【正文】 建議項目建設單位盡快立項，取得各級政府及部門的大力支持，同時成立相應的組織和領導班子，分別開展報批、立項、籌資、技術開發(fā)、市場開發(fā)工作，且相互配合、以高效務實的工作盡快啟動項目，早日實施、早日建成投產。 綜合以上結論，該項目的實施，能直接提高農民種糧積極性，確保國家糧食安全；能向市場提供水稻米新品種，滿足市場需求；能提高企業(yè)的經濟效益，促進農業(yè)大省向農業(yè)強省的轉變；能提高糧食加工科技水平，促進技術進步和相關產業(yè)的發(fā)展；能大大提高綜合利用能力，對環(huán)境有利、對社會有利。 本項目完全采用市場化、產業(yè)化的運作模式，以規(guī)模創(chuàng)效益、以品牌占領市場、以新產品開發(fā)來謀求企業(yè)的發(fā)展。該項目經全面論證，規(guī)模適宜，綜合利用水平大大高于同類企業(yè)，預期效益好，具有較強的盈利能力和市場抗風險能力。 綜合評價實施土地流轉，發(fā)展大戶經營，充分實現(xiàn)規(guī)?；?、集約化、科學化的經營土地，是形勢的要求，即有利于提高糧食產量，又有利于推廣新技術、新品種、新工藝，是一項利國利民的實事和好事。該項目的實施，可以確保農民增加收入，提高農民種糧積極性。本項目完全采用市場化、產業(yè)化的運作模式，以規(guī)模創(chuàng)效益、以品牌占領市場、以新產品開發(fā)來謀求企業(yè)的發(fā)展，因此該項目的實施可以促進糧食加工企業(yè)的改組、改制，形成真正的糧食加工龍頭企業(yè)，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經濟效益。其中公司自籌資金1340萬元，擬從金融機構貸款500萬元，、糧食發(fā)展資金和江淮分水嶺項目治理資金。①建設檢驗檢測室及配套設施，建筑面積500平方米，按500元/平方米計，需投資25萬元。項目建設完成后，共形成建筑面積19340平方米，道路廣場面積27528平方米。主要是土地流轉付農戶租金840萬元，項目區(qū)內路、溝渠、提水站、當家塘建設。驗收前組織專門人員對各部門、各車間進行作業(yè)檢查，編制各項操作管理制度，經專業(yè)單位進行審計和評估，確保整個項目建設能夠圓滿完成。工程建設竣工后，投產第一年生產負荷為80%，第二年起生產負荷為100%，即達產。內容包括初步設計及審批、工程地質詳勘、國內設備招標、訂貨、施工圖設計、施工準備等共6個月。第八章 項目實施進度本項目計劃建設工期為12個月,即2011年10月至2012年10月。項目業(yè)主為法人，棠樹鄉(xiāng)為責任人，按項目法人責任制要求，項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設實施、生產經營、償還債務和資產的保值增值實行全過程負責項目建設按規(guī)定招投標，設計與施工由有資金的、工程質量優(yōu)秀的機構組織承擔，建設過程中跟蹤檢驗或質量監(jiān)理，保證工程質量合格。 按消防規(guī)范要求，建設和安裝消防設施。  安全培訓教育是實現(xiàn)安全生產的一項重要基礎工作。責任落實了，在建筑施工中的安全生產工作就能做到事事有人管，件件能落實。在這四個環(huán)節(jié)是搞好建筑施工安全生產的主要范圍，由此可見，安全生產貫穿于施工生產的全過程，存在于施工現(xiàn)場的各種事物中，也可以說凡與施工現(xiàn)場有關的人員，都要負起與自己有關的安全生責任。  按照標準要求組織施工，執(zhí)行安全技術措施都不能是紙上談兵，都必須落實到實處，這就需要有責任制。  安全技術措施經費應列入工程項目財務計劃中，并保證使用。  對新購的或原有周轉使用的安全設施防護用品，都必須進行驗收，合格后，才準進入施工現(xiàn)場使用。安全技術交底應有書面材料，交底與被交底雙方都應簽名。  安全技術措施交底。  要全面、具體。  要有針對性。由具有法人資格的企業(yè)的技術負責人審批和簽字生效。  施工安全技術措施是對每項工程施工中存在的不安全因素進行預先分析，從技術上和管理上采取措施，從而控制和消除施工中的隱患，防止發(fā)生傷亡事故。  （二）認真執(zhí)行安全技術管理制度。在施工過程中只要按照這些要求去做，即可預防、消除大量的傷亡事故。特別是《建筑施工安全檢查表》利用系統(tǒng)工程學的原理，是對建筑施工歷年發(fā)生的傷亡做了系統(tǒng)分析，對那些易發(fā)事故有關的工序和部位以檢查表的形式，提出了科學的量化的要求，共有18張檢查表，168個檢查項目，573條檢查評定的內容。  《中華人民共和國安全生產法》是我國第一部全面規(guī)范安全生產的專門法律，是我國安全生產法律體系的主體法，是各類生產經營單位及其從業(yè)人員實現(xiàn)安全生產必須遵循的行為準則，于2004年2月1日施行的《建設工程安全生產管理條例》要求建設單位、勘察設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位及其他與建設工程安全生產有關的單位必須堅持“安全生產，預防為主的”方針，保證建設工程安全生產，依法承擔建設工程建設工程安全生產責任。為了加強建設工程安全生產監(jiān)督管理，保障人民群眾生命和財產安全《中華人民共和國建筑法》（1998年3月1日施行）、《中華人民共和國安全生產法》（2002年11月1日施行）、2003年11月12日國務院第28次常務會通過《建設工程安全生產管理條例》并于2004年2月1日起施行，即在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等有關活動，必須遵紀守法，做好安全管理，預防重大傷亡事故的發(fā)生。 5）、各類排污口必須符合規(guī)范化設置要求。 3）、項目運營后產生的各類噪聲，要采取減振、隔聲、吸聲、消聲、降噪等措施，確保廠界噪聲達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB123482008）2類區(qū)標準。在項目實施過程中，我公司必須嚴格落實國家各項環(huán)保要求，確保各類污染物穩(wěn)定達標排放，必須著重做好以下工作： 1）、項目產生的生活廢水嚴禁未經處理而直接外排，必須經處理達到《污水綜合排放標準》（GB89781996）中一級標準后方可外排。建立優(yōu)質稻米質量安全檢測體系和購進設備。建設糧食倉儲加工基地，（），主要建設糧食烘干車間1200平方米，散糧倉7056平方米，成品倉庫2400平方米，加工車間2400平方米，配電房210平方米，藥品庫435平方米，包裝庫435平方米，機修車間260平方米，檢驗化驗室990平方米，門衛(wèi)室70平方米，磅房126平方米，綜合樓2190平方米，機械棚1444平方米，泵房54平方米，廁所70平方米。本項目建設完成后，年產精米20000噸。 根據(jù)企業(yè)自身優(yōu)勢、經驗及工藝水平來確定。、拆遷、移民安置條件 本項目建設用地無須征地、拆遷、移民安置等手續(xù)。環(huán)衛(wèi)設施 項目區(qū)內無統(tǒng)一的環(huán)衛(wèi)設施，無沼氣設施的農戶，一般將人、畜糞便自行收集直接用于農作物肥料，日常生活垃圾無統(tǒng)一收集轉運點。 排水主要為生活污水與雨水，污水就近排入水體，無統(tǒng)一的排水系統(tǒng)。水源為自備水井，全村分散取水使用。榮合橋社區(qū)現(xiàn)有12臺變壓器，為項目的建設提供了強大的電力支撐。供電 舒城縣電網只是一個縣級電網，然而它的年供電量甚至超過了某些市級電網，最高負荷預計達到35萬千瓦，全年供電量預計突破22億千瓦時，成為安徽電網內引人注目的發(fā)展建設標桿?？h級主干道舒張線貫穿該社區(qū)，村級公路縱橫交錯，已經實現(xiàn)了村村通公路。項目區(qū)恰處于萬佛湖、周瑜古城兩個旅游熱點的陸路連接線上；即將新建的濟武鐵路也緊聯(lián)項目區(qū)，交通條件極為便利，這些都為本項目的持續(xù)發(fā)展提供了有利的前提條件和發(fā)展的契機。項目區(qū)位于舒城縣西部棠樹鄉(xiāng)中部，北鄰三拐村，南接棠樹村，西部毗鄰路西村，東部緊鄰干汊河鎮(zhèn)。 舒城縣當?shù)厮Y源的可利用量，根據(jù)安徽省水利水電勘測設計研究總院估算成果，保證率為75%時，%。豐富的地表水資源可為農業(yè)生產提供充足的水源。水資源 舒城縣水資源豐富，水資源的主要來源是山體凝水、降雨和過境客水。上述不同的成土母質以及氣候、植被、地形和人為耕作等因素，形成了舒城縣多種多樣的土壤類型。按安徽省第二次土壤普查技術規(guī)程分類，全縣成土母質有花崗巖風化物、板頁巖風化物、紫色砂頁巖風化物、紫色砂礫巖風化物，砂巖（包括砂頁巖、砂礫巖、變質砂巖和變質礫巖）風化物，以及第四紀紅色粘土和河流沉積物七種。但由于光、熱和降水時空分布不勻，季節(jié)差異明顯，因而出現(xiàn)春溫多變、春末夏初多雨、伏秋多旱、秋寒明顯的弱點，使氣候資源的充分利用受到一定限制，農業(yè)災害性天氣較多。年相對濕度為80％，年日照時數(shù)1550～1750小時，／平方厘米，／秒，無霜期為275天。 日平均氣溫穩(wěn)定通過10℃（適宜早稻播種）的初日為3月23日，80％保證率為3月28日；穩(wěn)定通過15℃（適宜早稻插秧）的初日為4月22日，80％保證率為5月1日；穩(wěn)定通過20℃（適合早稻幼穗分化和晚稻安全齊穗）的初日為5月15日，80％保證率為5月23日，終日為9月30日，80％保證率為9月23日。年平均氣溫16～18℃，最熱月（7月）℃，最冷月（1月）℃，℃，℃，極端最低溫度為－℃。具有發(fā)展成現(xiàn)代農業(yè)和觀光旅游產業(yè)的條件； 氣候條件 項目區(qū)位于舒城縣西部屬中亞熱帶季風濕潤氣候，四季分明，氣候溫和，熱量充足，雨水集中，夏季多偏東南風，冬季多偏西北風。具有冬暖夏涼的小氣候環(huán)境。 項目區(qū)規(guī)劃四周多為起伏平緩的山丘，用地范圍較開闊，呈西高中部低狀。河床寬窄不一，彎曲較多。二、三級支流5條，流程較短，河床較深。 %。主要分布在周邊地帶。均為耕地所布，是糧油主產區(qū)。 %。中部平坦，周邊高。地型地貌 項目區(qū)屬大別山余脈，丘陵地形，北、東、南三面高，中、西部低平。該項目擬建于舒城縣棠樹鄉(xiāng)。 對于技術風險，要進一步加大技術研發(fā)力度，不斷提高項目的技術含量，不斷推廣優(yōu)良新品種，改進加工工藝技術，以保持項目產品的技術領先地位。針對以上風險擬提出如下對策，以抵御相關風險對本項目產品的沖擊：針對項目存在的潛在風險因素，防范的對策主要是采取各種風險控制的方法。自然風險稻谷跟其它工業(yè)原料不同，作為農作物，它存在自然風險，有時會出現(xiàn)豐收及歉收的情況。技術風險由于優(yōu)質稻谷的研發(fā)周期長（一般3年以上）、投入大，而且稻谷品種在種植幾年后品質就會退化，種植環(huán)境容易造成品種混雜，產品質量難以穩(wěn)定。3）終端直銷方式。2）網絡營銷方式。 廠家直接控制地級以上城市的大型商場、超市，利用現(xiàn)有經銷商網絡加大產品的推廣力度，擴大市場鋪貨率與鋪貨量，加速稻米專賣店的建設，擴大企業(yè)知名度。在營銷戰(zhàn)略上，走商場、超市與網絡營銷相結合的戰(zhàn)略。許多相似行業(yè)成功實踐證明，這種拉動型的銷售策略效果非常明顯,調整思路，跳出思維定勢，從相同渠道相近行業(yè)選擇經銷商拉動型銷售策略效果好，但是需要一定的時間，對于有的地區(qū)很多經銷商已經在經銷同類競爭產品，不愿意再經銷本項目產品，有的經銷商不愿意經銷不知名的產品。優(yōu)勢單品率先突破，先垂直深入后橫向擴張由于某些大米品種在價格上不具有優(yōu)勢，在質量上也無明顯長處，所以暫時采取以銷售其優(yōu)勢產品為主順帶銷售其他弱勢產品的策略，先把具有明顯優(yōu)勢的單品銷售出去，與客戶建立良好的關系以后，再向其推銷其他優(yōu)勢不明顯的產品，先垂直深入做細單品再橫向擴張其他產品。制定合理的價差體系，利潤向經銷商和終端傾斜公司應該制定出廠價、經銷商價、二批價、終端價等各層級價位，在原來執(zhí)行的價格體系的基礎上再對價格做適當調整，使價格整體都低于名牌產品，對價格彈性較高的產品還可以適當放低價位，前提是銷售量要能上去，以利于市場迅速的開發(fā)和擴張。提高業(yè)務人員士氣，加強銷售團隊建設建設一支精干的銷售隊伍