【正文】 ***省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)—建筑工程計(jì)價(jià)定額（2010）（土建。（三）、編制依據(jù)工程費(fèi)用估算依據(jù)：估算方案是根據(jù)***方舟建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的方案圖紙及其文字說(shuō)明。表91 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目2014年2015年5678910115678910111項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、審批和設(shè)計(jì)等工作2招標(biāo)和開(kāi)工前準(zhǔn)備工作3主體施工階段4裝修及設(shè)備安裝、調(diào)試5工程竣工與驗(yàn)收第十三章 投資估算和資金籌措一、投資估算（一）、編制原則真實(shí)性原則全面性原則規(guī)范性原則準(zhǔn)確性原則節(jié)約資金、資源共享原則（二）、編制范圍本項(xiàng)目估算的費(fèi)用是在正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)為完成該項(xiàng)目需投入的費(fèi)用。項(xiàng)目總建設(shè)工期為一年半。保證材料符合要求。（2）積極做好技術(shù)準(zhǔn)備，組織各方面人員學(xué)習(xí)圖紙及相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程，施工檢驗(yàn)人員及時(shí)到位。建設(shè)工程辦公室組織機(jī)構(gòu)圖如下：項(xiàng)目經(jīng)理 總會(huì)計(jì)師總工程師項(xiàng)目副經(jīng)理財(cái)務(wù)部辦公室工程部技術(shù)部（二）項(xiàng)目實(shí)施管理施工單位的選定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，公平、公正的選定承包人，從而保證工程質(zhì)量、進(jìn)度?？茖W(xué)的管理不僅能控制事故，降低隱患，而且能對(duì)工程進(jìn)行全局控制，防止重復(fù)勞動(dòng)，減少反工，提高工作效率。設(shè)備采購(gòu)工作的安裝也要根據(jù)工程項(xiàng)目的施工組織進(jìn)度計(jì)劃來(lái)進(jìn)行，以不影響工程工期，降低工程總投資為標(biāo)準(zhǔn)。材料的采購(gòu)招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織進(jìn)度要求進(jìn)行。（四）工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)該項(xiàng)目所采用的重要的材料和設(shè)備，建設(shè)單位應(yīng)該采用招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)。 評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)估法。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。 投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)：具備工業(yè)與民用建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)一級(jí)以上施工資質(zhì)的施工企業(yè)。這些專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目招標(biāo)需要在不同的階段進(jìn)行，招標(biāo)內(nèi)容可能包括該專(zhuān)業(yè)工程的設(shè)計(jì)和施工，因此合理地安排專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)對(duì)順利完成該項(xiàng)目的實(shí)施、控制工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度是非常重要的。該項(xiàng)目宜采用專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目施工分包招標(biāo)。 評(píng)標(biāo)辦法：最優(yōu)方案法。 投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)：具備工業(yè)與民用建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資質(zhì)甲級(jí)的監(jiān)理單位。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開(kāi)工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。（二）監(jiān)理招標(biāo)為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理水平，監(jiān)理單位的選擇宜采用招標(biāo)方式。 招標(biāo)范圍：招標(biāo)為方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，由中標(biāo)單位繼續(xù)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。 招標(biāo)方式：規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，采用公開(kāi)招標(biāo)方式。（一）設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目立項(xiàng)后，建設(shè)單位應(yīng)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)做好勘察、設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)工作，同時(shí)確定設(shè)計(jì)單位。三、招標(biāo)原則該項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式，本著公開(kāi)、公平、公正的原則做好每個(gè)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，并由建設(shè)項(xiàng)目行政主管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督檢查。一、編制依據(jù)l 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》l 《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9號(hào)令l 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令l 《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第5號(hào)令l 《關(guān)于國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工的意見(jiàn)》國(guó)辦發(fā)[2000]34號(hào)文l 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng)的若干意見(jiàn)》國(guó)辦發(fā)[2004]56號(hào)文l 我國(guó)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的文件范本l 我國(guó)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)二、招標(biāo)方式與組織形式招標(biāo)方式：本工程所有招標(biāo)項(xiàng)目均采用公開(kāi)招標(biāo)的方式。第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)招標(biāo)是我國(guó)建筑市場(chǎng)或設(shè)備供應(yīng)走向規(guī)范化、完善化的重要舉措，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的重要步驟，對(duì)控制項(xiàng)目成本、保護(hù)相關(guān)員工清正廉潔、保證工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟(jì)效益、保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和承辦單位的合法權(quán)益，具有十分重要的意義。外墻材料選用空心陶?；炷疗鰤K。 建筑材料應(yīng)就近取材，施工現(xiàn)場(chǎng)500km以?xún)?nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量應(yīng)占建筑材料總重量的60%以上；現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土。（六）節(jié)材措施 墻體保溫采用外貼酚醛板保溫，每層設(shè)置水平防火隔離帶。 照明節(jié)能：嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)及功率密度值要求設(shè)計(jì)，照明采用高效節(jié)能光源及燈具，選用合理的控制方式，以利節(jié)能。室外供暖管道采用聚氨酯保溫管道，充分減少散熱損失，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的。采用水平衡測(cè)試法檢測(cè)管道漏損量。 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，采用高效低耗的設(shè)備如變頻供水設(shè)備、高效水泵等；采用節(jié)水型設(shè)備如性能高的閥門(mén)、零泄漏閥門(mén)等，各主要用水處裝設(shè)水表加強(qiáng)用水及良好管理，防止跑、冒、滴、漏，達(dá)到節(jié)約用水。 設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。 合理制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。 公共衛(wèi)生間的蹲便器采用腳踏開(kāi)關(guān)沖洗閥，小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗手盆采用感應(yīng)式龍頭，避免造成交叉感染的隱患。（三）節(jié)水措施 排水系統(tǒng)設(shè)專(zhuān)用通氣立管和環(huán)形通氣管，以保護(hù)水封，防止排水道內(nèi)污氣進(jìn)入室內(nèi)。本項(xiàng)目的居住建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、屋面、一層地面局部均按《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ262010）的相關(guān)規(guī)定的圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）控制窗墻面積比：本項(xiàng)目為居住建筑，東、符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。供電、供熱設(shè)備用房盡量靠近負(fù)荷中心位置，縮短管線(xiàn)距離，減少能源浪費(fèi)。二、編制依據(jù)l 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）l 《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB507362012）l 《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》（GB503652005）l 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152009）l 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）l 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500542011）l 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500522009）l 《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ342010）l 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ1442004）l 《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/262010）l 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)***省實(shí)施細(xì)則》（DB23/12692008）三、節(jié)能措施（一）規(guī)劃節(jié)能項(xiàng)目所在地為***市，按《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ262010）以及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）的建筑氣候分區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目公共建筑屬于嚴(yán)寒地區(qū)A區(qū)，在節(jié)能設(shè)計(jì)中執(zhí)行嚴(yán)寒冷地區(qū)A區(qū)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目居住建筑屬于嚴(yán)寒地區(qū)B區(qū)，在節(jié)能設(shè)計(jì)中執(zhí)行嚴(yán)寒冷地區(qū)B區(qū)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第十章 節(jié)能一、概述能源是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，也是制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要因素，我國(guó)和世界上絕大多數(shù)國(guó)家一樣面臨著能源危機(jī)，而在加強(qiáng)能源建設(shè)的同時(shí)，最大限度地提高能源的利用效率，大力降低能耗也已越來(lái)越得到重視，所以節(jié)能措施在項(xiàng)目建設(shè)中十分重要。配電系統(tǒng)采用TNCS制，保護(hù)線(xiàn)（PE）同N分開(kāi)，所有電器設(shè)備與非帶電設(shè)備均用PE線(xiàn)可靠連接，在配電室做總等電位連接，確保接觸電壓不超過(guò)50V，在配電室回路上設(shè)漏電保護(hù)器，衛(wèi)生間設(shè)防水防塵燈，確保人身安全。設(shè)置防雷保護(hù)與接地系統(tǒng)。（二）安全所有傳動(dòng)裝置需設(shè)保護(hù)罩，壓力容器和設(shè)備嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，定期檢查，保證安全可靠。房間專(zhuān)人值班，專(zhuān)人管理，水泵為變頻調(diào)速，全自動(dòng)控制及運(yùn)轉(zhuǎn)。水箱間地面鋪地磚，墻面全貼瓷磚。該工程應(yīng)做到符合國(guó)家及地方的職業(yè)安全與醫(yī)用衛(wèi)生方面的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，確保勞動(dòng)者的安全與健康，保證國(guó)家財(cái)產(chǎn)不受損失。第九章 衛(wèi)生、職業(yè)安全、勞動(dòng)保護(hù)一、編制依據(jù)l 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（中華人民共和國(guó)主席令70號(hào)）l 《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”工作的通知》（國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局〔2003〕1346號(hào)）l 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動(dòng)部第3號(hào)令）二、編制原則貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，消除不安全隱患和不符合醫(yī)用衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的因素。六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中無(wú)環(huán)境特殊因素，工程對(duì)環(huán)境的不利影響主要表現(xiàn)在對(duì)聲環(huán)境、空氣環(huán)境及水環(huán)境等方面，這些不利影響在嚴(yán)格落實(shí)相應(yīng)環(huán)保措施情況下，可以得到有效控制。其他噪聲白天控制到55dB以?xún)?nèi)，夜間控制到45dB以?xún)?nèi)，符合規(guī)定。噪聲及治理治理措施：采暖系統(tǒng)、通風(fēng)，凡是在有運(yùn)動(dòng)設(shè)備的機(jī)房?jī)?nèi)，均配合建筑專(zhuān)業(yè)，在該機(jī)房的墻面、天棚、地板做吸音處理。生活污水經(jīng)化糞池處理后再排入室外管網(wǎng)。污水及治理該項(xiàng)目屬于旅游設(shè)施，其廢水主要來(lái)源于生活污水、雨水等。（二）運(yùn)營(yíng)后環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目的污染源主要為：廢水污染、廢氣污染和固體污染。加強(qiáng)施工管理，采取措施防治施工噪聲污染，施工場(chǎng)界應(yīng)修建磚圍墻，圍墻高度應(yīng)大于2m；使噪聲排放符合國(guó)家《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB125232011）規(guī)定。施工期產(chǎn)生的固體廢物，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至建筑垃圾指定傾倒地點(diǎn)，運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)加蓋苫布，避免對(duì)沿線(xiàn)環(huán)境造成污染。施工過(guò)程中所用的建筑材料，如水泥、沙石等，必須設(shè)固定堆放場(chǎng)，施工場(chǎng)地定時(shí)灑水，防止粉塵及二次揚(yáng)塵污染施工場(chǎng)地周?chē)h(huán)境空氣質(zhì)量。固體廢物垃圾及固體廢棄物分類(lèi)定點(diǎn)存放，專(zhuān)人負(fù)責(zé)定時(shí)收集、定期處理。水環(huán)境本項(xiàng)目地區(qū)內(nèi)設(shè)置化糞池，生活污水經(jīng)化糞池分格沉淀，上層的水化物體排入排水管網(wǎng)，下層的固化物體定期外運(yùn)。總之，施工期在采取必要的環(huán)保措施后，對(duì)環(huán)境的影響會(huì)降低到最小程度，同時(shí)由于施工過(guò)程是暫時(shí)的，其影響也是短暫的，一般情況下，各類(lèi)污染源會(huì)隨著施工期的結(jié)束而消失。聲環(huán)境工程施工期噪聲主要污染源為施工機(jī)械噪聲及工程材料運(yùn)輸噪聲，為了保護(hù)施工區(qū)域附近環(huán)境受到影響最小，施工過(guò)程中要做到文明施工，拉運(yùn)材料車(chē)輛應(yīng)繞行；工地水泥攪拌機(jī)、電鋸等高噪聲設(shè)備限時(shí)使用，并針對(duì)高噪聲的機(jī)器設(shè)備采取隔聲降噪措施，如設(shè)立單獨(dú)工作間等方法，采取上述措施后，施工期間的噪聲對(duì)環(huán)境將不會(huì)有太大的影響。水環(huán)境施工駐地排出的污水主要是施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的生活污水，生活污水中主要污染物為COD、BOD5和懸浮物，生活污水集中收集，排入室外排水管網(wǎng)，并設(shè)臨時(shí)衛(wèi)生間。應(yīng)盡量減少殘土外運(yùn)量，外運(yùn)必須要對(duì)車(chē)輛進(jìn)行封蓋，建筑材料的存放應(yīng)有固定場(chǎng)所，并加以覆蓋或遮擋。運(yùn)營(yíng)期主要污染源及污染物：生活廢水、污水、噪聲、固體廢物等。項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物主要來(lái)自施工階段和運(yùn)營(yíng)階段的一般性的生活垃圾和廢水，如對(duì)其采取及時(shí)處理措施，不構(gòu)成環(huán)境影響的因素。第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、編制依據(jù)l 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30952012）l 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）l 《***省地面水環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃分和水環(huán)境質(zhì)量補(bǔ)充標(biāo) 準(zhǔn)》(DB23/4851998)l 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）l 《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB125232011）l 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996） 項(xiàng)目編制原則為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院1998年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》保證城市建設(shè)域環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)本項(xiàng)目的時(shí)間情況，分析項(xiàng)目建設(shè)期及建成后廢氣、廢水、噪聲、固體廢物等對(duì)環(huán)境的影響，并提出治理措施。 六、防排煙工程 總建筑面積大于200m2或一個(gè)房間建筑面積大于50m2且經(jīng)常有人停留的地下室設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。上述照明均為雙路電源供電末端互投。火災(zāi)時(shí)仍需保持正常工作房間的備用照明照度應(yīng)保持正常照明的100%（如：消防中心、變電室等）。導(dǎo)線(xiàn)穿鍍鋅鋼管暗敷在非燃燒體的建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)其保護(hù)厚度不應(yīng)小于3厘米，在吊頂內(nèi)敷設(shè)的線(xiàn)路應(yīng)在管外皮刷防火涂料。（八） 線(xiàn)路敷設(shè)消防用電設(shè)備線(xiàn)路敷設(shè)應(yīng)符合防火要求。（七） 弱電系統(tǒng)防雷及接地本工程采用共用接地系統(tǒng)，要求接地電阻不大于1歐姆。播放疏散廣播的樓層順序應(yīng)符合規(guī)范要求；所有公共區(qū)域均設(shè)緊急廣播揚(yáng)聲器； （六） 消防專(zhuān)用通訊在消防控制中心設(shè)置火災(zāi)報(bào)警電話(huà)主機(jī)，并設(shè)有119專(zhuān)用火警外線(xiàn)電話(huà)，手動(dòng)報(bào)警器處及每層消防端子箱內(nèi)均設(shè)置對(duì)講電話(huà)插孔。 聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急照明與切除非消防電源，火災(zāi)確認(rèn)后，自動(dòng)接通相關(guān)區(qū)域的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈，同時(shí)聯(lián)動(dòng)切除相關(guān)區(qū)域的非消防電源。 探測(cè)區(qū)域劃分（1）變配電室、機(jī)房、辦公室按獨(dú)立房間劃分；（2）開(kāi)放區(qū)按每一個(gè)報(bào)警探頭劃分；（3）樓梯間、防排煙前室、走道、獨(dú)立探測(cè)區(qū)。（四） 火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器的選擇與設(shè)置對(duì)需設(shè)備聯(lián)動(dòng)的特殊部位，如疏散通道的防火卷簾門(mén)兩側(cè)應(yīng)設(shè)置光電式感煙、感溫兩種類(lèi)型的探測(cè)器組合，對(duì)上述作為消防分區(qū)分隔用防火卷簾門(mén)在接受火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后應(yīng)一次降到預(yù)定位置；辦公區(qū)、走道等處設(shè)置光電式感煙探測(cè)器；當(dāng)采用智能地址獨(dú)立光電感煙或光電感溫探測(cè)器時(shí)內(nèi)應(yīng)置短路隔離器，當(dāng)采用普通光電感煙、感溫探測(cè)器用探測(cè)模塊作為報(bào)警地址時(shí)，應(yīng)設(shè)區(qū)內(nèi)短路隔離器。（三） 消控中心設(shè)計(jì)消防控制中心設(shè)置在首層，且有直接對(duì)外門(mén)。系統(tǒng)上層控制機(jī)支持中文Windows NT操作系統(tǒng)。以上系統(tǒng)在市電停電情況下，應(yīng)保證持續(xù)工作不小于24小時(shí)。（一） 供電方式 本建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)電源采用集中式供電。五、消防電氣本工程設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)，故設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 根據(jù)規(guī)定，將本基地室外消防給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，設(shè)室外