【正文】 原《瀘縣政府投資建設(shè)工程管理中心監(jiān)理業(yè)務(wù)委托及考核管理辦法》作廢。第六章 附則第二十條 本管理辦法由瀘縣政府投資建設(shè)工程管理中心負責解釋。第五章 紀律監(jiān)督第十九條 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)切實加強從業(yè)人員特別是現(xiàn)場監(jiān)理人員的管理和監(jiān)督。第十八條 履職檢查分為日常檢查、例行檢查和抽查。第十六條 監(jiān)理機構(gòu)在規(guī)定工期內(nèi)，按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及監(jiān)理合同約定的要求，監(jiān)理工作做到：（一）監(jiān)理服務(wù)做到守法工作、科學監(jiān)控、誠信服務(wù)、持續(xù)改進，全面保障工程質(zhì)量；（二）監(jiān)理資料內(nèi)容完整、詳實；（三）監(jiān)理方案、規(guī)劃，履職必須符合建設(shè)單位管理要求；（四）對反映施工單位不按程序及合同約定施工的違法違紀問題，定性要準確，依據(jù)要充分，手續(xù)資料要齊備，不得瞞報、漏報存在的問題。監(jiān)理工作資料應(yīng)真實、完整、詳盡地反映工程建設(shè)實施的全過程。第十三條 監(jiān)理機構(gòu)發(fā)生以下任一事項，均應(yīng)在發(fā)生之日起，十五個工作日內(nèi)以書面形式向建管中心報告：（一）機構(gòu)合并、分立、撤銷；（二）法人代表更換、注冊資本變更；（三）從業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)人員發(fā)生變動，對執(zhí)業(yè)能力產(chǎn)生影響；（四）辦公場所、聯(lián)系電話發(fā)生變化；（五）受到主管部門或行業(yè)協(xié)會表彰或處罰；（六）涉及訴訟事項等。監(jiān)理員應(yīng)具有中專及以上學歷并經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓，取得監(jiān)理員資格證書的人員?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)由工程監(jiān)理單位法定代表人書面任命，取得國務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》和執(zhí)業(yè)印章，從事建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)等活動的人員。第十一條 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當切實做好工程質(zhì)量、安全、進度、投資四大控制。第九條 變更補充工程，繼續(xù)由原監(jiān)理機構(gòu)實施監(jiān)理工作，監(jiān)理費在建設(shè)工程監(jiān)理合同中約定。 第八條 監(jiān)理服務(wù)費控制價由建管中心、項目業(yè)主單位根據(jù)現(xiàn)行政策共同協(xié)商確定。第六條 在瀘縣限額以下項目工程隊伍儲備庫的監(jiān)理單位中抽取的項目，履約保證金為發(fā)包價的；比選和公招的項目，履約保證金按比選、公招公告執(zhí)行。（二）監(jiān)理服務(wù)費在萬元以上(含萬元) ，萬元以下的政府投資代建項目，按照有關(guān)規(guī)定采取比選方式委托。第二章 業(yè)務(wù)委托第五條 為保證監(jiān)理業(yè)務(wù)委托公平合理，建管中心可以根據(jù)政府投資代建項目的實際情況，對監(jiān)理機構(gòu)采取公開招標、比選、在瀘縣限額以下項目工程隊伍儲備庫的監(jiān)理單位中抽取等方式委托項目監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三條 建管中心負責對代建項目監(jiān)理單位實施履職檢查及合同管理，確保政府投資項目工程質(zhì)量和安全。附錄 委托人派遣的人員和提供的資料 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間. 工程技術(shù)人員 . 輔助工作人員. 其他人員 委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注. 工程立項文件份. 工程勘察文件份. 工程設(shè)計及施工圖紙份. 工程承包合同及其他相關(guān)合同份. 施工許可文件份. 投標報價、工程量清單及其說明份．施工圖審查報告份瀘縣政府投資建設(shè)工程管理中心監(jiān)理業(yè)務(wù)委托管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范政府投資代建項目監(jiān)理機構(gòu)業(yè)務(wù)管理，進一步發(fā)揮監(jiān)理機構(gòu)在政府投資項目中的積極作用，保證政府投資項目工程質(zhì)量，提高監(jiān)管效率，根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合中心實際情況，制定本管理辦法。 保修階段： 。附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 勘察階段： 。10. 施工領(lǐng)域用工實名制管理：監(jiān)理企業(yè)將實施用工實名制管理納入監(jiān)理工作范疇，及時檢查督促施工企業(yè)按規(guī)定實施用工實名制管理。五、不準入股項目工程。三、不準參與分包工程項目。廉潔自律監(jiān)理人應(yīng)自覺遵守委托人要求的廉政“五不準”規(guī)定：一、不準吃施工企業(yè)的飯。未按時報送監(jiān)理資料，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次。費用索賠因監(jiān)理機構(gòu)及人員原因造成施工單位費用索賠成立的，由監(jiān)理人承擔全部賠償責任。工程施工過程中已發(fā)生工程變更，但監(jiān)理人未向委托人報告的，致使變更工程無審批手續(xù)的，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次。監(jiān)理機構(gòu)在施工現(xiàn)場應(yīng)將企業(yè)標識、崗位職責、監(jiān)理機構(gòu)框圖、總平面布置圖、安全質(zhì)量進度控制圖、晴雨表、考勤表、有關(guān)臺帳記錄本等上墻，委托人履職檢查無相關(guān)資料的，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次。監(jiān)理人員履職總監(jiān)師、專監(jiān)師、監(jiān)理員須按委托人要求參加第一次工程例會、委托人及建設(shè)行政主管部門組織的培訓、協(xié)調(diào)會議，總監(jiān)師未如期參加的，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次，專監(jiān)師、監(jiān)理員未如期參加的，監(jiān)理人須支付委托人違約金元人次。保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。）說明和建議。）監(jiān)理工作成效。）項目監(jiān)理機構(gòu)。）下月監(jiān)理工作重點。）本月監(jiān)理工作情況。）其他有關(guān)事項。）當日監(jiān)理工作情況，包括旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗等情況。（）監(jiān)理日志應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：）天氣和施工環(huán)境情況。）工程質(zhì)量評估報告及竣工驗收監(jiān)理文件資料。）監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、旁站記錄。）監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報告。）工程變更、費用索賠及工程延期文件資料。）見證取樣和平行檢驗文件資料。）總監(jiān)理工程師任命書，工程開工令、暫停令、復工令，工程開工或復工報審文件資料。）分包單位資格報審文件資料。）設(shè)計交底和圖紙會審會議紀要。監(jiān)理文件檔案歸檔監(jiān)理人應(yīng)及時整理、分類匯總監(jiān)理文件資料，并按規(guī)定立卷編目移交委托人歸檔，監(jiān)理資料包括：（）監(jiān)理資料應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：）勘察設(shè)計文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。履約保證金在工程竣工驗收合格，工程結(jié)算審計完成后天內(nèi)退還（無息）。. 補充條款 履約保證金履約保證金金額人民幣（大寫） 元，（￥ 元）。因委托人提供的監(jiān)理資料導致侵權(quán)的，由委托人承擔責任。監(jiān)理人從事監(jiān)理活動時不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：監(jiān)理機構(gòu)就其履行本合同義務(wù)而編制的任何文件的所有權(quán)均屬于委托人。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 。 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 。. 其他 檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 天內(nèi)支付檢測費用。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 種方式：（）提請 仲裁委員會進行仲裁。在本合同有效期內(nèi)，監(jiān)理機構(gòu)或其任何關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與為工程項目提供設(shè)備、材料、物品或報銷活動。本工程監(jiān)理服務(wù)費采用實際結(jié)算費用包干，不因工程工期的延長、工程變更和造價的增加而變化，不再另行支付附加工作和額外工作的監(jiān)理報酬。 生效本合同生效條件： 本合同雙方約定合同簽字蓋章備案后生效。 委托人的違約責任 委托人逾期付款利息按下列方法確定： . 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： ，匯率為： 。發(fā)生以上條款中））款，委托人對監(jiān)理人處以簽約監(jiān)理合同價的的違約金。監(jiān)理人員履職不到位，施工過程中發(fā)生安全事故未及時報告，或未按規(guī)定報告委托人，經(jīng)查實的，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次。情節(jié)嚴重的，交建設(shè)行政主管部門查處；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。（）監(jiān)理員請假天數(shù)每月不能超過天，且須由不低于同等級別監(jiān)理員代班，若無人代班或每月請假超過天，須支付委托方違約金元天；總監(jiān)師在分部分項驗收、隱蔽工程驗收、單項驗收、工程變更、及各階段安評等環(huán)節(jié)未到場履職，須支付委托方違約金元次。具體約定如下：（）監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的規(guī)定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包、轉(zhuǎn)包的，委托人拒絕支付監(jiān)理服務(wù)費，并有權(quán)單方面解除合同，監(jiān)理人按簽約監(jiān)理合同價的向委托人支付違約金。（）若監(jiān)理人故意或嚴重失職造成委托人經(jīng)濟損失，監(jiān)理人仍應(yīng)承擔除賠償金外的所有經(jīng)濟損失賠償，不足部分監(jiān)理機構(gòu)在委托人約定期限內(nèi)支付。. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：（）賠償金＝直接經(jīng)濟損失監(jiān)理服務(wù)費簽約合同價247。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 使用委托人的財產(chǎn) 附錄中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 。（）在涉及工程延期和工程變更，監(jiān)理人必須請示委托人，委托人簽字同意后方可向承包人發(fā)布變更通知。（）在合同管理上，委托人授予駐地總監(jiān)理工程師對工程變更和索賠的方案、數(shù)量、單價、金額的初審權(quán)，委托人保留工程變更和索賠的方案、數(shù)量、單價、金額的最終審定權(quán)。（）在工程費用監(jiān)理上，委托人授予駐地總監(jiān)理工程師現(xiàn)場計量核實合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程的數(shù)量和價值，初審承包人每期計量支付證書，對不符合合同文件要求的工程項目的施工活動，有暫拒支付的權(quán)利，為委托人嚴把計量支付關(guān)。（）在工程進度監(jiān)理上，委托人授予駐地監(jiān)理機構(gòu)承擔《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定要求的職責和權(quán)利。（）若監(jiān)理人拒絕按照委托人指令更換委托人認為不能勝任該項工作的人員,或其主要項目監(jiān)理人員經(jīng)更換仍然達不到委托人的要求,委托人將認為監(jiān)理人無能力按本合同的規(guī)定繼續(xù)履行本合同項下的監(jiān)理服務(wù)工作,委托人有權(quán)單方面解除合同，扣除履約保證金并拒絕支付監(jiān)理服務(wù)費，監(jiān)理單位的損失自行負責。 更換監(jiān)理人員的其他情形： （）若委托人認為現(xiàn)場監(jiān)理人員不能滿足施工監(jiān)理服務(wù)的需要，并影響了對工程質(zhì)量、造價、進度、安全的監(jiān)控時，委托人有權(quán)要求監(jiān)理單位更換監(jiān)理機構(gòu)人員。次；（）擅自更換現(xiàn)場監(jiān)理員或監(jiān)理員在其他項目兼職，支付違約金元人如監(jiān)理人未得到委托人的同意，未經(jīng)行政主管部門批準擅自更換人員的，應(yīng)按下列情形