【正文】 。4．非經(jīng)業(yè)主委托，不在自己的項(xiàng)目里中介建筑材料和建筑產(chǎn)品。2．現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員做到不私自收受業(yè)主和承包商任何形式的饋贈(zèng)。四．樹(shù)立公司形象，堅(jiān)持監(jiān)理人員的職業(yè)道德。3．根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員力度，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切質(zhì)量問(wèn)題能快速做處反應(yīng)，提高監(jiān)理工作效率。1．堅(jiān)持以預(yù)防為主，重點(diǎn)做好質(zhì)量、安全事前控制。3．現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)監(jiān)理人員做到三個(gè)堅(jiān)持：堅(jiān)持嚴(yán)格要求承包商的施工質(zhì)量一定要達(dá)到設(shè)計(jì)、規(guī)范要求及合同的規(guī)定；堅(jiān)持事先檢查和控制，防范質(zhì)量事故于未然；堅(jiān)持從原材料到成品的“全方位”、“全過(guò)程”的目標(biāo)控制與施工同步的“全天候”的監(jiān)理。1．監(jiān)理一整套安全、文明施工的考核辦法，明確各級(jí)監(jiān)理人員職責(zé)，配備專(zhuān)職監(jiān)理人員負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、文明施工。5．對(duì)所有參加該項(xiàng)目的監(jiān)理人員進(jìn)行關(guān)于本工程各方面知識(shí)的嚴(yán)格培訓(xùn)，以保證高質(zhì)量的圓滿完成監(jiān)理任務(wù)。3．為業(yè)主提供該項(xiàng)目合理化建議方面的技術(shù)咨詢，嚴(yán)格貫徹我公司ISO9001：2000貫標(biāo)文件，確保工作質(zhì)量。1．在業(yè)主統(tǒng)一調(diào)度下，建立一套項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖，明確參建各方工作關(guān)系及工作程序。. 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。. 審核承包商提交的交接檢查，分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告。. 審查工期安全組織體系和安全人員配備。. 審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的安全資格和證明文件。. 發(fā)現(xiàn)違章、冒險(xiǎn)作業(yè)的，要責(zé)令停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改。. 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等工作。. 審查承包商施工方案及安全技術(shù)措施。. 督促承包商落實(shí)安全的組織保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制。應(yīng)在安全管理工作中認(rèn)真貫徹執(zhí)行以下安全監(jiān)理要點(diǎn)。所有參加建設(shè)項(xiàng)目活動(dòng)的單位，同時(shí)也要接受政府有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的檢查與監(jiān)督。. 主動(dòng)加強(qiáng)與地方政府各有關(guān)部門(mén)，如：質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、環(huán)保、消防等單位的配合工作，接受指導(dǎo)，爭(zhēng)取得到支持，使工程能順利進(jìn)展。. 監(jiān)理檔案的編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。. 監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并指定專(zhuān)人具體實(shí)施。. 工程竣工后，在保修期內(nèi)，做好工程質(zhì)量回訪工作，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)督促責(zé)任單位進(jìn)行維修。在工程施工階段監(jiān)理中規(guī)范使用《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表》，表式目錄如下：江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表 目錄A類(lèi)表：（承包單位用表）A1 工程開(kāi)工報(bào)審表 工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 延長(zhǎng)工期報(bào)審表 施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表 材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單 工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單、工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（通用） 分包單位資格報(bào)審表 施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單 混凝土澆筑報(bào)審表 工程計(jì)量報(bào)審單 工程費(fèi)用索賠報(bào)審表 工程付款報(bào)審表A5 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單（ 類(lèi)）A6 工程復(fù)工報(bào)審表A7 工程竣工報(bào)驗(yàn)單A8 承包單位通用報(bào)審表A9 工程變更單B類(lèi)表：（監(jiān)理單位用表）B1 工程暫停令B 2 監(jiān)理工程師通知單（ 類(lèi)）B 3 監(jiān)理工程師聯(lián)系單B 4 監(jiān)理工程師備忘錄B 5 監(jiān)理月報(bào)B 6 _________會(huì)議紀(jì)要 B 7 監(jiān)理日記（ ）B 8 工程付款支付證書(shū)B(niǎo) 9 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告B 10 監(jiān)理工作總結(jié)B 11 旁站監(jiān)理記錄表B 12 監(jiān)理規(guī)劃B 13 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則C類(lèi)表： （建設(shè)單位用表）C1 建設(shè)單位工程通知單C2 建設(shè)單位工程聯(lián)系單. 按參建三方的現(xiàn)場(chǎng)管理層次，堅(jiān)持召開(kāi)每日碰頭會(huì)，每周一次例會(huì)和每月一次總結(jié)會(huì)，做好會(huì)議記錄，向建設(shè)單位提供工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金等情況報(bào)表，以便及時(shí)掌握工程動(dòng)態(tài)。. 注意信息來(lái)源、時(shí)間、提供者、接受者，并做好收集、整理、保存工作。. 根據(jù)施工承包合同、監(jiān)理合同的要求，監(jiān)理班子進(jìn)駐工地后，由總監(jiān)組織承包商進(jìn)行監(jiān)理交底工作，明確監(jiān)理目的，工作步驟和注意事項(xiàng)，請(qǐng)承包商在施工過(guò)程中加強(qiáng)密切配合。監(jiān)理工程師必須充分掌握、分析處理這兩方面的信息，以便實(shí)施最優(yōu)控制，進(jìn)行合理決策，妥善協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)各有關(guān)單位之間的關(guān)系。控制是建設(shè)監(jiān)理的主要手段，信息是控制的基礎(chǔ)。 公正地處理施工單位提出的索賠事宜。 定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。 檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處以罰款的條件。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后審核簽字后方有效。 工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，應(yīng)盡力減少變更，如確有必要，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析，并商請(qǐng)建設(shè)單位批準(zhǔn)同意。 投資事中控制 按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求。. 根據(jù)合同要求，按期、按質(zhì)、按量地供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，不要違約造成索賠條件。. 預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策，減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)生。. 施工階段進(jìn)度控制的工作流程見(jiàn)圖二： 施工階段的投資控制投資控制的原則： 確保合同項(xiàng)目投資不超出； 嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變更和洽商； 嚴(yán)格控制索賠事項(xiàng)； 嚴(yán)格核算政策調(diào)價(jià)項(xiàng)目； 投資事前控制投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。. 制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。. 定期向總監(jiān)、建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每月報(bào)告一次。. 為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見(jiàn)。. 有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。審核的要點(diǎn)是：. 計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；. 形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分）。其工作內(nèi)容有：. 建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。. 制定由建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計(jì)劃。. 審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。. 進(jìn)度的事前控制. 編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃為對(duì)項(xiàng)目實(shí)施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。施工單位要配備足夠的施工機(jī)械，最大限度地減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)效率加快施工進(jìn)度；采用網(wǎng)絡(luò)法施工，提出關(guān)鍵線路，交叉立體作業(yè)，減少其實(shí)際占用天數(shù)。. 審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料. 整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔 施工階段的進(jìn)度控制針對(duì)本工程任務(wù)相對(duì)較重，采取建設(shè)方、施工單位、監(jiān)理項(xiàng)目部三級(jí)進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制措施。重大質(zhì)量事故及其他質(zhì)量方面的重大事宜應(yīng)及時(shí)提出報(bào)告。. 組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)一般由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持，協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要，并建立紀(jì)要的簽發(fā)管理程序。以便樹(shù)立監(jiān)理的核心地位。. 行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。. 質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一人簽署。. 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改：. 未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；. 工程質(zhì)量下降，經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好繼續(xù)作業(yè)者；. 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；. 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；. 擅自將工程轉(zhuǎn)包. 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；. 沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降癥狀者；. 其他。. 工程變更、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定和處理，應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行。. 隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程檢查制度。. 工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則。. 施工場(chǎng)地測(cè)量檢查檢查承包商測(cè)設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)平面控制網(wǎng)和高程控制點(diǎn)的正確性和依據(jù)；檢查建筑物、基礎(chǔ)的定位放線。測(cè)量：借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查?，F(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站：現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督。. 主動(dòng)和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)聯(lián)系，匯報(bào)對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)展監(jiān)理的具體方法，爭(zhēng)取得到支持和幫助；. 質(zhì)量的事中控制. 施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制根據(jù)工程具體情況，確定質(zhì)量控制要點(diǎn)，詳細(xì)見(jiàn)監(jiān)理細(xì)則。. 對(duì)承包商試驗(yàn)室的資質(zhì)進(jìn)行考核；審核承包商關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案。. 協(xié)助承包商建立并完善質(zhì)量保證工作體系。. 審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案對(duì)保證施工質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施。. 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，如：設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、為工程特殊要求指出的質(zhì)量指標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。. 檢查承包方開(kāi)工準(zhǔn)備情況，如人員到場(chǎng)、材料試驗(yàn)及進(jìn)場(chǎng)等，簽署開(kāi)工報(bào)告。. 審查施工隊(duì)伍的資質(zhì)，施工人員的上崗證、專(zhuān)業(yè)證書(shū)。按設(shè)計(jì)要求有關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工方按事前、事中、事后進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量控制。. 各類(lèi)文件；. 會(huì)議記