【正文】 特此授權(quán)。乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接受。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。第六條．爭議本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好商議解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。四、乙方未按約定支付房租的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付而未付房租的千分之三的違約金。二、若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，乙方應(yīng)及時(shí)知會(huì)甲方，并向甲方支付違約金，鑒于乙方違約可能給甲方造成的房屋空置損失，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：本協(xié)議中約定的乙方每月應(yīng)向甲方支付的金額2個(gè)月。第五條、違約責(zé)任一、若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，甲方應(yīng)及時(shí)知會(huì)乙方，并向乙方支付違約金。四、其他法定的協(xié)議解除情形。二、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，甲乙雙方均不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。1上述條款，如乙方能證明，確因甲方原因?qū)е乱曳铰男胁荒?，乙方可免?zé)任。1甲方將房屋交付給乙方時(shí)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動(dòng)物、植物及類似物品；藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品；易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品；甲方聲明具有特殊意義的物品或貴重物品以及法律法規(guī)規(guī)定禁止個(gè)人持有的物品。在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、突發(fā)事件），乙方應(yīng)及時(shí)知會(huì)甲方。在確認(rèn)甲方未與乙方客戶進(jìn)行過私下接觸的前提下，乙方按時(shí)向甲方付款。若因房屋裝修問題以及乙方客戶不當(dāng)使用造成第三方損失或治安問題，乙方應(yīng)積極調(diào)解或解決問題，盡可能減少因此給甲方造成的不良影響。 應(yīng)嚴(yán)格審查承租人信息資料，不得提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。提供對(duì)本房屋的設(shè)計(jì)、裝修管理、家居配置、招租、并全權(quán)負(fù)責(zé)房屋后續(xù)租賃管理事宜。乙方提供裝修、家居配置服務(wù)時(shí)，可以根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但不得破壞房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)。1上述條款，如甲方能證明，確因乙方原因?qū)е录追铰男胁荒?，甲方可免?zé)任。因甲方未及時(shí)履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方有權(quán)查看房屋使用情況，但應(yīng)提前征得乙方同意，并不得影響乙方的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不能接觸乙方客戶；甲方保證不打擾乙方客戶；甲方未遵守上述約定，給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如：小區(qū)建設(shè)、電力增容等所需繳納的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。逾期不維修的或?qū)儆谛枰皶r(shí)維修而甲方不能履行的，乙方可代為維修，費(fèi)用從下期應(yīng)支付給甲方的租金中扣除，因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)提供相應(yīng)免租期進(jìn)行補(bǔ)償。甲方交房時(shí)應(yīng)保證本房屋既有附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。鑒于每年因租客更換及房屋維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。甲方須于交房給乙方使用前結(jié)清該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物管費(fèi)等），并配合乙方辦理裝修入住等相關(guān)手續(xù)。第三條 甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)出示有效身份證件、房屋所有權(quán)證書、購房合同、房屋戶型圖或其他對(duì)本協(xié)議約定房屋依法享出租權(quán)利的有效證明，并將有關(guān)資料復(fù)印留乙方存檔備案。合作期限內(nèi)的下列費(fèi)用中，（9）由甲方承擔(dān)，（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）燃?xì)赓M(fèi)（4）電話費(fèi)（5）衛(wèi)生費(fèi)（6）有線電視費(fèi)（7）物業(yè)費(fèi)（8）上網(wǎng)費(fèi)（9）甲方房屋及附屬物品和設(shè)施設(shè)備在正常使用前提下因自然損耗或質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用。 開戶行： ，賬戶名： ，賬號(hào)： 。本協(xié)議簽字生效后，租金自實(shí)際計(jì)租期開始起算之日起，甲乙雙方按財(cái)務(wù)年度內(nèi)每 季末 結(jié)算支付一次（如12月31日、3月31日、6月31日、9月31日，遇國家法定節(jié)假日順延）； 由乙方按期通過下列付款方式支付給甲方，如因甲方提供的信息有誤或改變等原因造成乙方付款延遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 二、費(fèi)用結(jié)算：本協(xié)議約定計(jì)租期內(nèi)，房屋經(jīng)乙方裝飾裝修、家具家居配置后的租賃收入，由乙方收取并扣除相關(guān)費(fèi)用后，不論