【正文】 羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠。發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后如無質(zhì)量問題，將剩余的保修金（利息不計）返還承包人。.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥。.質(zhì)量保修責(zé)任.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起天內(nèi)派人保修。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤。．按合同承包人承擔(dān)的罰款、經(jīng)濟處罰等違約金，發(fā)包人有權(quán)從相應(yīng)的工程款中扣除；本招標文件作為合同附件。由發(fā)包人或監(jiān)理召集的例會和其他重要會議，承包人承諾按發(fā)包人指定的項目部人員按時參加，如無故缺席或遲到，承包人有權(quán)視情節(jié)嚴重程度處以元次以內(nèi)的現(xiàn)金款，并且由此原因?qū)е聦h內(nèi)容不了解，其后果由承包人自負。本工程實行工程例會制度，每周必須召開一次工程例會，凡涉及工程技術(shù)變更，及重大材料的確定、及各分部分項工程施工協(xié)調(diào)等，均需通過工程例會形式確定。（）對所有材料包括甲供材、分包工程，承包人必須按有關(guān)規(guī)定進行驗收及檢測、收集資料并歸檔。（）工程竣工驗收時，竣工資料也作為驗收內(nèi)容之一。經(jīng)檢查,對資料與工程不同步的,每次向承包人罰款人民幣元,并直至及時整理到位。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯。（）承包人無權(quán)變更設(shè)計圖紙。（）承包人不得轉(zhuǎn)包本工程，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）和分包者，則甲方有權(quán)對承包人進行處罰，并終止合同，由此造成的所有經(jīng)濟損失和一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 承包人應(yīng)遵守的規(guī)定：（）嚴格按照已確認的施工組織設(shè)計（施工方案）組織施工，無條件接受工程師對施工質(zhì)量、進度、安全、文明及造價等的監(jiān)督管理。如發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人未經(jīng)批準不在現(xiàn)場，每發(fā)現(xiàn)一次對項目經(jīng)理按元次作為違約金、對技術(shù)負責(zé)人按元次作為違約金，違約金在工程尾款中扣除。發(fā)包人將不定期進行考核。 項目經(jīng)理不準同時兼任其他工程的項目經(jīng)理。但業(yè)主有權(quán)根據(jù)項目經(jīng)理的實際能力要求承包人立即更換項目經(jīng)理，承包人不得拒絕。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾。.補充條款供承包人使用的場地踏勘現(xiàn)場時以發(fā)包人規(guī)定的現(xiàn)場為界，凡需要使用該區(qū)域之外的場地，必須事先獲得發(fā)包人和有關(guān)管理部門的同意。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏。.保險.本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)險。十一、其他.工程分包 . 如承包人承包范圍內(nèi)無相關(guān)專業(yè)工程的施工資質(zhì),則必須分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)分包單位施工, 承包人選擇的專業(yè)分包單位必須得到發(fā)包人認可。.爭議.雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：()請 如東縣建設(shè)行政主管部門 調(diào)解；()當(dāng)采取第 （） 種方式不能解決時，雙方約定向 南通 仲裁委員會申請仲裁或向 如東縣人民法院提起訴訟。 承包人發(fā)生安全事故給甲方造成經(jīng)濟損失的, 承包人按實際經(jīng)濟損失賠償甲方,如被全縣通報的, 發(fā)包人按元(總承包工作量)處罰承包人。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人凡發(fā)生質(zhì)量事故被縣及縣以上建設(shè)行政主管部門通報批評的,每次處單體建筑面積元處罰；承包人凡出現(xiàn)質(zhì)量事故需要有權(quán)威部門鑒定檢測的,加罰質(zhì)量事故處理費用的從工程款中扣除。如不能一次性驗收合格，發(fā)包人將對承包人進行處罰并同時責(zé)令承包人返工達到。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 .本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，每延期一天，承包人對發(fā)包人每天按合同總價的萬分之四進行賠償。．發(fā)包人在收到承包人完整的竣工結(jié)算書和結(jié)算資料后天內(nèi)出具結(jié)算意見。結(jié)算書提供每延一天，發(fā)包人向承包人罰款結(jié)算總造價的萬分之一。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)。甲供材、甲控乙購材、專業(yè)分包等的結(jié)算方法見工程量清單編制說明。設(shè)計變更及工程聯(lián)系單結(jié)算辦法：工程中設(shè)計變更及工程聯(lián)系單,編制依據(jù)同招標控制價編制依據(jù),下浮同中標下浮率（下浮率為承包人投標報價相對于招標人定額預(yù)算價的下浮比率）。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃。承包人提供的竣工的圖必須與實際相符合，否則由此對發(fā)包人和住戶所造成的所有損失由承包人承擔(dān)。如承包人提供的竣工資料或竣工圖不符合有關(guān)規(guī)定，每整改一張（包括資料不齊需補充），發(fā)包人向承包人罰款人民幣貳佰元。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖。() 以上變更均下浮，下浮率為承包人投標報價相對于招標人的定額預(yù)算價的下浮比率。（）施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量清單特征描述不符的，按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價并由承包人提出綜合單價，報發(fā)包人確認。（）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加的工程量清單項目以下列方式確定其綜合單價：有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；沒有適用或類似的綜合單價由承包人提出綜合單價，報發(fā)包人確認。 訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥。招標有關(guān)費用由承包人承擔(dān)。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。七、材料設(shè)備供應(yīng).發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備.承包人應(yīng)編制材料供應(yīng)計劃。質(zhì)保期結(jié)束后結(jié)清余款。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨。超出約定風(fēng)險范圍時的綜合單價調(diào)整辦法 物價波動引起價格的調(diào)整。 風(fēng)險費用的計算方法：采用造價信息調(diào)整價格差額：當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或受益，超過的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或受益，超過的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。風(fēng)險內(nèi)容及范圍：價款中包括的風(fēng)險范圍： 除不可抗力、影響工程造價的政策性調(diào)整文件及當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在以外的，第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在以外的所有風(fēng)險。五、安全施工按照《通用條款》第條～第條執(zhí)行六、合同價款與支付.合同價款及調(diào)整 .本合同價款采用 () 方式確定。．安全防護．施工期間承包人按發(fā)包人要求做好成品保護工作；發(fā)包人另行發(fā)包的工程每項工程完成后，經(jīng)發(fā)包人、承包人、分包方三方驗收合格后，交承包人負責(zé)總包管理。．承包人認真執(zhí)行國家、江蘇省、南通市及如東縣有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和有關(guān)規(guī)定，施工期間認真做好安全管理工作，杜絕重大安全事故發(fā)生。五、安全施工 .安全施工．確?？h安全文明標化工地,且達到發(fā)包人對安全文明標化的各項要求。四、質(zhì)量與驗收.質(zhì)量本工程質(zhì)量要求合格。.群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： ．開工日期以甲方書面通知為準。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘。（）承包人必須確保創(chuàng)建縣級文明工地。（）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：中標后即開始做好各項進場準備，按發(fā)包人的書面通知要求，組織機械、設(shè)施和人員等進場施工。施工現(xiàn)場的材料堆放要整齊，機械停放有序，做到工完料清，符合清潔衛(wèi)生要求，上述費用包含在合同價中。（）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：無。（）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：已竣工工程，在發(fā)包人未交付給住戶之前，負責(zé)已完成工程的保護工作，并配合發(fā)包人交房給住戶，所需費用包含在合同價內(nèi)。所需費用均包含在合同價中。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。開工前向監(jiān)理和發(fā)包人提供施工進度計劃。.承包人工作承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無。（）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包人可隨時對工程進度、質(zhì)量進行檢查。（）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 督促承包人做好保護工作。（）水平點與坐標控制點交驗要求：以書面形式交給承包人，并于開工前進行現(xiàn)場交驗。（）工程地質(zhì)和地下管線數(shù)據(jù)的提供時間： 本合同雙方簽字生效后天內(nèi) （）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人于開工前辦理好施工所需證件、批件（證明承包人自身資質(zhì)證件除外）。工程現(xiàn)場施工道路由承包人根據(jù)現(xiàn)場實際情況按規(guī)定自行解決，費用已經(jīng)包含在合同價內(nèi)。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣。姓名： 職務(wù)：.發(fā)包人工作 .發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： ()施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：具備施工條件。.發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)：職權(quán)： 代表發(fā)包人行使本合同約定的發(fā)包方的權(quán)力。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：見《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，或發(fā)包人另外向監(jiān)理的授權(quán)書。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制、不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：按設(shè)計要求執(zhí)行。.適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行驗收規(guī)范、標準。 .適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《建筑法》、《招投標法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《江蘇省工程建設(shè)管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。.合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定：雙方簽字、蓋章并提交履約保證金 后生效。.承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。.工程概況工程名稱：洋口港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（長沙鎮(zhèn)）長南農(nóng)民公寓項目工程地點：洋口大道南側(cè)、港城農(nóng)民集居點北側(cè) 工程內(nèi)容：施工圖及工程量清單所包含的建筑（含樁基）、安裝的全部內(nèi)容等工程立項批準文號：資金來源：自籌 .工程承包范圍承包范圍：施工圖及工程量清單所包含的建筑（含樁基）、安裝的全部內(nèi)容等.合同工期：開工日期： ；竣工日期：工期 ：日歷天.工程質(zhì)量標準：合格.合同價款 金額(大寫)：（幣種，金額，單位）（小寫）.組成合同的文件.組成本合同的文件包括：（）本合同協(xié)議書（）中標通知書（）投標書及其附件（）本合同專用條款（）本合同通用條款（）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（）工程量清單（）圖紙（）工程報價單或預(yù)算書.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同組成部分。第三章 建設(shè)工程施工合同第一節(jié) 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：南通洋口港港城開發(fā)有限公司（甲方） 承包人(全稱)： （乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就事項協(xié)商一致，訂立本合同。八、評標時如遇特殊情況，經(jīng)評標委員會研究決定或處理，處理結(jié)果概不向投標人解釋。投標經(jīng)辦人員和項目負責(zé)人可為同一人?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。本工程的招標人委托如東縣公共資源交易中心對中標差額保證金進行統(tǒng)一監(jiān)管，中標人必須采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式從企業(yè)法人基本存款帳戶繳納。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。、確定評標基準價：有效報價平均值調(diào)整系數(shù)。四、商務(wù)標評審（分）投標人的商務(wù)標必須響應(yīng)本工程招標文件的要求，經(jīng)評標軟件清標合格后，采取下列辦法確定評標基準價。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。三、技術(shù)標評標采用集體評議、記名表決、少數(shù)服從多數(shù)的方法進行，如果投標文件有下列情況的之一的，按技術(shù)標評審不合格處理。二、資格審查所有的合格投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據(jù)參加資格審查的投標人遞交的資格審查文件，并按照本工程招標文件要求對投標人進行資格審查。若最高總分出現(xiàn)相同時，則由招標人確定中標人。第一中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者存在違法行為被有關(guān)部門依法查處，且其違法行為影響中標結(jié)果的，招標人可以確定第二中標候選人為中標人。第二章 價格單因素計分法一、評標程序資格審查→技術(shù)標評標→商務(wù)標評標→確定中標人。注：自備案之日起至原合同期滿止，原中標項目負責(zé)人不得作為項目負責(zé)人承接其他工程，如備案之日至原合同工期期滿之日不足六個月，則限制其承接工程的期限為六個月。如果出現(xiàn)特殊情況，確需更換的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)招標人同意，并提供必要的證明文件報招標投標行政監(jiān)督部門備案。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄。中標人應(yīng)當(dāng)在投標有效期內(nèi)到如東公共資源交易中心辦理中標通知書手續(xù)（若中標價比有效投標報價平均值低以上，則中標人還應(yīng)當(dāng)在按照投標人須知前附表第項規(guī)定另行提交中標差額保證金）。 .中標人若中標價比有效投標報價平均值低以上，則中標人還應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之前按照投標人須知前附表第項規(guī)定另行提交中標差額保證金。履約保證金在工程竣工驗收合格后日內(nèi)退還（不計息）。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。.招標人和中標人應(yīng)當(dāng)自中標通知書發(fā)出之日起日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。單獨委托編制招標控制價的，還應(yīng)當(dāng)附招標控制價編制委托合同。.相關(guān)的文件資料包括招標公告或者投標邀請書、投標報名表、資格審查文件、招標文件、評標委員會的