【正文】 （）食堂餐飲收入：運(yùn)營期內(nèi)，項目公司為滿足患者家屬就餐、患者醫(yī)療康復(fù)、職工就餐而提供服務(wù)獲得的收入。崢罰饋蹤擁襲駐詐覬縶。辯諉驂籌憮詠鰈蠷嚳擊厭。乳山市人民醫(yī)院作為醫(yī)院的使用者，根據(jù)項目公司提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量每年向項目公司支付物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)費(fèi)。棲鈽鰹尋嵐詡黲滎諶贏煙。使用者付費(fèi)項目公司獲得的使用者付費(fèi)收入來源于項目公司運(yùn)營范圍內(nèi)獲得運(yùn)營收入，按照使用者付費(fèi)來源不同劃分為物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)收入和經(jīng)營業(yè)務(wù)收入。鏜飄鳶顆奩娛僑聹嶼灑。. 回報機(jī)制總的原則本項目采用“可行性缺口補(bǔ)助”的回報機(jī)制。畫價鸚詮喲貰區(qū)綢躉驟。項目公司當(dāng)年運(yùn)營期績效考核得分與當(dāng)年的政府可行性缺口補(bǔ)助全額掛鉤。運(yùn)營期績效考核在運(yùn)營期內(nèi)，項目實施機(jī)構(gòu)自行組織或委托第三方機(jī)構(gòu)對項目公司運(yùn)營維護(hù)情況進(jìn)行考核評估，考核每季度評定一次，總分值為分，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行扣分。驪嘗叢煙協(xié)彈嚕約戲虛。項目公司建設(shè)期績效考核得分與全部建設(shè)成本直接掛鉤。考核周期每季度進(jìn)行一次，采用分值，在滿分基礎(chǔ)上進(jìn)行扣分得出該季度項目公司得分。緬殲傷卻兗輔宮礡釅棄稈。本項目的績效考核體系覆蓋項目整個合作期，包括建設(shè)期績效考核和運(yùn)營期績效考核兩部分。安全生產(chǎn)要求：滿足《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》。質(zhì)量指標(biāo)要求：《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》()；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》()；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（)；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（）；《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（）。項目產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)如下：傘箋內(nèi)鍶樂撈憶瓊檸鍇。以上內(nèi)容及數(shù)據(jù)來源于項目可研報告，詳細(xì)產(chǎn)出內(nèi)容要求詳見項目施工圖設(shè)計文件。襉藍(lán)動蔭鶚鈑掙濰鋱縶。殼贈嘆橈鯛槳櫨滄滸擊懼。（）感染科樓：一層主要布置大廳、掛號收費(fèi)、呼吸道診區(qū)、消化道診區(qū)、藥房、檢查室、門診單元、休息等候區(qū)，門診單元均采用模塊化的形式，均采用三通道，病人及醫(yī)護(hù)流線互不交叉；二層主要布置消化道病房護(hù)理單元；三層主要布置呼吸道病房護(hù)理單元。贗鐨嚳齬騏銻潑櫟聞贏。（）辦公科研樓：一層主要設(shè)置大廳、行政辦公區(qū)、消防控制中心；二至五層為行政辦公區(qū)。擄鱘殼郟餳渦爛摻璽灑。鏟卻審緒韃聞癬惱颯驏齡。（）病房樓：地下一層為廚房、餐廳、設(shè)備機(jī)房、物資庫房、車庫；一層為出入院辦理、咖啡茶座、休息等候區(qū)、便民商業(yè)、檔案室；二層為透析中心、病房藥房、休息等候；三至七層為內(nèi)科住院護(hù)理病房，床位數(shù)床；八至十二層為頤養(yǎng)中心，床位床。潛憒巔懟閑貓簡巒競慮。（）門診醫(yī)技樓：門診、急診、醫(yī)技。顢燦懺騅錳顆繡奪鮪棄。.項目產(chǎn)出產(chǎn)出內(nèi)容乳山市人民醫(yī)院新院區(qū)新建門診醫(yī)技樓、病房樓、康養(yǎng)樓、婦兒樓、辦公科研樓、教學(xué)公寓樓、會議中心、感染科樓等子項。紉綰懔賬鍘禪耬啞綿鍇。鷲詛撿瞇釵騭蓀剝黃縶別。因不可抗力導(dǎo)致的工期延長導(dǎo)致建設(shè)期貸款利息增加的由政府方和社會資本方共同承擔(dān)，除不可抗力以外的其他非政府方原因?qū)е碌墓て谘娱L致使建設(shè)期貸款利息增加的不予計取。萊酈晉壩辭終裥俠輿擊。建設(shè)期利息本項目融資所產(chǎn)生的建設(shè)期利息作為社會資本采購時的競標(biāo)報價指標(biāo)，建設(shè)期利息報價上限為萬元，社會資本報價不得高于上限。吶韋楨闔踐鴟諍齏蘭贍讓。項目公司成立、辦公、管理、正常運(yùn)營所需的人員工資、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用、差旅費(fèi)用、商務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等所有列支建設(shè)單位管理費(fèi)的所有費(fèi)用認(rèn)為以在社會資本方競標(biāo)報價中綜合考慮，不另行計取。謝齒毀覽賬繰財鱗蠼潔。懌處濁渾誹買躦騸嗆驏壘。政府方直接支付且不需要項目公司進(jìn)行置換的費(fèi)用，由政府方承擔(dān)不計入建設(shè)項目總投資。建安工程費(fèi)最終以政府方委托第三方專業(yè)造價咨詢機(jī)構(gòu)出具的審計結(jié)算值為準(zhǔn)。作為核算可用性付費(fèi)的依據(jù)鈣槍濾黨許蕁鄶飫?wù)a慮。項目竣工驗收通過后個月內(nèi)，由項目公司編制工程結(jié)算書，并提報招標(biāo)人。. 項目決算 建設(shè)項目總投資本項目經(jīng)審定的竣工決算值審定的建筑安裝工程費(fèi)結(jié)算值審定的工程建設(shè)其他費(fèi)審定的建設(shè)期利息。溝礬爺銦蟈剛銪霽寧棄。④人工費(fèi)執(zhí)行變更項目發(fā)生當(dāng)期乳山市政府投資項目人工費(fèi)價格。闋蘆畫腎藎覺鎪鐿賚鍥。非定額計價部分：按乳山市政府投資工程結(jié)算方式執(zhí)行。堿賢矯攝膽嘮闊銻愷緊弳。①清單編制及工程量計算執(zhí)行：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（）；《市政工程工程量計算規(guī)范》（）；《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（）；《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》（）；工程量確定原則為按照工程建設(shè)實際完成的工程量為基礎(chǔ)，包括設(shè)計圖紙、相關(guān)部門批示后經(jīng)過核實的變更、施工現(xiàn)場經(jīng)過甲方、設(shè)計、監(jiān)理、項目公司及跟蹤審計部門確認(rèn)的工程量。（）合同已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更項目由項目公司按照以下原則及計價方式和要求，編制該部分內(nèi)容的結(jié)算價：鯧鋱竊鴇緶諏顫鉆邇凱。聰駘縶轤終實騭邏顯贍。因工程變更引起已標(biāo)價工程量清單或其工程量發(fā)生變化時，應(yīng)按照以下規(guī)定調(diào)整：（）合同已標(biāo)價工程量清單中有相應(yīng)名稱綜合單價的，執(zhí)行相應(yīng)名稱綜合單價。鳧沖經(jīng)糧籩賂雞軀鎧潔。詔弒緇峴瞼慫龜貯溈驏斕。（）安全文明施工費(fèi)按照山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于調(diào)整山東省建筑和市政工程安全文明施工費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯建標(biāo)函〔〕號）執(zhí)行；社會保障費(fèi)、工程排污費(fèi)按照實際繳納金額結(jié)算。②主要材料以外的材料設(shè)備及工器具價格不予調(diào)整，執(zhí)行乙方中標(biāo)合同價格。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜。①主要材料調(diào)價方式：以開工當(dāng)月乳山市場實際價格為基準(zhǔn)價，竣工結(jié)算時合同工期內(nèi)材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過177。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲。（）工程量按照項目公司完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定，因乙方、項目公司原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，不予計量。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊。（）因甲方給定的工程量清單有誤或因設(shè)計變更引起的工程量清單工程量增減變化，結(jié)算時綜合單價不予調(diào)整?，F(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘。本次招標(biāo)，社會資本方按照本招標(biāo)文件提供的工程量清單、招標(biāo)控制價及有關(guān)圖紙資料等進(jìn)行清單報價。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇嘜。本項目工程建設(shè)過程中，項目公司項目管理及投資控制執(zhí)行《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤。項目公司可依據(jù)《項目合同》約定的介入條件與程序行使介入權(quán)，但招標(biāo)人介入的行使，不應(yīng)被視為其受讓或承擔(dān)了項目公司的義務(wù)。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽。項目公司應(yīng)保證在合作期滿時清償其所有債務(wù)，解除在項目相關(guān)權(quán)益上設(shè)置的任何擔(dān)保，在合作期滿后不論是否繼續(xù)經(jīng)營本項目，其債權(quán)債務(wù)均與政府方無關(guān)。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥。項目公司負(fù)責(zé)辦理移交過程中的資產(chǎn)過戶和合同轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊。（）項目公司建立運(yùn)營服務(wù)管理制度和管理流程。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑。（）項目公司應(yīng)確保項目設(shè)施始終處于良好運(yùn)營狀態(tài)并能夠以安全、連續(xù)和穩(wěn)定的方式提供符合本合同要求的服務(wù)。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈。頜層銖壺鮮儀計堯當(dāng)涇撓。物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)包括項目房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)與運(yùn)行管理、安全保衛(wèi)服務(wù)、病區(qū)被褥用品洗滌供應(yīng)、環(huán)境管理服務(wù)、院區(qū)內(nèi)綠化、道路等設(shè)施的維護(hù)等物業(yè)維護(hù)管理等工作；經(jīng)營業(yè)務(wù)包括醫(yī)院食堂、停車場、便民商業(yè)、其他服務(wù)等。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚。項目公司應(yīng)對竣工驗收不合格而導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤承擔(dān)全部責(zé)任，該部分費(fèi)用不計入建設(shè)項目總投資。鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜鈺。. 工程驗收滿足竣工驗收條件后，項目公司組織本項目的竣工驗收，項目驗收應(yīng)遵照國家及地方主管部門關(guān)于基本建設(shè)項目驗收管理的規(guī)定執(zhí)行。薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘。建設(shè)期的審查和審批事項按照法律法規(guī)要求接受政府相關(guān)主管部門建設(shè)審查和審批事項，中選社會資本方作為項目公司管理主體應(yīng)提供必要的幫助并承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞。（）建設(shè)期內(nèi)，社會資本方、項目公司須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及本合同的要求，保證現(xiàn)場安全和文明施工。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑。安全文明施工（）項目公司加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，安全管理目標(biāo)為：安全施工等級為一般事故。釓歷駕無醬賠雋驍韉贈。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥。（）施工期間，政府方在有充分合理證據(jù)證明項目公司建設(shè)工程或其他任何部分與本合同約定的或政府相關(guān)部門規(guī)定的質(zhì)量或安全要求嚴(yán)重不符，政府方有權(quán)要求項目公司立即整改。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭。（）工程的施工、質(zhì)量管理、安全管理、竣工驗收等應(yīng)符合相關(guān)法律和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)符合本項目項目合同的要求。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫。社會資本方及項目公司對設(shè)計使用年限內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。進(jìn)度、質(zhì)量、安全及管理要求項目進(jìn)度控制項目公司應(yīng)保證竣工驗收日期不可延后，但下述原因造成的工期延誤除外：（）因項目需要而增加或變更建設(shè)內(nèi)容的；（）不可抗力事件；（）因政府方原因?qū)е碌难悠?；（）本項目項目合同?guī)定的其他事項。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡。選擇專業(yè)承包商不免除施工總承包商的總包責(zé)任。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中選社會資本方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供本項目的施工的，本項目相應(yīng)的施工可由中選社會資本方自行承擔(dān)，不再招標(biāo)（違反相關(guān)法律法規(guī)的除外），施工合同需經(jīng)實施機(jī)構(gòu)審查同意后簽訂。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊。項目招標(biāo)采購項目前期工作所涉及的相關(guān)方（包括但不限于：設(shè)計方、監(jiān)理方、工程咨詢單位、咨詢單位、環(huán)評機(jī)構(gòu)、勘察單位等）均由政府方按照有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行采購。設(shè)計費(fèi)用計入建設(shè)項目總投資。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋。項目公司按照實施機(jī)構(gòu)提供的施工圖設(shè)計文件和適用的法律與規(guī)范組織項目的實施。項目公司不得以任何形式對人民醫(yī)院新院區(qū)的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、產(chǎn)權(quán)變更，無權(quán)以任何形式出售或處置相關(guān)設(shè)施。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍。項目資產(chǎn)權(quán)屬本項目建設(shè)期內(nèi)投資建設(shè)形成的項目資產(chǎn)，以及本項目運(yùn)營維護(hù)期內(nèi)因更新重置或升級改造投資形成的項目資產(chǎn)，所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)）均歸政府方所有。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈。. 項目前期工作政府方因辦理項目的可研、立項、環(huán)評等前期相關(guān)手續(xù)，委托設(shè)計、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理及各相關(guān)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及項目前期的配套投入、土地拆遷及征用補(bǔ)償?shù)?，所發(fā)生的費(fèi)用（含已支付和應(yīng)支付未支付費(fèi)用）經(jīng)政府方審定后計入建設(shè)項目總投資，由項目公司在規(guī)定的時間內(nèi)予以置換。項目還款合作期內(nèi)，項目公司獲得的項目補(bǔ)貼應(yīng)優(yōu)先償還融資貸款。項目公司治理結(jié)構(gòu)項目公司采用現(xiàn)代法人治理結(jié)構(gòu)，成立股東會、董事會、監(jiān)事會，具體設(shè)置詳見《項目合同（草案）》。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧。項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)及治理結(jié)構(gòu)項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)項目公司由政府出資人代表與社會資本方共同成立，項目公司的注冊資本為中標(biāo)后項目總投資的，政府出資人代表與社會資本方按照的比例實繳貨幣出資。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧。剩余項目資本金由項目公司股東按照出資額度要求，在建設(shè)期內(nèi)根據(jù)項目的建設(shè)進(jìn)度及融資需求及時出資到位，若需增加項目資本金，則社會資本方按其股權(quán)出資比例及時、足額籌措。項目資本金出資時間要求首筆項目資本金為萬元，項目公司成立后個月內(nèi)，由社會資本方以貨幣的形式出資到位。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊。. 資金籌措與資本金到位時間要求融資方案本項目資本金不低于項目總投資的，政府出資人代表與社會資本方分別按照和的比例出資。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤。政府方與項目公司須協(xié)商確定費(fèi)用置換或支付的具體時間和支付方式，并通過簽署支付協(xié)議的形式予以落實，保證項目公司及時、足額的支付。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾。. 政府已投入部分的處理方案手續(xù)交接方案本項目前期已完成的基建手續(xù)交接，及后續(xù)基建手續(xù)的辦理需滿足項目融資要求及相關(guān)行政規(guī)定。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚。合作期限項目合作期為年，其中建設(shè)期暫定年，運(yùn)營期固定為年；建設(shè)期縮短或延長，合作期相應(yīng)縮短或延長。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩。合作期滿，項目公司將本項目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益無償移交給政府方或政府方指定機(jī)構(gòu)。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳。項目運(yùn)營階段：項目公司按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范維護(hù)已建成項目資產(chǎn)，并在授權(quán)的運(yùn)營范圍內(nèi)開展運(yùn)營工作。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧。項目建設(shè)階段：政府方負(fù)責(zé)項目立項階段各項行政報批工作，并通過合法手續(xù)采購設(shè)計、招標(biāo)代理、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理及各相關(guān)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；項目公司負(fù)責(zé)后續(xù)建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)的辦理及項目的建設(shè)任務(wù)。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧。項目投融資階段：中選社會資本方與政府出資人代表按照合同約定落實項目資本金的出資，并由項目公司負(fù)責(zé)資本金以外項目所需資金的融資工作。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊。. 運(yùn)作方式運(yùn)作模式本項目擬采用（建設(shè)運(yùn)營移交）的運(yùn)作方式。本項目現(xiàn)處于采購階段，已完成資格預(yù)審工作。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤。項目進(jìn)展本項目已完成、立項、環(huán)評、土地、規(guī)劃等前期工作，項目已通過物有所值評價和財政承受能力論證，市政府對實施方案審核通過。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯。項目總投資本項目運(yùn)作總投資萬元，其中：建筑安裝工程費(fèi)萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元（后期以實際結(jié)算值為準(zhǔn)）、建設(shè)期利息萬元。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩。本項目新建門診醫(yī)技樓、病房樓、康養(yǎng)樓、婦兒樓、辦公科研樓、教學(xué)公寓樓、會議中心、感染科樓等子項。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目建設(shè)用地面積為㎡（畝），總建筑面積㎡，其中，地上建筑面積為㎡，地下建筑面積為㎡。第三章 采購需求本項目采用公開招標(biāo)方式采購社會資本，本項目的核心條件如下。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧。.投訴書的投訴請求應(yīng)與投訴事項相關(guān)。.投訴書應(yīng)簡要列明質(zhì)疑事項，質(zhì)疑函、質(zhì)疑答復(fù)等作為附件材料提供。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、具體權(quán)限、期限和相關(guān)事項。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝。四、投訴事項具體內(nèi)容投訴事項 ：事實依據(jù)：法律依據(jù)：投訴事項 ：事實依據(jù)：法律依據(jù)：……五、與投訴事項