抵押權(quán)vs土地登記(參考版)
2025-07-22 02:46本頁面
【正文】 n 質(zhì)權(quán)人得請求債務(wù)人將該不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)定或移轉(zhuǎn)於出質(zhì)人， 並對該不動產(chǎn)物權(quán)有抵押權(quán)。 n 前項抵押權(quán)應(yīng)於不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)定或移轉(zhuǎn)於出質(zhì)人時，一併登記。67權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定n 債權(quán)質(zhì)權(quán) (民 904)n 證券債權(quán)質(zhì)權(quán) (民 908)n 以「其他權(quán)利」為標的物n 所有權(quán)及不動產(chǎn)用益物權(quán)以外之其他一切財產(chǎn)權(quán)68民 906n 為質(zhì)權(quán)標的物之債權(quán)，以 金錢以外之動產(chǎn) 給付為內(nèi)容者，於其清償期屆至 時，質(zhì)權(quán)人得請求債務(wù)人給付之，並對該給付物有質(zhì)權(quán)。 (民 145 I)66質(zhì)權(quán)n 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)n 謂債權(quán)人對於債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)占有而供其債權(quán)擔(dān)保之 動產(chǎn)，得就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償之權(quán)。62確定後效果n 結(jié)算債權(quán)變更登記 (88113)n 確定後所生債權(quán)不為擔(dān)保效力所及 (88114)n 請求塗銷登記 (88116)63權(quán)利種類變更n 最高限額抵押權(quán)變更為普通抵押權(quán)所為之登記n 應(yīng)備文件n 土地登記申請書n 他項權(quán)利變更契約書正副本n 他項權(quán)利證明書n 申請人身分證明 (抵押人 抵押權(quán)人 債務(wù)人 )n 義務(wù)人印鑑證明n 其他依法律規(guī)定應(yīng)提出之證明文件64最高限額抵押權(quán)之實行n 擔(dān)保債權(quán)已屆清償期而未受清償n 抵押權(quán)人須證明債權(quán)之存在65擔(dān)保債權(quán)罹於時效消滅n 最高限額抵押權(quán)所擔(dān)保之債權(quán)，其請求權(quán)已因時效而消滅，如抵押權(quán)人於 消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權(quán)者，該債權(quán)不再屬於最高限額抵 押權(quán)擔(dān)保之範圍。 n 債務(wù)人或抵押人經(jīng)裁定宣告破產(chǎn)者。n 抵押物因他債權(quán)人聲請強制執(zhí)行經(jīng)法院查封，而為最高限額抵押權(quán)人 所知悉，或經(jīng)執(zhí)行法院通知最高限額抵押權(quán)人者。 (民88112 I 2)n 擔(dān)保債權(quán)所由發(fā)生之法律關(guān)係經(jīng)終止或因其他事由而消滅者。 (民 8812)52最高限額抵押權(quán)之變更n 變更時機：原債權(quán)確定前n 變更內(nèi)容：n 債權(quán)範圍n 債務(wù)人 (民 8813)n 確定期日 (民 8814)n 確定其日不得逾 30年n 變更：須經(jīng)登記53擔(dān)保債權(quán)種類及範圍變更n 土地登記申請書n 他項權(quán)利變更契約書正副本n 他項權(quán)利證明書n 申請人身分證明n 義務(wù)人印鑑證明n 其他依法律規(guī)定應(yīng)提出之證明文件54債務(wù)人及債務(wù)額比例變更n 抵押權(quán)因債務(wù)人或債務(wù)額比例變更所為 登記n 應(yīng)備文件n 土地登記申請書n 他項權(quán)利變更契約書正副本n 他項權(quán)利證明書n 申請人身分證明n 義務(wù)人印鑑證明n 其他依法律規(guī)定應(yīng)提出之證明文件55擔(dān)保債權(quán)確定期日變更n 土地登記申請書n 他項權(quán)利變更契約書正副本n 他項權(quán)利證明書n 申請人身分證明n 抵押人印鑑證明56最高限額抵押權(quán)之處分n 處分時機：原債權(quán)確定前n 債權(quán)讓與n 債務(wù)承擔(dān) (民 8816 I)n 免責(zé)之債務(wù)承擔(dān) (民 8816 II)n 單獨讓與最高限額抵押權(quán)及共有 (民 8818)n 全部讓與他人n 分割其一部讓與他人n 得使他人成為該抵押權(quán)之共有 人57分割讓與n 原債權(quán)確定前最高限額抵押權(quán)分割一部讓與他人所為之登記n 應(yīng)備文件n 土地登記申請書n 抵押權(quán)移轉(zhuǎn)契約書n 他項權(quán)利證明書n 申請人身分證明n 義務(wù)人印鑑證明n 其他依法律規(guī)定應(yīng)提出之證明文件58共有最高限額抵押權(quán)n 受償 (民 8819 I)n 有約定者從其約定n 依其債權(quán)額比例分配而受償n 依債權(quán)額比例分配之權(quán)利不得任意處分 (民 8819 II)n 已有應(yīng)有部分之約定者依其約定n 非經(jīng)共有人全體之同意不得處分59最高限額抵押權(quán)之確定n 確定之意義 最高限額抵押權(quán)所擔(dān)保之一定範圍內(nèi)不特定債權(quán)，因一定事由之發(fā)生，歸於具體特定而言。48求償權(quán)人行使權(quán)利之範圍與方式n 經(jīng)拍賣之抵押物為債務(wù)人以外之第三人所有 n 經(jīng)拍賣之抵押物為同一人所有 (民 8754)49限定擔(dān)保債權(quán)金額變更n 土地登記申請書n 他項權(quán)利變更契約書正副本n 他項權(quán)利證明書n 申請人身分證明n 義務(wù)人印鑑證明n 其他依法律規(guī)定應(yīng)提出之證明文件50最高限額抵押權(quán)之意義 8811n 債務(wù)人或第三人提供自己之不動產(chǎn)為抵押物n 係對於債務(wù)人一定範圍內(nèi)之不特定債權(quán)
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