【正文】 和監(jiān)督進度計劃的實施；（）審批分項（部）工程的開工申請，簽發(fā)分項、分部工程暫停令和復(fù)工令；（）驗收構(gòu)配件或設(shè)備；（）按有關(guān)規(guī)定和要求對工程進行巡視、旁站和抽檢，并做好記錄；（）對關(guān)鍵工序進行簽認(rèn)；（）對發(fā)生的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故進行調(diào)查、處理或?qū)Σ粚儆诒O(jiān)理人權(quán)限處理的質(zhì)量事故督促承包人按規(guī)定報告有關(guān)部門；（）對交工的單位、分部、分項工程進行檢驗和質(zhì)量等級評定并簽發(fā)《中間交工證書》32 / 66；（）對已完工程按合同約定的方法進行計量；（）按有關(guān)規(guī)定及時對已完分部工程、單位工程及合同工程進行質(zhì)量評定；（）編寫本駐地監(jiān)理合同段的監(jiān)理月報；（）主持召開工地會議和根據(jù)工程需要主持召開專題工地會議；（）編制合同段監(jiān)理竣工文件；（）編寫本駐地監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作報告；（）參加本駐地監(jiān)理合同段合同工程的交工驗收；（）初審交工結(jié)賬證書。 在工程只設(shè)置總監(jiān)辦一級監(jiān)理機構(gòu)時，其監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容為：（）按監(jiān)理合同要求建立總監(jiān)辦中心試驗室；（）熟悉合同文件，調(diào)查施工環(huán)境條件；（）在合同約定的期限內(nèi)編制監(jiān)理計劃，根據(jù)監(jiān)理計劃在相應(yīng)工程開工前編制監(jiān)理細(xì)則；（）在合同約定的期限內(nèi)審批承包人提交的施工組織設(shè)計（含安全技術(shù)措施、應(yīng)急救援搶險方案、專項施工方案及施工環(huán)境保護措施） ；（）參加設(shè)計交底；（）審批承包人提交的總體進度計劃，核批承包人對總體進度計劃的調(diào)整計劃；（）檢查承包人工程質(zhì)量、施工安全和施工環(huán)境保護等保證體系；（）審核承包人的工地試驗室；（）對承包人提交的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程的復(fù)測結(jié)果進行平行復(fù)測，審核后予以批復(fù)；（）驗收承包人測定的地面線；（）審批承包人提交的分項、分部、單位工程劃分；（）確認(rèn)承包人提交的場地占用計劃；（）核算承包人對工程量清單的復(fù)核結(jié)果；（）簽發(fā)開工預(yù)付款支付證書；（）主持召開監(jiān)理交底會；（）主持召開第一次工地會議；（）簽發(fā)合同工程開工令；33 / 66（）按合同約定對工程分包計劃和協(xié)議進行審查，并審查分包合同中是否明確了承包人與分包單位各自在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任；（）審批施工測量放線；（）審批工程原材料及混合料配合比；（）審查施工組織及人員配備；（）審查承包人進場的施工機械設(shè)備；（）審查承包人提交的分項、分部工程的施工方案及主要工藝；（）審批承包人月進度計劃，檢查和監(jiān)督進度計劃的實施；（）審批分項（分部）工程的開工申請；（）驗收構(gòu)配件或設(shè)備；（）按有關(guān)規(guī)定和要求對工程進行巡視、旁站和抽檢，并做好記錄；（）對關(guān)鍵工序進行簽認(rèn)；（）對發(fā)生的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故進行調(diào)查、處理或?qū)Σ粚儆诒O(jiān)理人權(quán)限處理的質(zhì)量事故督促承包人按規(guī)定報告有關(guān)部門；（）簽發(fā)單位或合同工程及分部（分項）工程的暫停令和復(fù)工令；（）對交工的單位、分部、分項工程進行檢驗和質(zhì)量等級評定并簽發(fā)《中間交工證書》；（）對已完工程按合同約定的方法進行計量；（）審核工程中期支付申請，簽發(fā)中期支付證書；（）按有關(guān)規(guī)定及時對已完分部工程、單位工程及合同工程進行質(zhì)量評定；（）受理合同其他事項的有關(guān)事宜，按合同約定審核、評估和處理工程變更、延期、費用索賠、價格調(diào)整、保險、違約、爭端等合同事項；（）組織編寫監(jiān)理月報；（）主持召開工地例會或根據(jù)工程需要主持召開專題工地會議；（）協(xié)助發(fā)包人審查交工驗收申請，評定工程質(zhì)量；（）參加發(fā)包人組織的合同工程交工驗收；（）編寫監(jiān)理工作報告，并提交發(fā)包人；（）簽認(rèn)交工結(jié)賬證書；（）組織編制工程監(jiān)理竣工文件，并督促承包人按合同約定編制和整理竣工資料；（）在合同工程的缺陷責(zé)任期內(nèi)，檢查承包人剩余工程的實施；巡視檢查已完工程，34 / 66指示承包人修復(fù)發(fā)生的工程缺陷，調(diào)查、確認(rèn)缺陷責(zé)任及修復(fù)費用；（）缺陷責(zé)任期結(jié)束，經(jīng)檢查符合條件時，簽發(fā)合同工程缺陷責(zé)任終止證書；（）簽認(rèn)最后支付證書；（）參加工程竣工驗收。 發(fā)包人對監(jiān)理人的授權(quán)監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同進行監(jiān)理服務(wù)時，在發(fā)包人授權(quán)權(quán)限范圍內(nèi)開展工作。 監(jiān)理服務(wù)的依據(jù) 適用的法律、法規(guī)、規(guī)章。 國家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。 監(jiān)理合同。 施工合同。 工程前期有關(guān)文件。 工程設(shè)計文件和圖紙。 工程實施過程中有關(guān)的函件。 監(jiān)理職責(zé) 監(jiān)理人應(yīng)本著“嚴(yán)格監(jiān)理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、公正科學(xué)、廉潔自律”的原則，按照監(jiān)理合同及相關(guān)法律、法規(guī)的要求，嚴(yán)格、嚴(yán)密、科學(xué)、公正地進行監(jiān)理服務(wù)。 如果監(jiān)理人在監(jiān)理服務(wù)過程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán)，來自于發(fā)包人和第三方簽訂的工程合同文件，該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成部分，兩者之間如出現(xiàn)矛盾，則應(yīng)編制補充說明文件一并列入監(jiān)理合同。此時監(jiān)理人應(yīng)：（）根據(jù)監(jiān)理合同文件和工程合同文件進行監(jiān)理服務(wù)；（）根據(jù)職責(zé)范圍，在發(fā)包人和第三方之間獨立公正地行使上述合同文件賦予的權(quán)力；（）根據(jù)上述合同文件的授權(quán)，可對相應(yīng)的工程和合同事宜進行變更，但未經(jīng)發(fā)包人的書面批準(zhǔn)，不得變更工程合同文件中約定的工程標(biāo)準(zhǔn)和第三方的責(zé)任與義務(wù)。 監(jiān)理人員 監(jiān)理人派駐到工程所在地進行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，應(yīng)能夠勝任監(jiān)理合同約定的監(jiān)理服務(wù)工作，監(jiān)理人配備的重要監(jiān)理崗位人員職稱、專業(yè)、年齡、資格、資歷、業(yè)績、數(shù)35 / 66量等須滿足招標(biāo)文件的要求和行業(yè)的規(guī)定，除非專用條款另有約定。 為了進行監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)在投標(biāo)文件中授權(quán)總監(jiān)理工程師代表監(jiān)理人全面履行監(jiān)理合同；與發(fā)包人的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。更換或變更其授權(quán)時，必須提前日通知發(fā)包人，并得到發(fā)包人的同意。 監(jiān)理人因工作安排或其他原因，需要更換派駐到工程所在地的重要崗位監(jiān)理人員時，應(yīng)事先得到發(fā)包人的同意。 即使是發(fā)包人要求或同意更換的監(jiān)理人員，其代替人員的資質(zhì)不得低于被代替人員且應(yīng)得到發(fā)包人的認(rèn)可。 發(fā)包人有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理人更換不能按照監(jiān)理合同的約定進行監(jiān)理服務(wù)的派駐人員。 監(jiān)理人派駐到工程所在地進行監(jiān)理服務(wù)的總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場。 保密在監(jiān)理合同有效期間及以后年內(nèi)，未經(jīng)發(fā)包人的書面同意，監(jiān)理人不得泄露發(fā)包人與本項目、本工程、本監(jiān)理合同有關(guān)的保密資料。但專用條款另有約定的除外。．發(fā)包人的義務(wù) 監(jiān)理工作條件發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理合同約定向監(jiān)理人提供履行監(jiān)理服務(wù)所必需的工作條件。 文件和資料發(fā)包人在監(jiān)理合同生效之日起，且在取得相關(guān)文件、資料日內(nèi)，向監(jiān)理人免費提供下述文件、資料： 發(fā)包人與承包人簽訂的施工合同份。 發(fā)包人與承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價的工程數(shù)量清單及其說明份。 合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說明套。 合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程套。 其他。36 / 66 協(xié)助發(fā)包人在工程所在地對監(jiān)理人提供進駐現(xiàn)場的相關(guān)條件，解決非監(jiān)理人原因而發(fā)生意外事件時，監(jiān)理工作人員的撤場和相關(guān)事宜；并避免監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同進行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費(不含稅金)。 決定發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理人有關(guān)針對本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等問題的請示及時予以決定。對上述請示給予書面答復(fù)的期限，自收到書面請示之日起最長不超過日，重大問題不得超過日。逾期未予書面答復(fù)應(yīng)視為發(fā)包人同意。 代表發(fā)包人應(yīng)指定一名授權(quán)代表，與監(jiān)理人的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。更換該代表或變更其授權(quán)時，必須提前日通知監(jiān)理人。 授權(quán)通知發(fā)包人必須將履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人及發(fā)包人授予監(jiān)理人的權(quán)力，及時用書面形式通知第三方。 支付費用發(fā)包人須按合同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費用。 發(fā)包人指令的下達發(fā)包人在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)對承包人的任何意見或要求，應(yīng)通過監(jiān)理人向承包人提出。 支付擔(dān)保發(fā)包人要求監(jiān)理人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，應(yīng)同時向監(jiān)理人提供支付擔(dān)保。．責(zé)任和保障37 / 66監(jiān)理人的違約及賠償責(zé)任 監(jiān)理人的違約 監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包。 監(jiān)理人未能按照投標(biāo)文件的承諾配備滿足監(jiān)理服務(wù)需求的人員或設(shè)備。 監(jiān)理人不履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全事故或向承包人索賄、謀取私利，或與承包人串通損害發(fā)包人利益，給發(fā)包人造成損失。 監(jiān)理人未按行業(yè)的規(guī)定對主要工程或關(guān)鍵工序進行旁站、巡視或抽檢。 違反合同專用條款約定的其他情形。發(fā)包人應(yīng)視其違約情節(jié)分別采取以下處理方法：監(jiān)理人違反上述約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面通知要求其限期改正。當(dāng)發(fā)包人在向監(jiān)理人發(fā)出書面通知的日內(nèi)未見糾正后，可以向監(jiān)理人課以專用條款中約定的違約金，并可在日內(nèi)發(fā)出第二次通知終止合同。在目或目情形時，發(fā)包人可直接發(fā)出書面通知立即終止合同。 監(jiān)理人的違約賠償責(zé)任監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定并造成發(fā)包人的經(jīng)濟損失，應(yīng)向發(fā)包人賠償，除非專用條款另有約定，賠償金應(yīng)按下式計算：賠償金 發(fā)包人直接經(jīng)濟損失所對應(yīng)的監(jiān)理費 監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的比例監(jiān)理人對由于第三方責(zé)任造成的任何經(jīng)濟損失，不承擔(dān)責(zé)任。如果監(jiān)理人與發(fā)包人或第三方對有關(guān)經(jīng)濟損失共負(fù)責(zé)任時，應(yīng)按責(zé)任比例計算賠償。監(jiān)理人的上述責(zé)任賠償，均應(yīng)按照本合同條款第款的約定辦理。 監(jiān)理人對發(fā)包人未授權(quán)的監(jiān)理服務(wù)范圍不承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 發(fā)包人的違約和賠償責(zé)任 發(fā)包人的違約 發(fā)包人在合同約定的期限內(nèi)，未向監(jiān)理人支付到期應(yīng)付的款項。 發(fā)包人未按合同約定履行其他應(yīng)盡義務(wù)。發(fā)包人違反上述約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按相關(guān)合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。 發(fā)包人的賠償責(zé)任發(fā)包人違反監(jiān)理合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟損失，應(yīng)向監(jiān)理人賠償，除非專用條款另有約定，發(fā)包人應(yīng)據(jù)實賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟損失。38 / 66 賠償責(zé)任的期限發(fā)包人或監(jiān)理人任何一方向另一方要求的賠償，都應(yīng)在賠償事件發(fā)生后的日之內(nèi)以書面形式提出索賠。如果該事件具有持續(xù)性，則應(yīng)在事件首次發(fā)生后日之內(nèi)提出索賠意向，并每隔日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明材料，直至該事件結(jié)束后日之內(nèi)提出正式的索賠文件。無論是發(fā)包人還是監(jiān)理人，逾期未提出書面索賠意向書，則失去索賠權(quán)利。 賠償?shù)南揞~鑒于雙方在專用條款中，約定了任何一方向另一方依據(jù)本合同條款第款和第款支付賠償?shù)淖罡呦揞~，除非專用條款另行約定，雙方在此一致同意放棄超過該限額的剩余賠償要求。但本合同條款其他條款約定的補償和由于任何一方故意違約而引起的索賠，不受該限額的限制。監(jiān)理人的累計索賠限額為監(jiān)理服務(wù)費總額的﹪，當(dāng)達到此限額時，發(fā)包人有權(quán)單方面終止監(jiān)理合同，沒收監(jiān)理人的履約擔(dān)保。發(fā)包人賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟損失的累計限額為監(jiān)理服務(wù)費總額。 保障 在監(jiān)理人不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，發(fā)包人應(yīng)保障監(jiān)理人免受因履行本監(jiān)理合同而引起的外界索賠或干擾。 監(jiān)理人在簽訂監(jiān)理合同協(xié)議書時，應(yīng)按照發(fā)包人認(rèn)可的形式向發(fā)包人遞交履約保函或履約保證金。如果監(jiān)理人無正當(dāng)理由全部或部分不履行本監(jiān)理合同時，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)具體情況沒收全部或部分履約擔(dān)保。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)同時向監(jiān)理人提供監(jiān)理服務(wù)費支付擔(dān)保。 在簽發(fā)合同工程交工證書后，監(jiān)理人應(yīng)按發(fā)包人要求的格式，以履約擔(dān)保金額的﹪為額度向發(fā)包人提交缺陷責(zé)任期保函。發(fā)包人在收到監(jiān)理人提交的缺陷責(zé)任期保函后日內(nèi)向監(jiān)理人返還履約擔(dān)保。在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書后日內(nèi)，發(fā)包人向監(jiān)理人返還缺陷責(zé)任期保函。 保險監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費辦理派駐到工程所在地人員的人身和自備財產(chǎn)的有關(guān)保險，保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果自負(fù)其責(zé)。．監(jiān)理合同的生效、終止、變更、暫停與解除39 / 66 監(jiān)理合同協(xié)議書的生效監(jiān)理合同協(xié)議書生效的時間，以雙方簽署的協(xié)議書上約定的時間為準(zhǔn)。 監(jiān)理服務(wù)的時間和期限監(jiān)理人必須按照監(jiān)理合同約定的時間和有關(guān)期限履行和完成監(jiān)理服務(wù)。如果非監(jiān)理人的原因，致使監(jiān)理服務(wù)時間需要延長，可由雙方通過協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。 監(jiān)理合同的終止監(jiān)理合同終止和失效的時間，按雙方簽署的協(xié)議書上注明的方式確定。合同協(xié)議的終止并不影響雙方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理合同的變更 任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后，可對本監(jiān)理合同進行變更。 發(fā)包人可書面要求，改變本合同條款第款和監(jiān)理合同約定的監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容，但必須在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照本監(jiān)理合同的約定進行變更。上述變更導(dǎo)致增加或減少的監(jiān)理服務(wù)工作量，其有關(guān)的監(jiān)理費用和服務(wù)時間亦應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。 因發(fā)包人或第三方的責(zé)任，阻礙或延誤了監(jiān)理人履行監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)及時將該情況與其可能產(chǎn)生的影響書面通知發(fā)包人，如有必要，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對監(jiān)理合同進行相應(yīng)的變更。上述情況導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量或工作時間，其費用按合同條款約定進行調(diào)整，監(jiān)理人完成相應(yīng)服務(wù)的時間亦應(yīng)予以延長。 在簽訂本監(jiān)理合同后，因物價變動等因素而引起監(jiān)理服務(wù)費用的變化，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進行調(diào)整，專用條款另有約定的除外。 在簽訂本監(jiān)理合同后，因國家或地方政府的法律、法規(guī)變動而引起監(jiān)理服務(wù)費用的增加或服務(wù)時間的延長，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進行調(diào)整。 監(jiān)理合同的暫停與解除 出現(xiàn)根據(jù)本監(jiān)理合同的約定不應(yīng)由監(jiān)理人負(fù)責(zé)的情況，且該情況已使監(jiān)理人不能繼續(xù)履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)立即書面通知發(fā)包人。并且： 不得不暫?；驕p緩某些監(jiān)理服務(wù)時，則上述服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量或延長的服務(wù)時間，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進行調(diào)整。 全部監(jiān)理服務(wù)已無法繼續(xù)履行時，監(jiān)理人在書面通知發(fā)包人日之后，有權(quán)單方面解除本監(jiān)理合同，因此增加的監(jiān)理服務(wù)工作量所涉及費用，發(fā)包人應(yīng)按