驕p緩某些監(jiān)理服務時，則上述服務的完成期限應予以延長，因此而增加的監(jiān)理服務工作量或延長的服務時間，發(fā)包人應按合同條款約定進行調(diào)整。 在簽訂本監(jiān)理合同后，因國家或地方政府的法律、法規(guī)變動而引起監(jiān)理服務費用的增加或服務時間的延長，發(fā)包人應按合同條款約定進行調(diào)整。上述情況導致增加的監(jiān)理服務工作量或工作時間，其費用按合同條款約定進行調(diào)整，監(jiān)理人完成相應服務的時間亦應予以延長。上述變更導致增加或減少的監(jiān)理服務工作量，其有關的監(jiān)理費用和服務時間亦應做相應的調(diào)整。 監(jiān)理合同的變更 任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后，可對本監(jiān)理合同進行變更。 監(jiān)理合同的終止監(jiān)理合同終止和失效的時間，按雙方簽署的協(xié)議書上注明的方式確定。 監(jiān)理服務的時間和期限監(jiān)理人必須按照監(jiān)理合同約定的時間和有關期限履行和完成監(jiān)理服務。如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應對有關風險及后果自負其責。在簽發(fā)工程缺陷責任終止證書后日內(nèi)，發(fā)包人向監(jiān)理人返還缺陷責任期保函。 在簽發(fā)合同工程交工證書后，監(jiān)理人應按發(fā)包人要求的格式，以履約擔保金額的﹪為額度向發(fā)包人提交缺陷責任期保函。如果監(jiān)理人無正當理由全部或部分不履行本監(jiān)理合同時，發(fā)包人有權根據(jù)具體情況沒收全部或部分履約擔保。 保障 在監(jiān)理人不違反有關法律、法規(guī)的前提下，發(fā)包人應保障監(jiān)理人免受因履行本監(jiān)理合同而引起的外界索賠或干擾。監(jiān)理人的累計索賠限額為監(jiān)理服務費總額的﹪，當達到此限額時，發(fā)包人有權單方面終止監(jiān)理合同，沒收監(jiān)理人的履約擔保。 賠償?shù)南揞~鑒于雙方在專用條款中，約定了任何一方向另一方依據(jù)本合同條款第款和第款支付賠償?shù)淖罡呦揞~，除非專用條款另行約定，雙方在此一致同意放棄超過該限額的剩余賠償要求。如果該事件具有持續(xù)性，則應在事件首次發(fā)生后日之內(nèi)提出索賠意向，并每隔日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明材料，直至該事件結束后日之內(nèi)提出正式的索賠文件。 發(fā)包人的賠償責任發(fā)包人違反監(jiān)理合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟損失，應向監(jiān)理人賠償，除非專用條款另有約定，發(fā)包人應據(jù)實賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟損失。 發(fā)包人未按合同約定履行其他應盡義務。 監(jiān)理人對發(fā)包人未授權的監(jiān)理服務范圍不承擔監(jiān)理責任。如果監(jiān)理人與發(fā)包人或第三方對有關經(jīng)濟損失共負責任時，應按責任比例計算賠償。在目或目情形時，發(fā)包人可直接發(fā)出書面通知立即終止合同。發(fā)包人應視其違約情節(jié)分別采取以下處理方法：監(jiān)理人違反上述約定應承擔違約責任，發(fā)包人有權向監(jiān)理人發(fā)出書面通知要求其限期改正。 監(jiān)理人未按行業(yè)的規(guī)定對主要工程或關鍵工序進行旁站、巡視或抽檢。 監(jiān)理人未能按照投標文件的承諾配備滿足監(jiān)理服務需求的人員或設備。 支付擔保發(fā)包人要求監(jiān)理人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，應同時向監(jiān)理人提供支付擔保。 支付費用發(fā)包人須按合同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務費用。更換該代表或變更其授權時，必須提前日通知監(jiān)理人。逾期未予書面答復應視為發(fā)包人同意。 決定發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理人有關針對本工程的工期、質量、投資、合約和安全等問題的請示及時予以決定。 其他。 合同圖紙和相關的標準圖紙及說明套。 文件和資料發(fā)包人在監(jiān)理合同生效之日起，且在取得相關文件、資料日內(nèi)，向監(jiān)理人免費提供下述文件、資料： 發(fā)包人與承包人簽訂的施工合同份。但專用條款另有約定的除外。 監(jiān)理人派駐到工程所在地進行監(jiān)理服務的總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場。 即使是發(fā)包人要求或同意更換的監(jiān)理人員，其代替人員的資質不得低于被代替人員且應得到發(fā)包人的認可。更換或變更其授權時，必須提前日通知發(fā)包人，并得到發(fā)包人的同意。 監(jiān)理人員 監(jiān)理人派駐到工程所在地進行監(jiān)理服務的監(jiān)理人員，應能夠勝任監(jiān)理合同約定的監(jiān)理服務工作，監(jiān)理人配備的重要監(jiān)理崗位人員職稱、專業(yè)、年齡、資格、資歷、業(yè)績、數(shù)35 / 66量等須滿足招標文件的要求和行業(yè)的規(guī)定，除非專用條款另有約定。 如果監(jiān)理人在監(jiān)理服務過程中行使的權力或所需的授權，來自于發(fā)包人和第三方簽訂的工程合同文件，該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成部分，兩者之間如出現(xiàn)矛盾，則應編制補充說明文件一并列入監(jiān)理合同。 工程實施過程中有關的函件。 工程前期有關文件。 監(jiān)理合同。 監(jiān)理服務的依據(jù) 適用的法律、法規(guī)、規(guī)章。 在工程只設置總監(jiān)辦一級監(jiān)理機構時，其監(jiān)理服務內(nèi)容為：（）按監(jiān)理合同要求建立總監(jiān)辦中心試驗室；（）熟悉合同文件，調(diào)查施工環(huán)境條件；（）在合同約定的期限內(nèi)編制監(jiān)理計劃，根據(jù)監(jiān)理計劃在相應工程開工前編制監(jiān)理細則；（）在合同約定的期限內(nèi)審批承包人提交的施工組織設計（含安全技術措施、應急救援搶險方案、專項施工方案及施工環(huán)境保護措施） ；（）參加設計交底；（）審批承包人提交的總體進度計劃，核批承包人對總體進度計劃的調(diào)整計劃；（）檢查承包人工程質量、施工安全和施工環(huán)境保護等保證體系；（）審核承包人的工地試驗室；（）對承包人提交的原始基準點、基準線和基準高程的復測結果進行平行復測，審核后予以批復；（）驗收承包人測定的地面線；（）審批承包人提交的分項、分部、單位工程劃分；（）確認承包人提交的場地占用計劃；（）核算承包人對工程量清單的復核結果；（）簽發(fā)開工預付款支付證書；（）主持召開監(jiān)理交底會；（）主持召開第一次工地會議；（）簽發(fā)合同工程開工令；33 / 66（）按合同約定對工程分包計劃和協(xié)議進行審查，并審查分包合同中是否明確了承包人與分包單位各自在安全生產(chǎn)方面的責任；（）審批施工測量放線；（）審批工程原材料及混合料配合比；（）審查施工組織及人員配備；（）審查承包人進場的施工機械設備；（）審查承包人提交的分項、分部工程的施工方案及主要工藝；（）審批承包人月進度計劃，檢查和監(jiān)督進度計劃的實施；（）審批分項（分部）工程的開工申請；（）驗收構配件或設備；（）按有關規(guī)定和要求對工程進行巡視、旁站和抽檢，并做好記錄；（）對關鍵工序進行簽認；（）對發(fā)生的質量缺陷、質量隱患和質量事故進行調(diào)查、處理或對不屬于監(jiān)理人權限處理的質量事故督促承包人按規(guī)定報告有關部門；（）簽發(fā)單位或合同工程及分部（分項）工程的暫停令和復工令；（）對交工的單位、分部、分項工程進行檢驗和質量等級評定并簽發(fā)《中間交工證書》；（）對已完工程按合同約定的方法進行計量；（）審核工程中期支付申請，簽發(fā)中期支付證書；（）按有關規(guī)定及時對已完分部工程、單位工程及合同工程進行質量評定；（）受理合同其他事項的有關事宜，按合同約定審核、評估和處理工程變更、延期、費用索賠、價格調(diào)整、保險、違約、爭端等合同事項；（）組織編寫監(jiān)理月報；（）主持召開工地例會或根據(jù)工程需要主持召開專題工地會議；（）協(xié)助發(fā)包人審查交工驗收申請，評定工程質量；（）參加發(fā)包人組織的合同工程交工驗收；（）編寫監(jiān)理工作報告，并提交發(fā)包人；（）簽認交工結賬證書；（）組織編制工程監(jiān)理竣工文件，并督促承包人按合同約定編制和整理竣工資料；（）在合同工程的缺陷責任期內(nèi)，檢查承包人剩余工程的實施；巡視檢查已完工程，34 / 66指示承包人修復發(fā)生的工程缺陷，調(diào)查、確認缺陷責任及修復費用；（）缺陷責任期結束，經(jīng)檢查符合條件時，簽發(fā)合同工程缺陷責任終止證書；（）簽認最后支付證書；（）參加工程竣工驗收。 在工程設置二級監(jiān)理機構，即總監(jiān)理工程師辦公室（簡稱總監(jiān)辦）和駐地監(jiān)理工程師辦公室（簡稱駐地辦）時，總監(jiān)理工程師辦公室的監(jiān)理服務內(nèi)容為：（）總監(jiān)辦中心試驗室按監(jiān)理合同要求配備常規(guī)的試驗檢測設備，并須達到專用條款中約定的檢查項目及頻率要求；（）熟悉合同文件，調(diào)查施工環(huán)境條件；（）在合同約定的期限內(nèi)主持編制監(jiān)理計劃；（）審批各駐地辦主持編制的監(jiān)理細則；（）參加設計交底；30 / 66（）在合同約定的期限內(nèi)審批承包人提交的施工組織設計（含安全技術措施、應急救援搶險方案、專項施工方案及施工環(huán)境保護措施） ；（）審批承包人提交的總體進度計劃，核批承包人對總體進度計劃的調(diào)整計劃；（）簽發(fā)開工預付款支付證書；（）審批承包人提交的分項、分部、單位工程劃分；（）檢查承包人的質量、安全和環(huán)保等保證體系，審核工地試驗室，抽查控制樁點復測、測定地面線和工程劃分及駐地辦工作；（）主持召開監(jiān)理交底會；（）主持召開第一次工地會議；（）簽發(fā)合同工程開工令；（）審批重要工程材料及混合料配合比；（）審核工程中期支付申請，簽發(fā)中期支付證書；（）簽發(fā)單位工程或合同工程的暫停令和復工令；（）受理合同其他事項的有關事宜，按合同約定審核、評估和處理工程變更、工程延期、費用索賠、價格調(diào)整、保險、違約、爭端等合同事項；（）組織編寫監(jiān)理月報；（）根據(jù)工程需要主持召開專題工地會議；（）對發(fā)生的質量缺陷、質量隱患和質量事故進行調(diào)查、處理或督促承包人按規(guī)定報告有關部門；（）協(xié)助發(fā)包人審查交工驗收申請，評定工程質量；（）參加發(fā)包人組織的合同工程交工驗收；（）編寫監(jiān)理工作報告，并提交發(fā)包人；（）簽認交工結賬證書；（）組織編制工程監(jiān)理竣工文件，并督促承包人按合同約定編制和整理竣工資料；（）在合同工程的缺陷責任期內(nèi)，檢查承包人剩余工程的實施；巡視檢查已完工程，指示承包人修復發(fā)生的工程缺陷，調(diào)查、確認缺陷責任及修復費用；（）缺陷責任期結束，經(jīng)檢查符合條件時，簽發(fā)合同工程缺陷責任終止證書；（）簽認最后支付證書；（）參加工程竣工驗收。發(fā)包人須依據(jù)國家、行業(yè)要求對監(jiān)理機構的設置方式進行選擇，并在專用條款中予以約定。 對第三方履約管理的服務目標：在專用條款中約定。（）額外監(jiān)理服務的范圍：指正常監(jiān)理服務和附加監(jiān)理服務范圍以外的工作，例如：①監(jiān)理合同生效后，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人不能提供全部或部分服務時，其善后工作以及恢復服務的準備工作，應作為額外服務；②如果發(fā)包人以書面形式提出要求，監(jiān)理人應提交變更服務的建議方案，該建議方案的編寫和提交應視為額外服務；③非監(jiān)理人原因導致全部監(jiān)理服務已無法繼續(xù)履行時，監(jiān)理人在書面通知發(fā)包人日之后，有權單方面解除本監(jiān)理合同，因此而增加的監(jiān)理服務工作量應作為監(jiān)理人的額外服務；④發(fā)包人將部分或全部外部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，因此而增加的工作應視為額外服務；⑤根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等工作，應視為額外服務。（）正常監(jiān)理服務的范圍：除非專用條款另有約定，正常監(jiān)理服務的范圍是指在合同約定的工程范圍內(nèi)及約定的正常監(jiān)理服務期限內(nèi)，對工程進行質量監(jiān)理、施工安全監(jiān)理、施工環(huán)境保護監(jiān)理、進度監(jiān)理、費用監(jiān)理、合同其他事項和文件資料管理等。 服務范圍 監(jiān)理服務的工程范圍：在專用條款中約定。．監(jiān)理人的義務監(jiān)理服務的形式、范圍與內(nèi)容 服務形式監(jiān)理人應根據(jù)工程規(guī)模、難易程度、合同工期安排、現(xiàn)場條件等因素設置現(xiàn)場監(jiān)理的組織機構并滿足合同要求。 在本合同專用條款中約定的構成本合同組成部分的其他文件。 監(jiān)理規(guī)范。 合同通用條款。 投標文件。 組成監(jiān)理合同的各個文件應該認為是一個整體，彼此相互解釋，相互補充，如出現(xiàn)相互矛盾的情況，以下述文件次序在先者為準： 監(jiān)理合同協(xié)議書及附件。28 / 66解釋 監(jiān)理合同中條款的標題只是為了方便查閱，不應作為監(jiān)理合同本身的內(nèi)容予以理解，也不應將其用于對監(jiān)理合同進行解釋。 附加監(jiān)理服務 指除正常監(jiān)理服務范圍以外的監(jiān)理工作。 月 根據(jù)公歷從某一個月份中的任何一日的第二日開始至下一個月份相應日期截止的時間段。 書面形式 指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。但根據(jù)上下文的內(nèi)容，也可以是與工程建設有關的其他當事人。雙方 發(fā)包人和監(jiān)理人。 監(jiān)理機構 由監(jiān)理人派出并代表監(jiān)理人履行監(jiān)理合同的現(xiàn)場監(jiān)理組織。 發(fā)包人 委托監(jiān)理人提供監(jiān)理服務的法人或其合法繼承人或其合法受讓人。 工程 為完成項目所實施的一項或若干項永久或臨時工程(包括向發(fā)包人提供的物資和設備)。評標結束，評標委員會應將評審意見及所有評審記錄移交招標人。評標委員會應根據(jù)綜合評審情況，明確推薦中標候選人意見。 評審意見評標委員會應根據(jù)綜合評審結果，書面提出評審意見。該項最低得分分。報價水平投標報價與評標基準價一致的，得分；每提高或降低個百分點，在分基礎上減分。監(jiān)理檢測、試驗計劃計劃合理可行、頻數(shù)符合要求的，得分；計劃基本合理、頻數(shù)基本符合要求的得分；計劃不合理或頻數(shù)不符合要求的，得分。合同、信息管理和組織協(xié)調(diào)信息管理制度健全、方法正確的得分，否則得分；合同管理措施具體、完善，協(xié)調(diào)建設各方關系措施可行的得分，較合理得分，否則得分。投資控制投資控制目標明確的得分，否則得分；投資控制的方法、措施、工作流程正確合理的得分，較合理得分，否則得分。監(jiān)理大綱 　對項目關鍵點、難點的分析及對策建議對影響工程工期、質量、投資的關鍵問題以及工程的重點和難點分析清楚的得分，較清楚的得分，否則得分；結合項目特點，對上述問題提出針對性措施建議，合理得當?shù)牡梅郑^得當?shù)牡梅?，否則得分。監(jiān)理工程師根據(jù)進場計劃，月駐現(xiàn)場工作時間明確并滿足監(jiān)理需要的，得分，否則得分；有違約處罰承諾的（每少天，愿按監(jiān)理中標價‰進行處罰）得分，否則得分。具有隨時可調(diào)用的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和檢測、辦公設備的得分，否則得分。23 / 66序號 評分因素 分值 評分說明總監(jiān)駐現(xiàn)場時間總監(jiān)理工程師月駐現(xiàn)場工作時間滿足招標文件要求的，得分，否則得