恒大集團內(nèi)部工程建筑設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(參考版)
2025-07-17 21:31本頁面
【正文】 )20151230 14:56 上傳點擊文件名下載附件。：，面積按最小最經(jīng)濟原則。：，考慮梁高（盡量做寬扁梁）對地下室層高的影響，力求梁高均勻，避免因為個別梁太高而造成整個地下室層高加大的情況。，宜設(shè)置在后期開發(fā)范圍。(3)出首層車道出入口處盡量避免做防火卷簾。：(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》的要求，并按最經(jīng)濟的原則設(shè)計。：要考慮通用性、合理性和經(jīng)濟性；一般可停放中型小轎車,車身凈尺寸為：長寬高：520018501550(mm)。79006000；(4)車庫內(nèi)豪華戶型樓盤車道凈寬≥,超豪華戶型樓盤車道凈寬≥6m；轉(zhuǎn)彎半徑≥6m。超豪華戶型樓盤：一車位保證滿足27006000；雙車位保證滿足(2)柱形盡量設(shè)計為扁長柱，使柱距經(jīng)濟并不影響停車。設(shè)于底層地下室的強電房等設(shè)備房地面不得低于地下室地面，入口均設(shè)門檻，并應(yīng)做好排水設(shè)計。②地下室設(shè)備用房應(yīng)以最經(jīng)濟合理的原則設(shè)計，并連同設(shè)備布置圖一并上報審批。④地面禁做疏水層。③地面耐磨層（含找坡）做法：車道處: C20細石混凝土,2525雙面鋼筋網(wǎng),%，最薄處40厚；地下室找坡總高度不超過150mm。（不含地面耐磨層、找坡高度、上空設(shè)備高度）超豪華戶型樓盤車庫：車位處凈高：；車道處凈高：。普通車庫：通風(fēng)干管應(yīng)在車位上方；復(fù)式車庫及機械式車庫：通風(fēng)干管應(yīng)在車道上空布置，通風(fēng)管及相應(yīng)的噴淋頭高度不計入地下室層高；(4)噴淋頭高度:一般不計算其高度；但當(dāng)風(fēng)管寬≥1200mm時,要在風(fēng)管下加噴淋頭,要計算其高度,(2)獨立地下室頂板結(jié)構(gòu)找坡。單項設(shè)計時，應(yīng)優(yōu)化結(jié)構(gòu)梁柱、通風(fēng)管的布置，盡量減小地下室的層高。地下室覆土厚度：按園林設(shè)計條件要求，如當(dāng)?shù)赜刑厥庖?，報集團設(shè)計院審批。(三) 地下車庫設(shè)計1地下室方案設(shè)計：、規(guī)整，有效利用空間，以利于最大化布置車位。、六大中心小車位配置按照調(diào)整后最小停車位數(shù)設(shè)置，具體如下:20151230 14:59 上傳下載附件 ( KB) ，具體情況如下: 20151230 14:59 上傳下載附件 ( KB) 注:調(diào)整原則按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的要求,根據(jù)酒店、六大中心和綜合樓的實際使用功能,適當(dāng)?shù)恼蹨p配置小車停車位。室外網(wǎng)球場的設(shè)置要考慮鐵網(wǎng)的影響(二) 酒店、綜合樓、六大中心停車我公司萬畝大盤以度假性質(zhì)為主,應(yīng)考慮配置旅游大巴的停車場和停車位,同時結(jié)合規(guī)范對于小車的停車數(shù)進行調(diào)配設(shè)置。管理工作人員衛(wèi)生間應(yīng)考慮設(shè)置，位置應(yīng)選在首層或二層隱蔽處。根據(jù)規(guī)劃要點及我司項目定位合理配置有關(guān)的公建設(shè)施，包括幼兒園、小學(xué)、會所、綜合樓、商業(yè)、運動中心、小區(qū)管理用房、垃圾站、燃氣站等。綜合管線設(shè)計時應(yīng)充分考慮分期施工、分期使用及管理等因素。根據(jù)規(guī)劃條件，合理確定污水站、集氣站、換氣站、變電站、開關(guān)房等配套設(shè)施，明確管線走向，合理布設(shè)管位，小區(qū)車行道下不設(shè)置檢查井，處理好綠化與管線的協(xié)調(diào)關(guān)系。，地下車庫應(yīng)盡量與主體分離，以免影響進度。（包括如：商業(yè)出入口、住宅大堂和地下車庫出入口等）在總圖上要清晰指示。7流線設(shè)計，應(yīng)盡量做到全人車分流，以避免流線交叉（半人車分流主要以小區(qū)主道解決車流，地下車庫解決停車）；設(shè)計成果中需提交人車交通流線分析圖。，地下車庫與綠地花園一起考慮，解決如入口車道與園林等的關(guān)系。道路最少轉(zhuǎn)彎半徑按規(guī)范要求。規(guī)劃市政道路在總圖中要表達人行道的邊線與小區(qū)道路的銜接。道路設(shè)計中應(yīng)充分結(jié)合地形條件進行設(shè)計，道路形式可以包括：短橋、盤山路、涵洞等。平時不通車,僅作人行通道,緊急情況下,如:消防、醫(yī)療搶救時,可用作車通道。住宅與道路邊緣最少距離須滿足規(guī)范要求：建筑物山墻面向道路，則山墻面與道路距離一般不宜小于3m；特殊情況下：如住宅山墻面向小于6m的道路時。5道路系統(tǒng)道路寬度級別(單位：m)20151230 14:59 上傳下載附件 ( KB) 注: (1)小區(qū)主道優(yōu)先選用7m路；特殊情況下（如小區(qū)入口道路）根據(jù)情況選用10m路。，設(shè)計人員應(yīng)對現(xiàn)場地形進行踏勘，以確認設(shè)計的合理性和可行性。，如地坪標(biāo)高、道路標(biāo)高、水面標(biāo)高、建筑物177。，規(guī)劃要求的建筑紅線退縮等問題必須考慮周詳。，遇到避免不了的高邊坡、擋土墻，必須表
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