【正文】 四、 系統(tǒng)操作、維修說明書已全部移交甲方（略）湛江瀚泰科技電子有限公司編制78 / 77。③培訓(xùn)內(nèi)容及課時(shí)安排安保中心信息服務(wù)管理系統(tǒng)崗位內(nèi)容課時(shí)安保中心人員介紹系統(tǒng)概況及操作進(jìn)入/退出系統(tǒng)處理報(bào)警或異常情況打印報(bào)表安保中心主管設(shè)置密碼操作員級(jí)別設(shè)置資料備份CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)崗位內(nèi)容課時(shí)監(jiān)控人員CCTV基本原理概述切換等設(shè)備使用處理報(bào)警或異常情況錄像、備份紅外報(bào)警防盜系統(tǒng)崗位內(nèi)容課時(shí)管理人員紅外報(bào)警系統(tǒng)概況管理機(jī)的使用處理報(bào)警或異常情況查詢、打印報(bào)警及進(jìn)出記錄財(cái)務(wù)或安保人員紅外報(bào)警系統(tǒng)概況紅外報(bào)警系統(tǒng)的分布情況紅外報(bào)警的布、撤防(五) 質(zhì)量保證在工程實(shí)施期間，本公司將指派專門人員擔(dān)任整個(gè)智能化系統(tǒng)的項(xiàng)目經(jīng)理和工程質(zhì)量監(jiān)督員，承擔(dān)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理和施工，以及工程質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 培訓(xùn)地點(diǎn)培訓(xùn)將根據(jù)不同的子系統(tǒng)，視具體情況安排在現(xiàn)場(chǎng)或客戶會(huì)議室等地進(jìn)行。以保證智能化系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，鑒于以上情況，我公司特別為客戶提供的培訓(xùn)服務(wù)。所以作為智能化系統(tǒng)的工作人員面對(duì)的不僅是普通的物業(yè)管理、維護(hù)和維修。本系統(tǒng)擁有大量的高新技術(shù)設(shè)備，如CCTV監(jiān)視設(shè)備、周界報(bào)警設(shè)備等，這些設(shè)備性能多樣、操作相對(duì)復(fù)雜。維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備、系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間安保管理系統(tǒng)中央管理機(jī)及周邊產(chǎn)品外觀檢查線路、接口檢查系統(tǒng)各功能及運(yùn)行狀況測(cè)試每三個(gè)月系統(tǒng)管理軟件功能模塊測(cè)試升級(jí)（如有）每三個(gè)月監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)中央監(jiān)控設(shè)備外觀檢查線路、接口檢查系統(tǒng)各功能及運(yùn)行狀況測(cè)每三個(gè)月系統(tǒng)管理軟件功能模塊測(cè)試升級(jí)（如有）每三個(gè)月攝像機(jī)、云臺(tái)、紅外探頭等現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備清潔外表各設(shè)備功能檢查固定、潤(rùn)滑、油漆每六個(gè)月(四) 培訓(xùn)計(jì)劃①培訓(xùn)目的及目標(biāo)湛江美育創(chuàng)研小區(qū)智能化系統(tǒng)建成后，是一個(gè)先進(jìn)的高科技的小區(qū)，能夠讓用戶享受高科技帶來的方便和舒適。從設(shè)備、系統(tǒng)的性能來看，通過定期維護(hù)保養(yǎng)可以使設(shè)備、系統(tǒng)的性能不會(huì)快速損壞，從而避免發(fā)生重大設(shè)備和系統(tǒng)故障。(三) 定期維護(hù)保養(yǎng)所謂防范于未然，加強(qiáng)設(shè)備和系統(tǒng)的定期維護(hù)保養(yǎng)，從經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)際作用上都是合理的。 確定為故障部件帶回公司維修，則拆下故障部件，（有條件可以換上備用設(shè)備），帶回公司。 確定是否現(xiàn)場(chǎng)維修或把故障部件帶回公司維修。 費(fèi)用為完全免費(fèi)（除人為故意或違章操作及不可避免的自然災(zāi)害造成的系統(tǒng)設(shè)備損壞外）。 確定為現(xiàn)場(chǎng)維修后，馬上配備維修工具和測(cè)試儀器以及視情況決定是否增派人員。②保修期內(nèi)維修 接到故障通知后，維修人員到現(xiàn)場(chǎng)診斷故障。事故一旦發(fā)生，輕則影響局部使用或物業(yè)部門的正常管理，重則影響用戶的使用甚至危急生命安全。一般設(shè)備、系統(tǒng)維修、維護(hù)可以分為意外故障維護(hù)和定期維護(hù)保養(yǎng)。湛江瀚泰科技電子有限公司將為開發(fā)商和用戶開辟熱線電話和聯(lián)系地址，以便用戶隨時(shí)能夠與我們聯(lián)系，解決問題。 “文件資料”欄，如持有材料，在相應(yīng)括號(hào)打“√”， 否則打“”，并附上原材料（復(fù)印件）。浪涌保護(hù)器分電源、總線數(shù)據(jù)信號(hào)、視頻信號(hào)及身頻信號(hào)(七) 產(chǎn)品的質(zhì)量證明（略）二、 項(xiàng)目驗(yàn)收證明文件(一) 隱蔽工程隨工驗(yàn)收單注：隱蔽工程由甲方指定土建施工方代為施工(二) 試運(yùn)行報(bào)告工 程 試 運(yùn) 行 報(bào) 告 瀚泰科技化公司項(xiàng)目編號(hào)003記錄編號(hào)003建設(shè)單位湛江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)施工湛江瀚泰科技系統(tǒng)有限公司工程名稱XXXX小區(qū)項(xiàng)目名稱弱電工程運(yùn)行時(shí)間1個(gè)月維護(hù)人員XX項(xiàng)目概述 視頻監(jiān)控系統(tǒng)； 樓宇對(duì)講系統(tǒng)；（含對(duì)講系統(tǒng)及戶內(nèi)可視監(jiān)控系統(tǒng)） 室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)； 巡更系統(tǒng)； 中心機(jī)房； 運(yùn)行情況 客戶結(jié)論 及建議 簽字: 日期:備注說明(三) 初驗(yàn)報(bào)告工程竣工初驗(yàn)報(bào)告合同編號(hào)： 003 項(xiàng)目名稱： 湛江XX瀚泰科技化小區(qū)工程 用戶單位： 湛江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 安裝單位： 湛江瀚泰科技電子有限公司 安裝調(diào)試時(shí)間：自 2010915 到 20101027 試運(yùn)行時(shí)間： 自 20101027 到 20101227 一、 參加驗(yàn)收單位（驗(yàn)收合格時(shí)，用戶單位蓋章）湛江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湛江瀚泰科技電子有限公司二、參加驗(yàn)收人員序號(hào)姓名工作單位職務(wù)職稱驗(yàn)收身份12345678910三、驗(yàn)收地址及時(shí)間 湛江XXXX小區(qū) （201012） 四、驗(yàn)收內(nèi)容 1）設(shè)備供貨合同書中的方案設(shè)備清單（含附加合同書）與供貨設(shè)備清單：□完全一致 □基本一致 □不一致2）根據(jù)客戶意見調(diào)查表，該工程： □可以驗(yàn)收 □不可驗(yàn)收 □暫不驗(yàn)收3）管線系統(tǒng) 根據(jù)布線測(cè)試報(bào)告及試運(yùn)行情況，該系統(tǒng)： □合格 □不合格 暫不驗(yàn)收4）硬件系統(tǒng)工 根據(jù)設(shè)備性能驗(yàn)收方案及硬件安裝測(cè)試驗(yàn)收方案，測(cè)試的結(jié)果：序號(hào)硬件設(shè)備型號(hào)數(shù)量單位工作狀態(tài)測(cè)試人1硬盤錄像機(jī)?？?6路嵌入式5套2矩陣屏幕墻國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)1套3紅外報(bào)警系統(tǒng)博士74001套4對(duì)講系統(tǒng)TL9000HLLXI11套5住戶報(bào)警系統(tǒng)SUPER CENTER20001套675）軟件系統(tǒng) 根據(jù)設(shè)備性能驗(yàn)收方案及硬件安裝測(cè)試驗(yàn)收方案，測(cè)試的結(jié)果：序號(hào)軟件系統(tǒng)名稱是否安裝工作狀態(tài)測(cè)試人1公告牌控制軟件2巡更軟件3住戶報(bào)警管理軟件456五、驗(yàn)收結(jié)論1測(cè)試驗(yàn)收合格，該系統(tǒng)可投入運(yùn)行2測(cè)試驗(yàn)收基本合格，該系在統(tǒng)在解決驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題之后方可投入運(yùn)行3測(cè)試驗(yàn)收不合格，該系統(tǒng)不可投入運(yùn)行(四) 竣工報(bào)告 市 縣湛江市編 號(hào)003 安防工程竣工報(bào)告表工程名稱 湛江XX瀚泰科技化小區(qū) 單位名稱 湛江瀚泰科技電子有限公司（蓋章）負(fù)責(zé)人 XXX 5. 備電系統(tǒng)的備電是用UPS，主供電源考慮到接小區(qū)緊急電源，系統(tǒng)一旦正常電源被，可確保系統(tǒng)設(shè)備不會(huì)損壞。3. 中心機(jī)房的功耗功耗大的設(shè)備是硬盤錄像機(jī)，其的功耗約在500W/公路，可要求開發(fā)商提供5000W的電容量（本方案的要求），應(yīng)能滿足要求。(六) 其他方面1. 視頻監(jiān)控系統(tǒng)的功耗前端攝像機(jī)：5瓦/個(gè)，因到傳輸距離較遠(yuǎn)，且在中間分路有一定難度，因此，中心機(jī)房集中分成若干路對(duì)攝像機(jī)供電，即保證集中從電，又排除中間環(huán)節(jié)的干擾因素。F、 管孔內(nèi)預(yù)設(shè)一根鍍鋅鐵線。D、 避免電纜的接續(xù)，如電纜接續(xù)時(shí)也必須采用專用的接插件。B、 按施工規(guī)范穿引電纜，要避免電纜被損或電纜特性被破壞，影響信號(hào)質(zhì)量。2）、施工質(zhì)量所有的信號(hào)都是通過電纜來傳輸?shù)模栽谑┕r(shí)，對(duì)電纜的敷設(shè)極為重視。弱電垂直線槽內(nèi)，敷設(shè)必須每層線與線槽固定扎緊。3. 系統(tǒng)的管路敷設(shè)1）、管線的敷設(shè)在安全防范工程中，導(dǎo)線選用和布設(shè)決定著監(jiān)控圖像工程能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，同時(shí)也決定著若干年后，不會(huì)因?qū)Ь€質(zhì)量問題而使整個(gè)工程質(zhì)量下降，所以在工程中我們對(duì)這些導(dǎo)線的選擇標(biāo)準(zhǔn)比較高。3）、系統(tǒng)的電纜采用75歐姆同軸電纜，電纜的本身帶有屏蔽層，能夠抗低頻磁場(chǎng)的干擾。1）、系統(tǒng)設(shè)計(jì)有專用弱電房，與其它機(jī)房隔離。距離特長(zhǎng)可考慮分段就近供電。B. 系統(tǒng)的電源電纜為確保前端探測(cè)器和防區(qū)模塊能得到正常供電，系統(tǒng)供電應(yīng)充分考慮到線纜的電能損耗。因此，周界較短的系統(tǒng)可采用RVVSP2*，周界較長(zhǎng)應(yīng)采用RVVSP2*。室內(nèi)敷設(shè)可采用一般的電纜，室外敷設(shè)應(yīng)考慮防水。采用集中供電的方式。室內(nèi)敷設(shè)可采用一般的SYV755電纜，室外敷設(shè)應(yīng)考慮防水。(五) 信號(hào)的傳輸和施工1. 信號(hào)的傳輸（1） 視頻監(jiān)控系統(tǒng)的信號(hào)傳輸。2. 控制室的布局安防控制中心設(shè)在5樓一層西南角的一個(gè)房間。2) 控制室配有中央空調(diào)，是為了保護(hù)設(shè)備不致于因溫度過高而損壞。2)、為了提高夜間視頻安防監(jiān)控圖像的質(zhì)量，周界報(bào)警系統(tǒng)可與燈光實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。2）、系統(tǒng)的集成還可通過網(wǎng)絡(luò)鏈路，實(shí)現(xiàn)在上一級(jí)管理中心作進(jìn)一步集成，也可以向下一步提供圖像資源設(shè)立分控。2. 產(chǎn)品選型和技術(shù)參數(shù)巡邏點(diǎn)：由美國(guó)原裝進(jìn)口，集成電路芯片密封在玻璃管中，防水、防震、防腐，埋于墻內(nèi)堅(jiān)固耐用，可在各種惡劣環(huán)境中使用，信息20年不丟失。巡查系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與產(chǎn)品選型框圖如下：信息鈕1信息鈕1信息鈕1信息鈕1信息鈕1通信座巡更管理系統(tǒng)巡更棒系統(tǒng)組成圖其工作原理是在每個(gè)巡查點(diǎn)設(shè)一信息鈕（它是一種無源的只有鈕扣大小不銹鋼外殼封裝的存貯設(shè)備），信息鈕中貯存了巡查點(diǎn)的地理信息；巡查員手持不銹鋼巡查棒，到達(dá)巡查點(diǎn)時(shí)只須用巡查棒輕輕一碰嵌在墻上（樹上或其它支撐物上）的信息鈕扣，即把到達(dá)該巡查點(diǎn)的時(shí)間、地理位置等數(shù)據(jù)自動(dòng)記錄在巡查棒上。電子巡更的實(shí)現(xiàn)：巡邏路線上設(shè)置巡更點(diǎn)，保安人員在此路線上按指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)巡更點(diǎn)，不能遲到，不能繞道，巡更員每抵達(dá)一個(gè)巡更點(diǎn)，必須采集巡更點(diǎn)的信息，以便控制中心了解巡更線路情況。10% 50Hz工作環(huán)境： 溫 度：20℃～+45℃ 相對(duì)濕度：≤95%儲(chǔ)存環(huán)境（長(zhǎng)期） 溫 度：10℃～+40℃ 相對(duì)濕度：≤80%脫機(jī)運(yùn)行功能自動(dòng)道閘的開啟/關(guān)閉時(shí)間：≤4S， 設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格產(chǎn)地品牌單位數(shù)量1智能擋車器（直桿）DLP200I深圳富士臺(tái)22，紅色反光貼膜DLP418深圳富士根23系統(tǒng)電源　深圳富士臺(tái)24擋車控制器DLPHLQ1深圳東陸臺(tái)25遙控器　深圳東陸只46. 巡更系統(tǒng)1. 系統(tǒng)概述作為一個(gè)綜合性小區(qū)，來往人員復(fù)雜，為有效實(shí)現(xiàn)人防與物防相結(jié)合，必須有專人巡邏較重要的場(chǎng)所，對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)的定期進(jìn)行巡邏，以處理突發(fā)事件。全自動(dòng)擋車道閘特別設(shè)計(jì)一套卸荷裝置，以防止外力損壞；以光電開關(guān)代替機(jī)械行程開關(guān)；特別設(shè)計(jì)一套平衡機(jī)構(gòu)，確保運(yùn)行輕快、平穩(wěn)、輸入功率?。辉鲈O(shè)緊急手動(dòng)裝置，以防止意外事件的發(fā)生；增設(shè)一套防砸車控制系統(tǒng)