【正文】 。（五）合同管理協(xié)助建設單位確定本工程項目的合同結構；協(xié)助建設單位起草與本工程項目有關的各類合同（包括設計、施工、材料和設備訂貨等合同），并參與各類合同談判；進行上述各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行合同情況的檢查；協(xié)助建設單位處理與本工程項目有關的索賠事宜及合同糾紛事宜；（六）信息管理⑴ 負責本工程項目各類信息的收集、整理和保存；⑵ 向建設單位提供有關本工程項目的項目管理信息服務，定期提供多種監(jiān)理報表；⑶ 建立監(jiān)理例會制度，整理各類會議記錄；⑷ 督促設計、施工、材料及設備供應單位及時整理工程技術、經(jīng)濟資料；⑸ 工程竣工驗收前7天，監(jiān)理部要按下列要求整理好一套建設工程監(jiān)理資料：① 基本資料：A、監(jiān)理招、投標文件及中標通知B、監(jiān)理合同C、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則D、監(jiān)理工作總結② 管理資料A、施工組織設計（方案）報審表B、施工進度計劃審批（包括：審批表、開工報告、停工報告、復工報告、延長工期申報表、竣工報告等）C、工程結算審核匯總D、工程款支付審批憑證E、監(jiān)理工程師通知（監(jiān)理工程師向施工單位發(fā)出的函件）F、備忘錄（監(jiān)理工程師向建設單位提交的函件）G、會議紀要H、監(jiān)理月報。在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應立即要求施工單位整改；情況嚴重的，應要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。⑻檢查施工單位是否將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址是否符合安全性要求。⑺檢查施工單位是否在施工現(xiàn)場入口處、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標志。⑸垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。⑷監(jiān)控施工單位建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。監(jiān)控作業(yè)單位編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督。⑵監(jiān)控機械設備和配件的安全施工配備，如：保險、限位等安全設施和裝置是否齊全有效。⑶、監(jiān)理工程師要經(jīng)常督促施工項目部抓好如下工作：① 堅持正確使用安全“三寶”：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)；② 新工人上崗前要進行制度規(guī)定的安全文明教育；③ 有高空作業(yè)、建筑物出入口，人行通道等安全防范；④ 注意垂直運輸設備和懸挑腳手的防雷接地；⑤ 大風，大雨后檢查現(xiàn)場安全設施；⑥ 電焊、機械、電等作業(yè)工人要持證上崗；⑦ 大型臨時設施，作業(yè)棚、料具庫等防火制度和消防用具要齊全配套；⑧ 設立現(xiàn)場安全標語牌、危險區(qū)安全警示牌、文明作業(yè)和文明現(xiàn)場的標語牌。⑵、監(jiān)理工程師應檢查承包商的安全文明機構、專業(yè)人員、規(guī)章制度是否健全、落實。（四）安全文明施工控制控制目標：合格；控制的方法：⑴、監(jiān)理工程師應審核承包商報審的施工組織設計和方案中關于安全、文明施工實施措施和安全、文明施工的目標，審核新技術、新工藝、新結構、新材料、新設備等方案時，同時審核有無相應的安全措施和操作規(guī)程。（3）進度控制的經(jīng)濟措施：① 實行包干獎勵；② 高獎金數(shù)額；③ 對所采取的技術措施給予相應的經(jīng)濟補償。⑤ 落實材料的進場必須滿足施工進度要求。（3）施工進度實施的檢查與監(jiān)督①定期地、經(jīng)常地收集由承包單位提交的有關進度報表資料；②由駐地監(jiān)理人員現(xiàn)場跟蹤檢查工程項目的實際進展情況。（三）施工階段工程進度控制進度控制目標：總工期270天(日歷天)；進度控制的方法：為保證工程項目按期完成交付使用，實現(xiàn)工期控制的最終目標，應對施工進度總目標從不同角度進行層層分解，建立施工進度控制目標的實施體系。（4）合同措施①根據(jù)合同條款審核結算及進行工程計量，不符合的按合同規(guī)定加以堅決調(diào)整。 （2）技術措施①挖掘節(jié)約投資的潛力；②強化技術與經(jīng)濟的論證和比較工作；③督促限額采購工作。（9）工程支付控制 工程費用支付監(jiān)理工程師必須站在公正的立場上，以公平合理的態(tài)度客觀和準確地評價承包人的施工活動，認真負責和正確地確定工程費，并及時地簽認，使承包人及時得到應有的付款。不符合合同文件要求的工程，不得計量；經(jīng)批準，按建設單位同意的計量方法計量。（7）工程量清單控制計量監(jiān)理工程師必須熟悉技術規(guī)范、工程量清單及工程清單說明的內(nèi)容，掌握工程具體項目的工作范圍、內(nèi)容、計量方式和方法，以便做好控制工作。（5）嚴格控制索賠，按索賠審批程序?qū)徟こ趟髻r事件。（3）投資分解控制：項目總投資必須分解到各個單體工程、分部工程，并且將土建與裝修、設備采購、安裝工程等分部工程投資進行分解，以便逐項控制，才能使整個工程投資控制在總目標之內(nèi)。投資控制的方法：（1）把好招投標關：中介預算要準確，投標基準價要合理，在保證設計要求的前提下，將工程造價在招投標時先節(jié)約5%左右。特殊單管：特殊單管其排出管以上立管不得設置轉(zhuǎn)彎段，且排出管徑應比立管加大一檔。橫管上設置伸縮節(jié)應設于水流匯合管件上游。⑨UPVC排水管伸縮節(jié)設置位置：UPVC排水管伸縮節(jié)設置的位置應靠近水流匯合管件之下，立管穿越樓層處為固定支承，且排水支管在樓板之上接入時，伸縮節(jié)應設置于水流匯合管件之上。UPVC排水立管穿越樓板處為非固定支承點時，其伸縮節(jié)下（上）的支架應為固定支承點。⑦防火套管、阻火圈設置：管徑小于或等于110mm的防火套管，且防火套管明露部分長度不小于200mm，橫干管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿墻體的兩側應設置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管。⑥接至各受水口的標高坐標：室內(nèi)排水管道接至各受水口的標高坐標應經(jīng)復檢各器具的安裝尺寸；標高允許偏差為177。④透氣管與排水管連接H管高度， 處。②單排或成排管垂直度：允許偏差3mm，全長（5M以上）不大于15mm。②排水管道暗敷不應破壞磚體結構的牢固性及整體性。⑦回填土夯實要求：回填土應采用細土回填至管頂上至少200mm處，經(jīng)壓實后再回填至設計標高。⑥隱蔽前灌水試驗：埋地排水管在隱蔽前應作灌水試驗，灌水高度應不低于底層地平面，灌水后15min，若水面不降，再灌滿5min以液面不下降為合格，試驗結束后應將存水排除。生活污水管道坡度 表94管 徑鑄鐵排水管PVC標準坡度最小坡度5075100125150200④排出橫管與立管彎頭彎曲半徑：立管與排出橫管端部的連接，宜采用兩上45度彎頭或采用彎曲半徑不小于4倍管徑的90度彎頭。③埋設深度、位置、坡度埋地排水管的深度：排出管管頂標高不得低于室外排水管的管頂標高，并不得布置在可能受生物壓壞處或空越基他設備基礎，埋地排水管道的坡度應不小于生活污水管道的標準坡度。②排管：室內(nèi)外埋地管應在原狀土或地坪回填土夯實后重新開挖的溝槽內(nèi)敷設。排水管的管件上應有明顯的商標和規(guī)格。消防設備要定期保養(yǎng)，消防水池要隨時蓄約2小時滅火的水量。組織試運轉(zhuǎn)。⑥ 監(jiān)督專業(yè)公司對已設計消防系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)按國家驗收標準實施。④ 系統(tǒng)管網(wǎng)防腐處理良艱好，色標齊全明顯。③ 壓力試驗，嚴格按標準執(zhí)行。噴頭的動作溫度及色標應符合設計規(guī)定。且所有接口處無滲漏為合格。d 壓力試驗檢查：管道安裝完成后應作壓力試驗。c 管螺紋檢查：管螺紋套制后爛絲的牙數(shù)應不大于全牙數(shù)的10%為合格。管徑大于100mm，允許偏差不大于25mm。b 水平度、垂直度檢查：，管徑大于10mm，允許偏差1mm。③ 試壓及防腐檢查：暗敷管在隱蔽前應按要求進行壓力試驗，試壓標準同室外埋地管壓力試驗檢查標準。一般管徑不于等于25mm墻槽寬60mm60mm，管徑為3240mm，墻槽寬358150100mm。⑤ 回填土檢查：排管后的回填土管頂上100應為軟土，不得有石塊等堅硬物，回土應經(jīng)夯實。④ 壓力試驗檢查，室內(nèi)給水消防管道的壓力試驗應按設計要求進行，試壓試驗時生活飲用水和生產(chǎn)、。③ 連接、防腐檢查：螺紋連接的管道，其管螺紋應完好，爛絲不得大于配件安裝后應留有尾絲，尾絲的防腐處理應良好。（6）給排水與消防監(jiān)理給水、消防管道工程的質(zhì)量監(jiān)理要點1）暗敷管的施工質(zhì)量監(jiān)督室內(nèi)、外埋地安裝① 材質(zhì)檢查：所有管材管件均應有合格證書，管材表面不得有起皮、拆鄒、裂縫等缺陷，管件不得有砂眼，管螺紋完整。導線的絕緣電阻測試記錄齊全。④質(zhì)保資料檢查照明燈具的型號、規(guī)格應符合設計要求。箱、板應分別設置N線和PE線的匯京流排，導線在匯流排上連接正確，無絞接或多根導線壓在同一銅接頭中連接現(xiàn)象，對實物進行檢查。檢查設計圖和對實物進行檢查。對實物打開檢查。打開檢查和尺量檢查。暗裝開關和插座線盒位置應正確，同室或并列安裝的開關、插座偏差不得大于規(guī)定。共場所大型花燈吊鉤安裝應牢固，并有過載實驗記錄；平頂上燈具不得直接安裝在龍骨上；管吊燈管內(nèi)徑不得小于10mm，、燈具打開檢查.落地安裝的投光燈或泛光照明燈具應有防護措施。螺口燈具相線應接在中心觸點上。成排或樓梯上下層燈具應成直線或與建筑物弧度協(xié)調(diào)一致。C 照明裝置工程質(zhì)量監(jiān)理要點①照明器具的質(zhì)量控制明燈具安裝位置正確，端正牢固，嚴禁使用木榫固定燈具。金屬橋架（托盤）、托架和支、吊架的接地保護應可靠，并多處與接地干線相連。橋架（托盤）跨越變形縫（沉降縫、伸縮縫）處有補償裝置。電纜橋架（托盤）水平和垂直安裝應平直，固定位置正確、牢固，托架和支、吊架的偏差不得大于規(guī)