裝修作業(yè)指導(dǎo)書(參考版)
2025-07-23 05:49本頁面
【正文】 D. 商鋪辦理裝修時業(yè)主需提供消防部門出具的備案手續(xù)。l 裝修時不得破壞等電位及避雷帶。l 裝修過程中保證裝修質(zhì)量、注意安全,出現(xiàn)裝修質(zhì)量和人身事故,由責(zé)任者自負(fù)。l 在施工中用戶如裝修更改裝修方案，實施前請到物業(yè)物業(yè)客戶服務(wù)部辦理變更手續(xù)，否則按違約處理。除此之外，裝修施工時間為每日8：00—18：00，其中12：00—14：00不得使用噪音較大的設(shè)備、設(shè)施，非施工時間施工人員不得在小區(qū)內(nèi)留宿或逗留。l 嚴(yán)禁私自拆除、移動、封閉安防、電話、網(wǎng)絡(luò)及光纖的線路、配件及設(shè)施。l 嚴(yán)禁將沒有防水設(shè)施的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間或水池。l 室外的消防水、消防器材和管道非火警嚴(yán)禁擅自使用，嚴(yán)禁改變、損壞消防設(shè)施和管線，違者按《中華人民共和國消防法》處理。l 嚴(yán)禁在小區(qū)隨意傾倒裝修建渣。l 安裝空調(diào)前請到物業(yè)管理公司申請登記，空調(diào)室外機必須安裝在物業(yè)管理公司指定的預(yù)留位置上，加裝外機接水托盤，并妥善處理好冷凝水的落水，不能任意流淌樓下或污濁墻面， 安裝時嚴(yán)禁超出本戶范圍, 不得違反國家有關(guān)規(guī)定，違者責(zé)任自負(fù), 并重新安裝到指定位置。l 嚴(yán)禁在二層及以上樓面、陽臺、平臺上鋪設(shè)超重材料（如花崗石、大理石、新砌實體墻等）。l 根據(jù)《成都市燃?xì)夤芾項l例》規(guī)定，室內(nèi)煤氣管道不能包裹、暗埋；煤氣管道改管必須由煤氣公司進行；開放式廚房不能開通煤氣，因為存在安全隱患；高層建筑物必須安裝強排式熱水器。l 嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌及公共設(shè)施；嚴(yán)禁私自更換進戶門和改變進戶門位置、開啟方向、顏色、及式樣；嚴(yán)禁拆除、改動陽臺護欄和窗臺護欄；嚴(yán)禁安裝防護欄、外伸式晾衣架、檐篷、花架?！踟?fù)責(zé)臨時搬運、維修或安裝人員進出的登記和接送（并限制在四個小時以內(nèi)）?！跎贽k動火申請手續(xù)?！跹b修材料進出園區(qū)。授權(quán)該人可辦理的事項如下（打√表示授權(quán)，打表示不授權(quán)）：□為裝修工人辦理《裝修人員臨時出入證》。房 號：____區(qū)____棟____單元____層____號 監(jiān)督單位：責(zé) 任 人： 聯(lián)系電話： 時 間： 年 月 日 時 間： 年 月 裝修授權(quán)委托書本人系時代廣場___區(qū)___棟___單元___層___號的業(yè)主，在裝修期間，特委托 公司 辦理裝修相關(guān)事宜，委托期限為 年 月 日至 年 月 日。六、本責(zé)任書一式兩份，雙方各持一份。四、各住戶或業(yè)主需服從消防機關(guān)和客戶服務(wù)部有關(guān)防火方面的管理，刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者，將送交有關(guān)執(zhí)法部門依法處理。裝修時，必須督促裝修單位在裝修現(xiàn)場配備4KG干粉滅火器材兩具。遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。當(dāng)發(fā)生火警時，應(yīng)立即通知客戶服務(wù)部，并關(guān)閉電閘及煤氣開關(guān)，迅速離開住所，切勿乘座電梯，應(yīng)徒步從消防樓梯離去。裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料，如使用易燃和可燃材料，必須經(jīng)消防機關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進行防火處理。不得損壞消防設(shè)備和器材，損壞照價賠償。具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。配合客戶服務(wù)部組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。定期對本物業(yè)內(nèi)部消防工作進行檢查，并主動配合有關(guān)消防監(jiān)督機關(guān)和客戶服務(wù)部對本物業(yè)消防工作的檢查、監(jiān)督。營業(yè)用房需配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時更換材料。防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育物業(yè)使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃?xì)庥镁吆箝_關(guān)（閥門）要關(guān)閉。本協(xié)議自各方簽字蓋章（捺?。┲掌鹕?。業(yè)主、公司承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定及《裝修手冊》的規(guī)定。八、爭議解決本協(xié)議爭議由各方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交四川匯豐物業(yè)服務(wù)有限公司住所地人民法院解決。3. 裝修公司領(lǐng)取裝修保證金須持委托書（單位授權(quán)個人）、受托人本人身份證原件、裝修保證金的財務(wù)收據(jù)、該戶業(yè)主（住戶）身份證復(fù)印件及業(yè)主（住戶）委托書，到客戶服務(wù)部辦理。在裝修驗收合格起3個月后，經(jīng)客戶服務(wù)部審核合格：無相鄰業(yè)主（使用人）對防漏及外觀投訴或其他違約行為時，憑交費收據(jù)全額無息退還。以上幾種方式可同時采用?？蛻舴?wù)部對違約現(xiàn)象有權(quán)并做如下處理：（1）責(zé)令停工，沒收施工人員《裝修人員臨時出入證》。六、違約責(zé)任客戶服務(wù)部對裝修時擅自改變裝修內(nèi)容和方案及違規(guī)違章，按建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》和本協(xié)議中的條款進行處理。f) 是否損壞公共設(shè)備、設(shè)施。d) 是否把沒有防水的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間或水池。b) 主體結(jié)構(gòu)、水電氣表及管線等是否覆蓋、改動、拆除。查驗內(nèi)容為：A、窗戶、陽臺、空調(diào)、上人屋頂、非上人屋頂、私家花園、陽臺護欄和窗臺護欄等是否按規(guī)定施工和操作，是否有亂搭亂建現(xiàn)象，是否有不符合客戶服務(wù)部規(guī)定的情況，如有，客戶服務(wù)部有權(quán)要求其立即拆除，所有費用和風(fēng)險、責(zé)任由裝修人自行承擔(dān)。出現(xiàn)違約行為的，客戶服務(wù)部有權(quán)要求其停止并予以糾正。 客戶服務(wù)部有權(quán)對裝修活動進行監(jiān)督、批評、建議和舉報
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