【正文】 制定保證不突破總工期的措施，包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施等。其次，建立反映工程進(jìn)展情況的日志，進(jìn)行工程進(jìn)度檢查對(duì)比，對(duì)有關(guān)進(jìn)度及時(shí)計(jì)量并進(jìn)行鑒證，按時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)等。最后，定期匯總投資進(jìn)度情況，對(duì)照工程進(jìn)度，把握投資完成情況。其次，定期檢查和對(duì)照費(fèi)用支付情況，對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用超支和節(jié)約情況做出分析。2．投資控制首先，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，采取相應(yīng)的防范措施。35 / 53其次，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計(jì)的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進(jìn)行控制，對(duì)出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。根據(jù)總監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理規(guī)劃大綱及項(xiàng)目指導(dǎo)性文件，專業(yè)監(jiān)理工程師編制的專項(xiàng)工程監(jiān)理指導(dǎo)性文件，要求監(jiān)理工作到位，監(jiān)督、指導(dǎo)即時(shí)，信息反饋正確、即時(shí)，合同管理規(guī)范，投資控制嚴(yán)格。二、工程建設(shè)監(jiān)理制度根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》 ，在該項(xiàng)目進(jìn)行過程中，實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理制度，委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理。在招標(biāo)工作中嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行，遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。所以，建設(shè)管理應(yīng)圍繞質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制要求，進(jìn)行合同管理、項(xiàng)目信息管理以及協(xié)調(diào)各方關(guān)系，通過有效的建設(shè)組織管理，完成既定目標(biāo)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，實(shí)行招投標(biāo)、監(jiān)理、工程合同管理和項(xiàng)目信息管理等制度。 該 項(xiàng) 目 在 節(jié) 電 節(jié) 水 、 建 筑 節(jié) 能 及 能 源 管 理 等 方 面 均 采 取 了 切 實(shí) 可 行 的 節(jié) 能 降 耗 措 施 ，符 合 相 關(guān) 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 及 標(biāo) 準(zhǔn) 的 要 求 。 節(jié) 能 效 果 分 析 該 項(xiàng) 目 遵 守 國(guó) 家 合 理 用 能 標(biāo) 準(zhǔn) 和 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 ， 能 源 結(jié) 構(gòu) 合 理 。 通 過 加 強(qiáng) 監(jiān) 管 ， 嚴(yán) 格 實(shí) 施 節(jié) 能 標(biāo) 準(zhǔn) ， 使 標(biāo) 準(zhǔn) 中 規(guī) 定 得 到 落 實(shí) 。 項(xiàng) 目 建 設(shè) 期 間 ， 建 設(shè) 單 位 要 制 定 用 電 、 用 水管 理 規(guī) 章 制 度 ， 建 立 節(jié) 能 獎(jiǎng) 勵(lì) 制 度 和 浪 費(fèi) 能 源 處 罰 制 度 。該 項(xiàng) 目 擬 部 分 采 用 太 陽(yáng) 能 照 明 ， 降 低 電 能 消 耗 。該 項(xiàng) 目 建議部 分 采 用 太 陽(yáng) 能 照 明 ， 降 低 電 能 消 耗 。 主 － 干 線 采用 SYKV759 同 軸 電 纜 ， 分 支 線 采 用 SYKV755 同 軸 電 纜 ， 同 軸 電 纜 全 部 暗 管 暗 敷 。 電電 話 ： 設(shè) 置 直 通 電 話 與 電 信 部 門 電 纜 線 連 接 ， 電 話 通 信 線 路 、 電 話 分 線 箱 座 設(shè) 置在 公 共 部 位 ， 設(shè) 置 電 話 終 端 盒 ， 線 路 采 用 暗 管 配 線 方 式 。 接 地 保護(hù) 采 用 TNS、 TNCS 或 TT 接 地 方 式 并 進(jìn) 行 總 等 電 位 聯(lián) 結(jié) ， PE 線 隨 電 源 線 進(jìn) 入 配 電箱 、 衛(wèi) 生 間 作 局 部 的 等 電 位 聯(lián) 結(jié) 。 每 戶 用 電 量 按 江 蘇 省 商 業(yè) 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 進(jìn) 行設(shè) 計(jì) 、 實(shí) 行 一 戶 一 表 制 ， 每 戶 總 電 源 進(jìn) 線 斷 路 器 具 有 漏 電 保 護(hù) 功 能 。該 項(xiàng) 目 給 水 系 統(tǒng) 將 采 用 下 列 節(jié) 能 環(huán) 保 措 施 ：生 活 水 池 建 議 設(shè) 旁 流 水 處 理 器 ， 對(duì) 生 活 儲(chǔ) 水 持 續(xù) 紫 外 線 消 毒 ； 采 用 變 頻 調(diào) 速 裝 置供 水 ， 不 設(shè) 屋 頂 生 活 水 箱 ， 防 止 二 次 污 染 ； 生 活 水 池 材 質(zhì) 采 用 不 銹 鋼 ， 水 池 通 氣 管 、溢 流 管 口 加 防 蟲 網(wǎng) 罩 ； 給 水 管 材 擬 用 PPR 管 ， 室 外 給 水 管 采 取 保 溫 措 施 ； 所 有 潔 具 設(shè)備 均 采 用 節(jié) 水 型 衛(wèi) 生 器 具 。消 防 用 水 量 ， 根 據(jù) 《 建 筑 設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 》 要 求 設(shè) 計(jì) 。日 ， 管 網(wǎng) 漏 失 水 量 與 未 預(yù) 見 水 量 之 和 按 最 高 日 用 水 量 10%考 慮 。 澆 灑 道 路 用 水 量 為 升 ／ 平 方 米 根 據(jù) 江 蘇 省 建 筑 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 給 水 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 不 應(yīng) 低 于300 升 ／ 人 給 排 水 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 32 / 53水 源 接 自 市 政 給 水 管 網(wǎng) 供 給 。 對(duì) 于 建 筑 外 圍 護(hù) 結(jié) 構(gòu) 選 擇優(yōu) 化 設(shè) 計(jì) ， 采 用 良 好 的 體 形 系 數(shù) ； 在 滿 足 景 觀 需 要 的 同 時(shí) 控 制 窗 墻 比 例 ， 巧 妙 的 運(yùn) 用挑 出 的 露 臺(tái) ， 既 為 住 戶 提 供 廣 闊 的 景 觀 視 野 ， 同 時(shí) 又 起 到 遮 陽(yáng) 作 用 ， 在 外 墻 材 料 選 擇上 注 重 保 溫 隔 熱 的 需 要 ， 建 議 考 慮 采 用 玻 璃 棉 、 聚 苯 乙 烯 板 、 加 氣 混 凝 土 等 保 溫 材 料 ，改 善 建 筑 的 保 溫 的 隔 熱 熱 性 能 ， 直 接 有 效 的 減 少 建 筑 物 的 冷 熱 負(fù) 荷 。在 單 體 設(shè) 計(jì) 上 ， 合 理 分 配 窗 地 比 ， 提 高 整 體 天 然 采 光 的 利 用 率 。 依 據(jù) 南 京 市 規(guī) 劃 局 建 設(shè) 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 點(diǎn) 要 求 ， 因 地 制 宜 ， 充 分 利 用 朝 向 、日 照 、 綠 化 等 生 態(tài) 環(huán) 境 ， 優(yōu) 化 建 筑 單 體 設(shè) 計(jì) ， 滿 足 社 會(huì) 對(duì) 建 筑 節(jié) 能 性 和 經(jīng) 濟(jì) 性 的 要 求 。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 節(jié) 能 措 施 建 筑 專 業(yè)認(rèn) 真 貫 徹 國(guó) 家 節(jié) 能 、 節(jié) 地 、 節(jié) 材 、 節(jié) 水 的 有 關(guān) 規(guī) 定 ， 積 極 采 用 國(guó) 家 推 廣 或 推 薦 的新 材 料 、 新 技 術(shù) 和 新 產(chǎn) 品 。31 / 53（2）耗水該 項(xiàng) 目 日 平 均 用 水 量 約 為 4800 立 方 米 ， 全 年 按 360 天 估 算 ， 年 用 水 量 約 為 175萬 立 方 米 。（1）耗電該 項(xiàng) 目 入 住 約 為 1283 戶 ， 每 戶 按 年 消 耗 電 量 2022 千 瓦 時(shí) 估 算 ， 年 平 均 電 能 消 耗約 為 257 萬 千 瓦 時(shí) 。 區(qū) 域 能 源 供 應(yīng) 條 件 很 好 ， 容 量 充 足 ， 可 以 滿 足 該 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 和 運(yùn)營(yíng) 需 求 。 在 賽 上 路 以 南 ， 江 東 路 （ 經(jīng) 四 路 ） 以 西 ， 建 設(shè) 一 座 中 低 壓調(diào) 壓 站 ， 占 地 公 頃 ， 按 2500 戶 設(shè) 一 座 中 低 壓 調(diào) 房 （ 箱 ） ， 在 規(guī) 劃 區(qū) 中 南 部 ， 建一 座 燃 氣 服 務(wù) 中 心 ， 占 地 250 平 方 米 。河 西 新 城 區(qū) 燃 氣 規(guī) 劃 以 天 然 氣 為 主 要 氣 源 。 項(xiàng) 目 所 在 地 能 源 供 應(yīng) 狀 況 河 西 新 城 區(qū) 以 燕 子 磯 220 千 伏 及 東 善 橋 500 千 伏 變 電 站 為 供 電 電 源 ， 電 壓 等 級(jí) 為220 千 伏 、 110 千 伏 、 10 千 伏 。 “十 五 ”期 間 ， 江 蘇 省 累 計(jì) 建 成 節(jié) 能 建 筑 8437 萬 平 方30 / 53米 ， 累 計(jì) 節(jié) 能 億 kWh， 相 當(dāng) 于 節(jié) 約 266 萬 噸 標(biāo) 煤 ， 減 少 二 氧 化 碳 排 放 665 萬噸 ， 取 得 明 顯 的 經(jīng) 濟(jì) 、 環(huán) 境 和 社 會(huì) 效 益 。 江 蘇 省是 一 個(gè) 經(jīng) 濟(jì) 強(qiáng) 省 ， 也 是 一 個(gè) 耗 能 大 省 和 資 源 、 能 源 相 對(duì) 匱 乏 的 省 份 。 根 據(jù) 該 通 知精 神 ， 該 項(xiàng) 目 相 關(guān) 的 用 能 標(biāo) 準(zhǔn) 和 節(jié) 能 規(guī) 范 如 下 ： 用 能 標(biāo) 準(zhǔn) 用 能 單 位 能 源 計(jì) 量 器 具 配 備 和 管 理 通 則 GB171672022 節(jié) 電 措 施 經(jīng) 濟(jì) 效 益 計(jì) 算 與 評(píng) 價(jià) GB/T134711992 三 相 配 電 變 壓 器 能 效 限 定 值 及 節(jié) 能 評(píng) 價(jià) 值 GB 202222022 29 / 53 綠 色 建 筑 評(píng) 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn) GB/T503782022 節(jié) 能 標(biāo) 準(zhǔn) 和 規(guī) 范 中 國(guó) 節(jié) 能 技 術(shù) 政 策 大 綱 （ 計(jì) 交 能 【 1996】 905 號(hào) ） 綜 合 能 耗 計(jì) 算 通 則 （ GB/T 25892022 ） 綠 色 建 筑 技 術(shù) 導(dǎo) 則 (建 科 【 2022】 199 號(hào) ) 《 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 （ GB501892022） 《 民 用 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 （ GB501892022） 《 外 墻 外 保 溫 工 程 技 術(shù) 規(guī) 程 》 （ JGJ1142022） 《 民 用 建 筑 熱 工 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》 （ GB5017693） 《 建 筑 采 光 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 （ GB/T500332022） 《 建 筑 照 明 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 （ GB500342022） 《 民 用 建 筑 節(jié) 能 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 程 》 （ 江 蘇 省 ） 1 《 民 用 建 筑 節(jié) 能 工 程 現(xiàn) 場(chǎng) 熱 工 性 能 檢 測(cè) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 （ 江 蘇 省 ） 1 《 水 泥 基 復(fù) 合 保 溫 砂 漿 建 筑 保 溫 系 統(tǒng) 技 術(shù) 規(guī) 程 》 （ 江 蘇 省 ） 1 《 采 暖 通 風(fēng) 與 空 氣 調(diào) 節(jié) 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》 （ GB500192022） 1 《 江 蘇 省 公 共 建 筑 節(jié) 能 計(jì) 量 設(shè) 計(jì) 規(guī) 定 （ 暫 行 ） 》 （ 蘇 建 科 〔 2022〕 217 號(hào) ） 能源供應(yīng)狀況和能耗消耗狀況 能 耗 狀 況 建 筑 能 耗 狀 況目 前 ， 建 筑 耗 能 已 成 為 我 國(guó) 能 源 消 耗 的 三 大 “耗 能 大 戶 ”， 尤 其 是 建 筑 耗 能 伴 隨著 建 筑 總 量 的 不 斷 攀 升 和 居 住 舒 適 度 的 提 升 ， 呈 急 劇 上 揚(yáng) 趨 勢(shì) 。、設(shè)置減振臺(tái)座等措施以降低噪聲。所有電源、電線安裝均由有資質(zhì)的電力部門負(fù)責(zé)實(shí)施。，對(duì)特殊工種的操作人員，實(shí)行定期體檢，及時(shí)掌握職工的身體狀況，預(yù)防職業(yè)病的發(fā)生。、防機(jī)械傷害等安全生產(chǎn)等措施，并對(duì)上崗工人組織安全教育，制定嚴(yán)格的安全生產(chǎn)操作規(guī)程，防患于未然。，要嚴(yán)格按照《南京市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》 ，做好項(xiàng)目建設(shè)期間和建成后的日常管理工作。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的、不得投入使用。專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，必須經(jīng)企業(yè)上級(jí)管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)各地建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。（5）主要公共空間均考慮無障礙設(shè)施，樓內(nèi)設(shè)有大轎廂電梯，以滿足大型家具及輪椅等設(shè)備出入。（3）局部考慮宜人的新風(fēng)系統(tǒng)，確保合適的循環(huán)空氣量。26 / 53 職業(yè)安全與衛(wèi)生安全依據(jù)（1） 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（2） 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》（3）安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)階段勞動(dòng)安全措施（1）有序地組織車流和人流，避免交通干擾造成的人身傷害。但是在項(xiàng)目建設(shè)前期階段仍需對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，以便采取更加有效的措施而達(dá)到對(duì)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。該項(xiàng)目為南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)的中和村地塊三期經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目項(xiàng)目，屬于污染因素簡(jiǎn)單、污染物種類少和產(chǎn)生量較小及毒性低的無特別環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目。（2）空調(diào)冷媒：集中空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)采用環(huán)保冷媒，對(duì)大氣臭氧層沒有破壞作用。（2）控制生活給水管流速，防止水流噪聲。（3）組織過渡季節(jié)自然通風(fēng)。建筑設(shè)計(jì)：（1）建筑外窗建議采用雙層中空玻璃窗和斷熱鋁合金窗框，降低噪音。項(xiàng)目開發(fā)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同作好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，按25 / 53規(guī)定地點(diǎn)處置棄土和建筑垃圾，并不定期地檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。（6）制定棄土處置和運(yùn)輸計(jì)劃工程建設(shè)單位將會(huì)同有關(guān)部門，為本工程的棄土制定處置計(jì)劃，分散于各個(gè)建設(shè)工地的棄土運(yùn)輸計(jì)劃，將與公路有關(guān)部門聯(lián)系。施工單位不得在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或焚燒油氈、油漆和可燃性建筑垃圾及其它會(huì)產(chǎn)生有毒有害煙塵的氣體物質(zhì)。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)廢物處理由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物，工程承包單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。盡量采用低噪聲機(jī)械設(shè)備。工程承包者應(yīng)按照棄土處理計(jì)劃，及時(shí)運(yùn)走棄土，并在裝運(yùn)的過程中不要超載，裝土車沿途不灑落，車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程棄土滿地，影響環(huán)境整潔，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)工地門前的道路環(huán)境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應(yīng)及時(shí)清掃。挖出的泥土除作為回填外，要及時(shí)運(yùn)走，堆土盡可能少占道路，以保證道路的交通運(yùn)行。施工期環(huán)境保護(hù)措施在施工過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、振動(dòng)、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。棄土處置地不明確或無規(guī)劃亂丟亂放，將影響土地利用、河流流暢，破壞自然、生態(tài)環(huán)境，影響城市的建設(shè)和整潔。（4）棄土的影響施工期間將