房地產(chǎn)項目策劃書--看看(參考版)
2024-07-31 00:58本頁面
【正文】 。v 戶外廣告：投放35塊，投放時間在2011年1月至2012二月，打出“選擇弘陽上城，體驗新鮮人生！”和“湖水環(huán)繞，綠色生活商務(wù)享受”的宣傳語；v 報紙、電視：在《南通日報》、《南通房產(chǎn)》上面刊登軟文信息，同時在電視上做動態(tài)廣告，讓讀者及觀眾了解樓盤信息；v 活動：展銷會，在現(xiàn)場展銷樓盤，同時安培人員推廣等；v 網(wǎng)絡(luò)：設(shè)置專業(yè)網(wǎng)站，制作網(wǎng)頁廣告，人人們更加快速的了解，同時文字、圖片以及相應(yīng)的特點結(jié)合介紹，讓人們在網(wǎng)上全面了解，刺激客戶的購買欲。（4） 消化期強力的出擊期過后的消化期，我們著重對前期客戶的消化吸收和一些事務(wù)性工作。（3） 強力出擊期強力出擊期是項目推廣的核心階段，力求達到簽約的高峰，這一階段的推廣十分重要，必須綜合運用所有的推廣方式，包括戶外廣告、人員推廣、DM、電話跟蹤等，配合銷售達到頂峰。（2） 公開推廣期進入公開推廣期，項目被正式推向市場，可以階段可以增加戶外廣告的投放，并開始運用DM、人員推廣，也輔助以軟文廣告，把市場漸漸熱起來。人員推廣只是配合企業(yè)內(nèi)部進行的認購工作。湖水環(huán)繞，綠色生活商務(wù)享受:三條動態(tài)人工湖，絕對的綠化率，讓你在喧囂的城市里享受到詩意般的生活，同時商務(wù)理念的高品質(zhì)打造，更能讓你有高檔的享受，提高你的身份地位；選擇弘陽上城，體驗新鮮人生：優(yōu)秀的設(shè)計，合理的人文搭配理念，優(yōu)美的居住環(huán)境，是景與文的絕妙結(jié)合，讓居住其中的你體驗新鮮人生，提高人生的品味和精神的升華；陽光明媚的地方：良好的地段選擇，最大限度的采光點，讓你體驗生活的同時感受陽光的味道。選擇弘陽上城，體驗新鮮人生！陽光明媚的地方。綜合所述，建議本項目的媒介組合以戶外廣告、DM和人員推廣為主，輔之以報刊電視廣告和網(wǎng)絡(luò)廣告。為了更好的發(fā)揮媒體的效率，使有限的廣告經(jīng)費收到最大的經(jīng)濟效益，應(yīng)將不同類型的媒體在綜合比較的基礎(chǔ)上，加以合理的篩選，組合，以期以長補短。（1）一次性付款：選擇一次性付款，贈送家電一份，贈送車位一個，同時可以享受98折的驚人優(yōu)惠政策；（2）分期付款：首付達到45%以上的，免一年物業(yè)管理費；（3）銀行貸款：本公司為其出示證件，并可以作為其銀行貸款的擔(dān)保人。同時還要在綜合外在宣傳，可以采用懸掛彩旗，投放氫氣球營造銷售氣氛。具體方法如下：（1） 視覺體系意象表現(xiàn)區(qū)：雕塑、攝影、油畫、建筑作品欣賞；看板展示區(qū)：運用玻璃和數(shù)碼高精度輸出，在墻面布設(shè)；各功能招牌：如銷售人員指示牌，接待處，簽訂協(xié)議，交款等，讓買家明確功能；樣板間：充分展示戶型的各種功能，直接引導(dǎo)客戶產(chǎn)生購買欲望；（2） 聽覺體系：背景音樂，選擇適合樓盤風(fēng)格和特色的背景音樂。1 新婚夫婦，單身一族，老婆夫婦等；2 經(jīng)濟較好的企事業(yè)職工、私營企業(yè)職員、一般公務(wù)員、兩代同堂家庭；3 經(jīng)濟收入超高階層，追求家居舒適型及兩代同堂家庭的家庭。對地段及相應(yīng)升值潛力較為注重；政府官
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