【正文】 目 錄第一章 總 論 1 1 4 6 6第二章 項目提出背景與建設(shè)必要性 8 8 9第三章 市場需求環(huán)境分析 12 12 12 14 16第四章 項目選址 17 17 17第五章 建設(shè)方案 20 20 21 市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng) 23 25第六章 環(huán)境保護、安全及技術(shù)標準 27 27 27 28 29 30第七章 企業(yè)組織和勞動定員 31 31 32 33第八章 項目實施計劃和工程招投標方案 34 34 34第九章 投資估算和資金籌措 36 36 36第十章 社會效益分析 37 37 38 39。使其成為溝通分散農(nóng)戶與市場的橋梁，成為連接周圍地區(qū)的流通樞紐。選擇條件成熟的品種及時組織上市交易等要求?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》明確提出：“推進農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和改造，促進農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量等級化、包裝規(guī)格化。由于批發(fā)市場項目現(xiàn)代化程度高，檢驗檢測、信息系統(tǒng)、市場營銷等部門需要配備較高素質(zhì)的操作人員，需要大專以上文化；另外，運營管理、財務(wù)統(tǒng)計等部門也需要較高學歷的工作人員，應具備大學本科以上學歷。該項目的建成運營能夠解決當?shù)夭糠质Ｓ鄤趧恿头掂l(xiāng)農(nóng)民工的就業(yè)問題。本項目的建設(shè)能夠解決1200個用工崗位。加上果品、糧油、肉類、水產(chǎn)、禽蛋、特產(chǎn)、副食、調(diào)料等，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場可讓更多的農(nóng)戶受益。初步測算，單蔬菜一項成交量預計在50萬噸/年。蕪湖農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心的建設(shè)能架起農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)、供、銷的橋梁，疏通流通渠道，促進城鄉(xiāng)發(fā)展，在充分保障周邊大型消費城市生活必須品供應的同時，帶動項目輻射區(qū)農(nóng)戶走上了發(fā)家致富的道路，實現(xiàn)了一個大型現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場服務(wù)社會、服務(wù)“三農(nóng)”的重要功能。蕪湖市是全省重要的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工基地和農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集散地，本項目建成后主要經(jīng)營各類蔬菜、果品、肉類、農(nóng)資、糧油、水產(chǎn)、副食、調(diào)料、禽蛋、南北干貨、花卉、茶葉等農(nóng)副產(chǎn)品。蕪湖農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心的建立，可以使農(nóng)產(chǎn)品交易更加便捷，為供貨商和經(jīng)銷商節(jié)約了成本，對促進我國新型服務(wù)業(yè)是一個很大的促進，同時有利于我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，關(guān)系到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的長遠發(fā)展和農(nóng)民收入的持續(xù)增長。今后五到十年，是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進行戰(zhàn)略性調(diào)整的重要時期，也是完善農(nóng)村社會主義市場經(jīng)濟體制和擴大農(nóng)業(yè)對外開放的重要時期。我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和消費高度分散的特點，決定了批發(fā)市場在當前和今后較長時期內(nèi)，都將發(fā)揮不可替代的重要作用。第十章 社會效益分析蕪湖農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心是聯(lián)結(jié)生產(chǎn)和消費、實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通的中心環(huán)節(jié)。即一期完工后經(jīng)營利潤作為二期建設(shè)資金，二期完工后經(jīng)營利潤投入三期建設(shè)。本項目總投資200000萬元，其中一期工程投資約86667萬元，二期投資約66667萬元，三期投資約46667萬元，流動資金3500萬元。因總包招標方式，標包劃分簡單，管理方便，故建議設(shè)備的采購、安裝采用總包方式進行招標。而采用總包招標方式，標包劃分簡單，工程可采用一個標包（即交鑰匙方式）或主要公用配套設(shè)備的采購一個標包，安裝和土建工程為一個標包。 標包劃分項目的勘察劃分為一個標包；項目的設(shè)計劃分為一個標包；項目的監(jiān)理劃分為一個標包。 招標組織形式及招標方式項目的勘察、設(shè)計、監(jiān)理邀請招標的形式；需在國內(nèi)外購買的科研及生產(chǎn)工藝設(shè)備，檢測儀器、設(shè)備及主要公用配套設(shè)備的采購、安裝及土建工程施工均采用公開招標形式，委托有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)進行招標的形式。招標范圍包括該項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程材料等。三期建筑面積160080平方米，投資約46667萬元人民幣。二期建筑面積152067平方米，投資約66667萬元人民幣。二期占地500畝。一期占地650畝，建設(shè)期自2011年至2014年，建設(shè)內(nèi)容主要包括交易區(qū)、信息區(qū)、倉儲區(qū)、配套服務(wù)等設(shè)施。在建設(shè)過程中，要抓住設(shè)計、定貨、施工、安裝、試車等重要環(huán)節(jié)。初步設(shè)計文件批復后，立即進行施工圖設(shè)計，同時組成一個班子負責領(lǐng)導組織工作。第八章 項目實施計劃和工程招投標方案該項目從立項到投產(chǎn)計劃為8年。⑵技術(shù)人員培訓企業(yè)除爭取從高等院校或其它同類型企業(yè)引進專業(yè)對口的技術(shù)人員外，還可選派技術(shù)骨干和優(yōu)秀工人到高等院校和設(shè)計院進修提高，以培養(yǎng)高素質(zhì)的技術(shù)力量，使企業(yè)擁有一支過硬的科技隊伍。全廠定員2000人，其中工人1200人，技術(shù)和管理人員200人，服務(wù)人員600人。場區(qū)其他管理事宜。環(huán)境衛(wèi)生、綠地及景觀工程的維護、管理。道路、公建、管、線及設(shè)備維護、檢修。為滿足社區(qū)管理、居民服務(wù)需要，社區(qū)物業(yè)管理及服務(wù)業(yè)務(wù)將由獨立的物業(yè)管理機構(gòu)承擔。按照蕪湖市政府頒布的《蕪湖市物業(yè)管理辦法》的要求，對市場供水、供電、通訊等公用設(shè)施提供相應服務(wù)，為市場產(chǎn)權(quán)人、使用人提供社會化、專業(yè)化、現(xiàn)代化服務(wù)，以保證項目的正常使用。其組織機構(gòu)設(shè)置如下圖：本項目建成后，擬成立專門的物業(yè)公司對場區(qū)實行專業(yè)化物業(yè)管理。項目建成后設(shè)立該公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，由總經(jīng)理負責項目的日常經(jīng)營管理?！」芾頇C構(gòu)組織方案項目實施由該公司全面負責，對項目的策劃、資金籌措、工程設(shè)計、工期和質(zhì)量進行全方位管理。第七章 企業(yè)組織和勞動定員　項目法人組建方案該項目經(jīng)審批后，將由投資方成立農(nóng)貿(mào)交易批發(fā)市場有限公司承建，該公司按現(xiàn)代企業(yè)制度規(guī)定，實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。消費者也可以直接向農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者、銷售者要求賠償。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場違反本法第三十七條規(guī)定的，責令停止銷售，追回已經(jīng)銷售的農(nóng)產(chǎn)品，對違法銷售的農(nóng)產(chǎn)品進行無害化處理或者予以監(jiān)督銷毀；沒收違法所得，處二千元以上二萬元以下罰款。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》第六章第三十三條規(guī)定一下農(nóng)產(chǎn)品不予銷售：1）含有國家禁止使用的農(nóng)藥、獸藥或者其他化學物質(zhì)的；2）農(nóng)藥、獸藥等化學物質(zhì)殘留或者含有的重金屬等有毒有害物質(zhì)不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準的；3）含有的致病性寄生蟲、微生物或者生物毒素不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準的；4）使用的保鮮劑、防腐劑、添加劑等材料不符合國家有關(guān)強制性的技術(shù)規(guī)范的；5）其他不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準的。加強自來水管網(wǎng)的管理，及時排除管網(wǎng)泄露現(xiàn)象；采用感應式出水閥及節(jié)水型設(shè)備。建筑物設(shè)計滿足通風、采光要求，及避免由于暫時沒用采用空調(diào)設(shè)備所帶來的影響。各建筑物疏散樓梯均為封閉樓梯間，自然采光、通風并設(shè)置相應等級的防火門，房間與樓梯間的距離以及房間到門口均符合防火規(guī)范。信息中心、辦公樓、賓館等全部設(shè)有自動噴灑系統(tǒng)；每層設(shè)有一個防火分區(qū)，各防火分區(qū)具備二個出入口，中庭周圍每層均有符合防火卷簾加強消防隔絕能力。本項目符合中華人民共和國國家標準建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16—87之要求。污水處理廠采用一級處理方式，日處理污水能力400噸。廢棄物處理和保潔管理嚴格按規(guī)范建設(shè)廢棄物中心，取消露天垃圾點，封閉收集運送廢棄物，市場每天派專人把市場內(nèi)的垃圾集中運到垃圾處理廠進行封閉處理，取消了原來的露天垃圾點，使市場環(huán)境更加整潔美觀。建設(shè)專門的污水處理設(shè)施，及固體廢棄物的收集轉(zhuǎn)運設(shè)施，統(tǒng)一處理污水及廢棄物。GB ，無公害N安全要求。實行統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一結(jié)帳付款、統(tǒng)一裝卸服務(wù)。始終堅持做到“四個安全”。本工程的物流信息系統(tǒng)擬采用當前國內(nèi)專門用于物流園區(qū)（含專業(yè)市場，物流中心）的大型綜合物流管理系統(tǒng)，系統(tǒng)利用基于INTERNET的WEB平臺，不受地域、時間的限制，將物流的人工管理完全轉(zhuǎn)變?yōu)樾畔⒒墓芾恚晕锪鳂I(yè)務(wù)為主線，實現(xiàn)了對物流操作的全過程的管理及跟蹤，包括接計劃、接單、調(diào)度、裝卸、出入庫跟蹤、回單、代收款、結(jié)算、和質(zhì)控等功能，同時提供完善的單據(jù)報表，采用嚴格的權(quán)限控制，從而保證了物流操作的嚴格、有序、高效。水產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)檢測包括感官、凈含量、甲醛、VBN、腹瀉性貝類毒素(DSP)、麻痹性貝類毒(PSP)、氯霉素、土毒素、呋喃唑酮、已烯雌酚、磺胺類物質(zhì)、喹乙醇、重金屬、汞、砷、六六六、滴滴涕檢測中心主要儀器設(shè)備表序號名稱單位數(shù)量單價總價產(chǎn)地1原子吸收分光光度計臺4702氣相色譜儀臺4393液相色譜儀臺4384定氮儀臺41．65原子熒光分光光度計臺4106紫外分光光度計臺41．77自動電位偏定儀臺40．68旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀臺40．589電子天平臺40．910超生波清洗器臺41．811農(nóng)藥殘留快速測定儀臺41．712硝酸鹽快速測定儀臺40．713其他儀器及配件套433合計52物流作為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的組成部分，其性質(zhì)決定了其主要任務(wù)是為客戶提供安全、快捷、經(jīng)濟、方便運輸服務(wù)，并不斷創(chuàng)新完善。（4）感官檢測：注水肉、等級評定等。（2）農(nóng)藥殘留檢測：六六六、DDT、有機磷等。包括甲胺磷、乙酰甲胺磷、氧化樂果、甲拌磷、對硫磷、甲基對硫磷、樂果、敵敵畏、敵百蟲、毒死蜱、倍硫磷、殺螟硫磷、辛硫磷、亞胺硫磷、氯氰菊酯、溴氰菊酯、氰戊菊酯、氟氰戊菊酯、氯氟氰菊酯、聯(lián)苯菊酯、甲氰菊酯、抗蚜威、甲萘威、滅多威、克百威、百菌清、甲霜靈、三唑酮等。信息基礎(chǔ)平臺及數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)交換的信息內(nèi)容包括：農(nóng)產(chǎn)品基本信息，農(nóng)產(chǎn)品價格行情、供求信息，批發(fā)市場、配送中心基本信息，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)基本信息。綜合管理系統(tǒng)實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的人、財、物集成化管理，提高了市場自身的工作質(zhì)量和效率。市場信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容功能與用途電子商務(wù)交易平臺建立網(wǎng)上磋商系統(tǒng)、網(wǎng)上競價系統(tǒng)、網(wǎng)上交易系統(tǒng)、支付與結(jié)算系統(tǒng)、會員管理與認證系統(tǒng)、交易分析和監(jiān)控系統(tǒng)。檢驗檢測系統(tǒng)主要包括蔬菜水果檢驗檢測系統(tǒng)、畜禽產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)、水產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)三部分。市場信息